РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 октября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Калмыковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1301/11 по иску Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П., Крыловой Т.И., Байбара Г.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Алексашина Л.В., Алексашина Е.П., Крылова Т.И., Байбара Г.Н. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, определении порядка пользования земельным участком, мотивируя свои требования тем, что согласно договору застройки от 31 декабря 1938 года № * С. предоставлен земельный участок № * по ..., в квартале № * мерою 1157,7 кв. м для возведения одноэтажного жилого дома. Решением Исполкома Привокзального районного Совета депутатов тру­дящихся города Тулы от 10 июля 1957 года № * Н. (сестре Байбара Г.Н.) из усадьбы И. (брата С.) выделен земельный участок для строительства дома № * по ... ... города Тулы. На основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостове­ренного Первой Тульской государственной нотариальной конторой Тульской области 30 октября 1985 года № * В. (супруге И.) на праве собственности при­надлежало 7/10 долей вышеуказанного домовладения. Наследниками имущества В., умершей дата, являлись: Байбара Г.Н., Е., Щ., Ф., Н. Согласно договору дарения от 18 октября 1994 года № *, заключен­ному Е. и Щ. с Байбара Г.Н., к последней перешло право собственности на 7/25 долей домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом №*. Решением Привокзального районного суда города Тулы от 26 февраля 1997 года, вступившим в законную силу 11 марта 1997 года, за указанными на­следниками (Байбарой Г.Н., Е.., Щ., Ф.) при­знано право собственности на 7/50 долей домовладения, расположенного на зе­мельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом № *, в порядке наследования после смерти Н. Согласно договору дарения от 15 октября 1998 года № *, заключен­ному Е.. и Щ. с Байбара Г.Н., к последней перешло право собственности на 14/200 долей домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом № *.

На основании договора дарения от 25 мая 1999 года № *, заключен­ному Ф. с Байбара Г.Н., к послед­ней перешло право собственности на 7/40 долей вышеуказанного домовладения. Байбара Г.Н. окончательно стала обладать правом собственности на 7/10 доли домовла­дения, расположенного на земельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом № *. На основании решения Привокзального районного суда города Тулы от 04 марта 2011 года, вступившего в законную силу 15 марта 2011 года, в собственность Байбара Г.Н. выделено в натуре 7/10 долей из общей долевой собственности на вышеуказанное до­мовладение № * по ... ... города Тулы, состоящих из строений: лит. А - жилой дом общей площадью 36,6 кв. м; подвал под лит. А; лит. А2 - жилую пристройку общей площадью 9,1 кв. м; а - пристройку; лит. Г - жилой дом общей площадью 40,2 кв. м; лит. г - пристрой­ку с прекращением прав общей долевой собственности.

Согласно договору дарения от 04 февраля 1986 года, И. на праве собственности принадлежало 3/10 доли домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом №*. И. умер дата, что повлекло за собой открытие наследственного имущества, состоя­щего из принадлежащих наследодателю на праве собственности 3/10 долей ука­занного домовладения, на которое наследниками по закону являлись дочь Кры­лова Т.И. и сын П.., фак­тически принявший наследство, но не оформивший право в установленном за­коном порядке. П. умер дата, после его смерти открылось наследство в виде 3/20 долей об­щего домовладения, расположенного на земельном участке площадью 1158 кв. м по адресу: город Тула, ..., ..., ..., дом № *, наследниками по закону являлись супруга Алексашина Л.В. и дочь Алексашина Е.П., принявшие дата наследство по закону.

Решением Привокзального районного суда города Тулы от 30 мая 2011 года, вступившим в законную силу 10 июня 2011 года, в долевую собственность Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П. выделено в натуре 3/10 долей из общей долевой собственности на домовладение № * по ... ... города Тулы, состоящих из строений: лит. А1 - жилой дом общей площадью 48,6 кв. м; лит. al - веранда общей площадью 9,6 кв. м.; лит. Г4 - баня площадью 7,6 кв. м; лит. Г5 - при­стройка общей площадью 3,5 кв. м; лит. Г6 - сарай площадью 18,5 кв. м; подвал под лит. Г6; лит. Г7 - уборная; лит. Г10 - навес, с прекращением прав общей долевой собственности, наряду с чем, признано право долевой собственности на домовладение, состоящее из жилого дома лит. А1 общей площадью 48,6 кв. м; веранды лит. al общей площадью 9,6 кв. м. с постройками хозяйственного назначения в порядке наследования: за Крыловой Т.И. - 1/2 доля указанного жилого дома; за Алексашиной Л.В. - 1/4 доля указанного жилого дома; за Алексашиной Е.П. - 1/4 доля.

По утверждению истцов, Байбара Г.Н. обладала правом собственности на 7/10 долей в праве общей доле­вой собственности на жилой дом, Крылова Т.И., Алексашина Л.В. и Алексашина Е.П. обладали правом собствен­ности на 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, а после выдела в натуре 3/10 долей жилого дома в общую долевую собственность Кры­ловой Т.И., Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П. доли последних изменились, в связи с чем, Крылова Т.И. стала обладать правом собственности на 1/2 долю части жилого дома, что составляет 3/20 доли в общем домовладении (3/10 х 1/2 = 3/20), Алексашина Л.В. и Алексашина Е.П. стали обладать правом собственности - по 1/4 доли каждая, что составляет по 3/40 доли каждая в об­щем домовладении (3/10 х 1/4 = 3/40). При наличии договора застройки от 31 декабря 1938 года № * спор­ный земельный участок, расположенный под жилым домом № * по ... ... города Тулы, поставлен на государствен­ный кадастровый учет с присвоением ему кадастрового номера *, относится к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования для возведения одноэтажного жилого дома.

Указывают, что ранее сложившийся порядок пользования земельным участ­ком согласно акту обмера земельного участка, выполненному 26 мая 2011 года специалистом ООО «Землемер», не оспаривается Байбара Г.Н., Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П., поскольку таковой не нарушает их прав и законных интересов и подлежит его сохранению после изменения правового статуса земельного участка в связи с его переходом в частную собственность.

Просили суд признать за Байбара Г.Н. в порядке приватизации право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *; признать за Крыловой Т.И. в порядке приватизации право собственности на 3/20 доли земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером 71:30:020214:93, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *; признать за Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П. в порядке приватизации право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, в равных долях – по 3/40 доли каждой; определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, согласно чертежу земельного участка от 26.05.2011 г., выделив в пользование Байбары Г.Н. земельный участок площадью 625 кв.м. в следующих границах: от точки 3 до точки 4 длина линии равная 10,83 м., от точки 4 до точки 5 = 51,07 м., от точки 5 до точки 6 = 14,12 м., от точки 6 до точки 14 = 4,87 м., от точки 14 до точки 13 = 0,33 м., от точки 13 до точки 12 = 10,21 м., от точки 12 до точки 11 = 2,53 м., от точки 11 до точки 10 = 2,49 м., от точки 10 до точки 9 = 3,55 м., от точки 9 до точки 8 = 20,23 м., от точки 8 до точки 3 = 7,78 м., выделив в пользование Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П. земельный участок площадью 555 кв.м. в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длина линии равная 7,15 м., от точки 2 до точки 3 = 4,64 м., от точки 3 до точки 8 = 7,78 м., от точки 8 до точки 9 = 20,23 м., от точки 9 до точки 10 = 3,55 м., от точки 10 до точки 11 = 2,49 м., от точки 11 до точки 12 = 2,53 м., от точки 12 до точки 13 = 10,21 м., от точки 13 до точки 14 = 0,33 м., от точки 14 до точки 6 = 4,87 м., от точки 6 до точки 7 = 9,35 м., от точки 7 до точки 1 = 51,69 м.

Определением судьи Департамент имущественных и земельных отношений Тульской области постановлено считать Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области, в силу Указа Губернатора Тульской области от 15 сентября 2011 года № 1.

В судебном заседании истцы Байбара Г.Н., Крылова Т.И. исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Истцы Алексашина Л.В., Алексашина Е.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, письменных заявлений суду не представили.

Представитель истцов по доверенности Лопуховский О.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд признать за Байбара Г.Н. в порядке приватизации право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *; признать за Крыловой Т.И. в порядке приватизации право собственности на 3/20 доли земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *; признать за Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П. в порядке приватизации право долевой собственности на земельный участок общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, в равных долях – по 3/40 доли каждой; определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, согласно чертежу земельного участка от 26.05.2011 г., выделив в пользование Байбары Г.Н. земельный участок площадью 625 кв.м. в следующих границах: от точки 3 до точки 4 длина линии равная 10,83 м., от точки 4 до точки 5 = 51,07 м., от точки 5 до точки 6 = 14,12 м., от точки 6 до точки 14 = 4,87 м., от точки 14 до точки 13 = 0,33 м., от точки 13 до точки 12 = 10,21 м., от точки 12 до точки 11 = 2,53 м., от точки 11 до точки 10 = 2,49 м., от точки 10 до точки 9 = 3,55 м., от точки 9 до точки 8 = 20,23 м., от точки 8 до точки 3 = 7,78 м., выделив в пользование Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П. земельный участок площадью 555 кв.м. в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длина линии равная 7,15 м., от точки 2 до точки 3 = 4,64 м., от точки 3 до точки 8 = 7,78 м., от точки 8 до точки 9 = 20,23 м., от точки 9 до точки 10 = 3,55 м., от точки 10 до точки 11 = 2,49 м., от точки 11 до точки 12 = 2,53 м., от точки 12 до точки 13 = 10,21 м., от точки 13 до точки 14 = 0,33 м., от точки 14 до точки 6 = 4,87 м., от точки 6 до точки 7 = 9,35 м., от точки 7 до точки 1 = 51,69 м.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в зал судебного заседания не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Представитель третьего лица администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в ранее представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истцов и их представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, зарегистрировано по праву собственности за Байбара Г.Н. (лит. А, А2,а, под А, Г) на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 04.04.2011 г., вступившего в законную силу 15.03.2011 г., решения Привокзального районного суда г. Тулы от 30.05.2011 г., вступившего в законную силу 10.06.2011 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии * и серии *; за Алексашиной Е.П. и Алексашиной Л.В. по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на лит. А1, а1, за Крыловой Т.И. 1/2 доля в праве общей долевой собственности на лит. А1, а1, на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 30.05.2011 г., вступившего в законную силу 10.06.2011 г., определения Привокзального районного суда г. Тулы от 15.08.2011 г., вступившего в законную силу 26.08.2011 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии *, серии *, серии *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 04.03.2011 года, вступившим в законную силу, была выделена в натуре доля Байбара Г.Н. из общей долевой собственности на домовладение * по ... ... г. Тулы в размере 7/10 долей, в частную собственности ей были выделены строения: лит. А - жилой дом общей площадью 36,6 кв. м, лит. А2 - жилую пристройку общей площадью 9,1 кв. м, лит. а - пристройку, лит. Г - жилой дом общей площадью 40,2 кв. м, лит. г - пристройку, всего общей площадью лит. Г1 - сарай, лит. Г2 - сарай, лит. ГЗ - подвал, лит. Г14 - парник, лит. Г15 - уборную, право общей долевой собственности на домовладение * по ... ... г. Тулы между Байбара Г.Н. и Крыловой Т.Н. было прекращено.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 30.05.2011 г., вступившим в законную силу 10.06.2011 г. постановлено: выделить в общую долевую собственность Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В. и Алексашиной Е.П. в натуре 3/10 доли домовладения № * по ... ... города Тулы, состоящей из строений: лит. А1- жилого дома общей площадью 48,6 кв. метра; лит. al - веранды общей площадью 9,6 кв. метра; лит. Г4 - бани площадью 7,6 кв. метра; лит. Г5 - пристройки общей площадью 3,5 кв. метра; лит. Г6 - сарая площадью 18,5 кв. метра; подвала под лит. Г6; лит. Г7 - уборной; лит. Г10 – навеса; право общей долевой собственности на домовладение * по 9 ... г. Тулы прекратить; признать за Крыловой Т.И. право собственности на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: город Тула, ..., дом № * с лит. А1, верандой лит. al и построек хозяйственного назначения- бани лит. Г4, пристройки лит. Г5, сарая лит.Гб, подвала под лит. Г6, уборной лит. Г7, навеса лит. Г10; признать за Алексашиной Л.В. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: город Тула, ..., дом №* с лит. А1, верандой лит. al и построек хозяйственного назначения-бани лит. Г4, пристройки лит. Г5, сарая лит. Г6, подвала под лит. Г6, уборной лит. Г7, навеса лит. Г10; признать за Алексашиной Е.П. право собственности на 1/4 долю домовладения, расположенного по адресу: город Тула, ..., дом №* с лит. А1, верандой лит. al и построек хозяйственного назначения -бани лит. Г4, пристройки лит. Г5, сарая лит. Г6, подвала под лит. Г6, уборной лит. Г7, навеса лит. Г10; исключить Алексашина И.П. из числа сособственников домовладения, расположенного по адресу: город Тула, ..., дом №*.; выделить из общего домовладения № * по ... города Тулы в натуре подвал, расположенный под лит. А (жилой дом), в частную собственность Байбара Г.Н.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок поставлен на кадастровый учет 31.10.1938 года, имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка дома * по ... г. Тулы составляет 1157+7кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома. Границы земельного участка не установлены.

Согласно акта обмера земельного участка, находящегося по адресу: г. Тула, ..., ..., д. *, разработанной 26 мая 2011 г. ООО «Землемер» с целью формирования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии, взаимных интересов сторон, геодезистом Моториным П.В. выполнен чертеж границ земельного участка вычисленная площадь спроектированного земельного участка, определенная в границах поворотных точек 3,4,5,6,14,13,12,11,10,9,8,3 составляет 625 кв.м., в границах поворотных точек 1,2,3,8,9,10,11,12,13,14,6,7,1 составляет 555 кв.м., а всего 1180 кв.м.

Гражданское право на землю, такое как право застройки, было установлено Гражданским кодексом РСФСР 1922 года. Право застройки, по своему смыслу являлось срочным землепользованием.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов было установлено, что отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1 февраля 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г.» «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» признаны утратившими силу нормы Гражданского кодекса РСФСР 1922г., регулирующие предоставление и пользование земельных участков на праве застройки.

Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляют только в бессрочное пользованное.

В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Как следует из архивной справки межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 03.02.2011 г. № *, домовладение № * по 9... ... г. Тулы (местоположение по договору застройки: земелььный участок под № *, ..., № * в квартале № * ч. *) принадлежало И. – 3/10 доли в праве, Байбара Г.Н. 7/40 и 105/200 долей в праве. Общая площадь земельного участка по данным последней инвентаризации от 19.10.2010 г. – 1158 кв.м., по документам – 1157,7 кв.м. Документы: договор застройки № б/н от 31.12.1938 г., нотариально удостоверен Тульской Областной Нотариальной конторой 31.12.1938 г. № *.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 04.03.2011 года, вступившим в законную силу, установлено что наследниками к имуществу умершего дата И. по закону первой очереди являются его сын - П. и дочь - Крылова Т.И.. Из исследованной судом копии наследственного дела к имуществу И.. следует, что после смерти наследодателя его наследники по закону П.. и Крылова Т.И., в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество, принадлежащее И. П. умер дата. Право собственности П. на долю в указанном домовладении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, а, следовательно, не считается возникшим. Данных о том, что П. было составлено завещание не имеется. Как установлено судом, наследниками к имуществу умершего П. по закону первой очереди являются его жена - Алексашина Л.В. и дочь - Алексашина Е.П.. Из исследованной судом копии наследственного дела к имуществу П. следует, что после его смерти его наследники по закону Алексашина Л.В. и Алексашина Е.П., в установленный законом шестимесячный срок обратились к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства и получили свидетельства о праве на наследство по закону на часть наследственного имущества, принадлежащего П.., то есть приняли наследство, открывшееся после смерти наследодателя в установленный законом срок, но не оформили своих наследственных прав.

В силу п.2 ст.61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы.

Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.

Как усматривается из материалов дела, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы других лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что исковые требования Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П., Крыловой Т.И., Байбара Г.Н. о признании права собственности на земельный участок и определении порядка пользования земельным участком обоснованны и подлежат удовлетворению. Спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к другим лицам.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П., Крыловой Т.И., Байбара Г.Н. удовлетворить.

Признать за Байбара Г.Н. право собственности на 7/10 долей земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для возведения одноэтажного жилого дома;

признать за Крыловой Т.И. право собственности на 3/20 доли земельного участка общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для возведения одноэтажного жилого дома;

признать за Алексашиной Л.В. право собственности на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для возведения одноэтажного жилого дома.

Признать за Алексашиной Е.П. право собственности на 3/40 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием для возведения одноэтажного жилого дома;

Определить порядок пользования земельным участком площадью 1180 кв.м. с кадастровым номером *, расположенным по адресу: г. Тула, ..., ..., ..., д. *, согласно чертежу земельного участка от 26.05.2011 г., выделив в пользование Байбары Г.Н. земельный участок площадью 625 кв.м. в следующих границах: от точки 3 до точки 4 длина линии равная 10,83 м., от точки 4 до точки 5 = 51,07 м., от точки 5 до точки 6 = 14,12 м., от точки 6 до точки 14 = 4,87 м., от точки 14 до точки 13 = 0,33 м., от точки 13 до точки 12 = 10,21 м., от точки 12 до точки 11 = 2,53 м., от точки 11 до точки 10 = 2,49 м., от точки 10 до точки 9 = 3,55 м., от точки 9 до точки 8 = 20,23 м., от точки 8 до точки 3 = 7,78 м., выделив в пользование Крыловой Т.И., Алексашиной Л.В., Алексашиной Е.П. земельный участок площадью 555 кв.м. в следующих границах: от точки 1 до точки 2 длина линии равная 7,15 м., от точки 2 до точки 3 = 4,64 м., от точки 3 до точки 8 = 7,78 м., от точки 8 до точки 9 = 20,23 м., от точки 9 до точки 10 = 3,55 м., от точки 10 до точки 11 = 2,49 м., от точки 11 до точки 12 = 2,53 м., от точки 12 до точки 13 = 10,21 м., от точки 13 до точки 14 = 0,33 м., от точки 14 до точки 6 = 4,87 м., от точки 6 до точки 7 = 9,35 м., от точки 7 до точки 1 = 51,69 м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий