О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 24 ноября 2011года г.Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Потаповой Н.В., при секретаре Зотовой Т.Е., с участием истца (ответчика по встречному иску) Матвеева С.А., ответчика (истца по встречному иску) Матвеева Ю.А., представителя истца (ответчика по встречному иску) по доверенности Долгушиной И.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1501/11 по иску Матвеева С.А. к Матвееву Ю.А. о выделе доли домовладения в натуре и по встречному иску Матвеева Ю.А. к Матвееву С.А. о выделе доли домовладения в натуре, установил: Матвеев С.А. обратился в суд с иском к Матвееву Ю.А. о выделе доли домовладения в натуре, мотивируя свои требования тем, что домовладение, находящееся по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, принадлежит на праве общей долевой собственности ему, Матвееву С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № * от 10.08.2011 г., выданного нотариусом г. Тулы Тульской области Слобожаниной О.А. (свидетельство о государственной регистрации серия *) и его брату, Матвееву Ю.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от 04.02.2000 г., выданного нотариусом г. Тулы Тульской области Слобожаниной О.А. по ? доле в праве. С февраля 2011 года сложился порядок пользования домовладением. Домовладение имеет два входа, имеются раздельное газоснабжение, единое отопление от АОГВ, дом оснащен центральными системами холодного водоснабжения и электроснабжения. По сути данное домовладение является отдельными частями домовладения соединенное только дверным проемом в лит. А1 между комнатами с номерами на поэтажном плане 2 и 3. В его пользовании находятся: в жилом доме лит. А - жилая комната, указанная в поэтажном плане № 1 площадью - 18,3 кв. м, жилая комната, указанная в поэтажном плане № 2 площадью - 3,3 кв. м, жилая комната, указанная в поэтажном плане № 3 площадью - 4,9 кв. м; в жилой пристройке лит. А1 -кухня, указанная в поэтажном плане №1 площадью-7,4кв.м, жилая комната, указанная в поэтажном плане №2 площадью-15,1кв.м. Между тем он, ежедневно приходит в домовладение и находится в доме практически с утра до позднего вечера, а иногда остается ночевать, выращивает овощи на городе, разводит кроликов, оплачивает все квитанции за газ, воду, электричество, тогда как ответчик в дом приезжает редко. С ответчиком у него сложились неприязненные отношения. Он неоднократно пытался с братом мирно договориться по –поводу реального раздела домовладения, однако тот настаивает на судебном порядке раздела домовладения. Считает, что выдел доли следует произвести в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно, выделить ему в собственность в натуре ? долю домовладения по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, а именно: в жилом доме лит. А- жилую комнату, указанную в поэтажном плане № 1 площадью - 18,3 кв. м, жилую комнату, указанную в поэтажном плане № 2 площадью - 3,3 кв. м, жилую комнату, указанную в поэтажном плане № 3 площадью - 4,9 кв. м.; в жилой пристройке лит. А1- кухню, указанную в поэтажном плане № 1 площадью - 7,4 кв.м, жилую комнату, указанную в поэтажном плане № 2 площадью - 15,1 кв. м. В свою очередь Матвеев Ю.А. обратился в суд с иском к Матвееву С.А. о выделе доли домовладения в натуре, ссылаясь на то, что домовладение, находящееся по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, принадлежит на праве общей долевой собственности Матвееву С.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый № * от 10.08.2011 г., выданного нотариусом г. Тулы Тульской области Слобожаниной О.А. (свидетельство о государственной регистрации серия *) и ему, истцу, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № * от 04.02.2000 г., выданного нотариусом г. Тулы Тульской области Слобожаниной О.А. по ? доле в праве. Указанное домовладение имеет два входа, имеются раздельное газоснабжение, единое отопление от АОГВ, дом оснащен центральными системами холодного водоснабжения и электроснабжения. По сути данное домовладение является отдельными частями домовладения соединенное только дверным проемом в лит. А1 между комнатами с номерами на поэтажном плане 2 и 3. В тоже время ссылается на то, что для реального раздела домовладения необходимо провести перепланировку, а именно, снести в литере А некапитальные стены, между жилыми комнатами, указанными на поэтажном плане №№4,2,3 соответственно площадью 23,1 кв.м., 3,3 кв.м., 4,9 кв.м. Перенести некапитальную стену между жилой комнатой, обозначенной на поэтажном плане под номером 4 и жилыми комнатами под номерами 2,3. В результате данной перепланировки жилые комнаты, обозначенные под № 2и № 3 прекратят свое существование, а жилые комнаты, обозначенные под №1 увеличится до 24,95 кв.м., № 4 увеличится до 24,65 кв.м. Кроме того в лит. Г1-сарае, площадью 23,1 кв.м. возвести капитальную стену, которая поделит сарай на две равные части. Стену необходимо возвести параллельно стене длиной 3,33 м. После проведения данной перепланировки возможен следующий вариант раздела домовладения, по которому ему в собственность выделить : в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,65 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4; в литере «А1» - кухню, площадью 10,5 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4, ванную, площадью 5,8 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 3, лит. «а» - пристройку, площадью 6,0 кв. м, лит. Г7 – гараж, площадью 29,0 кв. м, в лит. Г1 –сарай -1/2 часть, площадью 11,55 кв.м., находящуюся со стороны жилого дома. Матвееву С.А. выделить в собственность : в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,95 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; в литере «А1» - жилую комнату, площадью 15,1 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 2, кухню, площадью 7,4 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; лит. Г – навес, площадью 17,6 кв. м, лит. Г2 - уборную, лит. Г3 - душ, лит. Г4 – сарай, площадью 10,3 кв. м, лит. Г5 – вход в подвал, лит. Г6 – подвал, площадью 14,6 кв. м, лит. Г8 – сарай, площадью 4,4 кв. м, лит. Г10 – теплицу, площадью 28,2 кв. м, лит. Г11 – навес, площадью 7,6 кв. м, в лит. Г1 –сарай -1/2 часть, площадью 11,55 кв.м., находящуюся со стороны огорода, лит. Г9 –колодец оставить в общем пользовании. При этом добавил, что иных вариантов раздела жилого дома между сособственниками с учетом принадлежащих им долей и сложившегося порядка пользования, не имеется. В судебном заседании истец Матвеев С.А. и ответчик Матвеев Ю.А. – стороны по иску о реальном разделе домовладения, находящегося по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * и выделе доли домовладения в натуре заключили мировое соглашение, о нижеследующем: 1. Матвеев С.А. своими силами и за свой счет демонтирует в литере А: некапитальные стены, разделяющие жилые комнаты, указанные на поэтажном плане под номерами: №1 площадью 18,3 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м; стену между жилыми комнатами с номерами на поэтажном плане № 4 площадью 23,1 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м, переносит на расстояние 25 см в сторону комнат с номерами на поэтажном плане №2,№3. В результате данной перепланировки жилые комнаты с номерами на поэтажном плане №2,№3 прекратят свое существование, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №4 увеличится с 23.1 кв.м до 24,64 кв.м, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №1 увеличится с 18,3кв.м до 24,95 кв.м. Закладку существующего проема между комнатами, обозначенными на поэтажном плане№2,№3 в лит. А1 Матвеев Ю.А. осуществляет своими силами и за свой счет после переоборудования существующей системы отопления, организации автономной системы водоснабжения, канализации в части домовладения, выделяемой Матвееву С.А. и организации автономной системы отопления в части домовладения, выделяемой Матвееву Ю.А. 2. Реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г. Тула, ул. ..., дом № *, произвести следующим образом: 1. Матвеев С.А. своими силами и за свой счет демонтирует в литере А: некапитальные стены, разделяющие жилые комнаты, указанные на поэтажном плане под номерами: №1 площадью 18,3 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м; стену между жилыми комнатами с номерами на поэтажном плане № 4 площадью 23,1 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м, переносит на расстояние 25 см в сторону комнат с номерами на поэтажном плане №2,№3. В результате данной перепланировки жилые комнаты с номерами на поэтажном плане №2,№3 прекратят свое существование, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №4 увеличится с 23.1 кв.м до 24,64 кв.м, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №1 увеличится с 18,3кв.м до 24,95 кв.м. Закладку существующего проема между комнатами, обозначенными на поэтажном плане№2,№3 в лит. А1 Матвеев Ю.А. осуществляет своими силами и за свой счет после переоборудования существующей системы отопления, организации автономной системы водоснабжения, канализации в части домовладения, выделяемой Матвееву С.А. и организации автономной системы отопления в части домовладения, выделяемой Матвееву Ю.А. 2. Реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г. Тула, ул. ..., дом № *, произвести следующим образом: Матвееву С.А. выделить в собственность: в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,95 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; в литере «А1» - жилую комнату, площадью 15,1 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 2; кухню, площадью 7,4 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; лит. Г – навес, площадью 17,6 кв. м.; лит. Г2 – уборную; лит. Г3 – душ; лит. Г4 – сарай, площадью 10,3 кв. м.; лит. Г5 – вход в подвал; лит. Г6 – подвал, площадью 14,6 кв. м.; лит. Г8 – сарай, площадью 4,4 кв. м.; лит. Г10 – теплицу, площадью 28,2 кв. м.; лит. Г11 – навес, площадью 7,6 кв. м.; калитки, обозначенные на плане земельного участка - лит. III, лит. IV. Матвееву Ю.А. выделить в собственность: в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,65 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4; в литере «А1» - кухню, площадью 10,5 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4; ванную, площадью 5,8 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 3; лит. «а» - пристройку, площадью 6,0 кв. м.; лит. Г7 – гараж, площадью 29,0 кв. м.; калитки, обозначенные на плане земельного участка –– лит. I, лит. II. 3. Лит.Г1-сарай, площадью 23,1 кв.м, делится сторонами по ?, при этом каждой стороне выделяется по 11,55 кв.м. Матвееву С.А. отходит часть указанного сарая со стороны сада, Матвееву Ю.А. - со стороны жилого дома. Возведение внутренней разделяющей стены данного сарая параллельно стене длинной-3,33 кв.м возлагается на стороны в равных долях. 4. Литера Г9 - колодец остается в совместном пользовании. 5. Организацию автономных систем отопления, канализации и водоснабжения, переоборудование существующей системы отопления стороны производят своими силами и за свой счет в равных долях. 6. Стороны не препятствуют друг другу в проведении переоборудований жилого дома и лит. Г1- сарая. 7. Право общей долевой собственности Матвеева Ю.А. и Матвеева С.А. на домовладение, находящееся по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, прекращается. 8. Стороны не претендуют на денежную компенсацию в виду несоразмерности, выделяемой каждой из сторон долей в домовладении. Просили суд настоящее мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, которая устанавливает, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, им разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами. Сторонам по делу разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, отказа от иска и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК Российской Федерации. В соответствии со ст.39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами. В соответствии со ст. 220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд о п р е д е л и л: утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Матвеевым С.А. и ответчиком Матвеевым Ю.А., по которому: 1. Матвеев С.А. своими силами и за свой счет демонтирует в литере А: некапитальные стены, разделяющие жилые комнаты, указанные на поэтажном плане под номерами: №1 площадью 18,3 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м; стену между жилыми комнатами с номерами на поэтажном плане № 4 площадью 23,1 кв. м, №2 площадью 3,3 кв. м, №3 площадью 4.9 кв. м, переносит на расстояние 25 см в сторону комнат с номерами на поэтажном плане №2,№3. В результате данной перепланировки жилые комнаты с номерами на поэтажном плане №2,№3 прекратят свое существование, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №4 увеличится с 23.1 кв.м до 24,64 кв.м, площадь комнаты с номером на поэтажном плане №1 увеличится с 18,3кв.м до 24,95 кв.м. Закладку существующего проема между комнатами, обозначенными на поэтажном плане№2,№3 в лит. А1 Матвеев Ю.А. осуществляет своими силами и за свой счет после переоборудования существующей системы отопления, организации автономной системы водоснабжения, канализации в части домовладения, выделяемой Матвееву С.А. и организации автономной системы отопления в части домовладения, выделяемой Матвееву Ю.А. 2. Реальный раздел домовладения, находящегося по адресу: г. Тула, ул. ..., дом № *, произвести следующим образом: Матвееву С.А. выделить в собственность: в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,95 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; в литере «А1» - жилую комнату, площадью 15,1 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 2; кухню, площадью 7,4 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 1; лит. Г – навес, площадью 17,6 кв. м.; лит. Г2 – уборную; лит. Г3 – душ; лит. Г4 – сарай, площадью 10,3 кв. м.; лит. Г5 – вход в подвал; лит. Г6 – подвал, площадью 14,6 кв. м.; лит. Г8 – сарай, площадью 4,4 кв. м.; лит. Г10 – теплицу, площадью 28,2 кв. м.; лит. Г11 – навес, площадью 7,6 кв. м.; калитки, обозначенные на плане земельного участка - лит. III, лит. IV. Матвееву Ю.А. выделить в собственность: в литере «А» - жилую комнату, площадью 24,65 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4; в литере «А1» - кухню, площадью 10,5 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 4; ванную, площадью 5,8 кв. м, обозначенную на поэтажном плане под № 3; лит. «а» - пристройку, площадью 6,0 кв. м.; лит. Г7 – гараж, площадью 29,0 кв. м.; калитки, обозначенные на плане земельного участка –– лит. I, лит. II. 3. Лит.Г1-сарай, площадью 23,1 кв.м, делится сторонами по ?, при этом каждой стороне выделяется по 11,55 кв.м. Матвееву С.А. отходит часть указанного сарая со стороны сада, Матвееву Ю.А. - со стороны жилого дома. Возведение внутренней разделяющей стены данного сарая параллельно стене длинной-3,33 кв.м возлагается на стороны в равных долях. 4. Литера Г9 - колодец остается в совместном пользовании. 5. Организацию автономных систем отопления, канализации и водоснабжения, переоборудование существующей системы отопления стороны производят своими силами и за свой счет в равных долях. 6. Стороны не препятствуют друг другу в проведении переоборудований жилого дома и лит. Г1- сарая. 7. Право общей долевой собственности Матвеева Ю.А. и Матвеева С.А. на домовладение, находящееся по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, прекращается. 8. Стороны не претендуют на денежную компенсацию ввиду несоразмерности, выделяемой каждой из сторон доли в домовладении. Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1501/11 по иску Матвеева С.А. к Матвееву Ю.А. о выделе доли домовладения в натуре и по встречному иску Матвеева Ю.А. к Матвееву С.А. о выделе доли домовладения в натуре. На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение 10 дней. Председательствующий
Вторая часть домовладения остается пустой и состоит из жилой комнаты, указанной на поэтажном плане № 4 площадью 23,1 кв.м. в лит. А- кухни, площадью 10,5 кв.м. и ванной, площадью 5,8 кв.м. в лит.А1, лит.а- пристройки, площадью 6,0 кв.м. Названную часть домовладения предлагает выделить Матвееву Ю.А., который в доме не проживает.