Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 января 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием представителя ответчика администрации города Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-91/12 по иску Зайцева А.М. к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования и сохранении пристроек в переоборудованном состоянии, у с т а н о в и л: Зайцев А.М. обратился в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности в порядке наследования и сохранении пристроек в переоборудованном состоянии, мотивируя свои требования тем, что дата умер его отец М. Его мама П. умерла дата. Он является единственным наследником к имуществу отца и матери, он проживал совместно с родителями, вел с ними общее хозяйство, осуществил их похороны. У его отца М. в собственности находился жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ..., принадлежащий ему на основании регистрационного удостоверения №* от дата. После смерти отца и матери никто в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. При обращении в нотариусу города Тулы Л. нотариус ему пояснила, что поскольку на переоборудование литера А1 и уменьшение в размерах литера а разрешения не предъявлено, а также в связи с неверным написанием имени его матери в свидетельстве о заключении брака, ему необходимо обратится в суд. В связи с чем, просил признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район ... и сохранить в переоборудованном состоянии литер А1 – отапливаемая пристройка и литер а – пристройка. Истец Зайцев А.М. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить. Представитель ответчика администрации города Тулы по доверенности Пантелеева Н.И. в судебном заседании исковые требования Зайцева А.М. не признала, считает, что истцом не представлено доказательств принятия наследства после смерти родителей. Третье лицо нотариус города Тулы Зюзина Л.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в ее отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. Согласно техническому паспорту по состоянию на дата собственником жилого дома ... города Тулы на основании договора застройки от дата №* является М.. дата М. умер. В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Как видно из ст. 527 ГК РСФСР, ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. Согласно ст. 532 ГК РСФСР, ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители. В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР, ст.ст. 1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев путем подачи заявления нотариусу, либо путем фактического принятия наследства. В силу ч.2 ст. 1153 ГК РФ, ст. 546 ГК РСФСР признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследниками первой очереди к имуществу М. являются: супруга – П. и сын – Зайцев А.М., которые в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращались, однако проживали совместно с умершим в принадлежащем ему жилом доме, что подтверждается домовой книгой и справкой отделения УФМС по Тульской области в Привокзальном районе от дата, поддерживали его в надлежащем состоянии, таким образом, фактически приняли наследство после смерти М. дата умерла П. После ее смерти открылось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район ... фактически принятой ей после смерти супруга М., но не оформленной в установленном законом порядке. Наследник по закону первой очереди к имуществу П. - сын Зайцев А.М. в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался, однако фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери, поскольку проживал на момент ее смерти и проживает до настоящего времени в спорном жилом доме, состоит в нем на регистрационном учете, поддерживает его в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания. Согласно сведениям нотариуса города Тулы Л. никто из наследников после смерти М. и П. в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращался. Таким образом, суд считает установленным, что Зайцев А.М. принял наследство, открывшееся после смерти отца М., умершего дата и матери П., умершей дата, поскольку в установленный законом шестимесячный срок фактически вступил во владение и пользование наследственным имуществом умерших, а доводы представителя ответчика администрации города Тулы по доверенности Пантелеевой Н.И. несостоятельными. В связи с чем, суд считает необходимым признать за Зайцевым А.М. право собственности в порядке наследования после смерти отца М. и матери П. на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район (.... За время проживания в спорном жилом доме истцом Зайцевым А.М. было произведено его переоборудование. Как усматривается из примечания к плану земельного участка на переоборудование литера А1 – отапливаемой пристройки из части пристройки, уменьшение в размерах литера а – пристройки разрешение не предъявлено. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ООО «Стальпроект» обследуемое жилое строение литер А1 и литер а является пристройкой к основному строению жилого дома построенного в 1941 году. Данная пристройка разделена на два помещения: отапливаемый санузел литер А1 и не отапливаемый тамбур-коридор литер а. Общее состояние жилого строения характеризуется как удовлетворительное. Несущие конструкции стен перекрытий, кровли строений, выполнены в соответствии с требованиями СНиП. Фундаменты под несущие стены выполнены в соответствии с требованиями СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 2.03.01.-84 «Бетонные и железобетонные конструкции». Качество строительства и примененные строительные материалы позволяют обеспечивать безаварийную эксплуатацию жилого дома и производить его дальнейшую эксплуатацию в течение длительного срока. Возведенные строения не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Возможна дальнейшая эксплуатация данных строений в обычном режиме. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано специалистами ООО «Стальпроект», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к определенному виду или видам работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №СРО-П-049-7106506135-14092011-0028-76 от дата. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переоборудования пристроек литер А1 и литер а не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить отапливаемую пристройку – литер А1 и пристройку - литер а в жилом доме ... Привокзального района города Тулы в переоборудованном состоянии. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Зайцева А.М. удовлетворить. Сохранить в переоборудованном состоянии литер А1 – отапливаемую пристройку и литер а – пристройку в жилом доме ... Привокзального района города Тулы. Признать за Зайцевым А.М. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район ... в порядке наследования после смерти отца М., умершего дата и матери П., умершей дата. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л.А. Моргунова