определение от 27.02.2012г

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

истицы Жарликовой Л.И.,

представителя ответчика ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» по доверенности Крылова Д.И.,

представителя третьего лица ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Невмержицкого И.А.,

третьего лица Жарликова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-77/12 по иску Жарликовой Л.И. к ОАО «Управляющая компания г. Тулы» об обязании устранить недостатки кровли и чердака, взыскании компенсации материального и морального вреда,

установил:

Жарликова Л.И. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая компания г. Тулы» об обязании устранить недостатки кровли и чердака, взыскании компенсации материального и морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она является собственницей однокомнатной квартиры * в доме * по ... шоссе г. Тулы. Квартира расположена на последнем девятом этаже. Жилой дом находится на обслуживании ОАО «Управляющая компания г. Тулы». Техническое обслуживание данного жилого дома осуществляет ОАО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы. На протяжении длительного времени дом не ремонтировался, в связи с чем, пришло в негодность общее имущество дома, а именно кровля крыши. С 2008 года в результате протечки кровли в ее квартиру во время обильного снеготаяния и ливневых дождей стали проникать влага и дождевая вода, промокают потолки, стены, мебель от сырости приходит в негодность. На протяжении нескольких лет она неоднократно обращалась с заявлениями к ОАО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы сделать ремонт кровли. Однако до настоящего времени работы по устранению течи крыши не начаты. 29.07.2011 года после ливневых дождей произошло залитие ее квартиры. В связи с этим, комиссией ЖЭУ № 6 ОАО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы был проведен осмотр квартиры * и составлен акт от 29.07.2011 года. В ходе осмотра было установлено, что залитие произошло из-за течи кровли. Данным актом установлено, что имуществу принадлежащей ей квартиры причинен ущерб. Согласно отчету * об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ..., д. *, кв. * по состоянию на 28 сентября 2011 года, выполненному ООО « Б.», на основании проведенного анализа рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, составляет 76703 рубля 89 коп. Между собственниками дома * по ... шоссе в г. Тула и ОАО «Управляющая компания города Тулы» заключен договор управления многоквартирным домом, в свою очередь между ОАО «УК города Тулы» и эксплуатирующей организацией ОАО «Жилхоз Привокзального района города Тулы» заключен договор управления жилищным фондом на эксплуатацию и обслуживание жилого фонда, по которому данные организации принимают на себя обязательства по исполнению заказа на выполнение работ по техническому обслуживанию, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда. Действиями ответчика, который не выполнил возложенные на него обязательства по ремонту крыши и чердака, ей причинены нравственные страдания, выразившиеся в том, что из-за течи в крыше доставлены неудобства, а именно квартира залита, приведена в негодность, а она только в 2008 году сделала ремонт, приобрела новую мебель, вещи испорчены. Каждый раз во время дождя с потолка капает вода, и ей приходится подставлять посуду, чтобы не затопить квартиры соседей. Вызванные противоправным поведением ответчика стресс и душевное беспокойство, испорченное настроение, нравственные страдания повлекли к ухудшению ее физического состояния, обострению заболеваний, что подтверждается эпикризом, составленным врачом МУЗ « Г.». Кроме того, нравственные и физические страдания выразились в том, что длительное время нарушались ее права на качество услуги по содержанию и ремонту помещения, своевременное её исполнение. Ее право на качественную услугу нарушается ответчиком на протяжении длительного времени. Работы по содержанию и ремонту дома в добровольном порядке ответчиком не выполняются. Как следует из ответа на ее обращение, ОАО « УК г. Тулы» от 17.10.2011 года ремонт кровли над ее квартирой в график работ на 2011 год не включен, в связи с сезонным характером работ по ремонту кровли, ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» поручено произвести указанные работы до 01.10.12 года. В связи, с чем она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Причиненный моральный вред она оценивает в 20000 рублей. По акту * от 02.12.2011 года она понесла расходы, связанные с оплатой услуг ООО « Б.» за составление отчета в размере 6000 рублей, которые также подлежат взысканию с ответчика. Просила суд обязать ОАО «Управляющая компания г. Тулы» организовать проведение текущего ремонта кровельного покрытия жилого дома * по ... шоссе г. Тулы непосредственно над квартирой * в 10-дневный срок со дня вступления решения суда в законную силу; обязать ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» провести ремонт кровельного покрытия жилого дома * по ... шоссе г. Тулы непосредственно над квартирой * в 10-дневный срок со дня вступления решения в законную силу; взыскать с ОАО «Управляющая компания г. Тулы» в ее пользу 76703 рубля 89 коп. в возмещение ущерба, причиненного в результате протекания кровли, и 20000 рублей в качестве компенсации морального вреда; взыскать с ОАО «Управляющая компания г. Тулы» расходы за составление отчета по акту * от 02.12.2011 года, выполненного ООО « Б.» в размере 6000 рублей.

Определением суда от 14 февраля 2012 года ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» исключено из числа третьих лиц и привлечено в качестве ответчика. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» исключено из числа ответчика и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Изменено наименование юридического лица открытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» на закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

В судебном заседании истица Жарликова Л.И. и представитель ответчика ОАО «Жилхоз Привокзального района г. Тулы» по доверенности Крылов Д.И. пришли к возможности заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. ОАО «Жилхоз» обязуется провести ремонт кровельного покрытия жилого дома * по ул. ... шоссе г. Тулы непосредственно над квартирой * в течение мая 2012 года (по наступлении благоприятных климатических условий).

2. ОАО «Жилхоз» обязуется возместить ущерб, причиненный Жарликовой Л.И., посредством проведения восстановительного ремонта квартиры * дома * по ... шоссе г. Тулы в пределах, установленных актом осмотра квартиры от 29.07.2011 года и отчетом * об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба данной квартиры, составленным ООО «Б.».

По достигнутой договоренности сторон ремонт будет проведен следующим образом: после ремонта кровельного покрытия (предусмотренного п. 1 настоящего соглашения) Жарликова Л.И. приобретает по своему усмотрению и в необходимом количестве (согласно отчету *) материалы (обои и прочие), устраивающие ее по качеству, цене, фактуре и представляет в ОАО «Жилхоз» все необходимые платежные документы, подтверждающие факт приобретения названного по цене, ассортименту и количеству. ОАО «Жилхоз» обязуется в полном объеме компенсировать Жарликовой Л.И. понесенные расходы, связанные с приобретением материалов для ремонта и подтвержденные надлежащими платежными документами. Затем ОАО «Жилхоз» силами своих работников (а при необходимости и силами привлеченных за свой счет сторонних специалистов) выполняет весь объем восстановительных работ.

Жарликова Л.И. в свою очередь обязуется допускать в подлежащее ремонту жилое помещение и в заранее обусловленное сторонами настоящего договора время для подготовительных и непосредственно ремонтных работ представителей ОАО «Жилхоз», а также обеспечить к обусловленному сторонами сроку возможность беспрепятственного доступа к объекту (убрать мебель, имущество, предметы обихода и прочие).

Срок осуществления ремонта при условии соблюдения сторонами вышеназванных положений и при отсутствии действия непреодолимой силы и форс-мажорных обстоятельств – май–июнь 2012 года.

По завершении ремонта сторонами настоящего соглашения составляется акт о выполнении работ с отражением необходимых аспектов, свидетельствующих об окончании взаимных обязательств (в двух экземплярах по количеству сторон).

3. ОАО «Жилхоз» обязуется компенсировать Жарликовой Л.И. материальный ущерб в сумме 6000 рублей в счет возмещения понесенных расходов за составленный ООО «Б.» отчет по акту * об определении рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба.

Для реализации данного обязательства ОАО «Жилхоз» предлагает Жарликовой Л.И. в течение марта 2012 года обратиться в бухгалтерию ОАО «Жилхоз» с предъявлением паспорта.

4. По настоящему соглашению Жарликова Л.И. в полном объеме отказывается от своих материально-правовых требований, составляющих предмет спора по вышеизложенным обстоятельствам.

5. Жарликова Л.И. считает, что мерами, предусмотренными настоящим соглашением, ОАО «Жилхоз» полностью компенсирует причиненный ей вред и обязуется в связи с инцидентом, указанным в соглашении, не выдвигать никаких обвинений против ОАО «Жилхоз» в уголовно-правовом, административном или ином порядке, а также не заявлять никаких исков, жалоб, не требовать дополнительного возмещения от ответчика непосредственно сверх предусмотренного настоящим соглашением.

Сторонам понятны условия мирового соглашения и последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Истица Жарликова Л.И. и представитель ответчика ОАО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы по доверенности Крылов Д.И., наделенный полномочиями на заключение мирового соглашения, просят суд утвердить данное мировое соглашение на выше указанных условиях, принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами.

Представитель третьего лица ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» по доверенности Невмержицкий И.А., третье лицо Жарликов Е.В. в судебном заседании не возражали против заключения мирового соглашения на указанных условиях.

Сторонам по делу разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Жарликовой Л.И. и представителем ответчика ОАО «Жилхоз» Привокзального района г. Тулы по доверенности Крылова Д.И., по которому:

1. ОАО «Жилхоз» обязуется провести ремонт кровельного покрытия жилого дома * по ул. ... г. Тулы непосредственно над квартирой * в течение мая 2012 года (по наступлении благоприятных климатических условий).

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-77/12 по иску Жарликовой Л.И. к ОАО «Управляющая компания г. Тулы» об обязании устранить недостатки кровли и чердака, взыскании компенсации материального и морального вреда.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н.Иванина