Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 февраля 2012 года город Тула Привокзальный районный суд города Тулы в составе: председательствующего Моргуновой Л.А., при секретаре Филатовой Е.В., с участием истца Фокеевой Г.С., представителя истца Фокеевой Г.С. по доверенности Землякова Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-154/12 по иску Фокеевой Г.С. к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, у с т а н о в и л : Фокеева Г.С. обратилась в суд с иском к администрации города Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя свои требования тем, что она является собственником квартиры по адресу: город Тула, ул. ... на основании договора купли-продажи от дата. Общая площадь жилого помещения до произведения перепланировки составляла 45,0 кв.м. в том числе жилая площадь 30,5 кв.м. В целях улучшения жилищных условий была осуществлена перепланировка, демонтированы: дверной блок и заделан дверной проем между коридором и кухней; ненесущие перегородки между туалетом площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и коридором площадью 4,8 кв.м. и вновь установлены перегородки изменяя конфигурацию помещений, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., площадь санузла увеличилась за счет площади коридора; встроенный шкаф в жилой комнате площадью 13,3 кв.м.; часть ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и часть перегородки между жилыми комнатами и вновь установлены перегородки с изменением конфигурации вышеуказанных помещений. В результате перепланировки образовалось дополнительное помещение кладовой площадью 1,4 кв.м. площадь жилых комнат составила 13,5 кв.м. и 13.8 кв.м., площадь коридора составила 5,9 кв.м.; ненесущая перегородка между жилой комнатой и кухней, в результате площадь кухни составила 6,8 кв.м.; унитаз в туалете, ванная и раковина в ванной. Установлено сантехническое оборудование (душевая кабина, раковина и унитаз) в совмещенном санузле площадью 3,6 кв.м. Установленное сантехническое оборудование в совмещенном санузле, подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения. Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторного проведения технической инвентаризации жилого помещения: общая площадь 45,0 кв.м., в том числе жилая площадь 27,3 кв.м. в соответствии с заключением, выданным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата данная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с чем, просила сохранить квартиру по адресу: город Тула, ул. ... в перепланированном состоянии общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. В судебном заседании истец Фокеева Г.С. поддержала заявленные требования по указанным в иске основаниям, просила их удовлетворить. Представитель истца Фокеевой Г.С. по доверенности Земляков Н.И. в судебном заседании поддержал требования доверителя по указанным в иске основаниям. Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом. Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления по следующим основаниям. Фокеева Г.С. на основании договора купли-продажи от дата является собственником квартиры, расположенной по адресу: город Тула, .... Из инвентаризационного документа – технического паспорта усматривается, что по данным текущей инвентаризации от дата общая площадь квартиры составляет 45,0 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м. По данным инвентаризации в квартире произведены переустройство и перепланировка, разрешение на которые не предъявлено. Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. По смыслу Закона перепланировка жилого помещения - это такое изменение его конфигурации, которое требует внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а переустройство представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Как видно из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в жилом помещении проведена перепланировка и переустройство, а именно демонтированы: дверной блок и заделан дверной проем между коридором и кухней; ненесущие перегородки между туалетом площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. и коридором площадью 4,8 кв.м. и вновь установлены перегородки изменяя конфигурацию помещений, в результате образовался совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., площадь санузла увеличилась за счет площади коридора; встроенный шкаф в жилой комнате площадью 13,3 кв.м.; часть ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 17,2 кв.м. и часть перегородки между жилыми комнатами и вновь установлены перегородки с изменением конфигурации вышеуказанных помещений. В результате перепланировки образовалось дополнительное помещение кладовой площадью 1,4 кв.м. площадь жилых комнат составила 13,5 кв.м. и 13.8 кв.м., площадь коридора составила 5,9 кв.м.; ненесущая перегородка между жилой комнатой и кузней, в результате площадь кухни составила 6,8 кв.м.; унитаз в туалете, ванная и раковина в ванной. Установлено сантехническое оборудование (душевая кабина, раковина и унитаз) в совмещенном санузле площадью 3,6 кв.м. Установленное сантехническое оборудование в совмещенном санузле, подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения. Все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено. В процессе переустройства санузла выполнена частичная гидроизоляция пола с заведением на стены. Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», предъявляемым к основным элементам жилых зданий не затрагивает несущие конструкции здании, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан. Суд, оценивает техническое заключение в совокупности со всеми представленными доказательствами, как относительное, допустимое, достоверное доказательство, поскольку оно дано инженером ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», осуществляющего свою деятельность на основании свидетельства о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №0076.3-2010-7701018922-П-011 от дата. Анализ инвентаризационного документа и технического заключения позволяет суду сделать вывод, что при произведении переустройства и перепланировки квартиры не было допущено нарушений технических и санитарных правил и норм, не ущемлены права и законные интересы, как собственника, так и других лиц. При изложенных данных, суд считает возможным сохранить указанные переустройства и перепланировку, как не нарушающие права и законные интересы граждан. Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Фокеевой Г.С. удовлетворить. Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру ... Привокзального района города Тулы общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение отпечатано в совещательной комнате. Председательствующий Л. А. Моргунова