РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Калмыковой А.И.,

с участием представителя истца по доверенности Лопуховского О.А.,

представителя ответчика Зубаревой Л.В. по доверенности Лариной Н.В.,

третьего лица Азаматовой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1070/11 по исковому заявлению Сидорчука В.В. к Зубаревой Л.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г.Тулы о признании прекратившим право собственности на уничтоженные жилые дома, признании прекратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании не приобретшим право собственности на уничтоженные жилые дома, признании не приобретшим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании ранее определенного порядка пользования земельным участком утратившим силу, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, признании права собственности на долю домовладения, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Сидорчук В.В. обратился в суд с иском к Зубаревой Л.В., Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г.Тулы о признании прекращенным право собственности на уничтоженные жилые дома, признании прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании не приобретшим права собственности на уничтоженные жилые дома, признании не приобретшим права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, признании ранее определенного порядка пользования земельным участком утраченным силу, признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. * был выделен в 1930 году В., который возвел на данном земельном участке домовладение. Вышеназванное домовладение состояло из лит. А и было зарегистрировано по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за Сидорчуками: В., А., Н., В., Н. и В..В. умер дата.

Указывает, что из архивной справки Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ» от 12 июля 2010 года следует, что домовладение № * по ... ... города Тулы принято на первичный технический учет 02 июня 1960 года и расположено на земельном участке площадью 171 кв. м (по документам), а по фактическому использованию – 186 кв. м; согласно Договору купли-продажи от 01 июля 1970 года № *, удостоверенному Тульской государственной нотариальной конторой, за М. зарегистрировано право собственности на домовладение № * по ... ... города Тулы, в отношении названного домовладения 16 декабря 1993 года зафиксирован снос в совокупности с другими строениями, расположенными по данному адресу. М.. умерла дата.

Решением Привокзального районного суда города Тулы от 29 июня 1994 года, вступившим в законную силу 09 июля 1994 года, за Сидорчук В.В. и Ж. в порядке наследования признано право собственности на жилой дом лит. А, расположенный по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, снесенный (уничтоженный) в силу его ветхости 13 октября 1993 года (на момент разрешения спора), в равных долях – по ? доли каждому. Вышеуказанное решение зарегистрировано в Тульском бюро технической инвентаризации 17 мая 1995 года за № *.

Ссылается на то, что Ж., обладавшая правом собственности на ? долю уничтоженного жилого дома лит. А в порядке наследования, по объективным на то причинам не имела возможности реально эксплуатировать данный уничтоженный жилой дом лит. А по его целевому назначению, однако, наряду с этим, она имела возможность на реализацию своих имущественных прав путем принятия мер по восстановлению уничтоженного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, в течение двухлетнего срока в установленном законом порядке. Ж. не реализовала своих имущественных прав путем принятия мер по восстановлению уничтоженного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, а также не следила за его состоянием и не принимала каких-либо мер в отношении закрепленного за ней земельного участка, который ранее находился и фактически находится по настоящее время во владении и пользовании Сидорчук В.В. и эксплуатируется им по его целевому назначению. Ж. умерла дата, наследником к ее имуществу является дочь - Зубарева Л.В.

