Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 августа 2011 года город Тула.

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца Волкова О.М. по доверенности Волковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-813/11 по иску Волкова О.М. к Администрации г. Тула, Волковой Л.Ф., Голчанову

(Волкову) Г.М. о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Волков О.М. обратился в суд с иском к Администрации г. Тулы о признании права собственности на гараж № * в автокооперативе № ....., расположенного по адресу: ....., мотивируя тем, что он является членом данного автокооператива, выплатил пай за гараж в полном объеме, что подтверждается справкой о выплате пая, однако зарегистрировать свое право собственности на гараж в установленном законом порядке не представляется возможным.

Истец Волков О.М. в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал на поддержание заявленных им требований.

Представитель истца по доверенности Волкова А.О. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила признать право собственности на гараж № * в автокооперативе № *, расположенного по адресу г. Тула, ..... район, ул. ..... * за Волковым О.М., мотивируя тем, что данный гараж расположен на земельной участке, выделенном автокооперативу № * для строительства гаражей. Изначально с 1962 года членом автокооператива являлся отец истца В., который пользовался гаражом № *, последний умер дата года. После его смерти, открывшееся наследство приняли наследники по закону первой очереди: жена Волкова Л.Ф., сыновья Голчанов ( Волков) Г.М., Волков О.М., которым было выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе и на паенакопление в сумме 874 рубля, находящихся в гаражно- строительном кооперативе № * Привокзального района г. Тулы. С момента смерти с 1987 года по настоящее время гаражом пользуется и владеет только истец Волков О.М., он поддерживает его в пригодном для использования по назначению состоянии, оплачивает необходимые членские взносы и сборы, при этом делает это добросовестно, открыто и непрерывно на протяжении более 20 лет. С 2007 года по настоящее время Волков О.М. является членом автокооператива № *. Другие наследники по закону Волкова Л.Ф., Голчанов ( Волков) Г.М. гаражом не пользуются и не владеют, и на долю в праве собственности на гараж не претендуют. Поскольку истец пользуется владеет гаражом открыто, непрерывно, добросовестно, то просит признать за ним право собственности на данный объект недвижимости, по приобретательской давности.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Привлеченные определением суда в качестве соответчиков Волков (ранее фамилия Голчанов) Г.М., Волкова Л.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявления, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали на признание исковых требований Волкова О.М. о признании за ним права собственности на спорный гараж в полном объеме, об отсутствии у них притязаний на данный объект недвижимости в порядке наследования по закону.

Представитель третьего лица автокооператива № * председатель правления Юркин В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, в заявлении указал на поддержание требований истца Волкова О.М. о признании за тем права собственности на гараж № *.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений по Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а также письменный отзыв, в котором указала на отсутствие возражений, если истцом будет подтвержден факт нахождения у него объекта недвижимости гаража по праву собственности.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца на основании доверенности Волковой А.О., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 222 ч. 1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Представитель истца по доверенности Волкова А.О. в судебном заседании пояснила, что спорный гараж № * находится в границах земельного участка, выделенного автокооперативу № * под строительство гаражей, первоначально членом кооператива являлся отец истца В., который с 1962 года пользовался гаражом № *, последний умер в 1987 году, с этого момента гаражом пользуется и владеет только истец Волков О.М., который платит необходимые членские взносы, поддерживает гараж в пригодном для использования по назначению состоянии, притязания третьих лиц на спорный гараж отсутствуют.

Доводы представителя истца, подтверждаются письменными доказательствами по делу и показаниями свидетелей.

Из материалов дела усматривается, что 19 июля 1961 года Исполнительным комитетом городского совета депутатов трудящихся г. Тулы было принято решение 6т 59-23 о разрешении гражданам организовать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомобилей индивидуальных владельцев.

22.11.1961 года исполнительным комитетом Тульского городского совета депутатов трудящихся было принято решение № * об утверждении представленным главным архитектором г. Тулы схемы размещения блока гаражей для хранения индивидуальных автомобилей в районе завода резино- технических изделий, о передаче участков с * по * включительно кооперативу * по строительству и эксплуатации коллективных гаражей- стоянок. О возложении обязанности на кооператив * оформить договор на пользование участком.

10 апреля 1962 года геодезистом произведен отвод земельного участка кооперативу * по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для строительства блока- гаражей, площадью1080 кв.м., расположенном в квартале» Ж-3», что подтверждается актом отвода земельного участка от 12.04.1962 года.

Решением исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся 17.05.1972 года было постановлено: предоставленную планировку архитектора города Тулы для размещения индивидуальных гаражей утвердить. Обязать зав. ЖКО Исполкома создать кооператив по эксплуатации гаражей, выделить места лицам, имеющим автомашины и состоящие на очереди в исполкоме.

Решением исполнительного комитета Привокзального районного Совета депутатов трудящихся от 05.07.1972 года № * постановлено: создать кооператив по эксплуатации гаражей из лиц привлеченных на работу в г. Тулу, для переноса гаражей с ул. ....., лицам, состоящим на очереди в Привокзальном райисполкоме, 10 боксов, а также другим гражданам в том числе В.

Согласно топосъмке, согласованной в установленном законом порядке с различными организациями, гараж * находится в границах земельного участка, выделенного автокооперативу *.

Из схемы расположения земельного участка, расположенного г. Тула, ..... район, ул. ....., д. *, утвержденной постановлением администрации г. Тулы 30.10.2009 года № *, согласованной с Управлением градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы, усматривается, что гараж * находится в границах земельного участка автомобильного кооператива *.

Свидетель Р. в судебном заседании 19.07.2011 года пояснил, что спорный гараж находится в границах земельного участка, выделенного автокооперативу * для строительства гаражей, первоначально пользовался и владел гаражом * отец истца В., после смерти, которого гаражом открыто и непрерывно владеет Волков О.М., который с 2007 года принят в члены кооператива, оплачивает все необходимые членские взносы и сборы, притязания третьих лиц на данный спорный гараж отсутствуют.

Свидетели Ч., Ю. в суде, так же подтвердили факт нахождения спорного гаража в границах земельного участка, выделенного автокооперативу № * Привокзального района г. Тулы для строительства гаражей, а так же факт владения и пользования гаражом более 20 лет Волковым О.М..

Суд придает доказательственное значение объяснениям представителя истца Волковой А.О., показаниям свидетелей Ч., Ю., Р., поскольку они согласуются между собой, последовательны, подтверждаются письменными доказательствами по делу.

На общем собрании членов автокооператива * от 31.03.2007 года истец Волков О.М. был принят в члены кооператива, как законный владелец гаража * (протокол общего собрания от 31.03.2007 года).

Списком членов автокооператива *, подтверждается, что истец Волков О.М. является членом гаражно-строительного кооператива * по Привокзальному району г. Тулы, в его пользовании и владении находится кирпичный гараж *, площадью 18 кв.м.

Согласно Устава, утвержденного 31.03.2007 года автокооператив * по эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев является правопреемником автокооператива *, который был создан и зарегистрирован решением Тульского Горисполкома *-т59-23 от 19.06.1961 года, автокооператив включает 69 членов.

Автомобильный кооператив * зарегистрирован в качестве юридического лица, что подтверждается свидетельством серии 71 *.

Таким образом, суд считает установленным, что земельный участок, где расположен гараж * был предоставлен автомобильному кооперативу № * Привокзального района г. Тулы в установленном законом порядке, действовавшим на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей.

Согласно технического паспорта гараж * расположен по адресу г. Тула, Привокзальный район, автокоператив *.

Из технического заключения ООО «Этил-Проект» усматривается, что строение лит. Г –гараж * расположенный в автокооперативе № * Привокзального района г. Тулы находится в исправном техническом состоянии, строение используется по целевому назначению, обследуемый гараж пригоден для дальнейшей эксплуатации по целевому назначению. Объемно- планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении обследуемых строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным требованиям.

Доказательств, свидетельствующих о том, что сохранение данного строения нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан, по делу не установлено, не представлено таких доказательств и ответчиками.

Факт не оформления права собственности на спорный гараж по обстоятельствам, не зависящим от воли истца, не является основанием считать спорный гараж самовольным строением.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество ( приобретательская давность).

Как указал Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении № 10 от 29.04.2010 года давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как видно из ст. 527 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст. 1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года), ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства.

В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из справки от 14.12.1992 года усматривается, что сумма паенокопления члена гаражно- строительного кооператива № * Администрации Привокзального района г. Тулы гр. В.874 рубля, гр. В. являлся членом ГСК № * с 1970 года путем вступления на общих основаниях, задолженности по взносам не имел.

Из представленных документов судом установлено, что В. умер дата года, наследниками по закону первой очереди являлись жена Волкова Л.Ф., сыновья: Волков О.М., Голчанов (Волков) Г.М., последним было выдано свидетельство18.12.1992 года о праве на наследство в равных долях, состоящего из паенокоплений в сумме восемьсот семьдесят четыре рубля, находящихся в гаражно-строительном кооперативе № * Привокзального района г. Тулы.

Главой администрации Привокзального района г. Тулы вынесено 22.11.1993 года распоряжение № *, согласно которого администрация Привокзального района дала согласие на переоформление гаража в автокооперативе № * с гр. В. на наследников по закону, в том числе Волкова О.М..

Исходя из положений, приведенных выше нормативных правовых актов и установленных по делу фактических обстоятельств, анализируя указанные выше доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что примерно с 1971 года В. являлся членом автокооператива № * Привокзального района г. Тулы, владел и пользовался гаражом *, возведенном на земельном участке, выделенном автокооперативу в установленном законом порядке для строительства гаражей, оплачивал необходимые сборы и членские взносы, выплатил пай в полном объеме, что притязания третьих лиц на спорный гараж отсутствуют, что В. использовал гараж по целевому назначению,

Оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истец Волков О.М., являясь наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, открывшегося после смерти своего отца В., на протяжении более 20 лет (с 1987 года по настоящее время) открыто, добросовестно, непрерывно владеет спорным гаражом *, является членом автомобильного кооператива *, что притязания третьих лиц, в том числе и наследников по закону после смерти В. на гараж отсутствуют.

Наследники по закону первой очереди Волкова Л.Ф., Волков (после регистрации брака Голчанов) Г.М. в письменных заявлениях, адресованных суду, указали на признание иска Волкова О.М., об отсутствии у них прав и притязаний на гараж * в автокооперативе *.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик может признать иск.

Суд принимает признание иска, привлеченными в качестве ответчиков Волковой Л.Ф., Волкова (Голчанова) Г.М., поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

При наличии таких обстоятельств, суд приходит к выводу, что гараж N 55 в автокооперативе * был предоставлен изначально В. на законных основаниях, гараж расположен на земельном участке, находящемся во владении автокооператива, паевой взнос выплачен полностью, истец Волков О.М. с 1987 года, как наследник по закону, открыто, добросовестно, непрерывно пользуется и владеет данным гаражом, как своим собственным имуществом, несет бремя по поддержанию в пригодном для использования по назначению состоянии, в связи с чем его требование о признании права собственности на данный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

Добросовестность владения гаражом подтверждается тем, что истец стал пользоваться и владеть гаражом открыто, как наследник по закону после смерти своего отца, оплачивал все необходимые членские взносы, впоследствии был принят в члены автокооператива, ему была выдана справка от 29.04.2010 года * о полной выплате пая за гараж * в автокооперативе № * Привокзального района г. Тулы, подписанная председателем и казначеем, заверенная печатью автокооператива *.

На основании выше изложенного, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на спорный гараж обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Волкова О.М. к Администрации г. Тула, Волковой Л.Ф., Голчанову (Волкову) Г.М. о признании права собственности на гараж удовлетворить в полном объеме.

Признать за Волковым О.М. право собственности на гараж № * в Автокооперативе № * Привокзального района г. Тулы.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова