Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Шабаевой Э.В., при секретаре Камаевой О.В., с участием представителя истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Невремжицкого И.А., ответчика Валетова В.Н., представителя третьего лица ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» по доверенности Черепниной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1310/11 по иску Открытого Акционерного Общества «Управляющая компания г. Тулы» к Валетову В.Н., Валетовой Л.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ по нормализации водоснабжения, у с т а н о в и л: ОАО «Управляющая компания г. Тулы» обратилось в суд с иском к Валетову В.Н., Валетовой Л.А. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения, мотивируя свои требования тем, что ОАО «Управляющая компания г. Тулы» является управляющей организацией жилого дома №* корп.* по ул. ... г. Тулы. Основным предметом и видом деятельности предприятия является эксплуатация жилого фонда, а также бесперебойное и надежное обеспечение потребителей города Тулы жилищными и коммунальными услугами. Ответчики являются собственниками квартиры № * дома № * корп.* по ул. ... г. Тулы. В ОАО «Управляющая компания г. Тулы» поступило письмо ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» о необходимости проведения ремонтных работ по нормализации подачи горячей воды в кв.*, *, *, *, *, *, *, *, * вышеуказанного жилого дома, для чего необходим доступ в квартиру № * владельцами которой являются ответчики, которые не предоставляют доступ в свое жилое помещение для проведения ремонтных работ, несмотря на неоднократно выдаваемые ОАО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы предписания. До настоящего времени, как указывает истец, доступ в квартиру ответчиков не предоставлен, в связи с чем не удается нормализовать горячее водоснабжение в указанном доме, чем нарушаются права других жильцов. Просит обязать ответчиков Валетовых предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * корп*, кв. * для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения; а также взыскать с них понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей. Представитель истца ОАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Невмержизкий И.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям, просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * корп*, кв. * для выполнения ремонтных работ по нормализации водоснабжения; взыскать с ответчиков в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4000 рублей. Ответчик Валетов В.Н. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и не возражал против их удовлетворения. Ответчик Валетова Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила. При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы Валетовой Л.А. в силу ст.167 ГПК Российской Федерации. Представитель третьего лица ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» по доверенности Черепнина Е.М. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что она работает начальником ЖЭУ-3, которое обслуживает в числе других и дом № * корпус 3 по ул. ... города Тулы. К ним в ЖЭУ-3, начиная с 2009 года, поступают жалобы от жильца кв. * дома * корп.* по ул. ... г. Тулы Г. по поводу недостаточной температуры подаваемой в квартиру горячей воды. Специалисты ЖЭУ-3 неоднократно выходили в указанную квартиру, устанавливали причины недостаточной температуры подаваемой в квартиру горячей воды, выяснили, что была нарушена циркуляция горячей воды. Они почистили циркуляционный стояк в этой квартире, но необходимого эффекта данная процедура не дала. При прочистке в квартире на 6 этаже трубопровода было установлено, что в циркуляционном стояке в квартире № * на 5 этаже, где проживают ответчики Валетовы, имеется засор, в связи с чем ответчикам Валетовым было предложено предоставить доступ работников ЖЭУ-3 в их квартиру для ликвидации данного засора. Но выяснилось, что ответчиками Валетовыми был произведен ремонт и плиткой заложено место прохождения циркуляционного стояка, в связи с чем доступ к нему отсутствует. Они пытались поговорить с ответчиками и решить проблему, связанную с необходимостью обеспечить доступ к трубам, однако, они на контакт не шли и на предписания не реагировали. Поскольку проблема до настоящего времени не решена, нарушается права и законные интересы жильца квартиры * дома * корп.* по ул.... г. Тулы Г. на получение в его квартире горячей воды достаточной температуры. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ст.288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ч.1). В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч.4 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ст.17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.4). В соответствии с пп. «д» п.52 постановления Правительства Российской Федерации №307 от 23.05.2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг» потребитель обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий - в любое время. Согласно СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий" (утвержденного постановлением Госстроя СССР от 28.11.1991 г. N 20, с изменением утвержденными постановлением Минстроя России от 11.07.1996 г. N 18-46) температуру горячей воды в местах водоразбора следует предусматривать не ниже 50 градусов С для систем центрального горячего водоснабжения, присоединяемых «закрытым системам теплоснабжения». Как усматривается из пунктов 11.3 и 11.4 договора управления многоквартирным домом *-Прив. от 08.05.2007 года, заключенного собственниками многоквартирного дома по адресу: г.Тула, ул. ..., дом *, корпус *, с Муниципальным унитарным предприятием «Управляющая Компания г. Тулы» согласно решению общего собрания собственников * Прив. от 08.05.2007 года и муниципальным унитарным представителем «Управляющая Компания г.Тулы», собственник обязуется допускать представителей «Управляющей организации» для устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля; обеспечивать свободный доступ к коммуникациям и сантехническому оборудованию, не загромождая их. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Тула, ул...., д.15 корп.*, кв.* являются Валетов В.Н. и Валетова Л.А. по ? доле в праве каждый, что подтверждается выпиской из домовой книги от 09.02.2011 года. Согласно предписаниям ЖЭУ № 5 от дата, дата, дата, дата, дата ответчикам Валетовым предлагалось предоставить доступ в квартиру для проведения ремонтных работ, в связи с тем, что в вышерасположенных квартирах по их стояку отсутствует циркуляция горячего водоснабжения. Как усматривается из акта от дата, комиссия в составе представителей начальника ЖЭУ №3 ОАО «Жилхоз» Привокзального района г.Тулы Черепниной Е.М., техника С., монтажника сантехнических работ К., произвела обследование стояка горячей воды в квартирах *, *, *, *, *, *, *, *, * по адресу: г.Тула, ул. ... дома №* корп.* в связи с обращением собственника кв.* Г. В результате обследования установлено, что по данному стояку нарушена циркуляция горячего водоснабжения, проведены контрольные вырезки циркуляционного стояка в техническом подполье, в квартирах * и *. Установлено, что в квартире * имеется засор циркуляционного стояка, доступ к которому для выполнения ремонтных работ невозможен. Представитель 3-его лица Черепнина Е.М. – начальник ЖЭУ-3 ОАО «Жилхоз» Черепнина Е.М. подтвердила, что ответчики закрыли плиткой доступ в циркуляционный стояк, находящийся в их квартире, в связи с чем не представляется возможным провести ремонтные работы и установить нормальную подачу горячей воды в другие квартиры. Ответчик Валетов В.Н. в судебном заседании также подтвердил, что в ванной комнате их квартиры невозможно проверить циркуляционный стояк подачи горячей воды из-за того, что во время ремонта они плиткой выложили стены помещения и тем самым закрыли доступ к трубам. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец предпринял меры к производству ремонтных работ для нормализации горячего водоснабжения в квартирах *, *, *, *, *, *, *, *, *, расположенных по адресу: г.Тула, ул. ..., д. * корп.* однако ответчики Валетовы В.Н. и Л.А., являющиеся собственниками квартиры № * по указанному адресу, на которых законом возложена обязанность допускать в согласованное время работников жилищных органов для выполнения ремонтных работ, от указанной обязанности уклонялись, что подтверждено актом от дата, который суд признал достоверным и допустимым доказательством по делу, указанные действия ответчиков влекут нарушение прав иных жильцов дома. На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, исходя из требований закона, суд находит исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что истцом ОАО «Управляющая компания г.Тулы» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей, что подтверждено платежным поручением. В силу ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков. Солидарное взыскание судебных расходов с нескольких лиц действующим гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о солидарном взыскании судебных расходов с ответчиков. В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Валетова В.Н. и Валетовой Л.А. расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 199 ГПК Российской Федерации, суд р е ш и л: исковые требования ОАО «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить. Обязать Валетова В.Н. и Валетову Л.А. предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, улица ..., д.*, корп.* кв.* для проведения ремонтных работ по нормализации водоснабжения. Взыскать с Валетова В.Н., Валетовой Л.А. в пользу ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы по оплате государственной пошлины по 2000 рублей с каждого. Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 29.10.2011 года. Председательствующий Э.В.Шабаева