Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 октября 2011 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием истицы Загорюк Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1295/11 по иску Загорюк Д.А. к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Загорюк Д.А. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, кв. * на основании договора купли-продажи от дата г. В процессе ремонта квартиры в 2008 году без разрешения соответствующих органов в целях повышения комфортности ею была произведена перепланировка, а именно: демонтирована кладовая из ДСП, площадью 1,0 кв.м., демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, отделяющим жилую комнату от жилой комнаты; демонтированы смежные ненесущие гипсолитовые перегородки между туалетом, площадью 1 кв.м., ванной комнатой, площадью 2,0 кв.м., коридором и кухней; в помещении коридора возведены новые смежные перегородки из ГКЛВ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляции. Организован совмещенные санузел с расширением; в организовавшемся санузеле демонтирована чугунная ванна, установлена душевая кабина, перенесена раковина. Сантехническое оборудование подключено к существующим сетям; в помещении кухни 2-х комфортная газовая плита заменена на 4-х комфортную по согласованию с ЗАО «Тулагоргаз»; в помещении кухни перенесена мойка с подключением к существующим сетям; прорезан проем, оборудованный раздвижным дверным блоком, в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней и жилой комнатой; возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляции с дверным блоком между жилой комнатой и жилой комнатой; в помещении коридора возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическим профилям с дверным блоком. Организована кладовая. В ходе выполнения перепланировки и переустройства организован совмещенный санузел с расширением за счет части площади коридора и части площади кухни. При расширении санузела выполнена дополнительная гидроизоляция междуэтажного перекрытия из рубероида на битумной мастике в 2 слоя. Покрытия полов выполнено из керамической плитки на цементно-песчаном растворе. Вентиляция санузла осуществляется через существующий железобетонной вентиляционный канал. Соответственно площадь коридора уменьшилась с 5,9 кв.м. до 5,2 кв.м., а площадь кухни с 6,8 кв.м. до 6, 5 кв.м. Площадь кладовой за счет части площади коридора увеличилась с 1 кв.м. до 1,3 кв.м. Соответственно площадь коридора уменьшилась с 5,9 кв.м. до 5,2 кв.м. За счет смещения перегородок увеличилась площадь жилой комнаты с 7,3 кв.м. до 8,2 кв.м. Площадью жилой комнаты соответственно уменьшилась с 16,9 кв.м. до 15,6 кв.м. Согласно техническому заключению ООО «СтройИнвестГрупп» №749 от 15.09.2011 г., повреждений и деформаций при осмотре не зафиксированы, эксплуатация помещений возможна в соответствии с функциональным назначением. Нагрузка на сборное железобетонное перекрытие не превышает нормативных значений, усиления не требуется. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при проведении перепланировки и переустройства, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды и противопожарным требованиям, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Указанная выше перепланировка квартиры согласована с ОАО «Управляющая компания г. Тулы» и ЗАО «Тулагоргаз». В связи с чем, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тула, ... район, ул. ..., д. *, кв. * в перепланированном состоянии. В судебном заседании истица Загорюк Д.А. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, консультант сектора по правовой работе Гришин М.В. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Представитель ответчика администрации города Тулы в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, имеется расписка, сведений о причине неявки суду не представил. Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания города Тулы» в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, имеется расписка, сведений о причине неявки суду не представил. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Как видно из технического паспорта, составленного по состоянию на 05.07.2011 года, собственником квартиры, расположенной по адресу: город Тула, ... район, ул. ..., д.*, кв.*, на основании договора купли купли-продажи от дата г. и свидетельства о государственной регистрации права от дата г. является Загорюк Д.А. По данным технической инвентаризации от 18.08.1969 года общая площадь квартиры составляла 40,9 кв.м., в том числе жилая площадь 24,2 кв.м., подсобной к жилой 16,7 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся 05.07.2011 года, в квартире произведено переустройство и (или) перепланировка, разрешение на которую не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 40,8 кв.м., жилая площадь 23,8 кв.м., балкон 2,5 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ООО «СтройИнвестГрупп» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно: демонтирована кладовая из ДСП, площадью 1,0 кв.м., демонтирована ненесущая гипсолитовая перегородка с дверным блоком, отделяющим жилую комнату (экспл. №5) от жилой комнаты (экспл. №6); демонтированы смежные ненесущие гипсолитовые перегородки между туалетом, площадью 1 кв.м., ванной комнатой, площадью 2,0 кв.м., коридором (экспл. №4) и кухней (экспл. №1); в помещении коридора возведены новые смежные перегородки из ГКЛВ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляции. Организован совмещенные санузел (экспл. №2, площадью 4,0 кв.м.), с расширением; в организовавшемся санузеле демонтирована чугунная ванна, установлена душевая кабина, перенесена раковина. Сантехническое оборудование подключено к существующим сетям; в помещении кухни (экспл. №1, площадью 6,5 кв.м.) 2-х комфортная газовая плита заменена на 4-х комфортную по согласованию с ЗАО «Тулагоргаз»; в помещении кухни (экспул. №1, площадью 6, 5 кв.м.) перенесена мойка с подключением к существующим сетям; прорезан проем, оборудованный раздвижным дверным блоком, в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней (экспл. №1, площадью 6,5 кв.м.) и жилой комнатой (экспл. №6, площадью 15,6 кв.м); возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическим профилям с прокладкой звукоизоляции с дверным блоком между жилой комнатой (экспл. №6, площадью 15,6 кв.м.) и жилой комнатой (экспл. №5, площадью 8,2 кв.м.); в помещении коридора (экспл. №4) возведена новая перегородка из ГКЛ по металлическим профилям с дверным блоком. Организована кладовая (экспл. №7, площадью 1,3 кв.м.). В ходе выполнения перепланировки и переустройства организован совмещенный санузел (экспл. №2, площадью 4,0 кв.м.) с расширением за счет части площади коридора (экспл. №4, площадью 5,2 кв.м.) и части площади кухни (экспл. №1, площадью 6,5 кв.м.). При расширении санузела выполнена дополнительная гидроизоляция междуэтажного перекрытия из рубероида на битумной мастике в 2 слоя. Покрытия полов выполнено из керамической плитки на цементно-песчаном растворе. Вентиляция санузла осуществляется через существующий железобетонной вентиляционный канал. Соответственно площадь коридора (экспл. №4) уменьшилась с 5,9 кв.м. до 5,2 кв.м., а площадь кухни (экспл. №1) с 6,8 кв.м. до 6, 5 кв.м. Площадь кладовой (экспл. №7) за счет части площади коридора (экспл. №4) увеличилась с 1 кв.м. до 1,3 кв.м. Соответственно площадь коридора (экспл. №4) уменьшилась с 5,9 кв.м. до 5,2 кв.м. За счет смещения перегородок увеличилась площадь жилой комнаты (экспл. №5) с 7,3 кв.м. до 8,2 кв.м. Площадью жилой комнаты (экспл. №6) соответственно уменьшилась с 16,9 кв.м. до 15,6 кв.м. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано главным инженером ООО « СтройИнвестГрупп», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от дата года. Кроме того, данные переоборудования и перепланировки дата года согласованы с начальником отдела эксплуатации жилищного фонда ОАО «Управляющая компания города Тулы». Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Загорюк Д.А. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №* в доме №* по ул. ... ... района города Тулы общей площадью 40,8 кв.м., жилой площадью 23,8 кв.м. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова