РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 7 октября 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Потаповой Н.В., при секретаре Калмыковой А.И., с участием истца Валина А.В., представителя истца по доверенности Лопуховского О.А.,.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску № 2-1095/11 по иску Валина А.В. к Валину П.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок и по встречному иску Валина П.В. к Валину А.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, установил: Валин А.В. обратился в суд с иском к Валину П.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок, мотивировав свои требования тем, что согласно договору застройки от 05 марта 1930 г. № *, А. предоставлен земельный участок под № * по ... в квартале № * площадью 736 кв.м. с целью возведения на нем одноэтажного жилого дома № * по .... ... г. Тулы и был использован им по его целевому назначению. Согласно договору купли-продажи от 28 июля 1981 года, заключенному А. с В. к последнему перешло право собственности на жилой дом № * по .... ... г. Тулы. Истец ссылается на то, что наряду с переходом к В. права собственности на жилой дом № * по .... ... г. Тулы, расположенный на ранее выделенном земельном участке для его возведения, к нему перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 736 кв.м. По данным технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства от 25 января 2011 г. общая площадь земельного участка составляет 1166 кв.м. Указывает, что В. умер дата, после его смерти открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома № * (с постройками хозяйственного назначения) по .... ... г. Тулы. По решению суда от 30 марта 1993 года, вступившему в законную силу 06 мая 1993 года, за его наследниками было признано право собственности: Валиным А.В., Валиным П.В. по 1/3 доли жилого дома с постройками хозяйственного назначения, за Л. и И. по 1/6 доли жилого дома с постройками хозяйственного назначения. Истец утверждает, что на основании договора дарения от 20 марта 2010 г., заключенного между И. и Валиным А.В., к последнему перешло право собственности на 1/6 долю жилого дома, в связи с чем Валин А.В. стал обладать правом собственности на 1/2 долю жилого жома с постройками хозяйственного назначения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ...., д. *. Согласно договору купли-продажи от 19 апреля 2010 года, заключенному между Валиным Л. с Валиным П.В., к последнему перешло право собственности на 1/6 долю жилого дома, в связи с чем Валин П.В. стал обладать правом собственности на 1/2 долю жилого дома с постройками хозяйственного назначения, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ... д. *. Ссылается на то, что решением Привокзального районного суда г. Тулы от 01 июля 2010 года осуществлен раздел домовладения № * по .... ... г. Тулы с прекращением прав общей долевой собственности, вследствие чего ему, Валину А.В., выделена в собственность часть жилого дома: в литере А (основное строение) помещение площадью 14,3 кв.м., в литере А1 (жилая пристройка) жилая комната площадью 9,1 кв. м, в литере А2 (жилая пристройка) кухня площадью 15,7 кв. м, коридор площадью 7,1 кв. м, ванная площадью 3,9 кв. м, веранда литер а2 площадью 11,7 кв. м, а также постройки хозяйственного назначения с литерами Г сарай, под Г подвал, Г2 сарай, Г7 уборная, Г9 сарай. По мнению истца, согласно актам обмера спорного земельного участка, выполненного 21 июля 2011 года специалистом ООО «Землемер» по технологии с использованием навигационной системы GPS, размер общего земельного участка составляет 1186 кв.м., а площади части спорного земельного участка, расположенной под выделенной Валину А.В. в собственность частью жилого дома с постройками хозяйственного назначения, составляет 587 кв. м. Земельный участок, расположенный по адресу: д. № * по ... ... города Тулы, площадью 736 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен с кадастровый номер *, относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома. Согласно выпискам из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 30 июня 2011 года отсутствует информация об имущественных правах на жилые дома № * и № * по .... ... города Тулы и расположенные под ними земельные участки, в связи с чем, при разрешении данного спора отсутствует реальная угроза в нарушении прав и законных интересов иных лиц на соседние жилые дома и межевые земельные участки. Просил суд признать за ним, Валиным А.В., право собственности в порядке приватизации на часть земельного участка с кадастровым номером * площадью 587 кв. м, расположенную под частью жилого дома: в литере А - жилое помещение площадью 14,3 кв. м, в литере А1 - жилая комната площадью 9,1 кв. м, в литере А2 - кухня площадью 15,7 кв. м, коридор площадью 7,1 кв. м, ванная площадью 3,9 кв. м, веранда литер а2 площадью 11,7 кв. м, а также постройками хозяйственного назначения с литерами Г - сарай, под Г - подвал, Г2 - сарай, Г7 - уборная, Г9 - сарай, по адресу: город Тула, ..., ..., дом № *, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома с учетом ранее сложившегося порядка пользования спорным земельным участком. В последствии истец уточнил исковые требования и просил суд определить порядок пользования земельным участком общей площадью 1186 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, ..., ...., д. *, согласно чертежу земельного участка, выделив в его пользование часть земельного участка площадью 619 кв.м. в границах по точкам 1,2,3,4,17,18,19,13,14,15,16, а также признать на ним право собственности в порядке приватизации на часть земельного участка площадью 619 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, ..., ...., д. *. В судебном заседании 07 октября 2011 г. истец уточнил исковые требования и просил суд определить порядок пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ...., д. *, выделив в его, Валина А.В., пользование земельный участок площадью 617 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» от 06 октября 2011 г., в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м.; признать за ним, Валиным А.В., право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м. В свою очередь Валин П.В. подал встречный иск к Валину А.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности на земельный участок. Указал, что он проживает в части дома № * по ул. ...., г. Тула. Часть жилого дома принадлежит ему на основании Решения Привокзального Районного суда города Тулы от 01 июля 2010 г., вступившего в законную силу 12 июля 2010 г. По данному решению осуществлен реальный раздел домовладения с прекращением права долевой собственности. В следствии чего ему, Валину П.В., выделена часть жилого дома: в лит.А комната 14,1 кв. м., лит. А1, жилая комната №1 площадью 9,7 кв.м., а также лит. А 3 площадью 46,4 кв.м., и лит. А4 площадью 6,6 кв. м. Решением Привокзального районного суда от 01 июля 2010 г., земельный участок находящийся под всем домом площадью 1166 кв. м (согласно обмера БТИ - Техпаспорт от 25 января 2011 г.). Согласно акту обмера земельного участка, выполненному 21 июля 2011 года специалистами ООО «Землемер» по заданию Валина А.В., размер общего земельного участка составляет 1186 кв. м., определен земельный участок под частью жилого дома Валина А.В. в размере 619 кв.м из общей площади участка, как ранее сложившийся порядок пользования «спорным земельным участком», однако он с этим не согласен, так как не учтено, что он (Валин П.В.) пользовался и пользуется общим участком для подхода к строению лит. А4 и водопроводной скважиной, т.е. частично пользуется участком на который Валин А.В. просит признать право собственности. Поэтому полагает, что при определении порядка пользования земельным участком необходимо учесть, что раздел домовладения на отдельные домовладения и прекращение долевой собственности произошло в августе 2010 года, следовательно, порядок пользования земельным участком, по его мнению, не сложился, а представленный истцом порядок пользования земельным участком ущемляет его права. Просил суд прекратить право пользования земельным участком площадью 1186 В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Валин А.В. уточненные 7 октября 2011 г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд определить порядок пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ...., д. *, выделив в его, Валина А.В., пользование земельный участок площадью 617 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» от 06 октября 2011 г., в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м.; признать за ним, Валиным А.В., право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м. Встречные исковые требования признал частично. Представитель истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Лопуховский О.А. в судебном заседании уточненные 7 октября 2011 г. исковые требования поддержал в полном объеме, встречные исковые требования признал частично. Ответчик (истец по встречному иску) Валин П.В. в судебном заседании 06 октября 2011 г. исковые требования признал частично, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд право пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ..., ...., д. * прекратить, определить порядок пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ...., д. *, выделив в его, Валина П.В., пользование земельный участок площадью 593 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м., поскольку названный вариант не лишает его возможности обслуживать стену лит. А4; признать за ним, Валиным П.В. право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м., после объявленного судом перерыва, 7 октября 2011 года в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Представитель ответчика (истца по встречному иску) в порядке ст. 53 ГПК Российской Федерации Адамович А.В. в судебном заседании 06 октября 2011 г. уточненные исковые требования Валина А.В. признал частично, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, после объявленного судом перерыва, 7 октября 2011 года в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставил. Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, о чем имеется расписка в материалах дела, письменных заявлений суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца по первоначальному иску и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 9, ст. 35 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; право наследования гарантируется. Согласно ст.ст. 129, 209, 260 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними. В соответствии со ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу ст. 11.1. ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии с п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В ст. 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Нельзя образовывать земельные участки, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ и федеральными законами. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п.4). На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. В силу ст.35 ч.4 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Аналогичные положения содержались в статьях 37 и 87 ЗК РСФСР, действовавших на период возникновения правоотношений. Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Часть 2 ст. 36 ЗК РФ гласит, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств). На основании п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка, сведения о котором отсутствуют в государственном кадастре недвижимости, и его площадь определяется с учетом фактического землепользования, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии). Согласно ст. 68-69 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации. Документы, подготовленные в результате проведения землеустройства, используются при осуществлении мониторинга земель. Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами. Сведения о землеустройстве носят открытый характер, за исключением сведений, составляющих государственную тайну, и сведений, относящихся к личности собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или арендаторов земельных участков. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 01 июля 2010 г., вступившим в законную силу 12 июля 2010 г., постановлено: исковые требования Валина А.В. и встречные исковые требования Валина П.В. удовлетворить. Произвести раздел домовладения № * по ... ... г. Тулы, выделив в собственность: Валину А.В. в литере А основное строение помещение площадью 14,5 кв.м., в литере А1 жилая пристройка жилую комнату площадью 10,2 кв.м. (помещение № 2 на плане); литер А2 жилая пристройка (помещение № 1, № 2 и № 3 на плане), литер а2 – веранда площадью 11,7 кв.м. и надворные постройки: литер Г – сарай, литер под Г – подвал, литер Г2 – сарай, литер Г7 – уборная, литер Г9 сарай; Валину П.В. в литере А основное строение помещение площадью 14,5 кв.м. в литере А1 – жилая пристройка кухню площадью 10,3 кв.м. (помещение № 1 на плане), литер А3 жилая пристройка (помещения № 1, № 2, № 3 на плане), литер А4 жилую пристройку и надворные постройки: литер Г12 – сарай, литер Г11 – сарай, литер Г10 уборная и литер Г8 – душ. Как установлено в судебном заседании, вышеуказанное решение суда Валиным А.В. зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 июня 2011 г. серии *, тогда как Валин П.В. данное решение не зарегистрировал, однако в силу ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Как следует из архивной справки № * от 21 января 2011 г., домовладение № * по ... ... г. Тулы (ранее был адрес: местоположение по договору: земельный участок под № * по ул. ..., в квартале № *, ч. *) принадлежало: Валину А.В. – 1/3 доля в праве; Л. – 1/6 доля в праве; Валину П.В. – 1/3 доля в праве; И. – 1/6 доля в праве. Общая площадь земельного участка по данным последней технической инвентаризации от 25.01.2011 г. – 1166 кв.м., по документам – 736 кв.м. Документы: по договору о праве застройки сроком на 40 лет, считая с 01 января 1930 г. по 01 января 1970 г. от 05 марта 1930 г. удостоверен в Тульской Окружной Государственной Нотариальной конторе 05 марта 1930 г. за № *. Кадастровый паспорт земельного участка явствует о том, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ...., д. * поставлен на кадастровый учет 05 марта 1930 г., имеет кадастровый номер *, площадь составляет 736 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома. Границы не установлены. Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, ..., ..., д. *, разработанной 6 октября 2011 г. ООО «Землемер» с целью формирования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии, взаимных интересов сторон и учетом площади, необходимой для обслуживания лит. А4, кадастровым инженером А.В. Грызловым, на основании топографической съемки, по натуральным измерениям с использованием системы GPS, выполнен чертеж границ земельного участка вычисленная площадь спроектированного земельного участка, определенная в границах поворотных точек 1,2,3,4,17,18,19,13,14,15,16,1 составляет 617 кв.м., в границах поворотных точек 4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,19,8,17,4 составляет 569 кв.м., а всего 1186 кв.м. Истец (ответчик по встречному иску) Валин А.В. в судебном заседании 06 октября 2011 года пояснил, что деревянный забор между земельным участком находящимся в его пользовании и земельным участком, находящимся в пользовании Валина П.В. он установил впервые в 1996 году, впоследствии заменил его на сетку-рабицу и до настоящего времени данный забор существует и у сторон не возникало споров относительно его существования. Таким образом, счел, что с 1996 года между сторонами сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Тула, ..., ..., д. *. Указанные обстоятельства ответчиком (истцом по встречному иску) Валиным П.В. не оспаривались, как и то обстоятельство, что стена лит. А4 совпадает с существующим забором. Суд учитывает то обстоятельство, что ответчику (истцу по встречному иску) Валину П.В. необходимо обслуживать стену лит. А4 со стороны земельного участка Валина А.В., исходя из чего истцом и был заказан чертеж границ земельного участка от 06 октября 2011 г., с которым соглашается суд, поскольку он соответствует требованиям закона в области землеустройства, строительных норм и правил, при этом считая чертеж границ, представленный ответчиком (истцом по встречному иску) Валиным П.В., противоречащим интересам сторон, а также сложившемуся порядку пользования земельным участком, отвергая при этом довод ответчика (истца по встречному иску) о том, что порядок пользования земельным участком не сложился, поскольку он противоречит исследованным судом доказательствам. Наряду с этим, суд считает несостоятельной ссылку Валина П.В. на создание препятствий со стороны Валина А.В. в пользовании водопроводной скважиной, так как доказательств нарушения его прав суду не представлено. При этом представленный им вариант определения порядка пользования земельным участком также опровергает доводы о нарушении его, Валина П.В., прав в указанной части. Исходя из исследованных судом доказательств, требований закона, суд приходит к выводу о том, что вариант определения порядка пользования земельном участком, приведенный истцом по первоначальному иску 7 октября 2011 г., учитывает права и законные интересы как обеих сторон, так и третьих лиц, в том числе смежных землепользователей, доказательств обратного суду не представлено. Как усматривается из доказательств по делу, прежние собственники домовладения № * по ... своих прав на приватизацию земельного участка не использовали, названный земельный участок используется сторонами в целях его непосредственного назначения. При этом суд учитывает, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано, первоначально он был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к другим лицам – сторонам по делу. С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных 7 октября 2011 г. исковых требований Валина А.В. и о частичном удовлетворении встречных исковых требований Валина П.В. Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Уточненные 07 октября 2011 г. исковые требования Валина А.В. удовлетворить, встречные исковые требования Валина П.В. удовлетворить частично. Определить порядок пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ..., д. *, выделив в пользование Валина А.В. земельный участок площадью 617 кв.м., согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» от 06 октября 2011 г., в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м.; выделив в пользование Валина П.В. земельный участок площадью 593 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» от 06 октября 2011 г. в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м.; Признать за Валиным А.В. право собственности на земельный участок площадью 617 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длиной линии равной 3,91 м.; от точки 2 до точки 3=7,28 м.; от точки 3 до точки 4=4,59; от точки 4 до точки17=10,85 м.; от точки 17 до точки 18=0,94 м.; от точки 18 до точки 19=2,98 м.; от точки 19 до точки 13=46,19 м.; от точки 13 до точки 14=0,63 м.; от точки 14 до точки 15=6,16 м.; от точки 15 до точки 16=20,48 м.; от точки 16 до точки 1=46,21 м. Признать за Валиным П.В. право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м. Прекратить право пользования земельным участком площадью 736 кв.м., с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Председательствующий
кв.м. расположенным по адресу: г. Тула, ..., ..., д. *, определить порядок пользования земельным участком площадью 1186 кв.м., расположенным по адресу: г. Тула, ...., д. *, выделив в его, Валина П.В., пользование земельный участок площадью 593 кв.м. согласно схеме расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории ООО «Землемер» в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м.; признать за ним, Валиным П.В., право собственности на земельный участок площадью 593 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., .... д. *, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома в следующих границах: от точки 4 до точки 5 длиной линии равной 6,59 м.; от точки 5 до точки 6 = 10,84 м.; от точки 6 до точки 7 = 1,80 м.; от точки 7 до точки 8 = 6,54 м.; от точки 8 до точки 9 = 9,31 м.; от точки 9 до точки 10 = 17,54 м.; от точки 10 до точки 11 = 13,56 м.; от точки 11 до точки 12 = 0,71 м.; от точки 12 до точки 13 = 10,67 м.; от точки 13 до точки 14 = 0,63 м.; от точки 14 до точки 20 = 48,92 м.; от точки 20 до точки 17 = 1,37 м.; от точки 17 до точки 4 = 10,85 м.