РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

Председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

истца Куценко Л.Г.,

представителя истца по доверенности Протасовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/11 по иску Куценко Л.Г. к Косареву Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Куценко Л.Г. обратилась в суд с иском к Косареву Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 18.11.2008 года, возврате недвижимого имущества в виде ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,4 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, 11 ...., д.*.

Истец мотивирует свои требования тем, что 18 ноября 2008 года между ней и ответчиком Косаревым Г.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям договора, Куценко Л.Г. передает в собственность Косарева Г.Н. на условиях пожизненного содержания с иждивением ? долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, с надворными постройками при нем. Ответчик, обязался лично осуществлять пожизненное содержание с иждивением Куценко Л.Г., осуществлять надлежащий уход за ней, производить уборку помещения, обеспечивать ее питанием, одеждой, при необходимости обеспечивать медицинское обслуживание, предоставить Куценко Л.Г. в бесплатное пожизненное пользование занимаемую ею жилплощадь, а в случае ее смерти взять на себя расходы по ее погребению. Стоимость надлежащего ухода оценена сторонами в размере 2 минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Косарев Г.Н. должен был предоставить истцу, ежемесячное содержание в период с 11.12.2008 года по 31.12.2008 года в размере, 4600 рублей в месяц, а с 01.01.2009 года по 8660 рублей в месяц. Косарев Г.Н. принятые на себя обязательства по пожизненному содержанию истца надлежащим образом не исполняет. Косарев Г.Н. не предоставляет истцу в бесплатное пользование занимаемую ею площадь. С ноября 2008 года до настоящего времени истица за счет собственных денежных средств оплачивает коммунальные платежи. Косарев Г.Н. не обеспечивает истицу медицинским обслуживанием, за счет собственных средств не приобретает необходимые для поддержания ее здоровья лекарственные препараты, не принимает необходимых мер к недопущению снижения стоимости имущества переданного по договору, не производит капитальный и текущий ремонт части домовладения, в которой проживает истец. Для приобретения строительного и иного оборудования, материалов необходимых для поддержания домовладения в пригодном для проживания состоянии, истец давала из личных средств ответчику денежные средства. Косарев Г.Н. не обеспечивает истицу необходимыми продуктами, не производит уборку помещения. Все мероприятия, необходимые для поддержания нормальных санитарно-бытовых условий в части жилого дома, где проживает Куценко Л.Г., выполняют родственники истца, оплату коммунальных платежей и приобретение лекарств за счет ее средств производить социальный работник Е. Родственники истицы, приносят ей продукты, убираются в доме, готовят еду, проводят в отношении нее гигиенические процедуры, стирают белье. С 03.07.2010 года по 22.08.2010 года ответчик уехал в отпуск, оставив истицу без присмотра, не оставил ей денег, продуктов, медикаментов, проявив полное безразличие к судьбе истца. С ноября 2010 года Косарев Г.Н. к истице не приходит и не осуществляет за ней никакой уход, не несет расходы по приобретению для нее лекарств и продуктов питания.

Истец Куценко Л.Г. на выездном судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, в обоснование требований пояснила, что по состоянию здоровья она не может самостоятельно передвигаться, не может себя обслуживать, в том числе готовить пищу, убирать жилое помещение, покупать продукты, мыться, мыть посуду, заниматься иными бытовыми делами. Поскольку она нуждается в постоянном, постороннем уходе, между ней и ответчиком был заключен договор пожизненного содержания с иждивением 18.11.2008 года. Несколько месяцев Косарев Г.Н. приносил ей регулярно пищу, в том числе первые блюда, осуществлял уборку жилого помещения. В конце 2009 года, в 2010 году Косарев Г.Н. перестал ежедневно приходить к ней и приносить готовую пищу, стирать постельное и нательное белье, убирать в жилом помещении. С декабря 2010 года не приносит ей еду, не несет каких-либо других расходов по приобретению для нее лекарственных препаратов, по поддержанию домовладения в пригодном для проживания состоянии. До декабря 2010 года Косарев Г.Н. приносил ей не регулярно продукты питания в минимальном объеме, в виде йогуртов, фруктов и т.п., но не обеспечивал ее готовой пищей, в том числе первыми блюдами. Иногда Косарев Г.Н. приобретал за счет своих средств, для нее лекарственные препараты, но большую часть лекарств, рекомендованных ей врачами, приобретал социальный работник на ее личные денежные средства. Расходы по оплате коммунальных услуг за период с ноября 2008 года по настоящее время несет только она из собственных средств. Косарев Г.Н. после заключения договора произвел косметический ремонт жилого помещения, при этом часть денежных средств на приобретение строительного и отделочного материала, на оплату работы она передавала Косареву Г.Н. из личных сбережений. Гигиенические процедуры, Косарев Г.Н. и члены его семьи, в отношении нее никогда не производили. Она неоднократно предлагала Косареву Г.Н. в 2010 году надлежащим образом, исполнять свои обязательства по договору, в частности ежедневно приносить ей готовую пищу, убирать жилое помещение, произвести ремонт крыши, однако Косарев Г.Н. на ее предложения не реагировал, мотивируя отсутствием свободного времени. В период с конца 2009 года по настоящее время покупают продукты на ее денежные средства и готовят пищу, убирают в помещении, осуществляют гигиенический уход за ней ее родственники, при этом Косарев Г.Н. не уплачивает им каких-либо денежных средств за это. В 2010 году между ней и Косаревым Г.Н. возник конфликт по поводу аренды гаража, при этом родственник ответчика высказывал в ее адрес угрозы. После чего, Косарев Г.Н. к ней не приходил и не предпринимал попыток, каким- либо образом, предоставить ей содержание, обеспечить уход за ней. Полагает, что заключая договор, Косарев Г.Н. не рассчитывал на продолжительный период ее жизни, не имел намерения на протяжении всего периода ее жизни обеспечивать надлежащий уход за ней, на что она рассчитывала при заключении договора. Считает, что неисполнение Косаревым Г.Н. обязанностей, предусмотренных договором, являются существенными нарушениями ее прав, дающими основания для его расторжения, поскольку имея преклонный возраст, учитывая состояние ее здоровья, невозможность самостоятельно передвигаться и самостоятельно себя обслуживать, она нуждается в постоянном, постороннем уходе за ней.

