РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 февраля 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего судьи Михайловой Г.М.,

при секретаре Кабановой Н.О.,

с участием

представителя истца Скирды И.А. по доверенности Чижиковой Н.В.,

ответчика Вербовенко А.А.,

третьих лиц Матюхина Ю.А., Скирды В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-208/2012 по иску Скирды И.А. к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г.Тулы, Вербовенко А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

у с т а н о в и л:

Скирда И.А. обратилась в суд с иском к Территориальному управлению администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, Администрации г.Тулы, Вербовенко Александру Андреевичу о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4 – отапливаемую пристройку, лит. а7 – навес, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *. Свои исковые требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит 68/200 доли вышеуказанного жилого дома.

За период проживания в указанном жилом доме, с целью улучшения своих жилищных условий, ею на собственные денежные средства, с устного согласия Вербовенко А.А. возведены лит. А4 – отапливаемая пристройка, лит. а7 – навес. Разрешение на возведение и переоборудование получено не было. Согласно заключению от 18.01.2012г. №* ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал лит. А4 и лит. а7 отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды. Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.

Учитывая, что указные строения возведены без нарушениях архитектурных, строительных, противопожарных требований и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, считает, что на указанные самовольные строения, может быть признано за ней право собственности.

До принятия судом решения в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Матюхин Ю.А., Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области, Щепакин А.В., Щепакина Т.Т., Щепакина М.А., Щепакин Н.А., Щепакин Е.А., Скирда В.А..

Истец Скирда И.А. в зал судебного заседания не явилась, о времени и месте разбирательства дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Скирды И.А. по доверенности Чижикова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по существу иска пояснила, что часть домовладения № * по ул. ... в г. Туле состоящая из лит. а4,а5, А2, а2, Б, была выделена в общую долевую собственность Скирде И.А. и Вербовенко А.А., решением суда, которым также произведен раздел земельного участка. Ранее лит. Б был сараем. С целью улучшения жилищных условий, с согласия участника общей долевой собственности Вербовенко А.А., Скирда И.А. за счет личных средств на месте части старого строения лит. Б, в ранее существующих границах, возвела отапливаемую пристройку лит. А4 и навес лит. а7. Данные пристройки соответствуют строительным, пожарным, эпидемиологическим, техническим, и иным нормам и правилам, не создают угрозу для жизни и здоровья граждан, возведены из нового строительного материала, с соблюдением действующих норм и правил. Самовольные постройки возведены в границах земельного участка, находящегося в общей долевой собственности Скирды И.А. и Вербовенко А.А.. Собственник смежного земельного участка Матюхин Ю.А не возражает против оставления самовольных построек на месте. Просила признать за Скирдой И.А. право собственности на самовольные постройки лит. А4, лит. а7.

Ответчик Вербовенко А.А. в судебном заседании исковые требования Скирды И.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4 – отапливаемую пристройку и лит. а7 –навес, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, признал в полном объеме. Пояснил, что указанные самовольные строения были возведены Скирдой И.А. за счет личных средств с его согласия. Притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют. Постройки лит. А4, лит. а7 находятся в хорошем техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для использования их по назначению. Самовольная постройка лит. А4 возведена в границах ранее существующей неотапливаемой постройки, на земельном участке которых находится в общей долевой собственности его и Скирды И.А..

Представитель ответчика территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам в зал судебного заседания не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации г. Тулы в зал судебного заседания не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, о причинах неявки суду не сообщил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом определением суда, Матюхин Ю.А. в судебном заседании исковые требования Скирды И.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4 – отапливаемую пристройку и лит. а7 –навес, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, признал в полном объеме. Пояснил, что указанные самовольные строения были возведены Скирдой И.А. за счет личных средств. Данные строения возведены без нарушения границ земельного участка, определенных решением суда от 01.04.2011г., на месте ранее существовавшей неотапливаемой постройки, на земельном участке находящемся в обще долевой собственности Вербовенко А.А. и Скирды И.А.. Он на данные самовольные строения не претендует, и не возражает против оставления их на месте. Постройки лит. А4, лит. а7 находятся в хорошем техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для использования их по назначению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченное судом определением суда, Скирда В.А. в судебном заседании исковые требования Скирды И.А. о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения лит. А4 – отапливаемую пристройку и лит. а7 –навес, расположенные по адресу: г. Тула, ул. ..., д. *, признал в полном объеме. Пояснил, что указанные строения были возведены его супругой с согласия другого участника общей долевой собственности Вербовенко Ю.А. и смежных землепользователей. Притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют. Постройки возведены с соблюдением строительных, пожарных и иных норм и правил, не создают угрозу для жизни и здоровья, находятся в пригодном для использования по назначению состоянии. Он как супруг Скирды И.А., не претендует на признание за ним права общей долевой собственности на самовольные строения, как возведенных на совместные средства, нажитые во время брака.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченного к участию в деле определением суда, Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Мамаев В.А. в зал судебного заседания не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен надлежащим образом, представил в суд возражения на иск и письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В возражениях на иск указал на непризнание исковых требований, полагает, что истец не представил доказательств, подтверждающих принятие им мер по легализации построек, соблюдение строительных, технических и иных норм и правил, возведение построек за счет личных средств.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченные к участию в деле определением суда, Щепакин А.В., Щепакина Т.Т., Щепакина М.А., Щепакин Н.А., Щепакин Е.А. в зал судебного заседания не явились, о времени и месте судебного заседания извещены должным образом путем направления извещений заказной почтовой корреспонденцией по известному суду месту жительства, что подтверждается реестром заказных бандеролей от 22.02.2012г. О причинах неявки суду не сообщили.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения представителя истца Скирды И.А. по доверенности Чижиковой Н.В., ответчика Вербовенко А.А., третьих лиц Матюхина Ю.А., Скирды В.А., исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права * подтверждается, что Вербовенко А.А. является собственником 68/200 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2007 года сделана запись регистрации №*.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права * от 06.11.207г. Скирда И.А. является собственником 68/200 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 133,9 кв.м., расположенного по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06 ноября 2007 года сделана запись регистрации №*.

По сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал от 15.02.2012г. №*, согласно данных технического учета на 15.09.1998г. домовладение №*, расположенное по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., было зарегистрировано по праву долевой собственности за: Матюхиным Ю.А. – 64/200 доли, Скирдой И.А. – 68/200 доли, Вербовенко А.А. – 68/200 доли.

Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 01 апреля 2011 года постановлено: исковые требования Матюхина Ю.А. к Вербовенко А.А., Скирде И.А., Территориальному управлению Администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на самовольно возведенное строение, о выделе доли в домовладении и земельном участке в натуре, прекращении права общей долевой собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить.

В удовлетворении встречных исковых требований Скирде И.А. к Матюхину Ю.А. об обязательстве за счет своих сил и средств снести (демонтировать) возведенную мансарду лит. над А1а1, расположенную по адресу: г. Тула ул.... д. № *, привести крышу и чердачное помещение в первоначальное состояние отказать.

Признать за Матюхиным Ю.А. право собственности на самовольно возведенное строение лит. над А1а1- мансарду, площадью 22,1 кв.м., входящую в состав домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ..., д. № *.

Выделить в натуре Матюхину Ю.А. из общей долевой собственности 64/200 доли домовладения № * по ул. ... Привокзального района г. Тулы, состоящих из: лит. А1- жилой пристройки, площадью 22, 6 кв.м.; лит.а1- жилой пристройки, площадью 12,0 кв.м.; лит. А3- жилой пристройки, площадью 8,1 кв.м.; лит. а6- веранды, площадью 1, 0 кв.м.; надворные постройки: лит. Г2- сарай; лит. Г3- уборную; лит. 1V – ворота; лит. 111- калитку, а так же лит. над А1а1- мансарду, площадью 22, 1 кв.м.

