РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Калмыковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1155/11 по иску Трапачевой З.Ф. к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Трапачева З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований, указала, что дата. умер В., после смерти которого открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером * и жилого дома, расположенных по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, из имущества, переданного В. в Общий фонд банковского управления Коммерческого банка «Юниаструм Банк», состоящего из номинальных паев, из акций ОАО «Косогорский металлургический завод».

Ссылается на то, что указанное имущество приобретено В.в период брака с истцом. Трапачева З.Ф. является наследником первой очереди по закону и наследником по завещанию, приняла наследство к имуществу умершего мужа В.., поскольку наследодатель постоянно и по день смерти проживал с ней по адресу : г. Тула, ..., ул. ..., дом *.

По утверждению истца, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 31.05.2011 г. за ней признано право собственности на домовладение № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы, на имущество, переданное В. в Общий фонд банковского управления Коммерческого банка «Юниаструм банк», состоящего из номинальных паев, приобретенных им как учредителем управления, указанных в: сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления « Фонд российских индексов» № * от 24.11.2008 г., сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд Кутузов» № * от 22.03.2006 г., в Сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд ведущих мировых фондовых индексов» № * от 17.03.2005 г., сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «фонд инструментов фиксированной доходности» № * от 17.03.2005 г., а также на акции ОАО «Косогорский металлургический завод» в порядке наследования по завещанию после смерти В., последовавшей 30 сентября 2008 г.

При вынесении решения, вступившего в законную силу 13.06. 2011 года, судом установлено, что после смерти В. наследником по завещанию, принявшим наследство, является его жена Трапачева З.Ф.

Земельный участок принадлежал В. на основании

государственного акта на право собственности на землю, выданного ему Администрацией Привокзального района г. Тулы Постановлением Администрации Привокзального района г. Тулы № * от 04.08.92 г.

Просила суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1073+11 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома.

В судебное заседание истец Трапачева З.Ф. не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, письменных заявлений суду не представила.

Представитель истца по доверенности Гришина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Трапачев В.В. в зал судебного заседания не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела, письменных заявлений суду не представил.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно свидетельству о браке серии * № * В. и Морозова З.Ф. заключили брак 31.12.1969 г., после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Трапачев, жене – Трапачева.

Как следует из наследственного дела № * к имуществу умершего В., наследниками к его имуществу являются жена Трапачева З.Ф. и сын – Трапачев В.В.

Трапачев В.В. дата рождения является сыном В. и Трапачевой З.Ф., что подтверждается свидетельством о рождении от 10.10.1986 г. *.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно завещанию от дата В. в случае своей смерти все свое имущество завещал Трапачевой З.Ф., дата. рождения.

Таким образом, судом установлено, что Трапачева З.Ф. является единственным наследником по завещанию принявшим наследство, открывшееся после смерти В.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Постановлением Главы администрации Привокзального района г.Тулы №* от 04.08.1992 года В. на состав семьи 3 человека, отведен в собственность земельный участок площадью 866 кв.м., бесплатно для строительства индивидуального жилого дома с надворными постройками в ... ул...., д.*.

Между тем, кадастровый паспорт земельного участка явствует о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 20.10.1992 г. и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 1073+11.00 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома. Границы земельного участка установлены. Правообладатель – В.

Вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г. Тулы от 31.05.2011 года постановлено: сохранить веранду лит. а1, входящую в состав домовладения №* по ул.... в ... г.Тулы в перепланированном состоянии; признать за Трапачевой З.Ф. право собственности на домовладение №* по ул.... в ... г.Тулы в порядке наследования по завещанию после смерти В., умершего дата; признать за Трапачевой З.Ф. право собственности на имущество, переданное В. в Общий фонд банковского управления Коммерческого банка «ЮНИАСТРУМ БАНК» (ООО), состоящего из номинальных паев, приобретенных им как учредителем управления, указанных в: сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд российских индексов» №* от 24.11.2008 года, сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд Кутузов» №* от 22.03.2006 года, в сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд ведущих мировых Фондовых индексов» №* от 17.03.2005 года, в сертификате долевого участия в общем фонде банковского управления «Фонд инструментов фиксированной доходности» №* от 17.03.2005 года, акции ОАО «КМЗ» в порядке наследования по завещанию, после смерти В., умершего ....

В силу ст. 61 ч. 2 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

Отношения, связанные с правом владения и пользования спорным земельным участком, возникли до принятия нового закона - Земельного кодекса РФ, потому у истца возникло право бесплатной регистрации права собственности на земельный участок.

Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время истцу не представляется возможным.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отсутствие регистрации права собственности на земельный участок за В. является препятствием к оформлению истцом наследственных прав.

По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Как усматривается из документов, прежний собственник домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовал, спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен наследодателю с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к истцу в порядке правопреемства, поэтому суд полагает, что требования Трапачевой З.Ф. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1073+11 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ул. ..., д. *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома обоснованны и подлежат удовлетворению.

При этом, суд учитывает разночтения в правоустанавливающих документах на спорный земельный участок - площадью 866 кв. м, и наличие сформированного земельного участка мерою 1073+11 кв. м, и полагает, что подлежит признанию за истцом право собственности на земельный участок мерою, именно, 1073+11 кв.м, исходя из сведений, содержащихся в кадастровом паспорте спорного земельного участка, находя при этом довод ответчика об обратном несостоятельным.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Трапачевой З.Ф. удовлетворить.

Признать за Трапачевой З.Ф. право собственности на земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1073+11 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ул. ..., д. *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для строительства индивидуального жилого дома.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий