Р Е Ш Е Н И Е

13 октября 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шабаевой Э.В.,

при секретаре Камаевой О.В.,

с участием

ответчика Маркосян К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1331/11 по иску ОАО «Управляющая компания г.Тулы» к Коротеевой М.М., Маркосян К.К., Беляевой К.К., Бенджанян А.Л., Кирамиджян Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Коротеевой М.М., Маркосян К.К., Беляевой К.К., Бенджанян А.Л., Кирамиджян Е.К. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что между жильцами дома № * по ул. ... г. Тулы и МУП «Управляющая компания г. Тулы» был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. *. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и других услуг. В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с 01.09.2009 года по 31.07.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в размере 125663 рубля 73 коп. Просят суд взыскать с ответчиков в пользу истца, задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 125663 рубля 73 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме 3773 рубля 27 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав, что исковые требования полностью поддерживает.

Ответчик Маркосян К.К. в судебном заседании исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, указав, что в ближайшее время имеет намерение погасить образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики Коротеева М.М., Беляева К.К., Бенджанян А.Л. и Кирамиджян Е.К. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3). Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

В силу ст.31 Жилищного кодекса Российской к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В силу статей 155, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что дата между собственниками многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * и МУП «Управляющая компания г. Тулы» заключен договор управления многоквартирным домом *-Прив.

На основании постановления Главы администрации г. Тулы * от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая компания г. Тулы» создано открытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы» путем преобразования муниципального унитарного предприятия МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».

Как установлено судом и следует из выписки из лицевого счета *, выписки из домовой книги от 09.08.2011 года, лицевой счет квартиры № * дома № * по ул. ... г. Тулы был открыт на имя Коротеевой М.М., которая в настоящее время собственником указанной квартиры не является.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от 27.08.2002 года за *, удостоверенного нотариусом г.Тулы Ф., Коротеева М.М. передала в собственность Маркосян К.К. принадлежащую ей на праве собственности двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: г.Тула, ул. ... д* кв.*, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * * от 24 сентября 2002 года, при этом в договоре пожизненного содержания с иждивением от 27.08.2002 года в п. 4 имеется указание о том, что Маркосян К.К. обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением Коротеевой М.М., осуществлять надлежащий уход: обеспечить продуктами питания, медицинским обслуживанием, оплачивать коммунальные услуги, в том числе предоставить Коротеевой М.М. в бесплатное пожизненное пользование занимаемую ею жилплощадь.

Из выписки из домовой книги усматривается, что в указанной квартире помимо Коротеевой М.М., дата года рождения, зарегистрированы Маркосян К.К., дата года рождения, Беджанян А.Л., дата года рождения, Беляева К.К., дата года рождения, Кирамиджян Е.К., дата года рождения.

14.07. 2011 года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в адрес ответчиков вынесено предупреждение, в котором указано, что за период с 01.09.2009 года по 31.07.2011 года за ними числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 125663 рубля 73 коп. Ответчикам предложено в течении 10 дней погасить задолженность. В противном случае ОАО «УК г. Тулы» будет вынуждено обратиться в суд с иском.

В установленные ОАО «Управляющая компания г.Тулы» сроки и по настоящее время ответчиками задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена.

Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере 125663 рубля 73 коп., подтверждается расчетом задолженности по оплате за ЖКУ ОАО «Управляющая компания г.Тулы».

Судом проверялся расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, и суд приходит к выводу, что он является верным.

Доказательств того, что лица, помимо собственника квартиры, были зарегистрированы в квартире с нарушением установленного законом порядка, а также, что судебным решением они были признаны утратившими право пользования жилым помещением, суду не представлено. В связи с чем данные лица должны нести солидарную с собственником жилого помещения ответственность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ввиду того, что Коротеева М.М. не является собственником квартиры, а Маркосян К.К. обязан в силу договора пожизненного содержания с иждивением от 27 августа 2002 года полностью содержать Коротееву М.М., в том числе оплачивать коммунальные услуги, поэтому суд полагает, что Коротеева М.М. не должна оплачивать коммунальные услуги, следовательно, Коротеева М.М. в силу указанного договора не обязана платить коммунальные платежи за квартиру, поэтому суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 125663 руб. 73 коп. с Маркосян К.К., Беляева К.К., Беджанян А.Л., Кирамиджян Е.В. в солидарном порядке.

Судом установлено, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 3773 рубля 27 коп., что подтверждено платежным поручением * от 29.08.2011 года.

В силу ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено.

В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с изложенным суд находит необходимым взыскать с ответчиков Маркосян К.К., Беляевой К.К., Беджанян А.Л., Кирамиджян Е.В. в пользу ОАО «УК г. Тулы» расходы по оплате госпошлины по 943 рубля 32 коп. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Маркосян К.К., Беляевой К.К., Бенджанян А.Л., Кирамиджян Е.К. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги) за период с 01.09.2009 года по 31.07.2011 года в размере 125663 рубля 73 коп.

Взыскать с Маркосян К.К., Беляевой К.К., Бенджанян А.Л., Кирамиджян Е.К. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по 943 рубля 32 коп. с каждого.

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая компания г. Тулы» к Коротеевой М.М. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.10.2011 года.

Председательствующий Э.В.Шабаева