Выделить Скирде И.А., Вербовенко А.А. в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому ) часть домовладения № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы, состоящую из: лит. а4 -жилой пристройки, площадью 3,5 кв.м.; лит. а5- жилой пристройки, площадью 6,0 кв.м.; лит. А2 - жилой пристройки, площадью 40,7 кв.м.; лит. А- жилого дома, площадью 59,6 кв.м.; лит. а2- веранды, площадью 6,2 кв.м.; надворные постройки лит. Г8- теплицу; лит. Б – сарай, лит.под Б –подвал, калитку 11, ворота V.

Право общей долевой собственности на домовладение № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы между Матюхиным Ю.А. – с одной стороны, и Скирда И.А., Вербовенко А.А.- с другой стороны, прекратить.

Выделить в натуре Матюхину Ю.А. из общей долевой собственности 64/200 доли земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ... д. № *, площадью 572, 5 кв.м. в границах точек: от точки 602 до точки 15 длиной 5,62 м., от точки 15 до точки 14 длиной 18,75 м., от точки 14 до точки 11 длиной 33,10 м., от точки 11 до точки 2 длиной 11,67 м., от точки 2 до точки 3 длиной 6, 1 м., от точки 3 под углом 45 градусов до угла в месте соединения лит. А1 и лит. а4 домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А1 и лит. а4 одного метра, далее по длине домовладения разделяющей лит. А1, а1 и лит. А2,А, под углом 45 градусов от угла в месте соединения лит. А3 и лит. А домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А3 и лит. А одного метра до точки 4, от точки 4 до точки 5 длиной 2,37 м., от точки 5 до точки 6 длиной 1 м., от точки 6 до точки 605 длиной 4,71 м., от точки 605 до точки 604 длиной 46,50 м., от точки 604 до точки 602 длиной 27, 04 м..

Земельный участок, площадью 1216,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ... д. № * в границах точек: от точки 15 до точки 14 длиной 18,75 м., от точки 14 до точки 11 длиной 33,10 м., от точки 11 до точки 2 длиной 11,67 м., от точки 2 до точки 3 длиной 6, 1 м., от точки 3 под углом 45 градусов до угла в месте соединения лит. А1 и лит. а4 домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А1 и лит. а4 одного метра, далее по длине домовладения разделяющей лит. А1, а1 и лит. А2,А, под углом 45 градусов от угла в месте соединения лит. А3 и лит. А домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А3 и лит. А одного метра до точки 4, от точки 4 до точки 5 длиной 2,37 м., от точки 5 до точки 6 длиной 1 м., от точки 6 до точки 605 длиной 4,71 м., от точки 605 до точки 606 длиной 17,16 м., от точки 606 до точки 601 длиной 29,59 м., от точки 601 до точки 15 длиной 56,84 м. выделить в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Скирде И.А. и Вербовенко А.А..

Право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *, общей площадью 1789 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, Мясново, ул. ... д. № * между Матюхиным Ю.А. – с одной стороны, и Скирда И.А., Вербовенко А.А. – с другой стороны, прекратить.

Решение вступило в законную силу 23.06.2011г.

Вступившие в законную силу акту федеральных судом, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч.ч.1 и 2 ст. 6 Федерального конституционного закона РФ «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ, неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГПК РФ решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением, случаев немедленного исполнения. В порядке установленном федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

В соответствии со ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, по состоянию на 20 сентября 2011 года видно, что на возведение лит.А4 – отапливаемой пристройки, лит. а7 - навеса, разрешение не предъявлено. Данные постройки возведены на земельном участке, принадлежащем Скирде И.А. и Вербовенко А.А. и выделенном в их общую долевую собственность решением Привокзального районного суда г. Тулы от 01.04.2011г.

В силу ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в п.1 ст.222 ГК Российской Федерации закреплено три признака самовольной постройки, а именно: постройка должна быть возведена либо на земельном участке, не отведенном для этих целей в установленном законом порядке, либо без получения необходимых разрешений, либо с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

То же положение нашло свое закрепление в ст. 271 ГК Российской Федерации.

Из свидетельств о государственной регистрации права усматривается, что земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 1216 кв.м., по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ..., ул. ..., д. *, зарегистрирован по праву собственности за Скирдой И.А. и Вербовенко А.А. по 1/2 доли за каждым, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.12.2011г. сделана запись регистрации № *.

Как было установлено ранее судом, решением Привокзального районного суда г. Тулы от 01.04.2011г., вступившим в законную силу 23.06.2011г., земельный участок, площадью 1216,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., ул. ... д. № * в границах точек: от точки 15 до точки 14 длиной 18,75 м., от точки 14 до точки 11 длиной 33,10 м., от точки 11 до точки 2 длиной 11,67 м., от точки 2 до точки 3 длиной 6, 1 м., от точки 3 под углом 45 градусов до угла в месте соединения лит. А1 и лит. а4 домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А1 и лит. а4 одного метра, далее по длине домовладения разделяющей лит. А1, а1 и лит. А2,А, под углом 45 градусов от угла в месте соединения лит. А3 и лит. А домовладения, с отступлением от наружных стен лит. А3 и лит. А одного метра до точки 4, от точки 4 до точки 5 длиной 2,37 м., от точки 5 до точки 6 длиной 1 м., от точки 6 до точки 605 длиной 4,71 м., от точки 605 до точки 606 длиной 17,16 м., от точки 606 до точки 601 длиной 29,59 м., от точки 601 до точки 15 длиной 56,84 м. выделен в общую долевую собственность (по 1/2 доле каждому) Скирде И.А. и Вербовенко А.А..

Из объяснений представителя истца Скирды И.А. по доверенности Чижиковой Н.В., ответчика Вербовенко А.А., третьих лиц Матюхина Ю.А., Скирды В.А., письменных доказательств по делу, судом установлено, что самовольные постройки лит. А4 – отапливаемая пристройка, лит. а7 – навес по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., д. *, возведены собственником части указанного жилого дома Скирдой И.А. на земельном участке принадлежащем ей по праву общей долевой собственности, на месте ранее существовавшего неотапливаемого строения, за счет собственных средств, с целью благоустройства жилого дома и улучшения жилищных условий, притязания третьих лиц отсутствуют.

Кроме того, истцом Скирдой И.А. в подтверждении довода о возведении ею самовольных строений лит. А4 и лит. а7 на собственные денежные средства представлены кассовые и товарные чеки, которые судом были исследованы в ходе судебного разбирательства и признаны достоверными доказательствами по делу.

Ответчик Вербовенко А.А. в судебном заседании иск признал в полном объеме, пояснив, что Скирде И.А. принадлежит 1/2 доля части жилого дома № * по ул. ..., Привокзального района г. Тулы. Самовольные строения лит. А4, лит. а7 не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Он не претендует на данные постройки, поскольку участия в их возведении не принимал, не возражает против оставления их на месте.

В силу ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска Вербовенко А.А., поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Третье лицо Скирда В.А. в судебном заседании исковые требования Скирды И.А. признал в полном объеме, указав, что он как супруг Скирды И.А. не претендует на признание за ним права собственности на самовольные строения. Возведены самовольные постройки с соблюдением строительных, пожарных и иных норм и правил, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, притязания третьих лиц на них отсутствуют. Смежные землепользователи и собственники земельных участков не возражают против оставления самовольных построек на месте. Притязания третьих лиц на самовольные постройки отсутствуют, возведены они на земельном участке, принадлежащем Скирде И.А. на праве общей долевой собственности, с целью улучшения жилищных условий. Скирда И.А. принимала меры к легализации самовольных построек, однако признать право собственности на них во внесудебном порядке не представилось возможным.

Третье лицо Матюхин Ю.А. в судебном заседании исковые требования Скирды И.А. признал в полном объеме, указав, что спорные самовольные строения были возведены Скирдой И.А.. Данные строения возведены без нарушения границ земельного участка, определенных решением суда от 01.04.2011г. Он на данные самовольные строения не претендует. Постройки лит. А4, лит. а7 находятся в удовлетворительном техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, пригодны для использования их по назначению.

Третьим лицам, привлеченным к участию в деле, на основании определения суда, Щепакину А.В., Щепакиной Т.Т., Щепакиной М.А., Щепакину Н.А., Щепакину Е.А. принадлежит по праву общей долевой собственности смежный жилой дом № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы по 1/5 доле каждому.

Однако Щепакин А.В., Щепакина Т.Т., Щепакина М.А., Щепакин Н.А., Щепакин Е.А. в зал судебного заседания не явились, возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представили.

Из объяснений лиц, участвующих в деле, судом установлено, что согласие собственников домовладения № * по ул. ... в г. Туле на возведение построек лит. А4 и лит. а7 получить не представилось возможным, так как в домовладении никто не проживает, место жительство собственников домовладения не известно.

Согласно сообщения права на земельный участок № * по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы не зарегистрированы.

Учитывая вышеизложенное, суд считает установленным, что при возведении истцом самовольных построек не было нарушено прав и законных интересов смежных землепользователей и собственников земельных участников, домовладения №* по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы и части жилого дома №* по ул. ... в Привокзальном районе г. Тулы.

Согласно заключению №* от 18.01.2012 года, изготовленному ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тульский филиал, необходимость в проведении ремонтно-восстановительных работах отсутствует. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочности характеристик элементов, не выявлено. Строительные работы проведены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные решения и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строений лит. А4 и лит. а7 отвечают требованиям пожарной безопасности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001». Обследуемые строения пригодны для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Изучив техническое заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает достоверным и допустимым данное техническое заключение, поскольку оно является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, имеющим соответствующую лицензию.

Таким образом, при разрешении требования о признании права собственности на самовольные постройки, суд установил, что при их возведении не допущены нарушения градостроительных, строительных, пожарных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что единственным признаком самовольных построек является отсутствие разрешения на строительство и отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в связи с чем, лит. А4 – отапливаемая пристройка, лит. а7 - навес, входящие в состав жилого дома № * по ул. ... г. Тулы являются самовольными постройками, при возведении которых не допущены нарушения градостроительных, строительных и иных норм и правил, постройки не создают угрозу жизни и здоровью граждан, возведены на земельном участке, выделенном в установленном законом порядке, находящемся в общей долевой собственности истца Скирды И.А. и Вербовенко А.А., с согласия последнего.

Согласно ответа Управления градостроительства и архитектуры администрации г. Тулы №* от 15.12.2011г., Скирда И.А. общалась в Администрацию г. Тулы с заявлением об узаконении самовольных построек к жилому дому №* по ул. ... г. Тулы, ей было отказано в этом, при этом разъяснено, что в компетенцию органов местного самоуправления не входит решение вопросов узаконения и регистрации права собственности на объекты недвижимости. Для получения разрешения на строительство необходимо к заявлению о выдаче такого разрешения в соответствии с п. 9 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ приложить следующие документы: правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка; схему планировочной организации земельного участка с обозначением размещения объекта индивидуального жилищного строительства. В случае изъявления желания на признание права собственности на самовольные постройки, разъяснено право на обращение в Привокзальный районный суд г. Тулы с соответствующим исковым заявлением. При этом разъяснено, что домовладением и самовольная постройка в соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования г. Тула, утвержденными решением Тульской городской Думы от 25.03.2009г. №65/1406, соответствуют градостроительным регламентам, так как расположены в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-3. В случае необходимости получения разрешения на ввод в эксплуатацию завершенного строительством объекта, в соответствии со ст. 8 Федерального закона «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» от 29.12.2004г. №191-ФЗ до 01 марта 2015 года не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также предоставления данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.

Таким образом, судом установлено, что Скирда И.А. принимала меры к легализации самовольно возведенных построек, однако разрешить спорные правоотношения во внесудебном порядке не представилось возможным.

Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную их взаимную связь, в их совокупности, суд находит требование истца Скирды И.А. о признании за ней права собственности на самовольные постройки обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Скирды И.А. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Скирдой И.А. право собственности на самовольно возведенные постройки: лит.А4 отапливаемую постройку, лит. а7 навес, расположенные по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. ..., дом № *.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 марта 2012 года.

Председательствующий Г.М. Михайлова