Представитель истца Куценко Л.Г. по доверенности Протасова Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, мотивируя тем, что Косарев Г.Н. самоустранился от исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением. С декабря 2010 года не оказывает никакого помощи материального или социально- бытового характера Куценко Л.Г., не обеспечивает ее продуктами питания, лекарствами, не поддерживает жилое помещение в пригодном для проживания состоянии. После заключения договора несколько месяцев Косарев Г.Н. приносил Куценко Л.Г. еду и иногда убирал в доме, впоследствии устранился от исполнения каких-либо обязательств, мотивируя своей занятостью. Лекарства и оплату жилья и коммунальных услуг производит социальный работник, денежные средства для этого дает Куценко Л.Г. из своей пенсии. Продукты питания покупает, готовит еду, племянник истицы; убирает помещение, стирает белье и моет Куценко Л.Г. ее сестра. Косарев Г.Н.. неоднократно уезжал в отпуск на продолжительный период времени, оставляя при этом истицу без какой-либо поддержки. Истица не может самостоятельно передвигаться, лишена возможности покупать продукты питания, осуществлять уход за собой, ответчику это известно, однако в одностороннем порядке он устранился от исполнения своих обязательств по договору. Ранее ответчик допускал в адрес истицы высказывания нецензурной бранью, у истицы пропали документы, ответчик требовал от истицы выплаты денежных средств, которые были им были затрачены, когда он возил ее в больницу, в санаторий, на приобретение продуктов, что причиняет нравственные переживания Куценко Л.Г., в связи с чем она категорически намерена расторгнуть договор. Куценко Л.Г. желает возвратить в свою собственность, принадлежащее ей до заключения договора имущество, в связи с тем, что какая-либо помощь со стороны ответчика ей не оказывается, на что она рассчитывала при заключении договора.

Ответчик Косарев Г.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, путем получения извещения телефонограммой и через почтовое отделение лично, представил в суд заявление, с просьбой рассмотрение дела отложить, в связи с невозможностью явки в суд по причине его болезни, каких-либо документов подтверждающих, что ответчик 25.10.2011 года болен, находится на амбулаторном или стационарном лечении, что ответчик не может по причине болезни принимать участие в судебном заседании, суду не представил.

В силу части 1 статьи 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Данная обязанность ответчиком не исполнена, Косарев Г.Н. на момент разбирательства дела по существу, проведения судебного заседания 25.10.2011 года не представил суду доказательств, подтверждающих невозможность его явки в суд по уважительной причине.

Ссылки Косарева Г.Н. на невозможность явки в суд по причине болезни, указанные в заявлении, и на наличие в деле медицинских документов подтверждающих данные обстоятельства, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

В деле имеется листок нетрудоспособности Косарева Г.Н., из которого усматривается, что он находился на амбулаторном лечении с 26.09.2011 года по 05.10.2011 года. Справка из МУЗ ТГ КБСМП, в которой указано, что Косарев Г.Н. находился на стационарном лечении в лечебном учреждении с 11.10.2011 года.

Каких–либо доказательств, подтверждающих нахождение ответчика на стационарном либо амбулаторном лечении, лишающих возможность ответчика принимать участие в судебном разбирательстве дела 25.10.2011 года не представлено.

Из почтового уведомления видно, что Косарев Г.Н. получил судебное извещение о месте и времени судебного разбирательства дела 24.10.2011 года лично по месту своего жительства.

Таким образом, судом установлено, что ответчик с 24.10.2010 года не находился на стационарном лечении, а находился по месту своего жительства.