Решением Привокзального районного суда города Тулы от 13 марта 1995 года, вступившим в законную силу 23 марта 1995 года, между Сидорчук В.В. и Ж.. определен порядок пользования земельным участком, на котором был расположен жилой дом лит. А по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *. Сидорчук В.В., принимая во внимание факт стопроцентного разрушения жилого дома лит. А, не усмотрел необходимости и целесообразности в его восстановлении, однако до истечения двухлетнего срока обратился в орган местного самоуправления с заявлением о разрешении строительства нового жилого дома на приусадебном земельном участке по адресу: город Тула, ..., ..., дом № *. Постановлением Главы администрации Привокзального района города Тулы от 19 сентября 1995 года № * Сидорчуку В.В. разрешено строительство нового жилого дома согласно представленному им проекту на приусадебном земельном участке домовладения № * по ... ... города Тулы. Из данных технического паспорта МГО Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация–Федеральное БТИ», составленного по состоянию на 22 октября 2010 года, видно, что новый индивидуальный жилой дом, в состав которого входят: основное строение лит. Б, жилая пристройка лит. Б1, жилая пристройка лит. Б2, мансарда над лит. ББ1, с постройками хозяйственного назначения введен в эксплуатацию в 2006 году. Мансарда лит. ББ1 построена с отступлением от проектного плана, а также объект незавершенного строительства лит. Г2 и выгребная яма лит. VI построены на приусадебном земельном участке домовладения № * по ... ... г. Тулы. Решением Привокзального районного суда города Тулы от 17 сентября 2007 года, вступившим в законную силу 28 сентября 2007 года, оставлены на месте – основное строение лит. Б, жилая пристройка лит. Б1, жилая пристройка лит. Б2, пристройка лит. б, сарай лит. Г, колодец под лит. Г – с признанием за Сидорчук В.В. и Азаматовой Р.А. права собственности на данные объекты недвижимости в равных долях – по ? доли каждому. Данное судебное решение в части признания за Сидорчук В.В. права собственности на земельный участок фактически не исполнено по объективным на то причинам, поскольку, суд первой инстанции, разрешая земельный спор, не указал основные параметры земельного участка: его площадь, кадастровый номер и вид разрешенного использования, в связи с чем, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области отказало в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Просил суд признать прекращенным право собственности Ж. на 1/2 долю уничтоженного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, ранее возникшее у нее в порядке наследства; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Ж. на земельный участок, на котором ранее был расположен уничтоженный жилой дом лит. А по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *; признать прекращенным право собственности М. на уничтоженное домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке купли-продажи; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, на котором ранее был расположено уничтоженное домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право собственности на ? долю уничтоженного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, в порядке наследования; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее был расположен уничтоженный жилой дом лит. А по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ... дом № *; признать ранее определенный судом порядок пользования земельным участком, расположенным под индивидуальным жилым домом с литерами Б,Б1,Б2,б, над ББ1 с постройками хозяйственного назначения лит. Г, Г1, Г2, Г3 по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, утраченным силу по объективным на то основаниям; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приватизации на оставшуюся часть земельного участка площадью 857 кв. м с кадастровым номером 71:30:020505:233 и видом разрешенного использования: земли под домами индивидуальной жилой застройки (жилой дом лит. Б, Б1, Б2, б, мансарда над ББ1 с постройками хозяйственного назначения лит. Г, Г1, Г2, Г3), расположенный по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *.

16 августа 2011 года истец уточнил исковые требования и просил суд признать прекращенным право собственности Ж. на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке наследства; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Ж. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать прекращенным право собственности М. на уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке купли-продажи; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право собственности на ? долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... Привокзального района города Тулы, в порядке наследования; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности на ? долю домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы в порядке наследования; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 186 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участка площадью 705 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать ранее определенный судом порядок пользования земельным участком, расположенным под индивидуальным жилым домом с литерами Б,Б1,Б2,б над ББ1 с постройками хозяйственного назначения лит. Г, Г1, Г2, Г3) по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, утраченным силу по объективным на то основаниям.

Впоследствии 05 сентября 2011 года исковые требования были уточнены истцом, который просил суд признать прекращенным право собственности Ж. на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке наследства; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Ж. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать прекращенным право собственности М. на уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке купли - продажи; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право собственности на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, в порядке наследования; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности на 1/2 долю домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы в порядке наследования; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 186 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1376 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать ранее определенный судом порядок пользования земельным участком, расположенным под индивидуальным жилым домом с литерами Б,Б1,Б2,б над ББ1 с постройками хозяйственного назначения лит. Г, Г1, Г2, Г3 по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, утраченным силу по объективным на то основаниям.

Определением судьи Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области постановлено считать Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, в силу Указа Губернатора Тульской области от 15 сентября 2011 года № 1.

В судебное заседание истец Сидорчук В.В. не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Представитель истца по доверенности Лопуховский О.А. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать прекращенным право собственности Ж. на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке наследства; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования Ж. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать прекращенным право собственности М. на уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке купли - продажи; признать прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право собственности на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, в порядке наследования; признать Зубареву Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности на 1/2 долю домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы в порядке наследования; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 186 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать за Сидорчук В.В. право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1376 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признать ранее определенный судом порядок пользования земельным участком, расположенным под индивидуальным жилым домом с литерами Б,Б1,Б2,б над ББ1 с постройками хозяйственного назначения лит. Г, Г1, Г2, Г3) по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, утраченным силу по объективным на то основаниям; признать за Сидорчук В.В. право собственности на земельный участок площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. * в границах, признанных за ним решением Привокзального районного суда г. Тулы от 17.09.2007 года, с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов.

Ответчик Зубарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что исковые требования Сидочук В.В. не признает, просит в иске отказать.

Представитель ответчика Зубаревой Л.В. по доверенности Ларина Н.В. в судебном заседании уточненные исковые требования Сидорчук В.В. не признала, просила суд в их удовлетворении отказать.

Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в ранее представленном суду ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Кузнецова И.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в ранее представленном суду отзыве на исковое заявление просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Азаматова Р.А. в судебном заседании уточненные исковые требования Сидорчука В.В. признала, против их удовлетворения не возражала.

В соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Домовладение № * по ... ... г. Тулы (лит.Б) зарегистрировано за Сидорчук В.В. и Азаматовой Р.А. по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.12.2007г. *, выданного УФРС по Тульской области от 28 декабря 2007 г. и свидетельством о государственной регистрации права от 28 декабря 2007г. *.

Ранее, до 1993 года, вышеназванное домовладение состояло из лит. А и было зарегистрировано по 1/6 доле в праве общей долевой собственности за Сидорчуками: В., А., Н., В., Н. и В..

Между тем, на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 29 июня 1994 года, Сидорчук В.В. и Ж. были признаны собственниками домовладения №* по ... в пос. ... г.Тулы, по 1\2 доли каждый, на основании членства в колхозном дворе и в порядке наследования. С., А., Н., Н. исключены из числа сособственников. При этом, судом было принято во внимание то обстоятельство, что по данным БТИ домовладение снесено 13 октября 1993 года. Решение вступило в законную силу 8 июля 1994г.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13 марта 1995 года между Сидорчуком В.В. и Ж. определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Тула, п. ..., ..., д. *. Согласно которому за Ж. закреплен участок в границах:2,5 м по меже с ...; 75 м по левой меже; 22,65 м по тыльной меже; 26,8 м по меже с участком №*; по средней меже 19,35 м в сторону участка №*; 48,4 м по меже по ....

За Сидорчуком В.В. закреплен участок в границах: 2,6 м по меже со ...; по средней меже 48,4 м вглубь участка; 19,35 м до межи с участком №*; 35,1 м по меже с участком №*; 14,0 м и 12,8 м по меже с участком №*.

Решение суда вступило в законную силу 23.03.1995 года.

17 сентября 2007г. Привокзальным районным судом г. Тулы принято решение: оставить на месте строения лит. Б-основное строение, лит. Б1-жилую пристройку, лит. Б2-жилую пристройку, лит.б-пристройку, лит. Г-сарай, лит. под Г-колодец. Входящие в состав домовладения №* по ул. ..., в п. ..., ... г. Тулы и признать на них право собственности за Сидорчуком В.В. и Азаматовой Р.А. по 1/2 доли за каждым.

Исключить из технического паспорта на домовладение №* по ул. ... в п. ... ... г. Тулы сведения о праве собственности Сидорчука В.В. на 1\2 долю в строении лит. А.

Признать за Сидорчуком В.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ..., п...., ..., д.* в границах: 2,6 м по меже со ...; по средней меже 48,4 м вглубь участка; 19,35 м до межи с участком №*; 35,1 м по меже с участком №*; 14,0 м и 12,8 м по меже с участком №*, закрепленный за ним решением Привокзального районного суда г. Тулы от 13 марта 1995 года.

Решение вступило в законную силу 28 сентября 2007 г., однако в решении суда не была указана площадь, на которую суд признал право собственности, тогда как решением суда от 13 марта 1995 года, постановлено о выделении в пользование Сидорчука В.В. 705 кв.м.

Согласно ст. 13 ГПК Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Кроме того, из исследованных материалов дела судом установлено, что В. выделил Гришину Н.Ф. часть земельного участка, находящегося по адресу: г. Тула, ..., ..., д. * под строительство дома, который был возведен последним и ему присвоен почтовый адрес: г. Тула, ..., ..., д. *. Впоследствии Гришин Н.Ф. распорядился данным домовладением и оно по договору купли-продажи перешло к М., которая, в свою очередь, являлась собственником 1/6 доли домовладения № * по ... ... г. Тулы.

Установлено, что М.. умерла дата. Домовладение № * по ... ... г. Тулы разрушено в декабре 1993 года. Наследником к имуществу умершей, фактически принявшим наследство, но не оформившим своих наследственных прав является М., умерший дата. При жизни М. не предпринимал мер к восстановлению д.* по ... ... г.Тулы, названное домовладение до настоящего времени не восстановлено.

Из архивной справки Межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 12 июля 2010 года следует, что согласно материалов инвентарного дела, домовладение №* по ... (ранее ...) Привокзального района г. Тулы принято на первичный технический учет 02 июня 1960 года и было расположено на земельном участке площадью 171,0 кв.м. Заключением инвентаризационного бюро от 28 мая 1970 года о праве владения строением, расположенным на земельном участке мерою 171,0 кв.м., зарегистрировано право собственности за Г. на основании решения народного суда Привокзального района г. Тулы от 23 февраля 1968 года 25 июня 1975 года зарегистрированы права собственности за М. на основании договора купли-продажи от 01 июля 1970 года №*, удостоверенного Тульской нотариальной конторой. По данным технической инвентаризации от 16 декабря 1993 года был зафиксирован снос всех строений, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 186,0 кв.м.

Ж.., обладавшая правом собственности на 1/2 долю уничтоженного жилого дома лит. А, мер по восстановлению уничтоженного жилого дома расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, в течение двухлетнего срока в установленном законом порядке не принимала.

Согласно свидетельству о смерти, Ж. умерла дата.

В силу ст.527 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

Согласно ст. 532 ГК РСФСР, действовавшей на момент смерти наследодателя, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти…

Из ст. 546 ГК РСФСР следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.ч.1. 4 ст. 550 ГК РСФСР наследник по закону и завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. Отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

Как видно из копии наследственного дела № * к имуществу Ж., наследниками последней являлись: Зубарева Л.В. –дочь, И. - муж, Г. - сын. 22 декабря 1998 года от Зубаревой Л.В. в наследственный центр Пролетарского района г. Тулы поступило заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. В тот же день И. и Г. поданы заявления об отказе от причитающейся им доли наследственного имущества, оставшегося после смерти Ж.. Отказ удостоверен нотариусом. 27 ноября 2007г. Зубаревой Л.В. нотариусом г. Тулы Щепиловой И.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\3 долю в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: г. Тула, ..., пос. ..., п. ..., пр. ..., д.*, зарегистрированное в реестре за №*.

Таким образом, исследованные документы свидетельствуют о том, что Зубарева Л.В. приняла наследство после смерти матери Ж.. Двое других наследников по закону - Ж. и Г.. от причитающейся им доли наследственного имущества, открывшегося после смерти Ж., отказались в установленном законом порядке.

В то же время Зубарева Л.В. в установленном законом порядке, не имела и не имеет возможности оформить наследственные права на 1\2 долю в жилом доме лит.А, расположенном по адресу: г. Тула, ..., ..., д.*, после смерти матери Ж., поскольку последняя при жизни свое право на восстановление разрушенной части дома не реализовала, умерла дата.

Факт разрушения д.* по ... ... г.Тулы 13 октября 1993 года и д. * по ... ... г.Тулы 16 декабря 1993 года сторонами не оспаривался. Вместе с тем сторонами не оспаривался и факт того, что при жизни в установленный законом срок Ж. свою ? часть лит. А д. 3 не восстановила, как и не восстановил д. * наследник, фактически принявший наследство М..-А..

Суд не находит оснований для прекращения права собственности Ж. на 1/2 долю снесенного жилого дома, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования Ж.. на земельный участок, расположенные по адресу: г. Тула, ..., пос. ..., ..., д. *, также как и для прекращения права собственности М.. на уничтоженный жилой дом, прекращения права постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, расположенные по адресу: г. Тула, ..., пос. ..., ..., д. * и признания Зубаревой Л.В. не приобретшей право собственности на ? долю уничтоженного жилого дома лит. А, расположенного по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № * в порядке наследования; признания Зубаревой Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее был расположен уничтоженный жилой дом лит. А по адресу: город Тула, ..., пос. ..., ..., дом № *, поскольку эти требования противоречат положениям гражданского и земельного законодательства.

В силу ст. 235 ГК Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Статьей 286 ГК Российской Федерации предусмотрен порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования:

1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.

2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.

3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Судом установлено, что решение об изъятии земельного участка у Ж.и у М., а также действий направленных на прекращение их прав органом местного самоуправления не принималось.

Поскольку земельный участок, выделенный в пользование Ж., расположенный по адресу: г. Тула. ..., ..., ..., д.*, и земельный участок, находившийся в пользовании М., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д.*, не изымались у них, и не предоставлялись в установленном законом порядке Сидорчуку В.В., то не имеется оснований для передачи в собственность Сидорчука В.В. на безвозмездной основе данных земельных участков. Суд также учитывает, что земельные участки, которые находились в пользовании Ж. и М. не были сформированы и не поставлены на кадастровый учет, более того, Сидорчук В.В. до подачи данного иска реализовал свое право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, поскольку по решению суда от 17 сентября 2007 года за ним в порядке приватизации было признано право собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, поэтому требования Сидорчук В.В. о признании за ним права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1376 кв.м., на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... г. Тулы, суд находит не нашедшими своего объективного подтверждения в ходе исследования доказательств по делу.

Разрешая требования истца о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 186 кв.м., на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... г. Тулы суд исходит из следующего.

Так, согласно п.п.1,4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла приведенной нормы для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом периода времени; владеть имуществом необходимо, как своим собственным; владение должно быть открытым, добросовестным и непрерывным.

Применение положений ст.234 ГК РФ возможно в случаях, когда: имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество или утратил интерес к использованию имущества.

В соответствии в ч.4 ст.234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст.301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 11 Федерального Закона РФ от 30.11.1994г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой указанного кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, ох охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Таким образом, земля, как объект имущественных отношений, имеет специфический характер. Правовое регулирование земельных отношений, в первую очередь, осуществляется специальным законодательством, нормы гражданского законодательства применяются только в том случае, когда они не противоречат специальным нормам либо специальное регулирование по данному вопросу отсутствует.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которого описаны и удостоверены в установленном порядке.

Земельным законодательством регламентирован порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности - ст.28 ЗК РФ, согласно которой предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан или юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Как разъяснено в пп. 15,16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством».

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований для удовлетворения требований Сидорчука В.В. о признании прекращенным право собственности Ж. на 1/2 долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке наследства; признании прекращенным права постоянного (бессрочного) пользования Ж. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признании прекращенным права собственности М. на уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы, ранее возникшее у нее в порядке купли-продажи; признании прекращенным право постоянного (бессрочного) пользования М. на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признании Зубаревой Л.В. не приобретшей право собственности на ? долю уничтоженного 13 октября 1993 года домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы, в порядке наследования; признании Зубаревой Л.В. не приобретшей право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признании за Сидорчуком В.В. права собственности на 1/2 долю домовладения № * по ... пос. ... ... города Тулы в порядке наследования; признании за Сидорчуком В.В. права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок площадью 186 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 16 декабря 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы; признании за Сидорчуком В.В. права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1376 кв. м, на котором ранее было расположено уничтоженное 13 октября 1993 года домовладение № * по ... пос. ... ... города Тулы.

Тогда как требования Сидорчука В.В. о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., п. ..., ..., д. * в границах, признанных за ним решением Привокзального районного суда г. Тулы от 17 сентября 2007 года и о признании утратившим силу установленный решением Привокзального суда г. Тулы от 13 марта 1995 года порядок пользования земельным участком д. * по ... п. ... ... г. Тулы обоснованны и подлежат удовлетворению. Поскольку решение суда от 17 сентября 2007 года не исполнено ввиду отсутствия в резолютивной части решения указания на площадь земельного участка, на который за Сидорчук В.В. признано право собственности, несмотря на то, что в названном решении судом установлены границы земельного участка, переданного истцу в собственность, в соответствии с решением суда от 13 марта 1995 года. Между тем, установочно-мотивировочная часть решения суда от 13 марта 1995 года, вступившего в законную силу, содержит ссылку на то, что на долю каждого из сторон ( Ж. и Сидорчук В.В.) приходится по 705 кв.м. земельного участка в определенных судом границах и в этих же границах, за Сидорчук В.В. было признано право собственности на земельный участок по решению суда от 17 сентября 2007 года, вступившему в законную силу.

Вместе с тем, истец представил суду кадастровый паспорт земельного участка по адресу: г. Тула, ..., ..., д.*, от 14.07.2009г. №* кадастровый номер *, схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории *, из которых усматривается, что площадь земельного участка составляет 1562 кв.м. Постановлением Главы администрации г. Тулы от 05.03.2009г. №* утвержден проект границ земельного участка код * площадью 1562 кв.м. по адресу: г. Тула, ..., ..., д.*, установлен вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации индивидуального жилого дома. Ввиду того, что земельный участок площадью 705 кв.м. входит в состав сформированного земельного участка площадью 1562 кв.м. д. * по ... ... г.Тулы, то суд считает возможным установить вид разрешенного использования земельного участка площадью 705 кв.м. - для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель-земли населенных пунктов.

Что касается признания утратившим силу установленный решением Привокзального суда г. Тулы от 13 марта 1995 года порядок пользования земельным участком д. * по ... п. ... ... г. Тулы, то суд исходит из того, что фактически и юридически домовладение * по ... ... г.Тулы, в том виде когда в 1995 году был определен порядок пользования земельным участком по указанному адресу, перестало существовать как единый объект гражданского права в 1993 году, поскольку Ж. свою ? долю в праве на лит.А д. * в установленный законом срок не восстановила, а Сидорчук В.В. возвел домовладение с отступлением от проекта, поэтому и установленный решением суда от 13 марта 1995 года порядок пользования земельным участком утратил силу.

Руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Сидорчука В.В. к Зубаревой Л.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, администрации г.Тулы о признании прекратившим право собственности на уничтоженные жилые дома, признании прекратившим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании не приобретшим право собственности на уничтоженные жилые дома, признании не приобретшим право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, признании ранее определенного порядка пользования земельным участком утратившим силу, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, признании права собственности на долю домовладения, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, признании права собственности на долю домовладения, признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить частично.

Признать за Сидорчук В.В. право собственности на земельный участок площадью 705 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., п. ..., ..., д. * в границах, признанных за ним решением Привокзального районного суда г. Тулы от 17 сентября 2007 года с разрешенным использованием для эксплуатации индивидуального жилого дома, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов.

Установленный решением Привокзального суда г. Тулы от 13 марта 1995 года порядок пользования земельным участком д. * по ... п. ... ... г. Тулы признать утратившим силу.

В остальных требованиях Сидорчук В.В. отказать.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы через Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий