РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2011 года г.Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Потаповой Н.В., при секретаре Калмыковой А.И., с участием ответчиков Осиповой М.Н., Осипова И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1121/11 по иску ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Осиповой М.Н., Осипову В.И., Осипову И.М., Осипову Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, у с т а но в и л: ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Осиповой М.Н., Осипову В.И., Осипову И.М., Осипову Р.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, указав, что между жителями дома № * по ул. ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., д. *, кВ. *. В соответствии с постановлением Главы администрации г. Тулы № * от 24.10.2008 г. МУП «Управляющая компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. По утверждению истца, в нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.08.2007 г. по 31.03.2011 г., в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «УК г. Тулы» в размере 57933 руб. 05 коп. Несвоевременные платежи граждан за предоставляемые им коммунальные и другие услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда. Истец просит взыскать с ответчиков в его пользу солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 57933 руб. 05 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1937 руб. 99 коп. Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В судебном заседании ответчики Осипова М.Н., Осипов И.М. исковые требования признали в полном объеме, против их удовлетворения не возражали. Ответчик Осипов В.И. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в том числе путем извещения о месте и времени рассмотрения дела телеграммой, которую получила мать, то есть совершеннолетний член семьи, о причинах неявки суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в его отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил. В связи с чем суд счел причину его неявки в судебное заседание неуважительной. Ответчик Осипов Р.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в том числе путем извещения о месте и времени рассмотрения дела телеграммой, которую получила жена брата, то есть совершеннолетний член семьи, о причинах неявки суду не сообщил, не просил дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки в суд по уважительной причине, или рассмотреть в его отсутствие, письменный отзыв на иск или возражения суду не представил. В связи с чем суд счел причину его неявки в судебное заседание неуважительной. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав мнение ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. Исходя из договора № * управления многоквартирным домом от 21.04.2008 г., собственники помещений многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ..., д. *, согласно решения общего собрания собственников № * от 21.04.2008 г. и МУП «Управляющая компания г. Тулы» заключили договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Тула, ..., д. *. Согласно вышеуказанному договору, собственник обязуется перечислять на расчетный счет «Управляющей организации» плату за содержание жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает «Управляющая организация», согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за текущим. Как усматривается из договора передачи от 11.05.2007 г. № *, МО г. Тула передает две комнаты площадью 29 кв.м. в трехкомнатной квартире № * в доме № * по ... ... г. Тулы в долевую собственность Осиповой М.Н. (размер доли 1/2), Осипову И.М. (размер доли 1/2). В соответствии со ст.432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) ( статья 154 ЖК РФ ). В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. ( статья 156 ЖК РФ ). В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Жилой многоквартирный дом № * по ... города Тулы находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое обеспечивает техническое обслуживание данного дома. Ответчики пользуются коммунальными услугами, предоставляемыми жильцам дома, что подтверждается наличием лицевого счета и фактическим пользованием предоставляемыми услугами и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Установлено, что ОАО «Управляющая компания г. Тулы» извещала ответчиков Осиповых о необходимости погашения задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих требования истца, и подтверждающих уплату ими в каком - либо объеме за указанный выше период содержание жилья, коммунальных и других услуг, в связи, с чем требования истца о взыскании задолженности за испрашиваемый период в судебном порядке подлежат удовлетворению. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1937 руб. 99 коп. Ответчики Осипова М.Н. и Осипов И.М. признали иск в полном объеме, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиками Осиповой М.Н. и Осиповым И.М. Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить в полном объеме. Взыскать с Осиповой М.Н., Осипова В.И., Осипова И.М., Осипова Р.М. солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги в сумме 57933 рублей 05 копеек. Взыскать с Осиповой М.Н., Осипова В.И., Осипова И.М., Осипова Р.М. солидарно в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1937 рублей 99 копеек. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий