РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 октября 2011 года город Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Сониной А.В., при секретаре Усковой Е.А., с участием представителя истца Гавриловой А.А. по доверенности Гаврилова В.В., ответчика Кученовой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1154/11 по иску Гавриловой А.А. к Кученовой Л.В., Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению Администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о реальном разделе земельного участка, у с т а н о в и л: Гаврилова А.А. обратилась в суд с иском Кученовой Л.В., Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, Территориальному управлению Администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о реальном разделе земельного участка, мотивируя свои требования тем, что Гаврилова А.А. является собственником части жилого дома лит. А2, А3, А1 – общей площадью жилых помещений 40,4 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *. Собственником другой части дома под лит. А, а – общей площадью жилых помещений 41,6 кв. м является Кученова Л.В.. В совместной пользовании Гавриловой А.А. и Кученовой Л.В. находится земельный участок площадью 795 кв. м. Постановлением от 06.08.2009 года № * Администрации года Тулы была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *, категория земель: земли населенных пунктов, код @ 31670, площадь 795 кв. м. В соответствии с указанным постановлением в 2009 году проведены кадастровые работы и осуществлена постановка земельного участка на государственный кадастровый учет. 18.05.2011 года было произведено отчуждение доли Гавриловой А.А. в праве собственности на строение, в связи с чем создались объективные условия для реального раздела земельного участка между совладельцами. Просит осуществить реальный раздел земельного участка площадью 795 кв. м, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. * между Гавриловой А.А. и Кученовой Л.В. выделив в собственность Гавриловой А.А. земельный участок площадью 392 кв. м. Истец Гаврилова А.А. в судебное заседание не явилась. О времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом. Сведений о причине неявки не представила. Представитель истца Гавриловой А.А. по доверенности Гаврилов В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении. Ответчик Кученова Л.В. в судебном заседании исковые требования Гавриловой А.А. не признала и просила отказать в их удовлетворении. Представитель ответчика Территориального управления Администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Представил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя Территориального управления. Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом. Сведений о причине неявки не представил. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему. В силу п. 2 ст. 9, ст. 35 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; право частной собственности охраняется законом; каждый праве иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда; принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения; право наследования гарантируется. Согласно ст. ст. 129, 209, 260 ГК Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 244,247, 252 ГК Российской Федерации суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними. В соответствии со ст. 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. В силу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В соответствии со ст. 11.2 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно ст. 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками. В ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Как усматривается из материалов дела, и установлено судом решением Привокзального районного суда г. Тулы от 07.08.2008 года, определением от 20.10.2008 года об устранении описки постановлено об удовлетворении исковых требований Кученовой Л.В. и выделено в натуре в собственность Кученовой Л.В. доли из общего имущества в домовладении № * по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *, лит. А – жилые комнаты площадью 11,7 кв. м и 7,0 кв. м, 12,5 кв. м; лит. а – кухня площадью 10,4 кв. м. Прекращено право долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *. Решение и определение вступили в законную силу. На основании вышеуказанного решения за Кученовой Л.В. было зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 71 АВ № * от 05.11.2008 года. Постановлением Администрации г. Тулы от 06.08.2009 годп № * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, Привокзальный район, проезд * ...., д. *, категория земель – земли населенных пунктов, код @ 31670, площадь – 795 кв. м, установлен вид разрешенного использования земельного участка – индивидуальный жилой дом. Согласно кадастровому паспорту - земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера *. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13.04.2010 года было постановлено: Определить порядок пользования земельным участком площадью 795 кв. м, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. * по плану границ земельного участка по состоянию на 12.04.2010 года: Выделить в пользование Кученовой Л.В. земельный участок № * площадью 500 кв. м в следующих точках: от точки 191 до точки 186 = 12.25 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по * проезду; от точки 186 до точки 1 = 7.60 м; от точки 1 до точки 2 = 11.62 м; от точки 2 до точки 3 = 4,02 м; от точки 3 до точки 4 = 0.51 м; от точки 4 до точки 5 = 2.47 м; от точки 5 до точки 6 по стене разделяющей домовладение – 10,27 м; от точки 6 до точки 189 = 4,20 м0 м; от точки 189 до точки 155 = 7.73 м; от точки 155 до точки 161 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по * проезду = 40.19 м; от точки 161 до точки 190 = 16.54 м; от точки 190 до точки 191 =3.37 м выделить в пользование Гавриловой А.А. земельный участок № * площадью 295 кв. м в следующих точках: от точки 186 до точки 187 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по * проезду = 18.22 м; от очки 187 до точки 188 по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по * проезду = 10.11 м; от точки 188 до точки 189 = 11.99 м; от точки 189 до точки 6 = 4.20 м; от точки 6 до точки 5 = 10.27 м; от точки 5 до точки 4 = 2.47 м; от точки 4 до точки 3 = 0.51 м; от точки 3 до точки 2 = 4.02 м; от точки 2 до точки 1 = 11.62 м; от точки 1 до точки 186 = 7.60 м. Признать за Гавриловой А.А. право собственности на земельный участок площадью 295 кв. м, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. * в определенных судом границах с категорией земель – земли населенных пунктов, размешенным использованием – индивидуальный жилой дом. В удовлетворении остальных требований Гавриловой А.А. отказать. Решение вступило в законную силу. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 03 марта 2011 года постановлено: Признать за Кученовой Л.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *, площадью 500 кв. м по плану границ земельного участка по состоянию на 12.04.2010 года в границах, определенных точками: от точки 191 до точки 186 = 12.25 м по существующему ограждению по границе земельного участка с домом * по * проезду; от точки 186 до точки 1 = 7.60 м; от точки 1 до точки 2 = 11.62 м; от точки 2 до точки 3 = 4.02 м; от точки 3 до точки 4 = 0.51 м; от точки 4 до точки 5 = 2.47 м; от точки 5 до точки 6 по стене разделяющей домовладение = 10.27 м; от точки 6 до точки 189 = 4.20 м; от точки 189 до точки 155 = 7.73 м; от точки 155 до точки 161 по существующему ограждению по границе земельного участка с домов * по * проезду = 40.19 м; от точки 161 до точки до точки 190 = 16.54 м; от точки 190 до точки 191 = 3.37 м с категорией земель – земли населенных пунктов, разрешенным использованием – индивидуальный жилой дом. Решение вступило в законную силу. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 12.04.2011 гола постановлено: Признать за Гавриловой А.А. право собственности на лит. А2 – жилую пристройку, лит. А3 – жилую пристройку, расположенные при домовладении № * по * проезду Привокзального района г. Тулы. Выделить в натуре в собственность Гавриловой А.А. долю из общего имущества в домовладении, расположенном по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд, д. *: лит. А1 – жилую пристройку, площадью 26,0 кв. м (площадь застройки 29,1 кв. м); лит. А2 – жилую пристройку площадью 12,1 кв. м (площадь застройки 14,6 кв. м); лит. А3 – жилую пристройку общей площадью 2,3 кв. м (площадь застройки 8,1 кв. м); лит. Г2 – сарай, площадью застройки 4,1 кв. м, лит. Г3 – сарай, площадью 5,0 кв. м. Решение вступило в законную силу. Данные решения вступили в законную силу, на момент рассмотрения настоящего дела не отменены и не изменены, и в силу ст. 61 ГПК российской Федерации имеют преюдициальное значение при разрешении возникшего между сторонами спора. В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: Обращения взыскания на имущество по обязательствам (статья 237); Отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238); Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239); Выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей, домашних животных (статьи 240 и 241); Реквизиция (статья 242); Конфискация (статья 243); Отчуждение имущества в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 252, пунктом 2 статьи 272, статьями 282285, 293, пунктами 4 и 5 статьи 1252 настоящего кодекса. По делу бесспорно установлено, что Гаврилова А.А. является собственником земельного участка площадью 295 кв. м, Кученова Л.В. собственником земельного участка площадью 500 кв. м. Ответчик Кученова Л.В. не заявляла в суде об отказе от права собственности на принадлежащий ей, в являющемся предметом спора, земельный участок, возражала против удовлетворения требований истца о признании за последней права собственности на земельный участок площадью 392 кв. м, в силу чего суд, исходя из положений приведенной выше нормы гражданского законодательства, также не усматривает оснований для удовлетворения требований истца. Довод истца о том, что ввиду отчуждения доли Гавриловой А.А. площадью равной 40,4 кв. м в праве собственности на строение в связи с чем ей подлежит выделению земельный участок равный 392 кв. м, а Кученовой Л.В. равный 403 кв. м судом во внимание не принимается, поскольку увеличение одним из собственников своей доли в праве общей собственности на строение путем пристройки, надстройки или перестройки не является основанием для дополнительного выделения земельного участка за счет земельных участков, находящихся в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании других совладельцев. Другой бы подход ущемлял бы интересы других совладельцев и означал бы не что иное, как злоупотребление правом, что входило бы в противоречие с положениями ст. 10 ГК Российской Федерации. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу, что необходимым отказать в удовлетворении требований истца Гавриловой А.А. о реальном разделе земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: в удовлетворении исковых требований Гавриловой А.А. о реальном разделе земельного участка отказать. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен 12.10.2011 года. Председательствующий А.В. Сонина