Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Филатовой Е.В.,

с участием

истцов Бояркина И.А. и Бояркина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1644/11 по иску Бояркина И.А., Бояркина В.А. к Матькуновой И.И. о выделе доли жилого дома в натуре,

у с т а н о в и л:

Бояркин И.А. и Бояркин В.А. обратились в суд с иском к Матькуновой И.И. о выделе доли жилого дома в натуре, мотивируя свои требования тем, что решением Привокзального районного суда города Тулы от дата было прекращено право общей долевой собственности Матькуновой И.И. на домовладение №* по ... Привокзального района города Тулы, ей были выделены в собственность помещения в строении литер А – жилая комната площадью 13,3 кв.м (на плане №3), жилая комната площадью 9,2 кв.м (на плане №4), коридор площадью 1,5 кв.м (на плане №5); прихожая площадью 15,4 кв.м (на плане №1), кухня площадью 4,0 кв.м (на плане №4); хозяйственные постройки: сарай литер Г, сарай литер Г1. Решение вступило в законную силу дата. Им принадлежит по 17/64 доли спорного домовладения каждому на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Между собственниками достигнуто соглашение о порядке пользования и владения домом, спор отсутствует, однако для регистрации права собственности на домовладение после прекращения общей долевой собственности возникает необходимость произвести выдел доли. В их пользовании находятся жилые помещения в строении литер А с отдельным входом: жилая комната площадью 15,4 кв.м. (помещение №1), кухня площадью 11,9 кв.м. (помещение №2), пристройка литер а1 площадью 12,5 кв.м. и хозяйственные постройки: литер Г2 – сарай, литер Г6 – душ, литер Г7 – уборная, литер Г8- гараж, литер Г9 – навес. В связи с чем, просили выделить им в собственность по 1/2 доле каждому часть жилого дома №* по ... в городе Туле, состоящую из помещений: в литере А жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. (помещение №1), кухни площадью 11,9 кв.м. (помещение №2), пристройки литер а1 площадью 12,5 кв.м. и хозяйственные постройки: литер Г2 – сарай, литер Г6 – душ, литер Г7 – уборная, литер Г8- гараж, литер Г9 – навес. Право общей долевой собственности прекратить.

В судебном заседании истцы Бояркин И.А. и Бояркин В.А. отказались от исковых требования в части выделения им в собственность литера Г9 – навес, отказ был принят судом и производство по гражданскому делу в этой части прекращено. В остальной части истцы поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Ответчик Матькунова И.И. в зал судебного заседания не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата собственниками жилого дома №* по ... Привокзального района города Тулы являются:

К. – 3/32 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата года;

Матькунова И.И. – 3/8 доли в праве на основании свидетельства нотариальной конторы №* от дата, свидетельства о праве на наследство №* от дата, свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата, свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата;

Б. – 17/32 доли в праве на основании договора дарения №* от дата.

Б. умер. Его наследникам по закону Бояркину И.А. и Бояркину В.А. дата было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 17/64 долей в праве на спорный жилой дом каждому, право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от дата.

По решению Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившему в законную силу дата, К. был признан утратившим право собственности на 3/32 доли домовладения №*, расположенного по адресу: город. Тула, Привокзальный район, ....

Кроме того, согласно указанному решению суда Матькуновой И.И. была выдела в натуре принадлежащая ей доля жилого дома, состоящая из помещений: в строении литер А - жилая комната площадью 13,3 кв.м (на плане №3), жилая комната площадью 9,2 кв.м (на плане №4), коридор площадью 1,5 кв.м (на плане №5); прихожая площадью 15,4 кв.м (на плане №1), кухня площадью 4,0 кв.м (на плане №4); хозяйственные постройки: сарай литер Г, сарай литер Г1.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту домовладения и объяснениям истцов, Бояркин И.А. и Бояркин В.А. занимают помещения: в литере А – жилой дом жилую комнату площадью 15,4 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), кухню площадью 11,9 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), литер а1 – пристройка и надворные постройки: литер Г2 – сарай, литер Г8 – гараж, литер Г6 – душ, литер Г7- уборная, литер Г9 – навес.

Остальную часть жилого дома занимает Матькунова И.И., которая была ей выделена в натуре по решению Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившему в законную силу дата.

Таким образом, судом установлено, что часть домовладения, занимаемая, Бояркиным И.А. и Бояркиным В.А., изолирована и оборудована отдельным входом, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется, ответчик согласна на выдел доли домовладения Бояркину И.А. и Бояркину В.А. по сложившемуся порядку пользования, и имеется возможность выделить долю в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения №* по ... Привокзального района города Тулы сложился определенный порядок пользования данным домовладением, Матькунова И.И. не возражает против выдела доли принадлежащей Бояркину И.А. и Бояркину В.А., считает требования о выделе доли домовладения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Бояркина И.А. и Бояркина В.А. удовлетворить.

Выделить в натуре из общей собственности в жилом доме №* по ... Привокзального района города Тулы в собственность Бояркина И.А. и Бояркина В.А. долю, состоящую из помещений: в литере А – жилой дом жилой комнаты площадью 15,4 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), кухни площадью 11,9 кв.м (помещение №1 на поэтажном плане), литера а1 – пристройка и надворных построек: литер Г2 – сарай, литер Г8 – гараж, литер Г6 – душ, литер Г7 – уборная по 1/2 доле каждому.

Право общей долевой собственности Бояркина И.А. и Бояркина В.А. на жилой дом №* по ... Привокзального района города Тулы прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова