Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2011 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Филатовой Е.В.,

с участием

истца Глебовского В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1517/11 по иску Глебовского В.А. к Зенину Д.В. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Глебовский В.А. обратился в суд с иском к Зенину Д.В. о выделе доли домовладения и прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что он является собственником 1/2 доли в праве на домовладение №*, расположенное по ... в городе Туле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата. Другая половина домовладения принадлежит: Зенину Д.В. 4/10 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата. На основании договора №* от дата за Г., умершим дата, числится 1/10 доля в праве. Части дома изолированы, имеют отдельные входы с разных улиц. При этом он владеет и пользуется жилыми помещениями общей площадью 30,5 кв.м. (жилые комнаты – 23,2 кв.м. (№5, 6) и кухня – 7,3 кв.м. (№7) под литером А, а также нежилым помещением под литером а (4,5 кв.м.) – уменьшенной пристройкой (так как бывшая веранда пришла в негодность и разрушилась) и надворными постройками: гараж – литер Г1 и душ – литер Г8. Часть жилого дома была приобретена его отцом А. по договору купли-продажи от дата. Порядок пользования частями жилого дома, надворными постройками и земельным участками между собственниками сложился, спорных вопросов не возникало, границы обозначены забором, отмеченным в техническом паспорте домовладения. Но так как 1/10 доля в праве на домовладение остается за умершим Г. и не оформлена надлежащим образом, то соглашение между участниками долевой собственности в праве не может быть достигнуто. В связи с чем, просил прекратить право общей долевой собственности на домовладение №* по ... в городе Туле. Выделить ему в собственность часть жилого дома с надворными постройками общей площадью жилых помещений с кухней - 30,5 кв.м. на плане под литером А (№5,6,7), нежилое помещение литер а - пристройка площадью 4,5 кв.м., а также надворные постройки: литер Г1 - гараж, литер Г8 – душ.

В судебном заседании истец Глебовский В.А. поддержал заявленные требования по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Зенин Д.В. в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно техническому паспорту по состоянию на дата собственниками жилого дома №* по ... Привокзального района города Тулы являются:

Г. – 1/10 доля на основании договора №* от дата;

Глебовский В.А. – 1/2 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону №* от дата;

Зенин Д.В. – 4/10 доли на основании договора дарения от дата.

Г. умер дата, никто из наследников в установленном порядке права наследования на указанную часть жилого дома не оформлял.

В соответствии со ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ч.1, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №4 от 10 июня 1980 года (в редакции Постановления Пленума Верховного суда № 6 от 06.02.2007г.) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту домовладения и объяснениям истца Глебовского В.А., он занимает помещения: в жилом доме - литер А жилую комнату площадью 13,9 кв.м. (помещение №5 на плане), жилую комнату площадью 9,3 кв.м. (помещение №6 на плане), кухню площадью 7,3 кв.м. (помещение №7 на плане), литер а – пристройку, а также надворные постройки: литер Г1 – гараж, литер Г8 – душ.

Ответчик Зенин Д.В. занимает остальную часть жилого дома, включая возведенный без получения соответствующих разрешения литер а2 – пристройка.

Таким образом, судом установлено, что часть домовладения, занимаемая Глебовским В.А., изолирована и оборудована отдельным входом, спора относительно порядка пользования домовладением не имеется, ответчик согласен на выдел доли домовладения Глебовскому В.А. по сложившемуся порядку пользования, и имеется возможность выделить долю в натуре.

Суд, учитывая, что между собственниками домовладения №* по ... Привокзального района города Тулы сложился определенный порядок пользования данным домовладением, Зенин Д.В. не возражает против выдела доли принадлежащей Глебовскому В.А., считает требования о прекращении права общей долевой собственности и выделе доли домовладения, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел имущества, находящегося в долевой собственности влечет прекращение права общей долевой собственности на имущество, поэтому право общей долевой собственности на домовладение подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Глебовского В.А. удовлетворить.

Выделить в натуре из общей собственности в жилом доме №* по ... Привокзального района города Тулы в собственность Глебовского В.А. долю, состоящую из помещений: в жилом доме - литер А жилой комнаты площадью 13,9 кв.м. (помещение №5 на плане), жилой комнаты площадью 9,3 кв.м. (помещение №6 на плане), кухни площадью 7,3 кв.м. (помещение №7 на плане), литера а – пристройки и надворных построек: литер Г1 – гараж, литер Г8 – душ.

Право общей долевой собственности Глебовского В.А. на жилой дом №* по ... Привокзального района города Тулы прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Привокзальный районный суд города. Тулы в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова