Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Филатовой Е.В.,

с участием

истца Мельникова А.В.,

ответчика Черкашина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1274/10 по иску Мельникова А.В. к Черкашину А.В., территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам о выделе доли домовладения,

у с т а н о в и л:

Мельников А.В. обратился в суд с иском Черкашину А.В. о выделе доли домовладения, мотивируя свои требования тем, что ему на праве общей долевой собственности принадлежит 27/50 долей в праве общей долевой собственности на домовладение – жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: г. Тула, * проезд ...., д. *. Ответчику Черкашину А.В. принадлежит 69/150 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанное домовладение в порядке наследования. Ранее данные доли принадлежали А. Между Мельниковым А.В. и Черкашиным А.В. сложился определенный порядок владения и пользования жилым домом. Мельников А.В. занимает и пользуется следующими объектами: лит. В – жилой дом, площадью 42,3 кв.м.; лит. В1 - жилая пристройка, площадью 23,1 кв.м.; лит. В2 – жилая пристройка, площадью 9,9 кв.м.; лит. в – веранда, площадью 2,1 кв.м.; лит. Г2 – сарай, площадью 13,32 кв.м.; лит. Г3 – гараж, площадью 13,4 кв.м.; лит. Г5 – сарай, площадью 15,21 кв.м., лит. Г12 – уборная, площадью 1,82 кв.м.; лит. Г13 – сарай, площадью 5,29 кв.м. Дом оборудован системами газоснабжения, водообеспечения и канализации. Между Мельниковым А.В. и ответчиком сложился порядок пользования домом и земельным участком, из каждой части домовладения имеется отдельный вход, они ими пользуются. На основании изложенного, просит произвести раздел имущества, находящегося в общей долевой собственности в натуре между собственниками и выделить ему, Мельникову А.В., в собственность следующее имущество, расположенное по адресу: г. Тула, .... район, * проезд ...., д. *: лит. В – жилой дом, площадью 42,3 кв.м.; лит. В1 - жилая пристройка, площадью 23,1 кв.м.; лит. В2 – жилая пристройка, площадью 9,9 кв.м.; лит. в – веранда, площадью 2,1 кв.м.; лит. Г2 – сарай, площадью 13,32 кв.м.; лит. Г3 – гараж, площадью 13,4 кв.м.; лит. Г5 – сарай, площадью 15,21 кв.м., лит. Г12 – уборная, площадью 1,82 кв.м.; лит. Г13 – сарай, площадью 5,29 кв.м. Право общей долевой собственности на домовладение, располагающееся по адресу: г. Тула, .... район, * проезд ...., д. *, прекратить.

Истец Мельников А.В. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить.

Ответчик Черкашин А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика территориального управления города Тулы по Привокзальному и Советскому районам в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, консультант сектора по правовой работе Гришин М.В. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

В соответствии с ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта жилого дома по состоянию на дата года собственниками домовладения №* по * проезду .... .... района города Тулы являются:

А. – 69/150 долей на основании свидетельства о праве на наследство №* от дата года и договора дарения №* от дата г.; Договор дарения №* от дата г.

Мельников В.П. – 27/50 долей на основании договора купли-продажи №* от дата г. и решения народного суда Привокзального района г. Тулы от дата г.

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 01.09.2011 года усматривается, что в настоящее время собственниками спорного домовладения являются:

Мельников А.В. – 25/50 долей на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата г.

Черкашин А.В. – 69/150 долей, согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата г. №*.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что согласно выписке (справке) из технического паспорта домовладение №* по * проезду .... .... района города Тулы состоит из двух отдельно стоящих жилых домов литеры: А, а1, а2 и литеры: В, В1, В2, в.

Из объяснений сторон и инвентаризационного документа усматривается, что Мельников А.В. занимает жилой дом: литер В – основное строение, литер В1 – жилая пристройка, литер В2 – жилая пристройка, литер в – веранда и надворные постройки: литер Г2 – сарай, литер Г3 – гараж, литер Г5 – сарай, литер Г12 – уборная, литер Г13 – сарай.

Черкашин А.В. занимает жилой дом: литер А – основное строение, литер а1 – жилая пристройка, литер а2 – веранда и надворные постройки: литер Г – сарай, литер Г1 – сарай, литер Г4 – сарай.

Таким образом, домовладения, занимаемые собственниками, представляют собой отдельно стоящие здания, от Черкашина А.В. возражений относительно выдела доли домовладения Мельникова А.В. по сложившемуся порядку пользования не поступило, и имеется возможность выделить долю в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения №* по 8 проезду .... .... района города Тулы сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, спора по порядку пользования домовладением не имеется, считает требования о выделе доли домовладения Мельникова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Мельникова А.В. удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность Мельникова А.В. долю из общей собственности в домовладении №* по * проезду .... района города Тулы, состоящую из отдельно стоящего жилого дома: литер В – основное строение (помещения №1, №2, №3, №4, №5), литер В1 – жилая пристройка (помещения №1, №2), литер В2 – жилая пристройка (помещения №1, №2), литер в – веранда и надворные постройки: литер Г2 – сарай, литер Г3 – гараж, литер Г5 – сарай, литер Г12 – уборная, литер Г13 – сарай.

Право общей долевой собственности на домовладение №* по * проезду .... района города Тулы прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова