РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Митрошиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-1345/11 по иску Митрошиной НА к Бурделову КВ о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Митрошина Н.А. обратилась в суд с иском о прекращении Бурделовым К.В. права пользования жилым помещением – комнатой, площадью 9,8 кв.м., в квартире * дома № * по ..... г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником комнаты, площадью 9,8 кв.м., в квартире № * дома № * по ..... г. Тулы. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете в указанной комнате, помимо неё, состоит Бурделов К.В., являющийся бывшим членом её семьи. Фактически ответчик в спорной комнате не проживает с апреля 2011 года, общего хозяйства с нею (собственником) не ведет, оплату коммунальных услуг не производит. Бурделов К.В. добровольно покинул спорное жилое помещение, забрав с собой личные вещи. Фактическое место жительства ответчика ей не известно, в связи с чем решить вопрос о снятии его с регистрационного учета в добровольном порядке не представляется возможным. Никаких соглашений между нею и ответчиком о праве пользования спорной комнатой, либо об обеспечении его жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает её права владения, пользования и распоряжения спорной комнатой, в связи с чем просила удовлетворить заявленные ею требования.

В судебном заседании истец Митрошина Н.А. поддержала заявленные ею требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Бурделов К.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истицы, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Митрошина Н.А. является собственником комнаты, площадью 9,8 кв.м. (№ * на поэтажном плане), в пятикомнатной квартире № * дома № * по ..... г. Тулы, общей площадью 97,1 кв.м., в том числе жилой 66,8 кв.м.

Право собственности на указанную комнату приобретено Митрошиной Н.А. на основании договора передачи от 30.04.2010 года * и зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от 02.08.2011 года.

Лицевой счет открыт на имя Митрошиной Н.А., коммунальные платежи начисляются на 2 человека. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется, о чем в материалах дела представлены копии квитанций.

Как усматривается из выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: г. Тула, п. ....., д. № *, кв. № *, состоят: собственник - Митрошина Н.А. с 20.01.1990 года; муж дочери – Бурделов К.В. с 16.10.2003 года.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствие с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания приведенных нормативных положений, право на жилую площадь в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, имеют собственник и, при соблюдении соответствующих условий, граждане, являющиеся или признанные членами его семьи.

Как пояснила истица в судебном заседании, её дочь М 26.08.2000 года зарегистрировала брак с Бурделовым К.В. 10.12.2004 года они расторгли брак. С апреля 2011 года Бурделов К.В. добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, забрав принадлежащие ему вещи. Совместного хозяйства они не ведут, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья ответчик не несет, никаких обязательств у нее перед ответчиком Бурделовым К.В. по обеспечению его жилым помещением не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о заключении и расторжении брака между Бурделовым К.В. и Митрошиной ( Бурделовой) О.Н., актом о непроживании в спорной квартире Бурделова К.В. и отсутствии его личных вещей.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Как следует из статьи 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что на момент вселения в спорную комнату Бурделов К.В., согласно ст.69 ЖК РФ (ст.53 ЖК РСФСР), Бурделов К.В. не относился к категории лиц, перечисленных в указанных нормах, тем самым он не являлся членом семьи нанимателя, судебного решения о признании его таковым не имеется.

Таким образом, Бурделов К.В. не обладал равным с нанимателем правом на приватизацию жилого помещения, в котором он состоял на регистрационном учете, что подтверждается исследованными судом приватизационными документами, из которых усматривается, что с заявлением о передаче в собственность трех комнат площадью 40,7 кв.м., том числе, комнаты, площадью 9,8 кв.м) в пятикомнатной квартире № * дома № * по ..... г. Тулы, общей площадью 97,1 кв.м, в том числе жилой 66,8 кв.м, обратилась Митрошина Н.А., являющаяся нанимателем по договору социального найма. Сведений о других лицах, имеющих равное с нанимателем право на приватизацию жилого помещения, в заявлении не имеется.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд находит требования Митрошиной Н.А. о прекращении права пользования Бурделовым К.В. спорным жилым помещением ввиду его выезда в другое место жительств.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Бурделов К.В. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Митрошиной НА удовлетворить.

Прекратить право пользования Бурделовым КВ жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ....., д. №*, кв. №* и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева.