Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года. г. Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием представителя истца – адвоката Филипповой Н. И., представившей удостоверение №370 и ордер №034586 от 16.11.2011 года, выданный Коллегией адвокатов №22 г. Тулы, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 1474/11 по иску Чуева АВ к Администрации г. Тулы, Территориальному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л: Чуев А.В. обратился в суд с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая, что на основании договора купли- продажи от 14.07.2011 года он является собственником квартиры, расположенной по адресу : г.Тула, ....., д. * кв.*. В данной квартире с целью улучшения жилищных условий без получения соответствующих разрешений прежним собственником была произведена перепланировка, в результате которой были демонтированы ненесущие перегородки между помещениями и возведены новые перегородки, что не повлекло изменения конструктивной схемы здания, не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии в соответствии с выпиской из технического паспорта от 04.07.2011 года, согласно которой общая площадь квартиры составляет 65, 9 кв.м., в том числе жилая – 22, 7 кв.м., подсобная к жилой – 43, 2 кв.м. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца Филиппова Н.И. заявленные требования поддержала по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Представители ответчиков: Администрации г. Тулы, Территориального управления Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, представитель третьего лица ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи. В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки… Согласно ч.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что Чуев АВ является собственником квартиры №*, расположенной по адресу : г.Тула, Привокзальный район, ....., д. №*, на основании договора купли- продажи от 14.07.2011 года, свидетельства о государственной регистрации права от 19.07.2011 года *. Как усматривается из выкопировки с плана квартиры, выписки (справки) из технического паспорта на объект капитального строительства от 04.07.2011 года, кадастрового паспорта помещения от 04.07.2011 года, выданных Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» на основании данных инвентаризации от 12.03.2002 года, в квартире №* дома № * по ..... г. Тулы имеется перепланировка помещений №1,№5,№6, разрешение на которую не предъявлено. Из исследованного судом технического заключения * от 10.10.2011 года, выданного ООО «Стройэкспертиза», усматривается, что в результате произведенной перепланировки в спорной квартире произведен демонтаж ненесущих перегородок между помещениями 1 и 5; 1 и 4 ( по паспорту БТИ), и монтаж новых ненесущих перегородок между помещениями 1 и 4; 1 и 5; 1 и 6 ( по паспорту БТИ). Состояние конструкций перепланированной квартиры удовлетворительное; перепланировка не нарушает требований к жилым помещениям и не приводит к сверхнормативному увеличению нагрузки на конструкции; не создает угрозы жизни и здоровью граждан, отвечает требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Возможна дальнейшая безаварийная эксплуатация перепланированной квартиры в нормативном режиме. Оценивая представленное заключение, суд находит его объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного суду не представлено. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры № * в доме № * по ..... Привокзального района г. Тулы не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных норм и правил, в связи с чем считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном виде. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Чуева АВ удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру № * в доме № * по ..... Привокзального района г. Тулы в перепланированном состоянии согласно данным технической инвентаризации по состоянию на 12.03.2002 года. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате 25.11.2011 года. Председательствующий Т.В. Горбанева.