ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Калмыковой А.И.,

с участием

истца Бошаровой С.Б., ее представителя в порядке ст. 53 ГПК РФ Рыжова Г.А.

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 1186/11 по иску Бошаровой С.Б. к Киселевой Т.П. о признании недействительными в части результатов межевания земельных участков, установления границы смежных земельных участков,

установил:

истец Бошарова С.Б. обратилась в суд с иском к Киселевой Т.П. о признании недействительными в части результатов межевания земельных участков, установления границы смежных земельных участков, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка №* общей площадью 683 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, ..., ..., *, СНТ « Ветеран-1». Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый номер *. Киселева Т.П. является собственником соседних земельных участков № * и № * соответственно с кадастровыми номерами * и *, данные земельные участки отмежеваны в 2009 году. Граница между земельными участками истца и ответчика сложилась давно и спора между ними не имеется. Однако, обратившись в ГУП ТО « Тулземкадастр» для установления границ своего земельного участка, было выявлено, что фактические границы земельных участков * и *, принадлежащих Киселевой Т.П., не соответствуют границам, установленным при их межевании, в результате чего произошло наложение земельных участков * и * на земельный участок *, принадлежащий истцу. В результате наличия пересечения границ земельного участка * с границами земельных участков * и *, сведения о которых имеются в государственном кадастре недвижимости, установление на местности границ земельного участка * приостановлено.

В соответствии со ст.222 ГПК Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Статьей 4 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим законом порядке документов.

«О государственном земельном кадастре», в Едином государственном реестре земель содержатся следующие основные сведения о земельных участках:

кадастровые номера;

местоположение (адрес);

площадь;

категория земель и разрешенное использование земельных участков;

описание границ земельных участков, их отдельных частей;

зарегистрированные в установленном порядке вещные права и ограничения (обременения);

экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю;

качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель;

наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

На основании ст.28 Закона о кадастре ошибками в государственном кадастре недвижимости являются техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

Решение органа кадастрового учета об исправлении технической ошибки в сведениях должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит исправление такой ошибки. В случае исправления технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия решения об исправлении такой ошибки, направляет данное решение по почтовому адресу правообладателя указанного объекта недвижимости или, если в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об этом адресе, по почтовому адресу правообладателя в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктом 8 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений). Решение об исправлении технической ошибки в сведениях может быть обжаловано в судебном порядке.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Анализируя требования закона, и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что разрешить заявленные требования по существу не представляется возможным, поскольку имеется кадастровая ошибка, произошедшая при межевании земельных участков СНТ « Ветеран-1», в том числе земельных участков ответчика. Более того у суда отсутствуют сведения об обращении истца в уполномоченные органы с заявлением об устранении кадастровой (технической) ошибки и принятом решении по указанному заявлению.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить иск Бошаровой С.Б. без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст. 222, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Бошаровой С.Б. к Киселевой Т.П. о признании недействительными в части результатов межевания земельных участков, установления границы смежных земельных участков оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Председательствующий