определение от 19.12.2011г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 декабря 2011 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Чернецовой Н.А.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

истца (по встречному иску ответчика) Тетеркиной Т.А.,

представителя истца (по встречному иску ответчика) Тетеркиной Т.А. Севостьянова С.А., Морозовой Е.Б., привлеченных к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК Российской Федерации,

ответчика (истца по встречному иску) Ситниковой Т.П.,

представителей Ситниковой Т.П. по доверенности Дорошенко Я.А., Ерофеева Е.В., привлеченного к участию в деле в порядке п.6 ст.53 ГПК Российской Федерации,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1521/11 по иску Тетеркиной Т.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области и Ситниковой Т.П. об устранении кадастровой ошибки и определении границы со смежным земельным участком, по встречному иску Ситниковой Т.П. к Тетеркиной Т.А. об обязании не чинить препятствия во владении и пользовании земельным участком, о восстановлении смежной границы между земельными участками,

установил:

Тетеркина Т.А. обратилась в суд с иском к ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области об устранении кадастровой ошибки и определении границы со смежным земельным участком, указывая на то, что в соответствии с договором купли-продажи от 17 сентября 2003 года ей на праве собственности принадлежит земельный участок №*, площадью 649 кв.м, все строения, находящиеся на данном земельном участке.

Ранее указанный земельный участок принадлежал на праве собственности Л.О.В. на основании свидетельства о праве на наследство после смерти мужа. На момент оформления Л.О.В. наследственных прав к имуществу мужа было произведено межевание данного земельного участка, определены его внутренние границы. При этом была определена граница участка со смежным участком * с кадастровым *, принадлежащим в настоящее время на праве собственности Ситниковой Т.П., что подтверждается актом согласования границ от 24 июля 1997 года.

До приобретения участка, она (Тетеркина Т.А.) ни один раз его осматривала и видела, что в тыльной стороне на границе с участком ответчицы располагаются надворные постройки (сарай, душ, туалет). Данные строения также указаны в материалах землеустроительного дела и располагались в пределах границ её земельного участка. С таким расположением строений участок существовал с 1975 года, был приобретен ею в 2003 году.

Данные надворные постройки были указаны в свидетельстве о праве собственности на земельный участок от дата. Иных надворных построек, кроме указанных сараев, на момент её приобретения строений и участка, не было.

По сложившемуся порядку пользования земельным участком были установлены металлические столбы, которые были четко спланированы по старому забору, что привело к спору с Ситниковой Т.П. Она реконструировала и объединила строения (лит. Г3, лит. Г4) в одно строение (сарай), на который зарегистрировала свое право собственности. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 сентября 2011 года была произведена запись о регистрации права за *. Данный сарай не является самовольной постройкой и соответствует размерам и параметрам, согласованным с Ситниковой Т.П.

Она обратилась в ГУП ТО «Тулземкадастр», где была разработана схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, в которой была допущена кадастровая ошибка. В результате данной ошибки оказалось, что часть деревянного сарая, принадлежащего ей (Тетеркиной Т.А.), находится на территории земельного участка, принадлежащего Ситниковой Т.П.

В связи с возникшей проблемой она обращалась также в МУП «Тульский центр градостроительства и землеустройства. Там ей подтвердили наличие кадастровой ошибки и пояснили, что данная ошибка обусловлена применением в настоящее время более совершенной системы измерения по сравнению с 1997 годом. Данная ошибка может быть исправлена по согласованию сторон, при наличии спора – в судебном порядке.

Поскольку имеется кадастровая ошибка, а Ситникова Т.П. не дает согласия исправить ошибку во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд.

Просила исправить кадастровую ошибку, допущенную при составлении акта обмера земельного участка от 24 июля 1997 года при определении границ со смежным участком и определить границу между принадлежащим ей земельным участком с кадастровым * и земельным участком с * принадлежащим на праве собственности Ситниковой Т.П., по данным плана границ земельного участка, выполненного ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 7 октября 2011 года по следующим точкам:11, Н4, Н5, Н1.

18 ноября 2011 года ответчик Ситникова Т.П. предъявила встречный иск к Тетеркиной Т.А. об обязании не чинить препятствия во владении и пользовании земельным участком, указывая на то, что она на основании свидетельства о праве собственности на землю от дата *, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г.Тулы и постановления Главы администрации Привокзального района г.Тулы от дата * является собственником земельного участка площадью 955 кв.м, категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенного по адресу: г.Тула, ... район, ..., д.*, садоводческое товарищество «***», участок *. В 2010 году кадастровым инженером ФГУП «*****» были выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ, принадлежащего ей земельного участка и подготовлен соответствующий межевой план.

При этом в ходе выполнения кадастровых работ было уточнено местоположение всех внешних границ этого участка, за исключением границы, смежной с земельным участком с кадастровым *, принадлежащим Тетеркиной Т.А. (до неё Л.О.В.), в связи с тем, что указанная граница была установлена и согласована ранее в 1998 году, сведения о её местонахождении содержатся в государственном кадастре недвижимости в составе сведения об этом земельном участке. Местоположение смежной границы земельных участков: земельного участка с кадастровым *, принадлежащего ей (Ситниковой Т.П.) и земельного участка с кадастровым *, принадлежащего Тетеркиной Т.А., подтверждается кадастровой выпиской от 17 июня 2011 года *.

При первичном установлении границ данных земельных участков в 1998 году никаких заборов между ними не было. Впервые забор между участками был установлен ориентировочно около пяти лет назад Тетеркиной Т.А., что не вызвало ее возражений (Ситниковой Т.П.), поскольку местоположение этого забора не нарушало её прав на владение и пользование принадлежащим ей участком в существующих границах.

Когда на местности существовал указанный забор, она (Ситникова Т.П.) приглашала на участок геодезиста ФГУП «*****» Р.Д.В., который произвел обмер границ принадлежащего ей земельного участка по существующему забору и изготовил чертеж границ этого участка. При этом местоположение фактически существовавшей границы, разделяющей земельный участок, принадлежащий ей (Ситниковой Т.П.) и земельный участок, принадлежащий Тетеркиной Т.А., не соответствовало местоположению указанной границы, исходя из сведений государственного кадастра недвижимости.

Летом 2011 года Тетеркина Т.А. самостоятельно, по своей инициативе и без согласия с ней (Ситниковой Т.П.) демонтировала существовавший забор и установила металлические столбы для нового забора, расположив их на земельном участке, принадлежащем ей (Ситниковой Т.П.), на расстоянии нескольких десятков сантиметров от действительной границы.

Действия Тетеркиной Т.А. нарушают её (Ситниковой Т.П.) права на владение и пользование принадлежащим ей земельным участком, поскольку привели к сокращению и без того недостаточного расстояния для обслуживания внешней стены, принадлежащего ей дома. Обслуживание стены дома стало невозможным. В тыльной части земельного участка с кадастровым *, принадлежащего Тетеркиной Т.А. расположен деревянный сарай. Как видно из кадастровых сведений о местоположении смежной границы земельных участков сторон, данный сарай частично расположен на территории земельного участка с кадастровым *, принадлежащего ей (Ситниковой Т.П.).

Кроме того, данный сарай является ветхим и разрушается, тем самым создает ей (Ситниковой Т.П.) определенные неудобства и препятствует полноценному владению и пользованию, принадлежащим ей земельным участком в установленных и согласованных границах.

16 августа 2011 года были вынесены точки смежной границы участков сторон, которые подтверждают нарушение ее (Ситниковой Т.П.) прав действиями Тетеркиной Т.А.

Просила обязать Тетеркину Т.А. не чинить ей препятствия во владении и пользовании, принадлежащим ей земельным участком с кадастровым *, а именно демонтировать: металлические столбы и забор, находящиеся на территории земельного участка с кадастровым *, часть деревянного сарая, расположенную над поверхностью земельного участка с кадастровым *.

25 ноября 2011 года Ситникова Т.П. уточнила свои исковые требования, просила восстановить смежную границу между земельными участками с кадастровым * и кадастровым * в соответствии с ее местоположением, имеющимся при образовании участков и с учетом соблюдения прав и законных интересов их правообладателей, обязать Тетеркину Т.А. демонтировать столбы и забор, находящиеся на территории земельного участка, принадлежащего ей (Ситниковой Т.П.), обязать Тетеркину Т.А. восстановить техническое состояние деревянного сарая, расположенного на земельном участке с кадастровым * устранив его наклон на территорию земельного участка с кадастровым *.

В предварительном судебном заседании истица (ответчица по встречному иску) Тетеркина Т.А., с одной стороны и ответчица (истица по встречному иску) Ситникова Т.П., с другой стороны обратились с заявлением об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Тетеркина Т.А. отказывается:

1.1. от исковых требований об исправлении кадастровой ошибки, допущенной при составлении акта обмера земельного участка от 24 июля 1997 г. при определении границ со смежным участком ответчицы и об определении границы между земельным участком с кадастровым номером *, принадлежащим на праве собственности Тетеркиной Т.А., и земельным участком с кадастровым номером 71:30:070203:22, принадлежащим на праве собственности Ситниковой Т.П., по данным плана границ земельного участка, выполненного ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 07 октября 2011 года по следующим точкам: 11, н4, н5, н1;

1.2. от требований о взыскании любых судебных расходов по настоящему делу, в том числе расходов на проведение экспертизы и на оплату услуг представителя.

2. Ситникова Т.П. отказывается:

2.1. от исковых требований о восстановлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером 71:30:070203:22 и кадастровым номером 71:30:070203:2 в соответствии с её местоположением, имевшимся при образовании участков и с учетом соблюдения прав и законных интересов их правообладателей,

об обязании Тетеркиной Т.А. демонтировать металлические столбы и забор, находящиеся на территории земельного участка с кадастровым номером 71:30:070203:22 с тем, чтобы Ситникова Т.П. могла беспрепятственно обслуживать принадлежащие ей дом и пристройки к нему,

об обязании Тетеркиной Т.А. восстановить техническое состояние деревянного сарая, расположенного на принадлежащем ей участке с кадастровым номером 71:30:070203:2, устранив его наклон на территорию земельного участка с кадастровым номером 71:30:070203:22,

2.2. от требований о взыскании любых судебных расходов по настоящему делу, в том числе расходов на проведение экспертизы и на оплату услуг представителя,

3. Стороны установили местоположение смежной границы принадлежащих им земельных участков с кадастровым номером * и кадастровым номером * в соответствии с заключением эксперта ООО «***» * от дата по координатам поворотных точек 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17-18-19, согласно которому граница устанавливается:

- от точки 19 до точки 18 на расстоянии 80 см. от стены строения (дачи), принадлежащего Ситниковой Т.П. по границе бетонной лестницы, установленной Тетеркиной Т.А.,

- от точки 18 до точки 17, а затем до точки 16 с учетом СНиПа 30-02-97* (2001) – на расстоянии 1 метра от цоколя строений, принадлежащих Ситниковой Т.П.,

- от точки 16 до точки 11 по фактическому ограждению,

- от точки 11 до точки 6 с учетом СНиПа 30-02-97 (2001) – на расстоянии 1 метра от цоколя строений, принадлежащих Тетеркиной Т.А.

4. Тетеркина Т.А. обязуется своими силами и средствами, в срок до 01 июня 2012 года:

- демонтировать ранее установленные ею металлические столбы, фактически расположенные вдоль стены строений, принадлежащих Ситниковой Т.П., от точки 19 до точки 16, изображенных в заключении эксперта * от дата, при этом металлический столб в районе точки 19 стороны договорились не демонтировать,

- восстановить техническое состояние деревянного сарая, расположенного в тыльной части земельного участка с кадастровым номером *, принадлежащего на праве собственности Тетеркиной Т.А., устранив его наклон в сторону участка с кадастровым номером *, принадлежащего на праве Ситниковой Т.П..

Иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Стороны просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения отражены в совместном письменном заявлении, подписанном сторонами. Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК Российской Федерации о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонам, о том же предмете и по тем же основаниям.

Определением Привокзального районного суда г. Тулы от 19 декабря 2011 года производство по делу в части требований Тетеркиной Т.А. об устранении кадастровой ошибки прекращено в связи с отказом Тетеркиной Т.А. от данных требований.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, выполнение ими условия мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц, суд считает возможным утвердить данное соглашение и производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное Тетеркиной Т.А. и Ситниковой Т.П., по которому:

1. Тетеркина Т.А. отказывается:

1.1. от исковых требований об определении границы между земельным участком, принадлежащим ей (Тетеркиной Т.А.) на праве собственности с кадастровым номером * и земельным участком с кадастровым номером 71:30:070203:22, принадлежащим на праве собственности Ситниковой Т.П., по данным плана границ земельного участка, выполненного ГУП ТО «Тульское городское земельно-кадастровое бюро» от 07 октября 2011 года по следующим точкам: 11, н4, н5, н1;

2. Ситникова Т.П. отказывается:

2.1. от исковых требований о восстановлении смежной границы между земельными участками с кадастровым номером *, принадлежащим ей (Ситниковой Т.П.) на праве собственности и кадастровым номером *, принадлежащим на праве собственности Тетеркиной Т.А. в соответствии с её местоположением, имевшимся при образовании участков и с учетом соблюдения прав и законных интересов их правообладателей,

об обязании Тетеркиной Т.А. демонтировать металлические столбы и забор, находящиеся на территории земельного участка с кадастровым номером * с тем, чтобы она (Ситникова Т.П.) могла беспрепятственно обслуживать принадлежащий ей дом и пристройки к нему,

об обязании Тетеркиной Т.А. восстановить техническое состояние деревянного сарая, расположенного на принадлежащем ей участке с кадастровым номером *, устранив его наклон на территорию земельного участка с кадастровым номером *

2.2. от требований о взыскании любых судебных расходов по настоящему делу, в том числе расходов на проведение экспертизы и на оплату услуг представителя.

- от точки 16 до точки 11 по фактическому ограждению,

- от точки 11 до точки 6 с учетом СНиПа 30-02-97 (2001) – на расстоянии 1 метра от цоколя строений, принадлежащих Тетеркиной Т.А..

4. Тетеркина Т.А. обязуется своими силами и средствами, в срок до 01 июня 2012 года:

- демонтировать ранее установленные ею металлические столбы, фактически расположенные вдоль стены строений, принадлежащих Ситниковой Т.П. от точки 19 до точки 16, изображенных в заключении эксперта * от дата, при этом металлический столб в районе точки 19 стороны договорились не демонтировать,

- восстановить техническое состояние деревянного сарая, расположенного в тыльной части земельного участка с кадастровым номером * принадлежащего на праве собственности Тетеркиной Т.А., устранив его наклон в сторону участка с кадастровым номером *, принадлежащего на праве Ситниковой Т.П.

Иных претензий стороны друг к другу не имеют.

Производство по гражданскому делу по иску Тетеркиной Т.А. к ФБУ «Кадастровая палата» по Тульской области и Ситниковой Т.П. об устранении кадастровой ошибки и определении границы со смежным земельным участком, по встречному иску Ситниковой Т.П. к Тетеркиной Т.А. об обязании не чинить препятствия во владении и пользовании земельным участком, о восстановлении смежной границы между земельными участками прекратить.

Определение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи частной жалобы через Привокзальный районный суд г.Тулы в течение десяти дней.

Председательствующий Н.А.Чернецова