РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 ноября 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Сониной А.В., при секретаре Усковой Е.А., при участии истца Маркиной А.А., представителя истца в порядке ст.53 ГПК РФ Колпаковой О.В., ответчика Сазыкина С.В., представителя ответчика по доверенности Черепенникова О.Е., представителя ОАО «Управляющая компания г.Тулы» Невмержицкого И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело №2-1334/11 по иску Маркиной А.А. к Сазыкину С.В., Сазыкиной Е.Н., ОАО «Управляющая компания г.Тулы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета, обязании заключить отдельный договор на обслуживание недвижимого имущества, установил: Маркина А.А. обратилась в суд с иском к Сазыкину С.В., Сазыкиной Е.Н., ОАО «Управляющая компания г.Тулы» об определении порядка оплаты коммунальных услуг, разделе финансового лицевого счета, обязании заключить отдельный договор на обслуживание недвижимого имущества, мотивируя свои требования тем, что истец и ответчики Сазыкин С.В., Сазыкина Е.Н., согласно решения Привокзального районного суда г.Тулы от 01.12.2010 г., являются участниками долевой собственности, М., Сазыкину С.Н. принадлежит по 3/8 долей, а Сазыкиной Е.Н. -? доля квартиры *, расположенной по адресу г.Тула, ул..... д.*. Указала на то, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи. В связи с чем просит определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно долям в праве долевой собственности, обязать ОАО «Управляющую компанию г.Тулы» разделить финансовый лицевой счет для оплаты услуг, приходящихся на ее долю, обязать ОАО «Управляющую компанию г.Тулы» заключить с ней, Маркиной А.А., отдельный договор на обслуживание спорной квартиры. В дальнейшем уточнила свои исковые требования и не меняя основания иска просила, определить порядок оплаты коммунальных платежей за услуги, соразмерно долям в праве общей долевой собственности и обязать Сазыкина С.В. и Сазыкину Е.Н. осуществлять внесение коммунальных платежей согласно определенного порядка, обязать ОАО «Управляющую компанию г.Тулы» разделить финансовый лицевой счет на оплату коммунальных услуг, выделив ей новый лицевой счет для оплаты услуг, приходящихся на ее долю в общей долевой собственности. В дальнейшем уточнила свои исковые требования и не меняя предмета и основания иска просила определить порядок оплаты коммунальных платежей за услуги, соразмерно долям в праве общей долевой собственности и обязать Сазыкина С.В. и Сазыкину Е.Н. осуществлять внесение коммунальных платежей согласно определенного порядка, обязать ОАО «Управляющую компанию г.Тулы» разделить финансовый лицевой счет на оплату содержания и ремонта жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в общей долевой собственности. Истица Маркина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Представитель истца Маркиной А.А. в порядке ст.53 ГПК Российской Федерации Колпакова О.В., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ответчик Сазыкин С.В. в судебном заседании оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. Представитель ответчика Сазыкина С.В. по доверенности Черепенников О.Е. в судебном заседании оставил рассмотрение исковых требований на усмотрение суда. Ответчик Сазыкина Е.Н. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания г.Тулы» Невмержицкий И.А. в судебном заседании возражал против заключения с истицей отдельного договора на обслуживание ее квартиры и разделе финансового лицевого счета, по тем основаниям, что финансовый лицевой счет - это документ, который ведется и хранится в электронном виде. Он открывается на жилое помещение, в данном случае на квартиру, а не на собственника и разделить его невозможно. Финансовый лицевой счет, это документ в котором содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. Кроме того отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В случае определение порядка оплаты коммунальных услуг согласно долям в праве общей долевой собственности, в финансово лицевом счете будет содержаться информация о начисленных и внесенных платежах каждым из сособственников. Не возражал против удовлетворения остальных исковых требований. Третье лицо Сазыкина Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить. Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 01.12.2010 г. была прекращена совместная собственность Сазыкиной Е.Н., Сазыкина С.В., С., Н. на кв.* в доме * по ул..... г.Тулы, и установлено право общей долевой собственности, определены доли участников общей долевой собственности на квартиру * в доме * по ул..... в г.Туле за Н. в виде 3/8 долей, за Сазыкиным С.В. в виде 3/8 долей, за Сазыкиной Е.Н. в виде ? доли. С. подарила Маркиной А.А. принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 3/8 долей в праве на спорную квартиру, что подтверждается договором дарения от дата , о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации, а Маркиной А.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от дата Обращаясь в суд с иском об определении порядка оплаты коммунальных платежей за услуги, соразмерно долям в праве общей долевой собственности, истец указывает не то, что ответчики не оплачивают коммунальные платежи. В соответствии со ст. 153 ЖК Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 3 ст. 30 ЖК Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 249 ГК Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов на содержание имущества лежит на каждом собственнике. Указанные нормы права устанавливают самостоятельную ответственность собственника жилого помещения, по его обязательствам, вытекающим из права собственности. Поэтому он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Анализируя действующее законодательство, суд считает, что истец Маркина А.А. и ответчики Сазыкин С.В. и Сазыкина Е.Н. являются собственниками 3/8, 3/8 и ? доли соответственно жилого помещения, поэтому каждый из них обязан нести соответствующие расходы. А поскольку ответчики уклоняются нести в добровольном порядке свою долю расходов, нарушенное право истца подлежит защите путем определения порядка оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения. При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок оплаты коммунальных платежей и расходов на содержание жилого помещения, и установить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги, порядок содержания жилья на квартиру * в доме * по ул..... г.Тулы: на Маркину А.А. в 3/8 доли, на Сазыкина С.В. в 3/8 доли, на Сазыкину Е.Н. в ? доли. Поскольку требования истца в части обязания ответчиков Сазикина С.Н. и Сазыкину Е.Н. осуществлять внесение коммунальных платежей согласно определенному порядку пользования, являются дублированием обязанностей, возложенных на собственников действующим законодательством, то заявленные требования не нуждаются в отдельном разрешении. Разрешая требования истца об обязании ОАО «Управляющую компанию г.Тулы» разделить финансовый лицевой счет на оплату содержания и ремонта жилого помещения, услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, приходящихся на ее долю в общей долевой собственности, суд приходит к следующему. Как пояснил в судебном заседании представитель ОАО «Управляющая компания г.Тулы» Нивмержицкий И.А. финансовый лицевой счет - это документ, который ведется и хранится в электронном виде. Он открывается на жилое помещение, в данном случае на квартиру, а не на собственника и разделить его невозможно. Финансовый лицевой счет, это документ в котором содержатся сведения о типе и характере жилого помещения (отдельная это квартира или коммунальная, площадь жилого помещения и количество комнат, этажность жилого дома, этаж, на котором находится квартира, степень износа дома и т.п.), а также информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального отопления, водопровода, канализации, электроэнергии, газовой плиты, газовой колонки, ванны, лифта, мусоропровода и др.). Кроме того, в финансовом лицевом счете отражаются сведения о всех лицах, проживающих (проживавших) в данном жилом помещении, учитываемых при исчислении платы за пользование данным жилым помещением и за предоставляемые коммунальные услуги. Кроме того отражаются все вопросы, связанные с платежами, которые должен производить собственник жилого помещения за пользование данным помещением, а также за коммунальные услуги. В случае определение порядка оплаты коммунальных услуг согласно долям в праве общей долевой собственности, в финансово лицевом счете будет содержаться информация о начисленных и внесенных платежах каждым из сособственников. Суд приходит к выводу о том, что поскольку финансовый лицевой счет является внутренними документами ОАО «Управляющая компания г.Тулы», а нормами действующего жилищного законодательства не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, то исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат. Также не подлежат удовлетворению требования истца о заключении с ней отдельного договора на обслуживание спорной квартиры, по тем основаниям, что 05.12.2007 года между собственниками помещений многоквартирного дома * по ул..... г.Тулы и МУП «Управляющая компания г.Тулы» (правопреемником является ОАО «Управляющая компания г.Тулы») заключен договор N * управления многоквартирным домом, в частности, и на обслуживание квартиры *. Действующим законодательством предусмотрен определенный порядок выбора способа управления, который не лишает истицу права инициировать изменение способа управления домом. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Маркиной А.А. удовлетворить частично. Обязать ОАО «Управляющая компания г.Тулы» установить раздельный порядок оплаты за коммунальные услуги, порядок содержания жилья на квартиру * в доме * по ул..... г.Тулы: на Маркину А.А. в 3/8 доли, на Сазыкина С.В. в 3/8 доли, на Сазыкину Е.Н. в ? доли. В удовлетворении остальной части требований отказать. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен 25.11.2011 года. Председательствующий А.В.Сонина