Учитывая вышеизложенное, суд признает причины неявки ответчика Косарева Г.Н. в судебное заседание 25.10.2011 года неуважительными, и в соответствии с ч. 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

В письменных возражениях на иск, и в объяснениях данных суду в судебном заседании 19.09.2011 года, ответчик Косарев Г.Н. указал, на непризнание им в полном объеме исковых требований. В обоснование возражений указал на то, что коммунальные платежи с ноября 2008 года по настоящее время он не платил, поскольку данные расходы не предусмотрены договором. В жилом помещении, Куценко Л.Г. проживает одна, пользуется коммунальными услугами и должна нести расходы по их оплате. Он не взимал с истицы арендной платы за жилое помещение, в связи с чем полагает, что не должен нести данные расходы. Свои обязательства по предоставлению ежемесячного содержания истице с ноября 2008 года по ноябрь 2010 года он исполнял в полном объеме, за счет собственных средств, приобретал для нее продукты питания, лекарства, поддерживал домовладение в пригодном для проживания состоянии, делал в нем ремонт, с использованием своего личного транспорта доставлял истицу в лечебные учреждения, в том числе для прохождения санаторно-курортного лечения. За весь период, осуществления ухода, им было израсходовано 220000 рублей личных денежных средств. С января 2011 года истица и ее родственники не пускают его в домовладение, не дают ему возможности исполнять свои обязательства по договору в надлежащем объеме. За осуществление ухода за Куценко Л.Г. в период нахождения его в отпуске, он платил ее родственникам денежные средства. Гигиенический уход за Куценко Л.Г. он не осуществлял, так как это не предусмотрено условиями договора. Некоторое время он приносил Куценко Л.Г. готовую пищу, в том числе и первые блюда, впоследствии по устной договоренности, приготовлением пищи для Куценко Л.Г. занимались ее родственники. Считает, что основания для расторжения договора отсутствуют.

Представитель ответчика Косарева Г.Н., по доверенности Писанец Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, путем получения извещения, направленного через почтовое отделение, лично по месту жительства, о чем в деле имеется почтовое уведомление, о причинах неявки в суд не сообщила, не просила дело слушанием отложить, в связи с невозможностью явки по уважительной причине или рассмотреть в ее отсутствие. В соответствии с частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

3-е лицо нотариус г.Тулы Слобожанина О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии с частью 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие третьего лица нотариуса Слобожаниной О.А..

Выслушав объяснения истца Куценко Л.Г., представителя истца по доверенности Протасовой Е.А., показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, огласив и исследовав объяснения ответчика Косарева Г.Н., свидетелей, данных ранее в открытом судебном заседании, по протоколам судебных заседаний, суд приходит к следующему.

В силу статьи 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

В Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (статья 17 Конституции РФ).

В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является: восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право либо создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом.

Как усматривается из свидетельства о государственной регистрации права №* от 04.08.2004 года, Куценко Л.Г. являлась собственником ? доли в праве долевой собственности на жилой дом, с надворными постройками по адресу: Тула, Привокзальный район, пр....., д.*, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 16.10.2001 года (том 1 л.д. 12).

Согласно пункту 7 статьи 16 Закона о регистрации сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия - наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в ЕГРП.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

Согласно ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг.

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания. При этом стоимость общего объема содержания в месяц не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

При разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

В соответствии с п. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты, вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты (п. 2 ст. 599 ГК РФ).

В силу ч. 2 ст. 605 ГК РФ, при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон, договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. 584 Кодекса договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Исходя из указанных правовых норм, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации, то права и обязанности по нему возникают у сторон именно с этого момента.

Согласно Федеральному закону от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 433 ГК РФ).

Из объяснений сторон, договора пожизненного содержания с иждивением (том 1 л.д. 11), судом установлено, что 18.11. 2008 года между Куценко Л.Г. и Косаревым Г.Н. был заключен добровольно, договор пожизненного содержания с иждивением 71 АА №* удостоверенный нотариусом, зарегистрированный в реестре за № * в Управлении федеральной регистрационной службы по Тульской области 11.12.2008 года (далее по тексту договор).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 71-АВ №* от 11.12.2008 года, собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, общей площадью 54,4 кв.м., инв.№*, лит.А, А1, А2, а по адресу: г.Тула, Привокзальный район, пр....., д.* является Косарев Г.Н., на основании договора пожизненного содержания с иждивением от 18.11.2008 года, удостоверенного нотариусом г.Тулы С. 18.11.2008 года, реестровый номер *, дата регистрации 11.12.2008 г. №*.( том 1 л.д. 10)

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №01/026/2011-744 от 25.04.2011 года, по ? доле в праве общей долевой собственности на жилой дом №* по .... г.Тулы принадлежит В.. и Косареву Г.Н. соответственно ( том 1 л.д. 14).

Закон о регистрации придает правовое значение моменту внесения записи о сделке в ЕГРП.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ).

Согласно статье 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статья 307-419) если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами . В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениям сторон (статья 421 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Договор, по которому сторона должна получить плату или иное встречное предоставление за исполнение своих обязанностей, является возмездным (часть 1 статьи 423 ГК РФ), при этом исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон (статья 424 часть 1 ГК РФ ).

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим, до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

Исходя, из положений статьи 433 ГК РФ, договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224 ). Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно условий, заключенного между Куценко Л.Г. и Косаревым Г.Н., договора от 18.11.2008 года Куценко Л.Г. передала Косареву Г.Н. на условиях пожизненного содержания с иждивением принадлежащую ей по праву собственности 1/2 долю жилого дома, общей площадью 54, 4 кв.м., с надворными постройками при нем, находящуюся по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. № * (пункт 1). Косарев Г.Н. принял недвижимое имущество и обязался осуществлять пожизненное содержание с иждивением Куценко Л.Г., осуществлять надлежащий уход за ней, производить уборку помещений, обеспечивать ее питанием, одеждой, при необходимости обеспечивать медицинское обслуживание, предоставлять Куценко Л.Г. в бесплатное пожизненное пользование, занимаемую ею жилплощадь, а в случае смерти Куценко Л.Г. взять на себя расходы по ее погребению (пункт 5 договора). Стоимость общего надлежащего ухода, в соответствии с пунктом 6 вышеуказанного договора, в месяц оценено участниками договора в два минимальных размера оплаты труда, установленного законом.

При существенном нарушении Косаревым Г.Н. своих обязательств, Куценко Л.Г. вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение содержания. При этом Косарев Г.Н. не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием Куценко Л.Г. (пункт 10 договора).

Доводы Куценко Л.Г., и представителя истца о том, что Косарев Г.Н. в соответствии с условиями договора должен был осуществлять надлежащий уход за Куценко Л.Г. стоимостью в период с 11.12.2008 г. по 31.12.2008 г. в размере не менее 4600 руб. ежемесячно, а с 01.01.2009 г. в размере не менее 8660 руб. в месяц суд, находит не состоятельными, не согласующимися с действующим законодательством, по следующим основаниям.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 27.11.2008 N 11-П положение части второй статьи 5 признано не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой оно - во взаимосвязи с пунктом 2 статьи 597 и пунктом 2 статьи 602 ГК Российской Федерации, предусматривающими определение минимального размера платежей в зависимости от минимального размера оплаты труда, установленного законом, - предписывает исчисление платежей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания с иждивением, установленных в зависимости от минимального размера оплаты труда, производить с 1 января 2001 года исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Положение части второй статьи 5 Федерального закона "О минимальном размере оплаты труда", признанное данным Постановлением не соответствующим Конституции Российской Федерации, утрачивает силу с момента введения в действие нового правового регулирования, которое законодатель обязан принять в первоочередном порядке не позднее 1 июля 2009 года.

Так, ст. 1 ФЗ "О минимальном размере оплаты труда" был установлен МРОТ с 1 мая 2006 года в сумме 1 100 рублей в месяц, с 1 сентября 2007 года - в сумме 2 300 рублей в месяц, а с 1 января 2009 года - в сумме 4 330 рублей в месяц.

В силу статьи 3 названного Закона МРОТ применяется для регулирования оплаты труда и определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам, а также для иных целей обязательного социального страхования. Применение МРОТ для других целей не допускается.

В соответствии с ч. 2 ст. 5 указанного Закона, исчисление платежей по гражданско-правовым обязательствам, установленных в зависимости от МРОТ, производится с 1 июля 2000 года по 31 декабря 2000 года, исходя из базовой суммы, равной 83 рублям 49 копейкам, а с 1 января 2001 года, исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

Таким образом, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением является гражданско-правовым обязательством, то исчисление платежей по нему должно производиться исходя из базовой суммы, равной 100 рублям.

На момент рассмотрения дела в суде, указанная базовая сумма не изменялась.

На момент вынесения судебного решения, каких-либо изменений в действующее законодательство по данному вопросу внесено не было, поэтому оснований для применения Постановления Конституционного Суда РФ вопреки содержащемуся в нем предписанию, у суда не имеется.

Несмотря на вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленный иск о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, о возврате недвижимого имущества истцу Куценко Л.Г., в связи с существенными нарушениями условий договора со стороны Косарева Г.Н. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 602 части 3 ГК РФ при разрешении спора между сторонами об объеме содержания, которое предоставляется или должно предоставляться гражданину, суд должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности.

Согласно справке МСЭ Куценко Л.Г., дата года рождения, является инвалидом первой группы по общему заболеванию, бессрочно

(том 1 л.д. 9).

Предоставление содержания истице Куценко Л.Г. с учетом ее возраста, состояния ее здоровья в размере 200 рублей в месяц не отвечает требованиям разумности.

Из объяснений сторон, письменных документов по делу, показаний свидетелей судом с достоверностью установлено, что истица Куценко Л.Г. имеет преклонный возраст (более 70 лет), является инвалидом первой группы, бессрочно, по состоянию здоровья нуждается в регулярном приеме лекарственных препаратов, назначаемых ей по рекомендациям врачей, не может самостоятельно передвигаться, осуществлять гигиенический уход за собой, приобретать продукты питания, готовить еду, убирать жилое помещение, и выполнять иные бытовые дела. Единственным источником дохода Куценко Л.Г. является пенсия, последняя проживает в жилом помещении ? части домовладения № * по .... в г. Туле одна, близкие родственники (муж, дети) отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, суд считает доказанным, что Куценко Л.Г. нуждается в постоянном постороннем уходе, на что она и рассчитывала при заключении с Косаревым Г.Н. договора пожизненного содержания с иждивением.

Надлежащий уход, с учетом состояния здоровья истца, включает в себя в том числе гигиенический уход за Куценко Л.Г., регулярное приготовление для нее пищи, в том числе горячих блюд, поддержание жилого помещения в пригодном для проживания состоянии, с учетом гигиенических, эпидемиологический и иных норм и правил, приобретение для нее соответствующих лекарственных препаратов. При этом затраты на приобретение продуктов питания и лекарственных препаратов должны быть разумными.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Куценко Л.Г. пояснила, что с ноября 2008 года по настоящее время она из личных средств несет расходы по оплате коммунальных услуг, по приобретению рекомендованных ей врачами лекарственных препаратов.

Косарев Г.Н. пояснил, что не нес расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, данные расходы несла Куценко Л.Г., поскольку она проживает в доме одна, он фактически в доме не проживает, не взыскивает с истца арендную плату за пользование жилым помещением, коммунальными услугами не пользуется. В 2009-2010 года иногда покупал лекарственные препараты, рекомендованные истице.

Объяснения ответчика о частичном несении расходов по приобретению лекарственных препаратов в 2009-2010 годах для истца, подтверждаются записями, сделанными собственноручно Куценко Л.Г. в тетради, в которой указывались понесенные Косаревым расходы, и не отрицались истцом.

Из объяснений сторон, показаний свидетеля Е., письменных доказательств по делу судом установлено, что Куценко Л.Г. нуждается в постоянном приеме лекарственных препаратов для поддержания своего здоровья, что большую часть расходов на приобретение лекарств несла лично она из пенсии, что приобретались лекарства по ее просьбе социальным работником.

В соответствии с пунктом 5 договора Куценко Л.Г. имеет право бесплатно пользоваться занимаемым ей жилым помещением.

Из объяснений сторон, судом установлено, что данное условие было соблюдено ответчиком, поскольку истица продолжает проживать в жилом доме № * по ул. .... в г. Туле, при этом каких-либо денежных средств, она Косареву Г.Н. за период с ноября 2008 года по настоящее время, за пользование жилым помещением не платит.

Действительно по условиям договора Косарев Г.Н. не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, однако такая обязанность у него возникает в силу положений жилищного законодательства, а именно положений ст. ст. 30, 33, 34 ЖК РФ.

В силу пункта 8 договора Косарев Г.Н. должен был нести расходы по поддержанию жилого помещения в пригодном для использования состоянии, данная обязанность возникает и в силу действующего жилищного законодательства, поскольку Косарев Г.Н. является собственником жилого помещения и должен нести бремя расходов.

То обстоятельство, что Куценко Л.Г. несла расходы по оплате коммунальных услуг и по поддержанию жилого помещения в пригодном для использования по назначению состоянии, подтверждаются представленными квитанциями об оплате услуг по потребленному газу, воды, электроэнергии, услуг телефонной связи, за услуги оказываемые сотрудником ГУ ТО «ЦСО» за обслуживание на дому; расписками от 02.12.2009 года, от 14.09.2009 года,17.01.2010 года, 26.12.2010 года, 24.09.2010 года, 30.04.2011 года, из содержания, которых следует, что Куценко Л.Г. передавала денежные средства Косареву Г.Н. за установку газового счетчика, за сварочные работы, на приобретение строительного материала (том 1 л.д. 15-52, 58-61).

Свидетель Е. в судебном заседании19.09.2011 года пояснила, что работает социальным работником в ГУ ТО «ЦСО по Привокзальному району в г. Туле», с декабря 2006 по настоящее время обслуживает Куценко Л.Г. на дому, поскольку та имеет престарелый возраст, является инвалидом первой группы, не может самостоятельно передвигаться. Куценко Л.Г. из своей пенсии передает ей денежные средства, и она оплачивает коммунальные и другие услуги, приобретает на них лекарства для истицы. Продукты питания Куценко Л.Г. покупают ее родственники, которые готовят еду, моют Куценко Л.Г. и убирают в жилом помещении. Куценко Л.Г. с конца 2010 года неоднократно ей жаловалась на то, что Косарев Г.Н. не исполняет свои обязательства по договору, не оказывает ей какого- либо содержания и не обеспечивает уход за ней.

Показания вышеуказанного свидетеля, подтверждаются содержаниями записей, имеющихся в дневнике, специалиста по социальной работе Е.. за период с 01.01.2011 года по 31.05.2011 года, где отражена ее работа по оказанию услуг истице социального характера.

Свидетель Ш. в судебном заседании 19.09.2011 года пояснила, что уход за Куценко Л.Г. осуществляют ее родственники, которые моют ее, покупают продукты питания, убирают в доме, готовят еду. Так же помощь ей, по оплате коммунальных и иных услуг, по приобретению лекарств, оказывает социальный работник, за счет денежных средств Куценко Л.Г.. Косарев Г.Н. не осуществляет уход за Куценко Л.Г., не оказывает ей какого-либо содержания. В начале 2009 года Косарев Г.Н. непродолжительный период приносил еду и продукты питания Куценко Л.Г., но впоследствии стал делать это реже, в связи, с чем последняя неоднократно высказывала недовольства в отношении поведения Косарева Г.Н., говорила ей о намерении расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. В 2011 году Косарев Г.Н. к Куценко Л.Г. не приходил, и не осуществлял за ней какой-либо уход, в том числе не приносил продукты питания, лекарства, не убирал в доме.

