Р Е Ш Е Н И Е

22 ноября 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

истицы Лемешевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1413/11 по иску Лемешевой В.В. к МУП МО г.Тула «КЖКХ», Администрации г.Тулы, ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «КМЗ им.Дзержинского» о признании права собственности на комнату в квартире в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Лемешева В.В. обратилась в суд с иском к МУП МО г.Тула «КЖКХ», Администрации г.Тулы, ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «КМЗ им.Дзержинского» о признании приватизации состоявшейся, мотивировав тем, что она в 2000 году подала заявление в ЖКО ОАО «КМЗ им.Дзержинского» о приватизации комнаты площадью 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул..... Привокзального района г.Тулы, общей площадью 53,5 кв.м.. 14.03.2000 года ЖКО заключило с ней договор передачи №*, по которому указанная комната передана ей в собственность. Для регистрации права собственности она обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области, представив необходимые документы, однако в регистрации права был отказано в связи с тем, что в соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность осуществлена лицом, не уполномоченным на такую передачу. Право МУП муниципального образования «город Тула Тульской области» «Косогорское ЖКХ» в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п. 2 ст. 8 не считается возникшим. Документы, подтверждающие право Муниципального унитарного предприятия «Косогорское ЖКХ» самостоятельно распоряжаться данным жилым помещением отсутствуют. Полагает, что указанные обстоятельства не могут служить основанием для лишения его законного права приватизировать жильё. Просила признать приватизацию ей комнаты площадью 23, 0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома № * по ул. .... в Привокзальном районе г. Тулы состоявшейся. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тульской области произвести государственную регистрацию ее права собственности на указанную выше комнату.

08 ноября 2011 года Лемешева В.В. в порядке ст.39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, просила признать за ней право собственности на комнату площадью 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул..... Привокзального района г.Тулы, общей площадью 53,5 кв.м., назначение: объекты жилого комплекса, этаж 2, в порядке приватизации.

Истец Лемешева В.В. в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования о признании за ней права собственности на комнату площадью 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул. .... Привокзального района г.Тулы, общей площадью 53,5 кв.м., в порядке приватизации поддержала. В обоснование иска пояснила, что в 2000 году она проживала в указанной выше комнате, одна и изъявила желание приобрести ее в собственность в порядке приватизации. 14.03.2000 года был заключен договор № * о передаче данной комнаты ей в собственность, который впоследствии 29.03.2000 года был зарегистрирован в Администрации Привокзального района Управы г. Тулы, и 20.04.2000 года переход права собственности на комнату был зарегистрирован в МП БТИ г. Тулы. В настоящее время ей необходимо получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, в связи с тем, что она по договору купли- продажи от 25.08.2011 года приобрела в собственность вторую комнату площадью 18, 2 кв.м. в данной квартире.

Представитель ответчика МУП «КЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г. Тулы по доверенности Лобанов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим за5конодательством.

Представитель ответчика ОАО «КМЗ им.Дзержинского» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель 3-его лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дела в его отсутствие, в котором также указал. Что в случае признания за истцом права собственности на жилую комнату, государственная регистрация права будет произведена на основании решения суда, вступившего в законную силу.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства дела по существу.

Выслушав объяснение истца Лемешевой В.В., исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной выписки №* из лицевого счета №* по состоянию на 04.10.2011 г. усматривается, что лицевой счет на комнату площадью 23,0 кв.м. в коммунальной квартире * в доме * по ул. .... Привокзального района г. Тулы открыт на Лемешеву В.В.. Из выписки из домовой книги по состоянию на 04.10.2011 года видно, что в комнате площадью 23 кв.м. в квартире №* дома * по ул. .... в г. Туле зарегистрирована одна Лемешева В.В. с 09.11.1994 года.

Из представленной справки-паспорта на коммунальную квартиру №* дома №* по ул..... Привокзального района г.Тулы усматривается, что комната, площадью 23,0 кв.м. принадлежит Лемешевой В.В. на основании договора передачи №* от 14.03.2000 года. Право собственности на комнату площадью 18,2 кв.м. зарегистрировано за АООТ «КМЗ им.Дзержинского» на основании регистрационного удостоверения №* от 28.10.1978 года, постановления Главы администрации Привокзального района г.Тулы №* от 12.10.1992 года.

На основании договора передачи от 14.03.2000 года № *, заключённого с ЖКО ОАО «КМЗ им.Дзержинского» комната площадь. 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул..... пос.Косая Гора г.Тулы, общеполезной площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. передана в собственность Лемешевой В.В..

Указанный договор передачи в собственность Лемешевой В.В. комнаты площадью 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул..... пос.Косая Гора г.Тулы, общеполезной площадью 53,5 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м. зарегистрирован в Администрации Привокзального района Управы г.Тулы 29.03.2000 года в реестре за №* в подтверждение чего выдано свидетельство о регистрации договора передачи.

Договор передачи зарегистрирован также в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации20 апреля 2000 года реестровая запись №*.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции действующей на момент рассмотрения данного дела) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а так же несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.18 вышеуказанного закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

По смыслу вышеуказанной нормы закона, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона, поскольку действующее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24. 08. 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 23.12. 1992 года).

В силу ст.ст.217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из смысла вышеуказанной нормы Закона следует, что истица имеет право на реализацию своего права приобрести в собственность занимаемое ей жилое помещение в порядке бесплатной приватизации в судебном порядке.

Кроме того, при разрешении данного спора, суд считает необходимым учесть, что в силу п.2 Постановления Правительства от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краёв, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (в редакции от 24.12.1993г.) объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения и районов, кроме районов в городах). Как видно из п.1 Приложения 3 к таковым объектам относятся жилищный фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам.

Отсутствие регистрации права муниципальной собственности в Едином государственном реестре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не может служить препятствием для признания за гражданами права собственности в порядке приватизации на занимаемое жилое помещение.

Поскольку судом установлено, что Лемешева В.В. зарегистрирована в комнате площадью 23,0 кв.м. в квартире * дома 3 по ул. .... Привокзального района г. Тулы, ранее участия в бесплатной приватизации жилого помещения не принимала, что занимаемая ей комната была передана ей в собственность в 2000 году в порядке приватизации, притязания третьих лиц на жилое помещение отсутствуют, то требование истца о признании за ней права собственности на занимаемое ей жилое помещение подлежит удовлетворению.

Обстоятельств, исключающих данную возможность, судом не установлено. Отказ в наделении истца правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащим образом оформленных документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лемешевой В.В. к МУП МО г.Тула «КЖКХ», Администрации г.Тулы, ТУ администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «КМЗ им.Дзержинского» о признании права собственности на комнату в коммунальной квартире в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Лемешевой В.В. право собственности на комнату, площадью 23,0 кв.м. в двухкомнатной квартире №* дома №* по ул..... Привокзального района г.Тулы, общей площадью 53,5 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий Г.М. Михайлова