Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца по доверенности Гордеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1618/11 по иску Демыкина Ю.Н. к Аверьяновой Т.Е. о выделе доли домовладения в натуре, о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Демыкин Ю.Н. обратился в суд с иском к Аверьяновой Т.Е. о выделе ему в натуре части домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, улица .... дом № *: в лит. А основном строении комнаты № 1 площадью 7,0 кв.м., лит. А1 жилую пристройку, состоящую из комнат № 1 площадью 11,4 кв.м., № 2 коридора площадью 4,6 кв.м., №3 кухни площадью 9, 2 кв.м., лит а – веранды площадью 3,8 кв.м., лит. Г – подвала, мотивируя свои требования тем, что ему по праву собственности принадлежит 1/2 доля в праве на домовладение с надворными постройками, расположенными по вышеуказанному адресу. 1/2 доля в праве принадлежала его брату Демыкину М.Н., который в судебном порядке выделил долю в натуре, он по фактически сложившемуся порядку пользуется вышеуказанной изолированной частью дома и подвалом.

Истец Демыкин Ю.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщил, не просил дело рассмотреть в его отсутствие или отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине.

Представитель истца по доверенности Гордеева Е.Н. в судебном заседании, поддержала заявленные требования в полном объеме, в обоснование иска пояснила, что домовладение № * по ул. .... в Привокзальном районе г. Тулы, ранее принадлежало по праву общей долевой собственности Демыкину Ю.Н. и Демыкину М.Н., по 1/2 доле в праве каждому. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 02 мая 2007 года, вступившим в законную силу Демыкину М.Н. выделена в собственность доля в натуре в виде жилой комнаты площадью 27,9 кв.м. в лит. А – основанном строении и гараж лит. Г4. Право общей долевой собственности на домовладение № * по ул. .... в Привокзальном районе прекращено. Демыкин М.Н. впоследствии продал выделенную ему часть дома с надворными постройками и в настоящее время вышеуказанная часть дома по праву собственности принадлежит Аверьяновой Т.Е.. Демыкин Ю.Н. пользуется и владеет частью дома, состоящей из: лит. А основного строения комнаты № 1 площадью 7,0 кв.м., лит. А1 жилой пристройки, куда входят комната № 1 площадью 11,4 кв.м., * коридор площадью 4,6 кв.м., * кухня площадью 9,2 кв.м., лит а – веранды площадью 3,8 кв.м., лит. Г – подвала. Просит выделить в натуре Демыкину Ю.Н. вышеуказанную часть домовладения и прекратить право общей долевой собственности.

Ответчик Аверьянова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, в заявлении указала на отсутствие возражений на иск.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени разбирательства дела.

Выслушав объяснения представителя истца по доверенности Гордеевой Е.Н., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. .... д. * по состоянию на 13.12.2006 года, оно было зарегистрировано по праву общей долевой собственности за Демыкиным М.Н. и Демыкиным Ю.Н. по 1/2 доле за каждым. В состав домовладения входили: лит. А основное строение, состоящее из комнат № 1 площадью 7,0 кв.м., № 2 площадью 27,9 кв.м., лит. А1- жилая пристройка, состоящая из комнаты №1 площадью 11, 4 кв.м., № 2 коридора площадью 4, 6 кв.м., № 3 –кухни площадью 9, 2 кв.м., лит. а –веранда площадью 3,8 кв.м., лит. Г подвал, лит. Г4 гараж.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 21.02.1994 года Демыкину Ю.Н., Демыкину М.Н. принадлежало по 1/2 доле в праве на домовладение с надворными постройками, расположенными по адресу: г. Тула пос. ...., ул. .... д. *

На основании ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 02.05.2007 года, вступившим в законную силу 14.05.2007 года постановлено: выделить Демыкину М.Н. в собственность долю в натуре в домовладении № * по ул. ...., Привокзального района г. Тулы, состоящей из жилой комнаты площадью 27,9 кв.м. в лит. А – основном строении, гараж лит. Г4. Прекратить право общей долевой собственности на домовладение № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы между Демыкиным М.Н. и Демыкиным Ю.Н..

Данное решение вступило в законную силу, на момент разрешения возникшего между сторонами спора не отменено и не изменено и в силу ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение.

Из договоров купли продажи, свидетельств о государственной регистрации права, судом установлено, что выделенную часть дома Демыкин М.Н. продал Носову И.М., а тот в свою очередь продал данную часть 13.02.2010 года Аверьяновой Т.Е..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.03.2010 года № * право собственности на часть жилого дома, общей площадью 27,9 кв.м. (в лит. А помещение № 2 площадью 27,9) с надворными постройками лит. Г4, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. .... д. № * зарегистрировано за Аверьяновой Т.Е. на основании договора купли- продажи от 13.02.2010 года.

Представитель истца в судебном заседании пояснила, что Демыкин Ю.Н. владеет и пользуется изолированной частью дома, имеющей самостоятельных вход, состоящей из лит. А1, лит. а, комнатой в лит. А площадью 7,0 кв.м., подвалом лит. Г, что соответствует его идеальной доле.

Объяснения представителя истца подтверждаются техническим паспортом на домовладение, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 02.05.2007 года, договором купли продажи части дома с надворными постройками от 13.02.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права на часть дома за Аверьяновой Т.Е..

На основании вышеизложенного, суд находит требование истца Демыкина Ю.Н. о выделе части дома им занимаемой в натуре подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на домовладение № * по ул. .... в Привокзальном районе г.Тулы.

Учитывая, что выдел доли в натуре возможен без причинения несоразмерного ущерба имуществу, находящегося ранее в общей долевой собственности, то суд считает требования истца Демыкина Ю.Н. о прекращении права общей долевой собственности и выделе занимаемых им помещений в натуре обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Демыкина Ю.Н. к Аверьяновой Т.Е. о выделе доли домовладения с надворными постройками в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение удовлетворить в полном объеме.

Выделить Демыкину Ю.Н. в натуре часть домовладения и надворных построек, расположенных по адресу: г. Тула, Привокзальный район, улица .... дом № * в лит. А основном строении комнату № 1 площадью 7,0 кв.м., лит. А1 жилую пристройку, состоящую из комнат № 1 площадью 11, 4 кв.м., № 2 коридора площадью 4,6 кв.м., №3 кухни площадью 9,2 кв.м., лит. а веранду площадью 3,8 кв.м., лит. Г подвал.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. .... д. * прекратить.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи кассационной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате 19.12.2011 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова