ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2012 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Забельникова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 153/12 по иску Забельникова АИ к Назаровой СЮ о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Забельников А.И. обратился в суд с иском о выселении Назаровой С.Ю. из жилого помещения – квартиры № * дома № * по ул. ...... г. Тулы, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

10.02.2012 года истец в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил основание заявленного требования, просил признать Назарову С.Ю. утратившей право пользования спорной квартирой и снять её с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Дополнительно просил обязать Назарову С.Ю. выдать ему ключи от спорной квартиры.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: г. Тула, ул. ......, д. № *, кв. № * на основании договора купли – продажи от 10.04.2009 года. С 2006 года вместе с ним в спорной квартире проживала ответчица, однако в браке они не состояли. В 2008 году у них родилась дочь, после чего в 2009 года он зарегистрировал ответчицу и их дочь в спорной квартире с целью дальнейшего совместного проживания. В последующем фактические брачные отношения между ними были прекращены, в декабре 2011 года Назарова С.Ю. выехала из спорной квартиры, забрав личные вещи. Полагает, что тем самым ответчица утратила право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета. Одновр6менно с принятием решения о признании ответчицы утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета просил обязать е выдать ему ключи от спорной квартиры.

В судебном заседании истец Забельников А.И. поддержал заявленные требования с учетом их изменения и дополнения, просил их удовлетворить.

Ответчик Назарова С.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки либо ходатайства об отложении дела или рассмотрении дела в её отсутствие, возражений по существу заявленных требований и доказательств в их обоснование суду не представила.

В силу ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено с согласия истца в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Забельников А.И. является собственником квартиры № * в доме № * по ул. ...... г. Тулы на основании договора купли – продажи от 10.04.2009 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлено свидетельство * от 29.04.2009 года.

На него же ( Забельникова А.И.) открыт лицевой счет на квартиру.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете в квартире № * дома № * по ул. ...... г. Тулы, помимо собственника, с 07.08.2009 года состоят: дочь – З; наниматель у собственника – Назарова С.Ю.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что Назарова С.Ю. в декабре 2011 года покинула спорное жилое помещение, переехав в другое место жительства, не возвратив ему ключи от спорной квартиры. Членом его семьи Назарова С.Ю. не является, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Доказательств обратного ответчиком Назаровой С.Ю. не представлено.

Таким образом, из исследованных доказательств усматривается, что ответчик Назарова С.Ю. была зарегистрирована в спорной квартире 07.08.2009 года собственником Забельниковым А.И., с которой он проживал одной семьей. В декабре 2011 года ответчица выехала из квартиры в другое постоянное место жительства в связи с прекращением фактических брачных отношений между нею и истцом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что Назарова С.Ю., зарегистрированная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ......, д. № *, квартира № *, не является членом семьи собственника Забельникова А.И., совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства, выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым, прекратила пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации.

Наличия каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилой площадью не имеется, алиментные обязательства в её пользу истцом не исполняются.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Назарова С.Ю. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за нею такого права суд не усматривает.

В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Назарова С.Ю. в связи с отсутствием у неё права пользования жилым помещением в спорной квартире, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом.

Сохранение регистрации в квартире, право пользование которой ответчиком Назаровой С.Ю. прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его собственности жилым помещением.

В связи с прекращением ответчицей права пользования жилым помещением суд находит обоснованным требование истца о возложении на Назарову С.Ю. обязанности по передаче ему ключей от входных дверей спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

По приведенным данным суд находит требования истца Забельникова АИ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Забельникова АИ удовлетворить.

Признать Назарову СЮ утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №* в доме №* по ул. ...... Привокзального района г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Назарову СЮ выдать Забельникову АИ ключи от квартиры №* в доме №* по ул. ...... Привокзального района г. Тулы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Т.В. Горбанева.