РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Потаповой Н.В., при секретаре Шангутовой Е.О. с участием представителя истца Крутиковой Т.Н. по ордеру адвоката Королевой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1629/11 по иску Крутиковой Т.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Крутикова Т.Н. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований, указала, что дата умер ее отец Н. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью 51,1 кв. м., в т.ч. жилой – 33,2 кв.м., с надворными постройками при нем, находящегося по адресу: г. Тула, ..., ..., ул. ..., д. № *. 25 августа 2005 года ее отец составил завещание, удостоверенное нотариусом города Тулы Л. и зарегистрированное в реестре за, №*, согласно которому все свое имущество он завещал ей, Крутиковой Т.Н.. Истец утверждает, что в установленный законом срок, обратилась к нотариусу города Тулы Л., подала заявление о принятии наследства и 18 ноября 2006 г. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию. 20 февраля 2007 года она, Крутикова Т.Н., обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы по Тульской области и получила свидетельство с государственной регистрации права, согласно которому является собственником жилого дома №* общей площадью 51,1 кв.м., с надворными постройками, находящегося по адресу: город Тула, ..., ..., улица ..., дом №*. После получения указанных выше документов она обратилась в ГУП ТО «Тулземкадастр» для изготовления межевого плана земельного участка, на котором расположен принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом (указанный выше). После этого была произведена постановка на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: город Тула, ..., ..., ул. ..., дом *, общей площадью 798+10 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с присвоением ему кадастрового номера *. Ссылается на то, что она обратилась в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: город Тула, ..., ..., улица ..., дом №*. Однако, в регистрации права ей было отказано на том основании, что она не может представить подлинный экземпляр договора бессрочного пользования земельным участком от 21.07.1959 №* либо его дубликат. Просила суд признать за ней, Крутиковой Т.Н., право собственности на земельный участок общей площадью 798+10 кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: город Тула, ..., ..., ул. ..., дом *, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками. В судебное заседание истец Крутикова Т.Н. не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель истца по ордеру адвокат Королева В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил в адрес суда отзыв на исковое заявление Крутиковой Т.Н. с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо нотариус города Тулы Зюзина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, представила заявление в адрес суда с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил. Представитель третьего лица администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил. В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. ст. 1141 и 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно свидетельству о рождении серии * № *, Т.Н. родилась дата г., в графе родители указаны: отец – Н. мать – М. Как усматривается из справки о заключении брака № *, в архиве комитета ЗАГС администрации г. Тулы Тульской области РФ имеется запись о заключении брака В. и Т.Н. № * от 19 июля 1980 г. После заключения брака присвоены фамилии: К., Крутикова. Исходя из свидетельства о смерти серии * № * Н.. умер дата В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Как следует из наследственного дела № * г., наследником по завещанию к имуществу умершего Н. является его дочь Крутикова Т.Н., наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. * и денежных вкладов. Согласно завещанию от 25 августа 2005 г. Н.. в случае своей смерти все свое имущество завещал Крутиковой Т.Н., дата года рождения. Таким образом, судом установлено, что Крутикова Т.Н. является единственным наследником по завещанию принявшим наследство, открывшееся после смерти Н. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Исходя из архивной выписки Архивного отдела администрации МО Ленинский район Тульской области от 30.06.2010 г. № *, в архивном фонде: «Исполнительный комитет Косогорского районного Совета депутатов трудящихся Тульской области» в протоколе № * заседания исполнительного комитета Косогорского районного Совета депутатов трудящихся от 23 июня 1959 г. – значится: Заявление гр-ки З. об отказе от выделенного ей земельного участка и заявления рабочего Косогорского металлургического завода Н. прож по ул. ... дом № * о выделении ему земельного участка. Решили: договор между Косогорским райкомхозом и застройщиком З. о выделении ей земельного участка на ... по ул. ..., участок № * под индивидуальное строительство считать расторгнутым. Выделенный земельный участок выделенный З. на ... по ул. ..., участок № * в размере 800 кв.м. передать Н. и считать его индивидуальным застройщиком. Как усматривается из выписки (справки) из технического паспорта на домовладение * по ул. ... (бывш. ...) ... г. Тулы (предыдущий адрес: ..., ул. ..., д. *) по состоянию на 09.08.2006 г., правообладателем вышеуказанного домовладения являлся Н. на основании договора бессрочного пользования земельного участка от 21.07.1959 г. № *, удостоверен Косогорской Государственной нотариальной конторой от 25.07.1959 г. Между тем, кадастровый паспорт земельного участка явствует о том, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.01.2011 г. и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 798+10кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками. Границы земельного участка установлены. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статьей 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. Отношения, связанные с правом владения и пользования спорным земельным участком, возникли до принятия нового закона - Земельного кодекса РФ, потому у истца возникло право бесплатной регистрации права собственности на земельный участок. Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, потому в случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. Разрешить данный вопрос во внесудебном порядке в настоящее время истцу не представляется возможным. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. По делу установлено, что третьи лица не претендуют и не предъявляют требования на право собственности на вышеуказанный земельный участок. Как усматривается из документов, прежний собственник домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовал, спорный земельный участок, на который претендует истец, первоначально был выделен наследодателю с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел к истцу в порядке правопреемства, поэтому суд полагает, что требования Крутиковой Т.Н. о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью 798+10 кв.м, с кадастровым номером *, расположенный по адресу: город Тула, ..., ..., ул. ..., дом *, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками обоснованны и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Крутиковой Т.Н. удовлетворить. Признать за Крутиковой Т.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 798+10 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: город Тула, ..., ..., ул. ..., дом *, относящийся к категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для возведения жилого одноэтажного шлакоблокового дома с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий