Р Е Ш Е Н И Е

20 сентября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием истца Садонцева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1203/11 по иску Садонцева А.А. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Садонцев А.А. обратился в суд с иском к территориальному управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои требования мотивировали тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, .... проезд, д. *, кв. *. Во время проживания в указанной квартире, им самовольно была произведена перепланировка квартиры, по результатам которой было получено заключение о технической возможности перепланировки жилого помещения, о соответствии вышеуказанных работ требованиям СНиП 31-01-2033 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий. Согласно технического заключения произведенная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. До перепланировки общая площадь вышеуказанного жилого помещения составляла 52,0 кв.м., в том числе жилая 34,6 кв.м., подсобная 17,4 кв.м. После проведения перепланировки общая площадь квартиры стала составлять 52,0 кв.м., в том числе жилая 24,1 кв.м. В настоящее время возникла необходимость узаконить произведенную перепланировку данного жилого помещения. Просит сохранить квартиру №* дома №* по .... проезду г. Тулы в перепланированном состоянии.

Истец Садонцев А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по выше изложенным основаниям.

Представитель ответчика территориального управления администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В., представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, в письменных ходатайствах просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Сус А.Н. в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснение истца Садонцева А.А., исследовав письменные материалы по делу, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Свидетельством о государственной регистрации права серии * от дата. подтверждается, что Садонцев А.А. является собственником 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, .... проезд, д. *, кв. *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата сделана запись регистрации №*

Судом установлено, что согласно инвентарному документу- выписке (справке) №* от дата года на квартиру № * в доме № * по .... проезду .... района города Тулы, указанная квартира принадлежит на праве собственности Садонцеву А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от дата, дата регистрации дата №*, свидетельство о государственной регистрации права * от дата В квартире зафиксирована перепланировка, разрешение на которую не предъявлено, в результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 52,0 кв.м., в том числе жилая 24,1 кв.м.

Из заключения о технической возможности перепланировки жилого помещения №* от дата года судом установлено, что перепланировка в квартире, расположенной по адресу: г. Тула, .... проезд, д. *, кв. *, соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, что истец произвел перепланировку и переустройство жилого помещения, при этом не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и граждан.

При изложенных данных, суд считает возможным удовлетворить требования истца о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

р е ш и л:

исковые требования Садонцева А.А. к территориальному управлению администрации г. Тулы по Советскому и Привокзальному районам, администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру № * в доме № * по .... проезду .... района города Тулы в перепланированном состоянии, общей площадью 52,0 кв.м., в том числе жилой 24,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Полный текст решения изготовлен в совещательной комнате 20.09.2011 года.