Свидетель В., допрошенный в судебном заседании 19.09.2011 года пояснил, что проживает совместно со своей тетей Куценко Л.Г., последняя передает ему денежные средства, на которые он покупает продукты и готовит еду. Уборкой дома и мытьем истицы занимается его мать. На протяжении длительного периода времени с декабря 2010 года Косарев Г.Н. не посещает Куценко Л.Г., не оказывает ей какой –либо материальной помощи, не убирает жилое помещение, не осуществляет уход за ней. Ранее Косарев Г.Н. иногда приносил продукты питания и еду истице, однако делал это не регулярно, в связи, с чем возникла необходимость осуществлять уход за истицей со стороны ее родственников.

Свидетель В. в судебном заседании 19.09.2011 года пояснил, что уход за Куценко Л.Г. с 2009 года по настоящее время осуществляет он, его жена В. и В., они покупают продукты питания, готовят еду, убирают жилое помещение. Социальный работник на денежные средства Куценко Л.Г. покупает той лекарства, осуществляет оплату коммунальных и иных платежей. Косарев Г.Н. примерно с ноября 2010 года не навещает Куценко Л.Г., не осуществляет за ней уход, не оказывает какой-либо материальной или иной помощи. До этого Косарев Г.Н. иногда приносил продукты питания и еду истице, однако делал это не регулярно, узнав о том, что уход за Куценко Л.Г., осуществляют родственники, самоустранился от исполнения своих обязательств по договору, не оказывал какое- либо содержание истице, не занимался уходом за ней.

Свидетель В. пояснила, что гигиенический уход за Куценко Л.Г. постоянно осуществлялся только ей. Косарев Г.Н. никогда не мыл Куценко Л.Г. С 2009 года по настоящее время она с членами своей семьи осуществляет уход за Куценко Л.Г., они на денежные средства последней покупают продукты, готовят регулярно пищу, в том числе горячую, она убирает жилое помещение, в котором проживает Куценко Л.Г., стирает постельное и нательное белье. С конца 2009 года Косарев Г.Н. стал редко приходить к Куценко Л.Г., при этом приносил какие-то продукты питания (йогурты, фрукты и т.п.), в доме не убирался. Пищу не готовил, мотивируя отсутствием свободного времени. В 2011 году Косарев Г.Н. ни разу не пришел к Куценко Л.Г. и не принес ей пищу, не поинтересовался ее самочувствием или здоровьем. В 2010 году Косарев Г.Н. уезжал в длительный отпуск оставлял Куценко Л.Г. одну, не передоверяя кому-либо свои обязанности по уходу за истцом.

Свидетель Ш. пояснил, что с 2010 года уход за Куценко Л.Г. осуществляют ее родственники, они готовят ей еду, убирают помещение, покупают продукты. В 2010 году Косарев Г.Н. редко приходил к Куценко Л.Г., в 2011 году ни разу не приходил и не интересовался ее здоровьем.

Оценивая показания свидетелей Е., Ш., В., В., Ш., В. по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд придает им доказательственное значение, считает показания данных свидетелей относимыми, допустимыми, достоверными, поскольку их показания последовательны, согласуются между собой, они являются непосредственными очевидцами событий, о которых они сообщили суду, данные свидетели постоянно общаются с истицей, при этом суд считает необходимым отметить, что Е., Ш., Ш. являются лицами не заинтересованными в исходе дела, постоянно контактируют и общаются с истицей и наблюдают за ее образом жизни и за тем, в том числе за тем кто осуществляет уход за Куценко Л.Г..

Показания вышеуказанных свидетелей подтверждаются письменными доказательствами по делу, в том числе дневником социального работника, чеками, расписками.

Из материала № *, находящемся на рассмотрении у мирового судьи судебного участка № * .... района г. Тулы, усматривается, что Куценко Л.Г. в письменном заявлении, датированном 26.02.2011 года, указывала на намерение расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и Косаревым Г.Н., об оказании содействия в возврате последним, принадлежащих истице документов.

Аналогичное обращение Куценко Л.Г. 29.12.2010 года было в правоохранительные органы (отказной материал 13554/89 по заявлению Куценко Л.Г.).

Свидетель К. в суде пояснила, что Косарев Г.Н. осуществлял надлежащий уход за Куценко Л.Г. до декабря 2010 года, она стирала белье Куценко, готовила еду для нее, ее муж приобретал продукты питания, лекарства и другие предметы бытового обихода примерно на 5000 рублей в месяц.

Показания свидетеля опровергаются, объяснениями истца Куценко Л.Г., показаниями свидетелей Е., В., В., В., Ш., которые в суде пояснили, что в 2010 году пастельное белье и нательное белье Куценко Л.Г. стирала ее сестра, приготовлением пищи и приобретением жизненно важных продуктов питания занимался племянник, уборкой помещения занимались родственники.

Судом из объяснений лиц участвующих в деле установлено, что свидетель К. в доме, где проживает истец не была, не принимала участие в осуществлении за ней ухода за период с 2009 года по настоящее время, поэтому она не может объективно пояснить суду о юридически значимых обстоятельствах по делу.

Объяснения ответчика Косарева Г.Н., о том, что он не брал на себя обязательство выплачивать Куценко Л.Г. какие-либо денежные средства на ее содержание, опровергаются условиями договора (пункты 5, 6 договора), который заключен между сторонами добровольно, в письменной форме, удостоверен нотариусом и не оспорен сторонами.

В своих объяснениях Косарев Г.Н. указывал на то, что надлежащим образом осуществлял уход за Куценко Л.Г. до декабря 2010 года, покупал ей продукты питания, приносил еду, осуществлял уборку жилого помещения.

В обоснование своих доводов представил тетрадь, в которой записи внесены собственноручно Куценко Л.Г.

Из содержания записей видно, что в период по ноябрь 2010 года Косарев Г.Н. нес некоторые расходы по приобретению продуктов и лекарств на содержание Куценко Л.Г..

Куценко Л.Г. по поводу, сделанных ей записей пояснила, что делала их по просьбе Косарева Г.Н.., однако тот в 2010 году ей пищу не приносил, приготовлением пищи для нее занимались ее родственники, Косарев Г.Н. не регулярно приносил ее некоторые продукты, которых было явно недостаточно для полноценного питания. Ответчик Косарев Г.Н. приходил редко, несмотря на то, что потребность в пище и уборке помещения, а также в гигиеническом уходе за ней имелась ежедневно. Чеки на приобретенные продукты питания и на лекарства Косарев Г.Н. ей не отдавал, поэтому сумму она указывала приблизительно по указанию ответчика.

Согласно сведениям, содержащимся в представленной ответчиком тетради за 2010 года, он понес расходы по оплате продуктов питания для Куценко Л.Г. в январе в размере 488 рублей, в феврале 450 руб., марте 604 руб., в апреле 380 руб., мае 950 руб., июне 229 руб., октябре 68 руб., из перечня продуктов, которые приобретались видно, что это были соки, творог, йогурты, крупы, фрукты, чай и т.п.).

На приобретение лекарств в феврале 2010 года 200 рублей, марте 350 руб., апреле 704 руб., августе 784 руб., сентябре 1906 руб., октябре 310 руб., ноябре 2010 года 654 руб..

Анализ показаний свидетелей, с записями имеющимися в тетради, позволяет суду сделать вывод о том, что объем понесенных Косаревым Г.Н. расходов на приобретение продуктов питания и лекарств для Куценко Л.Г. не обеспечивал надлежащий уход за ней, поскольку Куценко Л.Г. нуждается в регулярном полноценном приеме пищи, не может самостоятельно приготовить ее и приобрести продукты питания, за это время Косарев Г.Н. не приобретал ей жизненно важных продуктов (мясо, рыба, овощи и т.п.), в которых имеются минералы, углеводы, белки и т.д. необходимые для организма человека, не готовил ежедневно для нее пищу, в том числе горячую.

До обращения в суд Куценко Л.Г. обращалась в прокуратуру Привокзального района г. Тулы 07.02.2011 года (отказной материал л.д. 25-29), в которой она указывает на то, что Косарев Г.Н. не исполняет свои обязательства по договору, не оказывает ей какой–либо помощи, не покупает лекарства, не несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг, на приобретение питания, то есть в одностороннем порядке, устранился от исполнения своих обязательств.

То обстоятельство, что Косаревым Г.Н. ненадлежащим образом исполнялись его обязанности, в связи с чем уход за Куценко Л.Г. осуществляли ее родственники, последняя указывала и при обращении в другие правоохранительные органы. (отказной материал л.д. 73), где последняя указывает не неисполнение условий договора со стороны Косарева Г.Н. за период с 2009 года, и на осуществление за ней ухода ее родственниками.

Из объяснений лиц участвующих в деле, показаний свидетелей судом достоверно установлено, что с декабря 2010 года по настоящее время Косарев Г.Н. не приходит по месту жительства истца, не оказывает какой- либо помощи Куценко Л.Г., не приобретает для нее продукты питания, лекарства, не готовит еду, не убирает жилое помещение, не стирает белье, не интересуется ее состоянием здоровья, что уход за Куценко Л.Г. осуществляют ее родственники.

Доказательств того, что Косарев Г.Н. предпринимал попытки осуществить уход за Куценко Л.Г. в период с декабря 2010 года по настоящее время ответчиком суду не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства, с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в из совокупности, суд считает установленным, что Косарев Г.Н. не исполнял принятые на себя обязательства по пожизненному содержанию Куценко Л.Г., что выражается в следующем.

Косарев Г.Н. в нарушение п.5 Договора не обеспечивает истицу медицинским обслуживанием. Куценко Л.Г. за счет собственных средств приобретает необходимые для поддержания здоровья лекарственные препараты, что подтверждается: представленными квитанциями, заказами, за период с ноября 2008 года по апрель 2011 года включительно, а также страховыми полисами добровольного медицинского страхования, подтверждающими пользование платными медицинскими услугами врачей, показаниями свидетелей Е., Ш., В., В., дневником социального работника.

Из расписок, исследованных судом видно, что 12.07.2007 года Куценко Л.Г. выдала Косареву Г.Н. 12500 руб. на подведение воды, 02.12.2009 года – 3500 руб. На газовый счетчик, 14.09.2009 года – 1000 руб. за листы нержавеющей стали и сварочные работы. Кроме того, Куценко Л.Г. за свой счет оплачивала услуги телевизионного мастера в сумме 750 руб.

С выездом по месту жительства истца, судом достоверно установлено, что в жилом помещении, где проживает Куценко Л.Г. имеется течь в крыше.

Таким образом, судом установлено, что Косарев Г.Н. в нарушение п.8 договора не принимает необходимых мер к недопущению снижения стоимости имущества переданного по договору, не производит капитальный и текущий ремонт части дома, занимаемого истицей за счет собственных материальных средств, а производил определенные действия по поддержанию дома в пригодном для использования по назначению состоянии за счет средств Куценко Л.Г..

Из показаний свидетелей, которым суд придал доказательственное значение, судом установлено, что в нарушение п.5 Договора Косарев Г.Н. длительный период времени не обеспечивает истицу необходимыми продуктами, не производит уборку помещения. Все мероприятия, необходимые для поддержания нормальных санитарно-бытовых условий в части жилого дома, где проживает Куценко Л.Г., выполняют родственники истицы, а именно семья В., которые приносят истице продукты, убираются в доме, готовят еду, проводят другие мероприятия санитарно- гигиенического характера в отношении истицы.

Данные обстоятельства, суд признает существенным нарушением условий договора, ведь истец рассчитывал бесплатно пользоваться частью дома, нуждаться во всестороннем уходе, и согласно договору была вправе на это рассчитывать.

Суду ответчиком Косаревым Г.Н. не представлено доказательств того, что он надлежащим образом исполнил свои обязательства по договору и произвел улучшение имущества, как его собственник, т.е. для себя.

Следовательно, при расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, Косареву Г.Н. компенсация произведенных им расходов не производиться и убытки, вызванные расторжением договора, не возмещаются.

То обстоятельство, что непродолжительный период времени ответчик готовил еду для истца, убирал жилое помещение, возил истицу на своем транспортном средстве в лечебные и иные учреждения, занимался сбором документов, не могут быть расценены судом, в качестве надлежащего исполнения своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из требований закона, предусмотренных ст. 605 ГК РФ, в соответствии с которой при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания.

Из исследованных в судебном заседании доказательств усматривается, что истец является инвалидом 1 группы, на момент рассмотрения спора достигла возраста 72 лет; страдает рядом хронических заболеваний, не может самостоятельно передвигаться, и обслуживать себя, в том числе путем приобретения продуктов питания, лекарственных препаратов, приготовления пищи лично, осуществлять другие жизненно важные меры.

Суд также установил, что истица обслуживается в отделении социального обслуживания на дому; ей оказываются социальные услуги по перечню гарантированных государственных социальных услуг, предоставляемых учреждениями социального обслуживания г. Тулы.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд соглашается с доводами истца и ее представителя о том, что на протяжении нескольких лет обязательства по договору выполнялись ответчиком ненадлежащим образом, необходимая истице помощь и уход, в том числе - покупка продуктов питания, приготовление пищи, уборка помещения, другие гигиенические меры, в установленном договором размере не предоставлялись; а потому суд приходит к выводу о том, что истец Куценко Л.Г. правомерно требует расторжения договора и возврата в ее собственность, принадлежащего ей до заключения договора пожизненного содержания с иждивением недвижимого имущества.

Бремя доказывания надлежащего исполнения обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением лежит на ответчике, который не представил суду доказательств того, что истцу оказывается необходимая помощь, покупаются необходимые вещи, предметы обихода, продукты питания, лекарства.

Согласно ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

Суд установил, что 20.05.2011 г. истица направила ответчику требование о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением.

Договор на момент рассмотрения спора по существу по обоюдному согласию сторон в добровольном порядке, не расторгнут.

Исследовав представленные доказательства по делу, суд признает правомерным требование истца о расторжении данного договора в судебном порядке и возврате в собственность Куценко Л.Г. ? доли жилого дома №* по .... Привокзального района г.Тулы.

В силу положений статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере 400 рублей, рассчитанная в соответствии со ст. 333. 19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Куценко Л.Г. к Косареву Г.Н. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возврате недвижимого имущества удовлетворить в полном объеме.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный 18.11.2008 года между Куценко Л.Г. и Косаревым Г.Н., удостоверенный 18.11.2008 года нотариусом г. Тулы С. реестровый номер *, зарегистрированный 11.12.2008 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, запись № *

Возвратить в собственность Куценко Л.Г. ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 54,4 кв.м. с надворными постройками при нем, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. *.

Взыскать с Косарева Г.Н. государственную пошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течении 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2011 года.