Р Е Ш Е Н И Е

09 ноября 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием

представителя ответчика Великанова Р.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Годованной О.Г., предоставившей удостоверение №539 и ордер № 1025 от 08.22.2011 года, выданный Коллегией адвокатов «Юстиниан»,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1449/11 по иску открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» (далее ОАО «Управляющая компания г.Тулы») к Великанову Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Великанову Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на основании договора управления * от 01.05.2008 года МУП «Управляющая компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: г. Тула, ..., д. *, в котором ответчик занимает помещение по договору социального найма. В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг и других услуг. Ответчик не производит оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.07.2009 года по 31.08.2011 года, то есть более шести месяцев, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в размере 50172 рублей 38 коп. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая компания г.Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказывается на техническом содержании жилого фонда. В связи с чем, просят суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 50172 рублей 38 коп., а также расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в сумме 1705 рублей 17 коп.

Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Мещерякова Е.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, предоставила в суд ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик Великанов Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по месту регистрации: г. Тула, ..., д. *, кв. *, являющемуся одновременно последним известным местом его жительства. В суд поступили сведения о том, что Великанов Р.В. по указанному адресу не проживает, что подтверждено телеграммой. Место жительства его неизвестно.

Представитель ответчика Великанова Р.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Годованная О.Г., в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения Великанова Р.В. отсутствуют, выразить свою позицию относительно заявленных требований он не имеет возможности. Просила в иске отказать.

Выслушав объяснения представителя ответчика – адвоката Годованную О.Г., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В силу статей 155, 156, 157 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Как установлено судом и следует из выписки из лицевого счета *, выписки из домовой книги от 15.09.2011 года, лицевой счет на комнату, общей площадью 17,09 кв.м., расположенную в квартире * дома * по ... г. Тулы был открыт на имя Великанова Р.В., который является нанимателем жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы Великанов Р.В., дата года рождения, Д., дата года рождения, С., дата года рождения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчик Великанов Р.В. не производит оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 01.07.2009 года по 31.08.2011 года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере 50172 руб. 38 коп.

15.09.2011 года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» в адрес ответчика Великанова Р.В. вынесено предупреждение, в котором указано, что за период с 01.07.2009 года по 31.08.2011 года за ним числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 50172 рубля 38 коп. Ответчику предложено в течении 10 дней погасить задолженность. В противном случае ОАО «Управляющая компания г. Тулы» будет вынуждено обратиться в суд с иском.

В установленные ОАО «Управляющая компания г.Тулы» сроки и по настоящее время ответчиком Великановым Р.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена.

Задолженность ответчика перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере 50172 рублей 38 коп. подтверждается также расчетом ОАО «УК г. Тулы».

Данный расчет проверен судом, признан достоверным, оснований не доверять расчету у суда нет оснований.

Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчика Великанова Р.В. перед истцом в сумме 74267 рублей 97 коп., который и подлежит взысканию с ответчика.

Как следует из искового заявления ОАО «Управляющая компания г. Тулы», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашена ответчиком Великановым Р.В. и на момент разрешения спора судом, что свидетельствует о нарушении им положений ст.ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 678 Гражданского кодекса РФ.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом по делу уплачена государственная пошлина в сумме 1705 рублей 17 коп., что подтверждено платежным поручением * от 07.10.2011 года, которая подлежит взысканию с ответчика Великанова Р.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Великанова Р.В. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме 50172 рублей 38 коп., расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 1705 рублей 17 коп.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 10.11.2011 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина