РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2011 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Апатьевой Л.А., ответчика (истца по встречному иску) Демина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 1574/11 по иску Апатьевой Л.А. к Демину А.В., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности и по встречному иску Демина А.В. к Апатьевой Л.А., Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения, земельного участка прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Апатьева Л.А. обратилась в суд с иском к Демину А.В., администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что жилой дом № * по улице ... города Тулы зарегистрирован на праве общей долевой собственности за ней - 1/2 доля в праве и Деминым А.В. - 1/2 доля в праве общей долевой собственности. За время проживания в доме ею для удобства пользования, на ее личные средства были возведены помещения площадью 12,3 кв.м, 15,3 кв.м, 3,7 кв.м и 0,6 кв.м в лит над А - мансарде, оборудован подвал под лит. А 2, переоборудована из нежилой в жилую часть пристройки лит. а, обозначенная на плане как лит. А3, а также произведена реконструкция пристройки лит. а и возведен навес лит. а3. Своевременно разрешение на возведение, реконструкцию и переоборудование данных строений ею получены не были, поэтому в техническом паспорте жилого дома они значатся как самовольно возведенные. В настоящее время желает оформить право собственности на возведенные ею без соответствующих разрешений строения. В соответствии с техническим заключением № * от 26.07.2011 г., выполненным ООО «СтройИнвестГрупп» все строения находятся в исправном техническом состоянии, отвечают требованиям безопасности, долговечности и пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Кроме того, истец указывает, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы, и имеет общую площадь 164,5 кв.м. Таким образом, на ее идеальную долю в праве общей долевой собственности должно приходиться: 164,5 кв.м : 2 = 82,25 кв.м. Она занимает и пользуется следующими помещениями в жилом доме: в лит. А (жилом доме) - жилыми комнатами площадью 9,9 кв.м. и 16,6 кв.м, коридором площадью 3,9 кв.м, лестницей площадью 1,5 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилыми комнатами площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридором площадью 3,7 кв.м, шкафом площадью 0,6 кв.м, а также лит.лит. А 2, А 3 - жилыми пристройками, площадью соответственно 13,9 кв.м и 1,2 кв.м, подвалом под лит. А 2, пристройкой лит. а, навесом лит. а 3. В ее пользовании находятся также хозяйственные постройки лит. лит. Г 6, Г 7, Г 10 - сараи, лит. Г 8 - уборная, лит. Г 12 - навес. Остальными помещениями в жилом доме и хозяйственными постройками пользуется Демин А.В.

По утверждению истца жилой дом расположен на земельном участке площадью 1476 кв.м. Право общей долевой собственности на данный земельный участок было признано за ней и Деминым А.В. по 1/2 доле за каждым решением Привокзального районного суда города Тулы от 05.08.2010 г., вступившим в законную силу 16.08.2010 г. Между совладельцами жилого дома и земельного участка издавна сложился порядок пользования. В ее пользовании находится земельный участок площадью 708 кв.м, а в пользовании Демина А.В. - земельный участок площадью 768 кв.м.

Просила суд признать за ней, Апатьевой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м и шкаф площадью 0,6 кв.м в лит над А - мансарде, подвал под лит. А 2, жилую пристройку лит. А 3, пристройку лит. а и навес лит. а 3 в жилом доме № * по улице ... города Тулы; выделить ей в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилые комнаты площадью 9,9 кв.м и 16,6 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, лестницу площадью 1,5 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, лит.лит. А2, А3 - жилые пристройки, площадью соответственно 13,9 кв.м и 1,2 кв.м, подвал под лит. А 2, пристройку лит. а,
навес лит. а 3, а также хозяйственные постройки лит. лит. Г б, Г 7, Г 10 - сараи, лит. Г8- уборная, лит. Г 12 - навес, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом; выделить ей в натуре в земельном участке, расположенном по адресу:
г.Тула, ул. ... города Тулы, кадастровый номер *, часть земельного участка площадью 708 кв.м по границам описанным в схеме раздела земельного участка и в таблице геоданных земельного участка от 10.08.2011 г., изготовленных ГУП ТО «Тулземкадастр», прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

В свою очередь Демин А.В. обратился в суд со встречным иском к Апатьевой Л.А., администрации г. Тулы о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения, земельного участка, прекращении права общей долевой собственности, указывая, что жилые комнаты площадью 13,2 кв.м., 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м и шкаф площадью 1,6 кв.м в лит. над А - мансарде были возведены исключительно мной, его силами на его личные средства. Своевременно разрешение на возведение данных строений им получено не было. Возведенные им строения отвечают предъявляемым к ним требованиям закона, что бесспорно подтверждается техническим заключением № * от 26.07.2011 г., выполненным ООО «СтройИнвестГрупп» и уже имеющимся в материалах дела. Строения возведены им с согласия Апатьевой Л.А.

Утверждает, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных частей, имеющих отдельные входы. Он занимает и пользуется следующими помещениями в жилом доме: в лит. А (жилом доме) - жилой комнатой площадью 21,0 кв.м, коридором площадью 6,2 кв.м, санузлом площадью 4,1 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, в лит. над А (мансарде) -жилыми комнатами площадью 13,2 кв.м и 13,2 кв.м, коридором площадью 13,6 кв.м, шкафом площадью 1,6 кв.м, а также лит. А 1 - жилой пристройкой, площадью 11,7 кв.м, пристройками лит. а 1 и а 2. В его пользовании находятся также хозяйственные постройки лит. лит. Г, Г 1, Г 2 - сараи, лит.лит. Г 3, Г 5, Г 9, Г 11 - навесы, лит. Г 4 - вольер.

Ссылается на то, что между им и Апатьевой Л.А., действительно, издавна сложился порядок пользования земельным участком. В его пользовании находится земельный участок площадью 768 кв.м, а в пользовании Апатьевой Л.А. - земельный участок площадью 708 кв.м. Границы обоих земельных участков подробно описаны в таблице геоданных земельных участков, выполненных ГУП ТО «Тулземкадастр» 10.08.2011 г., копии которых имеются в материалах дела. Оба участка изолированы друг от друга.

Просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 13,2 кв.м., 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м. и шкаф площадью 1,6 кв.м в лит. над А - мансарде в жилом доме № * по улице ... города Тулы; выделить ему в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилую комнату площадью 21,0 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 4,1 кв.м, кладовую площадью 1,0 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 13,2 кв.м и 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м, шкаф площадью 1,6 кв.м, лит. А 1 – жилую пристройку, площадью 11,7 кв.м, пристройки лит. а 1 и а 2, а также хозяйственные постройки: лит. лит. Г, Г 1, Г 2 - сараи, лит.лит. Г 3, Г 5, Г 9, Г 11 - навесы, лит. Г 4 - вольер, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом; выделить ему в натуре в земельном участке, расположенном по адресу: г.Тула, ул. ... города Тулы, кадастровый номер *, часть земельного участка площадью 768 кв.м по границам описанным в схеме раздела земельного участка и в таблице геоданных земельного участка от 10.08.2011 г., изготовленных ГУП ТО «Тулземкадастр», прекратив право общей долевой собственности на земельный участок.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) Апатьева Л.А. уточнила исковые требования и просила суд признать за ней, Апатьевой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м и шкаф площадью 0,6 кв.м в лит над А - мансарде, подвал под лит. А 2, жилую пристройку лит. А 3, пристройку лит. а и навес лит. а 3 в жилом доме № * по улице ... города Тулы; выделить ей в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилые комнаты площадью 9,9 кв.м и 16,6 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, лестницу площадью 1,5 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, лит. А2 – помещение № 1 (кухню) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (ванную) площадью 2,0 кв.м., помещение № 3 (шкаф) площадью 0,7 кв.м., лит. А3 – туалет площадью 1,2 кв.м., подвал под лит. А 2, пристройку лит. а площадью 1,9 кв.м., навес лит. а 3, а также хозяйственные постройки лит. лит. Г б, Г 7, Г 10 - сараи, лит. Г8- уборная, лит. Г 12 - навес, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом; определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, площадью 1476+13.00 кв.м., выделив ей в пользование земельный участок площадью 708 кв.м. по указанному адресу в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки 6 до точки н1 длина линии равная 14.24 м., от точки н1 до точки н2=4.29 м., от точки н2 до точки н3=9.45 м., от точки н3 до точки н4=0.61 м., от точки н4 до точки н5=3.85 м., от точки н5 до точки н6=0.64 м., от точки н6 до точки н7=15.32 м., от точки н7 до точки н8=26.56 м., от точки н8 до точки 15=3.71 м., от точки 15 до точки 14=2.27 м., от точки 14 до точки 13=5.53 м., от точки 13 до точки 12=13.56 м., от точки 12 до точки 11=17.54 м., от точки 11 до точки 10=9.31 м., от точки 10 до точки 9=6.54 м., от точки 9 до точки 8=1.80 м., от точки 8 до точки 7=10.84 м., от точки 7 до точки 6=2.84 м.; признать за ней право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки 6 до точки н1 длина линии равная 14.24 м., от точки н1 до точки н2=4.29 м., от точки н2 до точки н3=9.45 м., от точки н3 до точки н4=0.61 м., от точки н4 до точки н5=3.85 м., от точки н5 до точки н6=0.64 м., от точки н6 до точки н7=15.32 м., от точки н7 до точки н8=26.56 м., от точки н8 до точки 15=3.71 м., от точки 15 до точки 14=2.27 м., от точки 14 до точки 13=5.53 м., от точки 13 до точки 12=13.56 м., от точки 12 до точки 11=17.54 м., от точки 11 до точки 10=9.31 м., от точки 10 до точки 9=6.54 м., от точки 9 до точки 8=1.80 м., от точки 8 до точки 7=10.84 м., от точки 7 до точки 6=2.84 м., прекратив право общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером *, площадью 1476+13.00 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д.*. Против уточненных удовлетворения встречных исковых требований Демина А.В. не возражала. На денежную компенсацию ввиду несоразмерности доли земельного участка и домовладения, выделяемых ей в собственность, не претендовала.

Ответчик Демин А.В. уточненные исковые требования признал, против их удовлетворения не возражал. Уточнил встречные исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 13,2 кв.м., 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м. и шкаф площадью 1,6 кв.м в лит. над А - мансарде в жилом доме № * по улице ... города Тулы; выделить ему в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилую комнату площадью 21,0 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 4,1 кв.м, кладовую площадью 1,0 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 13,2 кв.м и 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м, шкаф площадью 1,6 кв.м, лит. А 1 – жилую пристройку, площадью 11,7 кв.м, пристройки лит. а 1 и а 2, а также хозяйственные постройки: лит. лит. Г, Г 1, Г 2 - сараи, лит.лит. Г 3, Г 5, Г 9, Г 11 - навесы, лит. Г 4 - вольер, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом; определить порядок пользования земельным участком расположенным по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, площадью1476+13.00 кв.м., выделив ему в пользование земельный участок площадью 768 кв.м. по указанному адресу в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки н1 до точки 5 длина линии равная 12.06 м., от точки 5 до точки 4=3.99 м., от точки 4 до точки 3=6.20 м., от точки 3 до точки 2=4.70 м., от точки 2 до точки 1=22.72 м., от точки 1 до точки 17=4.02 м., от точки 17 до точки 16=19.59 м., от точки 16 до точки н8=10.43 м., от точки н8 до точки н7=26.56 м., от точки н7 до точки н6=15.32 м., от точки н6 до точки н5=0.64 м., от точки н5 до точки н4=3.85 м., от точки н4 до точки н3=0.61 м., от точки н3 до точки н2=9.45 м., от точки н2 до точки н1=4.29 м.; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Тупик реки Воронки, д. 10 б, в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки н1 до точки 5 длина линии равная 12.06 м., от точки 5 до точки 4=3.99 м., от точки 4 до точки 3=6.20 м., от точки 3 до точки 2=4.70 м., от точки 2 до точки 1=22.72 м., от точки 1 до точки 17=4.02 м., от точки 17 до точки 16=19.59 м., от точки 16 до точки н8=10.43 м., от точки н8 до точки н7=26.56 м., от точки н7 до точки н6=15.32 м., от точки н6 до точки н5=0.64 м., от точки н5 до точки н4=3.85 м., от точки н4 до точки н3=0.61 м., от точки н3 до точки н2=9.45 м., от точки н2 до точки н1=4.29 м., прекратив право общей долевой собственности за земельный участок с кадастровым номером * площадью 1476+13.00 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д.*.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Демина О.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, в возражениях на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав мнение истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, домовладение № * по ул. ... ... г. Тулы зарегистрировано за Апатьевой Л.А. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от 9.12.2003 г., свидетельства о праве на наследство от 0112.1969 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № *; за Деминым А.В.-1/2 доля в праве общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.1992 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 14.11.2008 г., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии * № *.

Копия кадастрового паспорта земельного участка явствует о том, что земельный участок, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, площадью 1476.00+13.00 кв.м. поставлен на кадастровый учет 06.04.2010 г. и имеет кадастровый номер *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом. Границы земельного участка установлены.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 05.08.2010 г., за Апатьевой Л.А., Деминым А.В. признано право собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым на земельный участок, площадью 1476 кв.м. с кадастровым номером *, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальный жилой дом, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *.

Согласно схемы раздела земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, подготовленной 10 августа 2011 г. ГУП ТО «Тулземкадастр» с целью формирования земельного участка для эксплуатации индивидуального жилого дома, границы образованного земельного участка спроектированы с учетом естественных границ земельного участка, границ смежных земельных участков и красной линии, взаимных интересов сторон, инженером – землеустроителем К.., на основании топографической съемки, по натуральным измерениям с использованием системы GPS, выполнен чертеж границ земельного участка, вычисленная площадь спроектированного земельного участка, определенная в границах поворотных точек 6,н1,н2,н3,н4,н5,н6,н7,н8,15,14,13,12,11,10,9,8,7,6 составляет 708 кв.м., в границах поворотных точек н1,5,4,3,2,1,17,16,н8,н7,н6,н5,н4,н3,н2,н1 составляет 768 кв.м., а всего 1476 кв.м.

В соответствии со ст.ст. 244, 247, 252 ГК РФ суд вправе произвести раздел земельного участка между сторонами в соответствии с идеальными долями совладельцев дома и с учетом сложившегося порядка пользования земельным участком между ними.

На основании ст. 35 ч. 1 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как видно из примечания к плану земельного участка, содержащегося в техническом паспорте на домовладение № * по ул. ... г. Тулы, изготовленного по состоянию на 17.05.2011 г., разрешения на строительство лит. над А – мансарды, лит. а3 – навеса, под А2 – подвала, на переоборудование лит А3 – жилой пристройки из части пристройки, реконструкцию лит. а – пристройки не предъявлено.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению ООО «СтройИнвестГрупп» №* от 26.07.2011 года строения лит. над А – мансарда, лит. А3, лит. а, лит. а3, подвал под лит. А2, входящие в состав домовладения № * по ул. ... ... г. Тулы, находятся в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, не выявлено. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые при возведении строений, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», ФЗ № 123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Строительные работы произведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Качество проведенных работ обеспечивает требуемые эксплуатационные характеристики. Обследуемые строения лит. над А – мансарда, лит. А3, лит. а, лит. а3, подвал под лит. А2 пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Исходя из п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как усматривается из письма Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы от 03.11.2011 г. № *, Апатьевой Л.А. сообщено о том, что право собственности на самовольные постройки: 1/2 мансарды над лит. А, подвал под лит. А2, пристройку лит. А3, пристройку лит. а, навес лит. а3 над ступеньками, расположенных на участке по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * признается в судебном порядке.

Письмом Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы от 03.11.2011 г. № * Демину А.В., сообщено о том, что право собственности на самовольно возведенную постройку (1/2 часть мансарды) на участке по адресу: г. Тула, ул. ..., д. * признается в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 1,2,5 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух и более лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что по сложившемуся порядку пользования домовладением истец Апатьева Л.А. занимает в лит. А (жилом доме) - жилую комнату площадью 9,9 кв.м. и 16,6 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, лестницу площадью 1,5 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилую комнату площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, а также лит.лит. А 2, А 3 - жилые пристройки, площадью соответственно 13,9 кв.м и 1,2 кв.м, подвал под лит. А 2, пристройку лит. а, навес лит. а3. В ее пользовании находятся также хозяйственные постройки лит. лит. Г 6, Г 7, Г 10 - сараи, лит. Г 8 - уборная, лит. Г 12 - навес. В пользовании Демина А.В. находятся в лит. А (жилом доме) - жилая комната площадью 21,0 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 4,1 кв.м, кладовая площадью 1,0 кв.м, в лит. над А (мансарде) -жилые комнаты площадью 13,2 кв.м и 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м, шкаф площадью 1,6 кв.м, а также лит. А 1 - жилая пристройка, площадью 11,7 кв.м, пристройка лит. а 1 и а 2. В его пользовании находятся также хозяйственные постройки лит. лит. Г, Г1, Г2 - сараи, лит.лит. Г3, Г5, Г9, Г11 - навесы, лит. Г4 - вольер.

Суд считает, что предложенный истцами вариант раздела как жилых строений, так и надворных построек по сложившемуся порядку пользования учитывает права и охраняемые законом интересы обеих сторон, так как предусматривает выделение сторонам изолированных частей указанного объекта недвижимости без каких-либо переоборудований на находящемся у них в собственности земельном участке. Выделяемые Апатьевой Л.А. и Демину В.А. части домовладения имеют отдельные входы, спора по порядку пользования земельным участком между сторонами не имеется. Указанные обстоятельства в суде не оспаривались. При этом Апатьева Л.А. на денежную компенсацию ввиду несоразмерности выделяемой ей доли домовладения и земельного участка не претендовала.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, а потому в связи с выделом Демину В.А. и Апатьевой Л.А. долей домовладения в натуре, право общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ... ... г. Тулы подлежит прекращению, так же как и подлежит прекращению право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *.

Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что уточненные исковые требования Апатьевой Л.А. и уточненные встречные исковые требования Демина А.В. обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Апатьевой Л.А. и уточненные встречные требования Демина А.В. удовлетворить.

Признать за Апатьевой Л.А. право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м и шкаф площадью 0,6 кв.м в лит над А - мансарде, подвал под лит. А 2, жилую пристройку лит. А 3, пристройку лит. а и навес лит. а 3 в жилом доме № * по улице ... города Тулы;

Признать за Деминым А.В. право собственности на самовольно возведенные строения: жилые комнаты площадью 13,2 кв.м., 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м. и шкаф площадью 1,6 кв.м в лит. над А - мансарде в жилом доме № * по улице ... города Тулы.

Выделить Апатьевой Л.А. на праве собственности в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилые комнаты площадью 9,9 кв.м и 16,6 кв.м, коридор площадью 3,9 кв.м, лестницу площадью 1,5 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 12,3 кв.м и 15,3 кв.м, коридор площадью 3,7 кв.м, шкаф площадью 0,6 кв.м, лит. А2 – помещение № 1 (кухню) площадью 11,2 кв.м., помещение № 2 (ванную) площадью 2,0 кв.м., помещение № 3 (шкаф) площадью 0,7 кв.м., лит. А3 – туалет площадью 1,2 кв.м., подвал под лит. А 2, пристройку лит. а площадью 1,9 кв.м., навес лит. а 3, а также хозяйственные постройки лит. лит. Г б, Г 7, Г 10 - сараи, лит. Г8- уборная, лит. Г 12 – навес.

Выделить Демину А.В. на праве собственности в натуре следующие помещения в жилом доме № * по улице ... города Тулы: в лит. А (жилом доме) - жилую комнату площадью 21,0 кв.м, коридор площадью 6,2 кв.м, санузел площадью 4,1 кв.м, кладовую площадью 1,0 кв.м, в лит. над А (мансарде) - жилые комнаты площадью 13,2 кв.м и 13,2 кв.м, коридор площадью 13,6 кв.м, шкаф площадью 1,6 кв.м, лит. А 1 – жилую пристройку, площадью 11,7 кв.м, пристройки лит. а 1 и а 2, а также хозяйственные постройки: лит. лит. Г, Г 1, Г 2 - сараи, лит.лит. Г 3, Г 5, Г 9, Г 11 - навесы, лит. Г 4 - вольер.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. * прекратить.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, площадью1476 кв.м.:

выделить в пользование Апатьевой Л.А. земельный участок площадью 708 кв.м. по указанному адресу в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки 6 до точки н1 длина линии равная 14.24 м., от точки н1 до точки н2=4.29 м., от точки н2 до точки н3=9.45 м., от точки н3 до точки н4=0.61 м., от точки н4 до точки н5=3.85 м., от точки н5 до точки н6=0.64 м., от точки н6 до точки н7=15.32 м., от точки н7 до точки н8=26.56 м., от точки н8 до точки 15=3.71 м., от точки 15 до точки 14=2.27 м., от точки 14 до точки 13=5.53 м., от точки 13 до точки 12=13.56 м., от точки 12 до точки 11=17.54 м., от точки 11 до точки 10=9.31 м., от точки 10 до точки 9=6.54 м., от точки 9 до точки 8=1.80 м., от точки 8 до точки 7=10.84 м., от точки 7 до точки 6=2.84 м.;

выделить в пользование Демина А.В. земельный участок площадью 768 кв.м. по указанному адресу в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки н1 до точки 5 длина линии равная 12.06 м., от точки 5 до точки 4=3.99 м., от точки 4 до точки 3=6.20 м., от точки 3 до точки 2=4.70 м., от точки 2 до точки 1=22.72 м., от точки 1 до точки 17=4.02 м., от точки 17 до точки 16=19.59 м., от точки 16 до точки н8=10.43 м., от точки н8 до точки н7=26.56 м., от точки н7 до точки н6=15.32 м., от точки н6 до точки н5=0.64 м., от точки н5 до точки н4=3.85 м., от точки н4 до точки н3=0.61 м., от точки н3 до точки н2=9.45 м., от точки н2 до точки н1=4.29 м.;

Признать за Апатьевой Л.А. право собственности на земельный участок площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки 6 до точки н1 длина линии равная 14.24 м., от точки н1 до точки н2=4.29 м., от точки н2 до точки н3=9.45 м., от точки н3 до точки н4=0.61 м., от точки н4 до точки н5=3.85 м., от точки н5 до точки н6=0.64 м., от точки н6 до точки н7=15.32 м., от точки н7 до точки н8=26.56 м., от точки н8 до точки 15=3.71 м., от точки 15 до точки 14=2.27 м., от точки 14 до точки 13=5.53 м., от точки 13 до точки 12=13.56 м., от точки 12 до точки 11=17.54 м., от точки 11 до точки 10=9.31 м., от точки 10 до точки 9=6.54 м., от точки 9 до точки 8=1.80 м., от точки 8 до точки 7=10.84 м., от точки 7 до точки 6=2.84 м.

Признать за Деминым А.В. право собственности на земельный участок площадью 768 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. * в границах, установленных в схеме раздела земельного участка от 10.08.2011 г, изготовленной ГУП ТО «Тулземкадастр»: от точки н1 до точки 5 длина линии равная 12.06 м., от точки 5 до точки 4=3.99 м., от точки 4 до точки 3=6.20 м., от точки 3 до точки 2=4.70 м., от точки 2 до точки 1=22.72 м., от точки 1 до точки 17=4.02 м., от точки 17 до точки 16=19.59 м., от точки 16 до точки н8=10.43 м., от точки н8 до точки н7=26.56 м., от точки н7 до точки н6=15.32 м., от точки н6 до точки н5=0.64 м., от точки н5 до точки н4=3.85 м., от точки н4 до точки н3=0.61 м., от точки н3 до точки н2=9.45 м., от точки н2 до точки н1=4.29 м.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д.*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий