Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Сапроновой С.А., с участием истца Меньшиковой Л.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-117/12 по иску Меньшиковой Л.К. к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Меньшикова Л.К. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы, территориальному управлению администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «Управляющая компания города Тулы» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора передачи от дата №* приобрела право собственности на трехкомнатную квартиру площадью 58,2 кв.м. по адресу: город Тула, .... Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Тульской области, о чем дата выдано свидетельство о государственной регистрации права. На момент приватизации квартира имела общую площадь 58,7 кв.м., в том числе жилую 42,1 кв.м. За время пользования принадлежащей ей квартирой в целях повышения благоустройства, улучшения жилищных условий и эксплуатационных характеристик данного жилого помещения ей была произведена перепланировка, в результате которой демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. и несущая перегородка между коридором площадью 7,3 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и вновь установлена перегородка между указанными выше помещениям со сдвигом вглубь жилой комнаты, в результате площадь жилой комнаты составила 17,2 кв.м., площадь коридора увеличилась до 8,1 кв.м.; дверной блок и заделан дверной проем между коридором и кузней площадью 5,7 кв.м. Устроен дверной проем и ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м. В результате проведенной перепланировки общая площадь квартиры составила 58,2 кв.м., в том числе жилая 41,1 кв.м., что подтверждается выпиской (справкой) из технического паспорта. Соответствующего разрешения на производство перепланировки получено не было. Однако, согласно заключению о технической возможности перепланировки жилого помещения №* от дата, произведенная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просила сохранить квартиру по адресу: город Тула, ... в перепланированном состоянии общей площадью 58,2 кв.м. жилой площадью 41,1 кв.м. При подготовке дела к судебному заседанию, в соответствии со ст. 43 ГПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен Топал Н.К. В судебном заседании истец Меньшикова Л.К. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика территориального управления администрации города Тулы по Привокзальному и Советскому районам по доверенности Гришин М.В в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель ответчика ОАО «Управляющая компания города Тулы» в зал судебного заседания не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Третье лицо Топал Н.К. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Меньшикова Л.К. на основании договора передачи с МУ «Городская Служба Единого Заказчика» по ЖКХ №* от дата является собственником 3 – комнатной квартиры обшей площадью 59,6 кв.м. в том числе жилой 42,1 кв.м. по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., что подтверждается договором передачи и свидетельством о государственной регистрации права. Из инвентаризационного документа – выписке(справке) из технического паспорта усматривается, что по данным текущей инвентаризации от дата общая площадь квартиры составляла 58,7 кв.м., жилая площадь 42,1 кв.м., подсобная к жилой 16,6 кв.м. По данным инвентаризации, состоявшейся дата, в квартире произведены переустройство и перепланировка, разрешение на которые не предъявлено. При этом площади квартиры изменились и стали составлять: общая площадь 58,2 кв.м., жилая площадь 41,1 кв.м. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: встроенный шкаф площадью 0,5 кв.м. и несущая перегородка между коридором площадью 7,3 кв.м. и жилой комнатой площадью 18,2 кв.м. и вновь установлена перегородка между указанными выше помещениям со сдвигом вглубь жилой комнаты в результате площадь жилой комнаты составила 17,2 кв.м., площадь коридора увеличилась до 8,1 кв.м.; дверной блок и заделан дверной проем между коридором и кузней площадью 5,7 кв.м. Устроены: дверной проем и ненесущая перегородка между жилой комнатой площадью 10,3 кв.м. и кухней площадью 5,9 кв.м. Система вентиляции остается существующ9ая, без изенений. Проходимость вентканалов имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано инженером ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №* от дата. Кроме того, инвентаризационный документ содержит сведения о том, что произведенная перепланировка согласована с уполномоченными органами ОАО «Управляющая компания города Тулы», а именно с начальником отдела эксплуатации жилищного фонда, что подтверждает соответствие жилого помещения установленным требованиям. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Меньшиковой Л.К. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру №20 в доме №9 по ул. Макаренко Привокзального района города Тулы общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 41,1 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова