РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 декабря 2011 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Потаповой Н.В., при секретаре Шангутовой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1597/11 по иску Шепелёва А.Н., Шепелёва В.Н. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, установил: Шепелёв А.Н., Шепелёв В.Н. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что они являются собственниками по 1/2 доли соответственно, жилого дома, расположенного по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., дом * (бывший ...). Площадь по фактическому пользованию составляет 829 кв.м., а по документам 800 кв.м., что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 03.07.1951 г. Указывают, что в настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет, как ранее учтенный, кадастровый № *; местоположение: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *; категория земель: земли населенных пунктов: разрешенное использование: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками; площадь: 800 кв.м. Истцы утверждают, что с целью оформления указанного земельного участка в собственность они обратились в установленном порядке в Управление Росреестра по Тульской области, однако, в регистрации права собственности на земельный участок им было фактически отказано ввиду отсутствия подлинного правоустанавливающего документа на земельный участок. Просят суд признать за ними, Шепелёвым А.Н. и Шепелёвым В.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым. В судебное заседание истцы Шепелёв А.Н. и Шепелёв В.Н. не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Представитель истцов по доверенностям Суворов В.Ю. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, в представленных суду возражениях на иск, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Третьи лица Субботин В.Б., Рогова Н.А., Шишкина А.И., Гришина Л.Ф., Овченко Л.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения извещались надлежащим образом, каждый представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав что против удовлетворения исковых требований не возражают. В силу положений ст. 167 ГПК суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, истцы просят суд признать за ними, Шепелёвым А.Н. и Шепелёвым В.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым. Судом установлено, что право собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. * зарегистрировано: за Шепелёвым А.Н. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.1996 г.; за Шепелёвым В.Н. – 1/2 доля в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 22.06.1996 г. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 22.06.1996 г., наследниками по закону к имуществу умершей Шепелёвой Н.В. по одной второй доле каждый являются: Шепелёв А.Н. и Шепелёв В.Н., наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося по адресу: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, расположенного на земельном участке мерою 800 кв.м. Копия кадастрового паспорта земельного участка явствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 03.07.1951 г. и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 800 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками. Границы земельного участка не установлены. Как усматривается из справки № * от 27.10.2011 г., выданной межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», домовладение № * по ул. ... ... г. Тулы (ранее был адрес: г. Тула, ..., ул. ..., д. *, местоположение по договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка: земельный участок № * по ул. ... ...) принадлежит Шепелёву А.Н. и Шепелёву В.Н. по 1/2 доле в праве общей долевой собственности каждому. Общая площадь земельного участка: по данным последней инвентаризации от 24.05.2002 г. – 829 кв.м., по документам – 800 кв.м. документы: договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от 03.07.1951 г. Согласно абз. 2 ст.2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970г. «О порядке введения в действии Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса. В соответствии со ст. 104 Земельного кодекса РСФСР 1970г. Земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись только в бессрочное пользованное. В силу ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком. В соответствии с п. 9.1. ст. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок. В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 3 ст. 552 ГК РФ при продаже недвижимости (перехода права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования. В соответствии с п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ. Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники строений, зданий, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом РФ. В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. Ранее выделенные земельные участки не могли быть объектом гражданского права, основанием их приватизации в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом от 20.05.1992 года являются выданные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы. Письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/Е-9808р разъяснено, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. В силу п. 4 ст. 3 Федерального Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными или в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 января 1990г № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. Как усматривается из документов, прежние собственники домовладения своих прав на приватизацию земельного участка не использовали, материалами дела подтверждается, что земельный участок используется собственниками в целях его непосредственного назначения. Исследованные судом документы свидетельствуют о том, что права и законные интересы третьих лиц не нарушены, а потому, суд полагает, что требования истцов о признании за ними, Шепелёвым А.Н. и Шепелёвым В.Н. право собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками по 1/2 доле в праве общей долевой собственности за каждым обоснованны и подлежат удовлетворению, спорный земельный участок, на который претендуют истцы, первоначально был выделен с соблюдением установленного порядка и впоследствии перешел в порядке правопреемства к истцам. На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: исковые требования Шепелёва А.Н., Шепелёва В.Н. удовлетворить. Признать за Шепелёвым А.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками. Признать за Шепелёвым В.Н. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ул. ... (бывший ...), д. *, относящийся к категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для возведения жилого одноэтажного бревенчатого дома с надворными постройками. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Привокзальный районный суд г.Тулы путем подачи кассационной жалобы в течение 10-ти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий