О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

05 декабря 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Пучкове А.А.,

с участием

истицы Яшкиной Н.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-1562/11 по иску Яшкиной Н.А. к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Яшкина Н.А. обратилась в суд с иском к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * владение II был выстроен Б., Б., Б. в 1983 году. Домовладение состоит из жилого дома с пристройками, расположенными на земельном участке площадью 2691 кв.м. Собственниками данного домовладения являются: Б. – ? доля в праве, Б. – ? доля в праве, Б. – ? доля в праве. На возведение данного строения (лит Б), а также лит Б1 (жилой пристройки), лит. 61 - открытого крыльца - разрешение отсутствует. Однако, Б. A.M., Б., Б. были зарегистрированы в данном домовладении с момента его возведения и по день смерти. Также в вышеуказанном домовладении зарегистрированы: она - Яшкина Н.А. (в девичестве Баранова), ее брат Баранов А.А., ее несовершеннолетний сын Я., дата года рождения. дата Б. умер. В связи с тем, что завещания не было, его наследниками первой очереди являлись: его жена Б., сыновья - Б., Б. Никто из них с заявлением о принятии наследства в установленные законом сроки к нотариусу не обращался, однако, Б. A.M. и Б. оставались зарегистрированными во владении по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. * владение II, пользовались и распоряжались принадлежащим Б. имуществом, осуществляли меры по содержанию имущества, оплачивали коммунальные платежи. Таким образом, фактически вступили во владение наследственным имуществом. дата умерла Б. Согласно завещанию Б., зарегистрированному в реестре за * от 12.02.2001 года, долю домовладения по адресу: г.Тула, Привокзальный ул. ..., д.* владение II, она завещает истице и ее брату - Баранову А.А. Ни она, в связи с тем, что на момент смерти бабушки была несовершеннолетней, ни ее брат, заявление нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок не подавали, однако, оставались зарегистрированными и проживали в данном домовладении, пользовались и распоряжались наследственным имуществом, осуществляли меры по его содержанию и сохранению. В связи с чем, считает, что фактически вступили в наследство после смерти их бабушки, Б. дата умер их отец, Б. Его единственными наследниками по закону являются она и Баранов А.А. Но в установленные законом сроки они не обратились с заявлением к нотариусу для принятия наследства, однако фактически вступили во владение наследственным имуществом. Они проживали и проживают в домовладении по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д.* владение II, состоят в нем на регистрационном учете. Они приняли все принадлежащие Б. предметы домашнего обихода и обстановки, осуществляем меры по содержанию наследственного имущества. За время пользования домовладением, они провели в него газ, водопровод. Б., Б., Б. при жизни за счет собственных средств и своими силами возвели на территории домовладения самовольные строения: лит Б - основное строение, лит Б1 жилая пристройка, лит. б1 - открытое крыльцо. Согласно техническому заключению * от 13.05.2011г., выданному ООО «СтройИнвестГрупп», строительные конструкции строений лит. Б, лит. Б1, лит. б1, входящих в состав домовладения * по улице ..., Привокзального района г. Тулы находятся в исправном техническом состоянии. Считает что самовольно возведенные строения лит. Б, лит. Б1, лит.б1, подлежат оставлению на месте и указанный объект недвижимости является объектом наследственных прав. Просит суд самовольно возведенные строения лит Б, лит. Б1, лит. 1 – сохранить на месте; установить факт владения и пользования Б., Б., Б., на праве собственности спорного домовладения; признать за ней в порядке наследования после смерти Б., умершего дата, Б., умершей дата, Б., умершего дата, право собственности на спорное домовладение.

Истица Яшкина Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным основаниям, при этом пояснила, что право личной собственности на домовладение согласно данным справки * от 19.05.1011 года было зарегистрировано на основании решения исполкома Привокзального района от 24.02.1965 года *. Основанием для вынесения вышеуказанного решения послужило заключение инвентаризационного бюро от 08.01.1965 года и запись в похозяйственной книге членов двора Китаевского с/с, книга 6 стр.11 *. Площадь земельного участка согласно данным документам составляла 2386,8 кв.м. По данным инвентаризации от 21.07.1986 года площадь земельного участка по фактическому пользованию составляла 2458 кв.м. на нем были расположены самовольно занятые строения лит. Б- основное строение, лит. б - веранда, лит. б1 – открытое крыльцо, лит. Г4- гараж, лит. Г7-сарай. В материалах дела имеется техническое заключение, из которого усматривается, что все самовольно возведенные строения соответствуют строительным нормам и правилам и их сохранением не будут нарушены чьи либо права и охраняемые законом интересы. Они не создают угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие документа о выделении земельного участка само по себе не может являться основанием для отказа в признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения. Она является единственным наследником Б., своевременно принявшим наследство. Полагает, что в силу норм права к ней в порядке наследования перешло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка исходя из границ по фактическому пользованию, поскольку фактическое пользование в вышеуказанных границах имело место до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР».

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Мельникова Ж.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы по доверенности Козлов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика комитета имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. При этом представил письменные возражения на исковое заявление Яшкиной Н.А., в котором указал, что истицей не представлены суду правоустанавливающие документы на землю, в границах которой расположены самовольные строения Б, Б1,б1. Принимая во внимание, что в площадь земельного участка 2691 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 368 кв.м., министерство полагает, что истица обязана предоставить суду доказательства того, что спорные самовольные строения (объекты) расположены в границах земельного участка сформированного в соответствии с правоустанавливающими документами, поставленного на кадастровый учет, не нарушает «красную линию», отсутствуют факты самовольного захвата земли, а также предоставить суду документы на самовольно занятую часть земельного участка площадью 368 кв.м. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо Баранов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо Баранов Г.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения истицы Яшкиной Н.А., исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истицей требования о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ истец при подаче иска должен привести обстоятельства, на которых он основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Из технического паспорта домовладения * расположенного по адресу: г. Тула, пос. ..., ул. ... (2 владение), изготовленного Тульским филиалом межрайонного производственного участка ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 30 января 2009 года видно, что на возведение лит. Б - основного строения, лит. Б1- жилой пристройки, лит. б1-открытого крыльца разрешение не предъявлено. В площадь земельного участка 2691 кв.м. входит самовольно занятая земля площадью 368 кв.м., красным цветом показаны размеры и границы участка по первоначальной инвентаризации, черным - фактическое пользование.

На плане земельного участка видно, что частично самовольно возведенные строения лит. Б, лит. Б1 находятся на самовольно занятой земле.

Однако истицей Яшкиной Н.А. суду не представлены документы на самовольно занятую часть земельного участка площадью 368 кв.м., что исключает возможность разрешения данных требований по существу.

Согласно п. 1 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При указанных обстоятельствах суд находит возможным оставить требования истицы Яшкиной Н.А. о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования без рассмотрения, и разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вновь вправе обратиться в суд с заявлениями в общем порядке.

Руководствуясь ст. ст. 222, 224, 225, ГПК РФ, суд

определил:

исковые требования Яшкиной Н.А. к администрации г. Тулы, Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ИФНС России по Привокзальному району г. Тулы, комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования оставить без рассмотрения.

Разъяснить истице, что после устранения обстоятельств, послужившим основанием для оставления заявления без рассмотрения, она вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного путем подачи частной жалоба в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней.

Председательствующий Т.Н.Иванина