ОПРЕДЕЛЕНИЕ 01 ноября 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Щербаковой Л.А., при секретаре Романенковой А.А., с участием истца Дьякова В.В.., представителя ответчика ООО «Лада» по доверенности Никитиной Е.М.. рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1347/11 по иску Дьякова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада», временному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Лада» Алтухову Д.А. о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы, обязании передать квартиру, компенсации морального вреда, у с т а н о в и л: Дьяков В.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада», временному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Лада» Алтухову Д.А. о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы, обязании передать квартиру, компенсации морального вреда. Просит уменьшить цену договора * о долевом участии в строительстве жилого дома заключенного 30.07.2008года между ООО «Лада» и им до ... рублей; взыскать с ответчика ООО «Лада» в его пользу излишне уплаченную в связи с уменьшением цены договора * о долевом участии в строительстве жилого дома от 30.07.2008года денежную сумму в размере ... рублей; обязать ответчика ООО «Лада» передать ему в собственность квартиру * дома * по ул. ... г. Тулы; взыскать с ответчика ООО «Лада» в его пользу компенсацию причиненного морального вреда в размере ... рублей; взыскать с ответчика ООО «Лада» в его пользу расходы по оплате услуг адвоката в размере ... рублей. Представитель ответчика ООО «Лада» по доверенности Никитина Е.М.. в судебном заседании заявила ходатайство о прекращении производства по гражданскому делу, поскольку заявленные исковые требования подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Тульской области. Указала, что 13 июля 2011 года Арбитражным судом Тульской области было принято к производству заявление ООО “Лада” о признании несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Тульской области от 02.08.2011 года заявление ООО «Лада» признано обоснованным и в отношении ООО “Лада” введена процедура наблюдения, временным управляющим назначен Алтухов Д.А.. В соответствии со ст. 63 ФЗ РФ “О несостоятельности» (банкротстве)” с даты вынесения Арбитражным судом определения о введении наблюдения, в частности наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику (т.е. в Арбитражный суд, временному управляющему и должнику, п.1 ст.71 вышеуказанного Закона). Кроме того, определением от 06.10.2011 года Арбитражный суд Тульской области установил, что в ходе производства по делу о банкротстве ООО “Лада”, физическими лицами заявлены требования к ООО “Лада” о передаче жилого помещения, а также денежные требования, связанные с исполнением договора долевого участия в строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения. Истец Дьяков В.В.. в судебном заседании не возражал против прекращения производства по делу в связи с подсудностью заявленных им требований Арбитражному суду Тульской области. Ответчик - временный управляющий Общества с ограниченной ответственностью «Лада» Алтухов Д.А.. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил. В силу ст.167 ГПК Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса. Выслушав ходатайство представителя ответчика ООО «Лада» по доверенности Никитиной Е.М.., мнение истца Дьякова В.В.. по заявленному ходатайству, обсудив ходатайство, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с частью 3 статьи 22 ГПК Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов. Суд установил, что определением Арбитражного суда Тульской области от 02.08.2011 года в отношении ООО «Лада» была введена процедура наблюдения, утвержден временный управляющий. В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения судом определения о введении наблюдения требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены должнику только с соблюдением установленного Законом о банкротстве порядка предъявления требований к должнику. Согласно пункту 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. В силу пункта 1 статьи 71 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов. В соответствии с ч.1 ст.201.8 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящей статьей порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: 1) о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства; 2) об истребовании недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, из чужого незаконного владения; 3) о сносе самовольной постройки; 4) о признании сделки в отношении недвижимого имущества недействительной или незаключенной, применении последствий недействительности сделки в отношении недвижимого имущества; 5) о передаче недвижимого имущества во исполнение обязательства передать его в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление или в пользование; 6) о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество. В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу, в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК Российской Федерации, так как заявление рассматривается в ином судебном порядке (в порядке арбитражного производства). Прекращая производство по делу, суд исходит из того обстоятельства, что требования истца подлежат рассмотрению в порядке предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть в рамках дела о банкротстве ООО «Лада», по следующим обстоятельствам. В соответствии с абз. 3 и 5 ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» «денежное обязательство - обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации, бюджетным законодательством основанию; обязательные платежи - налоги, сборы и иные обязательные взносы, уплачиваемые в бюджет соответствующего уровня бюджетной системы Российской Федерации и (или) государственные внебюджетные фонды в порядке и на условиях, которые определяются законодательством Российской Федерации». Судом установлено, что общество (застройщик) и Дьяков В.В.. (участник долевого строительства) заключили договор * долевого участия в строительстве жилого дома от 30.07.2008года. По условиям названного договора застройщик обязуется обеспечить строительство дома (включая квартиру) и выполнить своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения, включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в документах, но необходимые для сооружения дома (включая квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке; обязуется сообщать Участнику долевого строительства по его требованию о ходе выполнения работ по строительству дома и квартиры в нем, передать участнику долевого строительства квартиру в состоянии, предусмотренном приложением №1 к настоящему договору, по передаточному акту не позднее II квартала 2009г. При этом застройщик обязуется сообщить участнику долевого строительства о завершении строительства дома и готовности квартиры к передаче. Дьяков В.В.. полностью исполнил обязательство по внесению ... рублей. Общество нарушило срок передачи объекта долевого строительства, до настоящего времени квартира не передана в собственность Дьякову В.В.. по акту приема-передачи. Согласно части 1 статьи 6 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ (ред. от 17.06.2010года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. Согласно ч.1,2 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004года №214-ФЗ (ред. от 17.06.2010года) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. 2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков. В соответствии с ч.1 ст. 63 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения наступают следующие последствия: требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены к должнику только с соблюдением установленного настоящим Федеральным законом порядка предъявления требований к должнику. Учитывая, что требования истца Дьякова В.В.. о передачи квартиры * дома * по ул. ... г. Тулы в его собственность рассматриваются в рамках дела о банкротстве застройщика, а требование истца о соразмерном уменьшении цены договора, является производным, то данные требования истца могут быть предъявлены к ответчику ООО «Лада» только в Арбитражный суд Тульской области в соответствии со ст. 201.8 Федерального закона от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, требования истца о взыскании излишне уплаченной суммы в размере ... рублей, являются денежными, а требования о взыскании компенсации морального вреда являются способом защиты имущественного права, то данные требования могут быть предъявлены к ответчику ООО «Лада» только с соблюдением установленного Федеральным законом от 26.10.2002года №127-ФЗ (ред. от 12.07.2011года, с изменениями от 18.07.2011года) «О несостоятельности (банкротстве)» порядка предъявления требований к ответчику, то есть с соблюдением ст. 63 указанного Федерального закона. Учитывая, что заявленные истцом Дьяковым В.В.. требования подлежат рассмотрению и разрешению в ином судебном порядке, а именно в порядке арбитражного судопроизводства, суд считает, что производство по гражданскому делу №2-1347/11 по иску Дьякова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада», временному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Лада» Алтухову Д.А. о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы, обязании передать квартиру, компенсации морального вреда, подлежит прекращению. Разъяснить истцу, что с указанным исковым заявлением он вправе обратиться в Арбитражный суд Тульской области. Руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд о п р е д е л и л: производство по гражданскому делу №2-1347/11 по иску Дьякова В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Лада», временному управляющему Общества с ограниченной ответственностью «Лада» Алтухову Д.А. о соразмерном уменьшении цены договора, взыскании денежной суммы, обязании передать квартиру, компенсации морального вреда, прекратить. Определение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней. Председательствующий Л.А Щербакова