РЕШЕНИЕ 30 января 2012 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Щербаковой Л.А., при секретаре Романенковой А.А., с участием истца Коровкиной О.И. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-93/2012 по иску Коровкиной О.И. к Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж, установил: Коровкина О.И. обратилась в суд с иском к Администрации города Тулы, Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на гараж. Свои исковые требования мотивировала тем, что 17 апреля 1995 года между ней и З.С.В. был заключен договор купли-продажи гаража №, находящегося в гаражно-строительном кооперативе № ... района г.Тулы, по адресу: г.Тула, .... Данный договор был удостоверен нотариусом г.Тулы З. и по условиям договора она должна была его зарегистрировать в Бюро технической инвентаризации г.Тулы, но данное условие договора ею не было выполнено. Тем не менее, на протяжении всего времени, прошедшего с момента заключения договора, она пользуется гаражом, как своим собственным, то ест ставит в гараж машину, пользуется подвалом, который находится в гараже. Кроме того, она была принята в автокооператив №, где находится спорный гараж, она ежегодно выплачивала взносы в кооператив, полностью выплатила кооперативный пай. Просила признать за ней право собственности на гараж №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № ... района г.Тулы по адресу: Тульская область, г. Тула, ... район, .... Истец Коровкина О.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ней право собственности на гараж № с подвалом (лит.Г, под лит.Г) площадью 23,4 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № ... района г. Тулы по адресу: Тульская область, г. Тула, ... район, .... Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности Мохначева И.Б. в судебном заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Печурина Е.Ф. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, гаражно-строительного кооператив № в лице председателя Буровой Т.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила суду письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав объяснения истца Коровкиной О.И., показания свидетеля ФИО10, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 454 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии с ч.1 ст. 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Согласно ч. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии с п. 1-4 ст. 131 ГК Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами; в случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации; орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу. Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Согласно ч. 3 ст. 165 ГК Российской Федерации если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, перехода права собственности на недвижимое имущество являются договоры, другие сделки. В силу ч. 1 ст. 16 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Из договора купли-продажи от дата, удостоверенного нотариусом г.Тулы З. усматривается, что З.С.В. продал Коровкиной О.И. принадлежащий ему на праве собственности кирпичный гараж, общеполезной площадью 24,9 кв.м, с подвалом площадью 12,0 кв.м под №, находящийся в гаражно-строительном кооперативе № ... района г.Тулы за три миллиона пятьсот семьдесят тысяч рублей. Денежные средства З.С.В за гараж получены полностью при подписании настоящего договора. Данный договор подписан сторонами. В соответствии с договором купли-продажи от дата З.С.В передал Коровкиной О.И., а Коровкина О.И. приняла у З.С.В отчуждаемый гараж и данный договор подлежал регистрации в Бюро технической инвентаризации г.Тулы и в гаражно-строительном кооперативе № ... района г.Тулы. Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект капитального строительства, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал Межрайонное городское отделение от 23.12.2011 года №, право собственности на гараж № с подвалом находящийся в ГСК № ... района г.Тулы, расположенного по адресу: г.Тула, ... район, ... на основании регистрационного удостоверения № от дата зарегистрировано за З.С.В. Из справки о полной выплате пая от 10 сентября 2011 года № усматривается, что Коровкина О.И. является членом гаражно-строительного кооператива № находящегося по адресу: г.Тула, ... район, ... и ею полностью выплачен кооперативный пай 10 сентября 2011 года за спорный гараж. Согласно квитанциям к приходным ордерам Коровкиной О.И. выплачены членские взносы ГСК, задолженности не имеет. В судебном заседании свидетель С.С. показал, что его дом, где он проживает, расположен рядом с гаражом Коровкиной О.И., которая, купила готовый гараж в 1995 году у Зайцева С.В. Коровкина О.И. пользуется гаражом вместе со своим мужем по настоящее время, ставит в гараже автомобиль, следит за гаражом. Показания данного свидетеля, суд признает достоверными и допустимыми доказательствами, и не доверять им, у суда нет оснований. Свидетель не является заинтересованным по делу лицом. В связи с изложенным, суд считает бесспорным то обстоятельство, что дата между З.С.В (продавцом) и Коровкиной О.И. (покупателем) был заключен договор купли-продажи гаража № с подвалом (лит.Г, под лит.Г) площадью 23,4 кв.м, расположенного в гаражно-строительном кооперативе № ... района г. Тулы по адресу: Тульская область, г. Тула, ... район, .... Договорные обязательства по оплате приобретенного недвижимого имущества Коровкина О.И. выполнила, а именно З.С.В. получил денежные средства от Коровкиной О.И. в полном объеме, согласно п.3 договора. Суду не представлено доказательств, свидетельствующих об оспаривании упомянутого договора и признания его недействительным. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи гаража от дата соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы его существенные условия, цена отчуждаемого имущества, а также указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное покупателю по договору. На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца Коровкиной О.И. о признании за ней права собственности на гараж, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК Российской Федерации, суд решил: исковые требования Коровкиной О.И. удовлетворить. Признать за Коровкиной О.И. право собственности на гараж № с подвалом (лит.Г, под лит.Г) площадью 23,4 кв.м, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № ... района г. Тулы по адресу: Тульская область, г. Тула, ... район, .... Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Полный текст решения изготовлен 02 февраля 2012 года. Председательствующий Л.А. Щербакова