Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Чернецовой Н.А.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

истца Козлова А.Н.,

представителя истца Козловой А.Н. по доверенности Кутузовой Т.П.,

ответчика Бригадирова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Ю.П., Козловой А.Н., к Бригадирову В.В., администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности,

установил:

Козлов Ю.П. и Козлова А.Н. обратились в суд с иском к Бригадирову В.В., администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области о реальном разделе жилого дома и прекращении общей долевой собственности, указывая на то, что К. принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.* дата года К. умер. На момент смерти К. было двое наследников: сын Козлов Ю.П. (наследник по завещанию), жена Козлова А.Н. (наследник по закону).

У нотариуса г.Тулы К. заведено наследственное дело к имуществу умершего.

дата года им (наследникам) выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом лит.А общеполезной площадью 48,4 кв.м с надворными пристройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.*

Ими дата года были получены дополнительные свидетельства о праве на наследство по завещанию и по закону. Наследство, на которое были выданы дополнительные свидетельства, состоит из 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом лит.В общей площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой площадью 37,3 кв.м с надворными пристройками при нем, расположенный на земельном участке площадью 1150 кв.м, расположенный по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.*

дата года по дополнительным свидетельствам о праве на наследство они в регистрационном органе получили свидетельства о государственной регистрации.

Однако Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, регистрация по свидетельствам о праве на наследство от дата года приостановлена по причине того, что в состав жилого дома лит.А входят самовольно возведенные строения: лит.а – жилая пристройка, под а – цокольный этаж, лит.А3 – жилая пристройка. Данные строения находятся в пользовании собственника Бригадирова В.В.

На протяжении последних лет у них с ответчиком сложился определенный порядок владения и пользования строениями и сооружениями, находящимися по адресу: г.Тула, .... район, ул...., д.*

Истец Козлов Ю.П. владеет и пользуется помещениями и строениями: лит. В – индивидуальным жилым домом, общей площадью 49,7 кв.м, лит. В1 – жилой пристройкой, общей площадью 26,1 кв.м, лит. в – верандой, общей площадью 7,8 кв.м, лит. Г19 – сараем, общей площадью 17,4 кв.м, лит. Г13 – уборной, общей площадью 1,4 кв.м, лит. Г18 – гаражом, общей площадью 18,2 кв.м. Козлов Ю.П. имеет отдельный вход в принадлежащую ему часть дома, которой он пользуется.

Истица Козлова А.Н. фактически владеет и пользуется помещениями и строениями: жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №2 площадью 2,7 кв.м, жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №3 площадью 4,2 кв.м, жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №4 площадью 17,1 кв.м, лит. А1 – кухней общей площадью 11,5 кв.м, лит. а1 –верандой общей площадью 8 кв.м, лит. Г8 – сараем площадью 5,9 кв.м, лит. Г9 – сараем площадью 13,5 кв.м, лит.Г10 – сараем площадью 12,5 кв.м. Козлова А.Н. имеет отдельный вход в принадлежащую ей часть дома, которой она пользуется.

Просили произвести реальный раздел жилого дома № * по ул..... п..... .... района г.Тулы и выделить в собственность истцу Козлову Ю.П. занимаемые помещения: лит. В – индивидуальный жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м, лит. В1 – жилую пристройку, общей площадью 26,1 кв.м, лит. в – веранду, общей площадью 7,8 кв.м, лит. Г19 – сарай, общей площадью 17,4 кв.м, лит. Г13 – уборную, общей площадью 1,4 кв.м, лит. Г18 – гараж, общей площадью 18,2 кв.м; выделить в собственность истице Козловой А.Н. занимаемые помещения: жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №2 площадью 2,7 кв.м, жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №3 площадью 4,2 кв.м, жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №4 площадью 17,1 кв.м, лит. А1 – кухню общей площадью 11,5 кв.м, лит. а1 –веранду общей площадью 8 кв.м, лит. Г8 – сарай площадью 5,9 кв.м, лит. Г9 – сарай площадью 13,5 кв.м, лит.Г10 – сарай площадью 12,5 кв.м, расположенные по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.* и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.*

В судебном заседании истец Козлов Ю.П. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Истец Козлова А.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель истицы Козловой А.Н. по доверенности Кутузова Т.П. в судебном заседании полностью поддержала требования своей доверительницы и истца Козлова Ю.П. по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснив, что в исковом заявлении в пользовании Козлова Ю.П. площадь данных помещений и строений составляет: лит.В индивидуального жилого дома –39,8 кв.м (в исковом заявлении указано 49,7 кв.м), лит. В1 жилой пристройки –17,6 кв.м (в исковом заявлении указано 26,1 кв.м), лит.в веранды –5,7 кв.м (в исковом заявлении указано 7,8 кв.м).

Просила удовлетворить исковые требования истцов в полном объеме с учетом уточненных площадей.

Ответчик Бригадиров В.В. в судебном заседании исковые требования признал полностью. Не возражал против их удовлетворения. Признание иска им выражено добровольно, без чьего-либо давления со стороны. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации города Тулы, о принятии решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрение данного дела в отсутствие представителя ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам.

Представитель ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Кузнецова И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений Тульской области и о принятии решения на усмотрение суда в рамках действующего законодательства.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца Козлова Ю.П., представителя истца Козловой А.Н. Кутузовой Т.П., ответчика Бригадирова В.В., исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата года собственниками жилого дома № * по ул....., .... район, г.Тула являются:

К. – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию №* от дата года, удостоверенного нотариальной конторой;

Бригадиров В.В. – 5/24 доли на основании договора купли №* от дата года, удостоверенного нотариальной конторой;

Козлова А.Н. – 7/24 доли на основании договора дарения №* от дата года, удостоверенного нотариальной конторой.

Из договора дарения от дата года, удостоверенного государственным нотариусом первой Тульской государственной нотариальной конторы Тульской области С., усматривается, что К. подарила Козловой А.Н. 7/24 доли домовладения, состоящего из двух жилых деревянных домов: один общеполезной площадью 59,3 кв.м, в том числе жилой площади 43,2 кв.м, другой общеполезной площадью 56,9 кв.м, в том числе жилой площади 37,3 кв.м, с тремя беседками, тремя сараями, подвалом, двумя уборными, калиткой, воротами и забором при нем, находящегося в г.Туле п..... по *-ому проезду под № * расположенного на земельном участке мерою 1150 кв.м.

Свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом г.Тулы К. дата года, зарегистрированное в реестре за №* подтверждает, что наследником на 2/9 доли имущества, К., умершего дата года является Козлова А.Н.. Наследство состоит из 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом (лит.А) общеполезной площадью 48,4 кв.м с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 1150 кв.м, находящийся по адресу: г.Тула, .... район, ул....., д. * (предыдущий адрес: г.Тула, п....., *-ый проезд, д.* принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы Г. дата года.

Из дополнительного свидетельства о праве на наследство, удостоверенного нотариусом г. Тулы К. дата года нотариусом, усматривается, что наследником 2/9 доли имущества, К., умершего дата года, является жена Козлова А.Н.. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом (лит.В) общей площадью 56,9 кв.м в том числе жилой площадью 37,3 кв.м с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 1150 кв.м, находящейся по адресу: г.Тула, .... район, ул....., д.* (предыдущий адрес: г.Тула, п....., *-ый проезд, д. * принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы Г. дата года.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом г.Тулы К. дата года, зарегистрированному в реестре за №*, на основании завещания, удостоверенного К., государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы дата года и зарегистрированного в реестре за №*, наследником указанного в завещании имущества К., умершего дата года, в 7/9 долях является Козлов Ю.П.. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом (лит.А)_ общеполезной площадью 48,4 кв.м, с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 1150 кв.м, находящийся по адресу: г.Тула, .... район, ул....., д. * (предыдущий адрес: г.Тула, п....., *ый проезд, д.* принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы Г. дата года.

Дополнительное свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное дата года нотариусом г.Тулы К., подтверждает то, что на основании завещания, удостоверенного государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы К. дата года, зарегистрированного в реестре за №*, наследником указанного в завещании имущества К., умершего дата года, является в 7/9 долях Козлов Ю.П. Наследство состоит из: 1/2 доли в праве на одноэтажный жилой дом (лит.В) общей площадью 56,9 кв.м в том числе жилой площадью 37,3 кв.м с надворными постройками при нем, расположенный на земельном участке мерою 1150 кв.м, находящейся по адресу: г.Тула, .... район, ул....., д.* (предыдущий адрес: г.Тула, п...., *-ый проезд, д. *»), принадлежащей наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом 1-ой Тульской государственной нотариальной конторы Г. дата года.

Козлов Ю.П. и Козлова А.Н. обращались в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области с заявлением о регистрация права собственности на указанный жилой дом по свидетельствам о праве на наследство: по завещанию и по закону от дата года. Регистрация приостановлена, поскольку из кадастрового паспорта от дата года, выданного Межрайонным государственным отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом имеет следующие характеристики: литер А, А1, А2, под А2, А3, а, под а, а1, общая площадь 132,7 кв.м, кроме того указано на то, что на возведение лит.а – жилой пристройки, под а – цокольного этажа, лит.А3 – жилой пристройки разрешение не предъявлено. Козлову Ю.П. и Козловой В.А. предложено представить документы, устанавливающие право собственности на самовольно возведенные объекты.

Судом установлено, что на основании договора купли от дата года, удостоверенного нотариусом 1-ой Тульской нотариальной конторы Ш., зарегистрированного в реестре №*, К. продала Бригадирову В.В., принадлежащие ей 5/24 доли домовладения, состоящего из двух жилых деревянных домов, один общеполезной площадью 59,3 кв.м в том числе жилой площади 43,2 кв.м, другой общеполезной площадью 58,9 кв.м в том числе жилой площади 37,3 кв.м с тремя беседками, тремя сараями, подвалом, двумя уборными, калиткой, воротами, забором, находящегося в г.Туле, п....., по *-ому проезду, расположенного на земельном участке мерою 1150 кв.м д.*

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 11 Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (в редакции Постановления Пленума Верховного суда СССР от 30.11.1990 года № 14) выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Согласно примечанию к техническому паспорту здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, выданному дата года межрайонным государственным отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д.* принадлежит на праве собственности: К. (доля 1/2), Бригадирову В.В. (5/24), Козловой А.Н.(7/24), состоит из лит. А, лит.А1, лит.А2, под лит.А2, лит.А3, лит.а, под лит.а, лит.а1, общая площадь 132,7 кв.м. В разделе иная информация указано: на возведение лит.а-жилой пристройки, под лит. а-цокольного этажа, лит.А3-жилой пристройки разрешение не предъявлено. Лит.А, А1 оставлены на месте решением исполкома Привокзального района г.Тулы от дата года №*, лит.А2-жилая пристройка узаконена решением исполкома Привокзального района №* от дата года, лит.Б-жилой дом(Sобщ.=22,1м2; Sж=16м2) снесен по данным технической инвентаризации от дата года

Ответчик Бригадиров В.В. в судебном заседании пояснил, что он является собственником 5/24 доли жилого дома расположенного по адресу: г.Тула, .... район, ул....., д.* на основании договора купли, заключенного в 1984 году. Он на собственные сбережения и своими силами возвел самовольные постройки, а именно лит.а – жилую пристройку, под лит.а – цокольный этаж, лит.А3 – жилую пристройку.

Судом установлено, что Козлов Ю.П. владеет и пользуется помещениями и надворными псотройками: лит. В – индивидуальным жилым домом, общей площадью 49,7 кв.м, лит. В1 – жилой пристройкой, общей площадью 26,1 кв.м, лит. в – верандой, общей площадью 7,8 кв.м, лит. Г19 – сараем, общей площадью 17,4 кв.м, лит. Г13 – уборной, общей площадью 1,4 кв.м, лит. Г18 – гаражом, общей площадью 18,2 кв.м. Истица Козлова А.Н. фактически владеет и пользуется помещениями и надворными постройками: жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №2 площадью 2,7 кв.м, жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №3 площадью 4,2 кв.м, жилой комнатой жилого дома под лит. А, обозначенной на плане под №4 площадью 17,1 кв.м, лит. А1 – кухней общей площадью 11,5 кв.м, лит. а1 –верандой общей площадью 8 кв.м, лит. Г8 – сараем площадью 5,9 кв.м, лит. Г9 – сараем площадью 13,5 кв.м, лит.Г10 – сараем площадью 12,5 кв.м.

Остальная часть жилых помещений и надворных построек, входящих в состав данного домовладения, является собственностью Бригадирова А.А.

Каждая из частей жилого дома изолирована, имеет обособленный вход.

Суд приходит к выводу о том, что между собственниками жилого дома №* по ул....., .... район ...., г.Тулы сложился определенный порядок пользования данным жилым домом, на момент рассмотрения иска между ними достигнуто соглашение о разделе общего имущества.

При таких обстоятельствах находит требования Козлова Ю.П. и Козловой А.Н. о реальном разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Козлова Ю.П. и Козловой А.Н. удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома № * по улице .... в .... .... района г.Тулы.

Выделить в собственность Козлову Ю.П. строения и помещения: лит. В – индивидуальный жилой дом, общей площадью 39,8 кв.м, лит. В1 – жилую пристройку, общей площадью 17,6 кв.м, лит. в – веранду, общей площадью 5,7 кв.м, лит. Г19 – сарай, общей площадью 17,4 кв.м, лит. Г13 – уборную, общей площадью 1,4 кв.м, лит. Г18 – гараж, общей площадью 18,2 кв.м, расположенные по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д. № *

Выделить в собственность Козловой А.Н. строения и помещения: жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №2 площадью 2,7 кв.м, жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №3 площадью 4,2 кв.м, жилую комнату жилого дома под лит. А, обозначенную на плане под №4 площадью 17,1 кв.м, лит. А1 – кухню общей площадью 11,5 кв.м, лит. а1 –веранду общей площадью 8 кв.м, лит. Г8 – сарай площадью 5,9 кв.м, лит. Г9 – сарай площадью 13,5 кв.м, лит.Г10 – сарай площадью 12,5 кв.м, расположенные по адресу: г.Тула, .... район, ...., ул....., д. № *

Право общей долевой собственности Козлова Ю.П. и Козловой А.Н. на жилой дом № * расположенный по адресу: г. Тула, .... район, ...., улица ...., прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий Н.А.Чернецова