РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года. г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием истца Лебедевой Е.А., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Горшкова А.А., представившего удостоверение №870 и ордер №20, выданный 15 марта 2012 года Коллегий адвокатов «БМП», рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 281/12 по иску Лебедевой ЕА к Ермилову ВА о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л: Лебедева Е.А. обратилась в суд с иском о признании Ермилова В.А. утратившим право пользования жилым помещением – домовладением № * по ... г. Тулы, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Тула, пос...., д.* на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. На регистрационном учете по указанному адресу состоит её брат Ермилов В.А., дата года рождения, однако с 1990 года ответчик не проживает в указанном жилом доме, не пользуется им, личных вещей и принадлежащих ему предметов интерьера в доме не имеется. Ответчик не вносит коммунальные и другие необходимые платежи, бремя расходов по содержанию и ремонту жилья не несёт, то есть фактически отказался от своего права проживать в спорном жилом доме. Фактическое место жительства ответчика ей не известно, так как отношений они не поддерживают. Поскольку Ермилов В.А. на протяжении длительного времени в спорном доме не проживает, считает, что он утратил право пользования им. Поскольку ответчик добровольно выехал из жилого дома, а его регистрация лишает её, как собственника, возможности полноценного распоряжения принадлежащим ей жилым помещением, просила признать его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В судебном заседании истица Лебедева Е.А. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить. Ответчик Ермилов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен по месту его регистрации. Поскольку фактическое местонахождение ответчика Ермилова В.А. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в его отсутствие по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика – адвокат, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Горшков А.А. возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, на то, что истица, принимая наследство, открывшееся после смерти Ермилова А.Н., знала, что в наследуемом ею доме на регистрационном учете состоит Ермилов В.А., следовательно согласилась с его правом пользования спорным домом. Полагает, что тем самым право пользования ответчиком спорным жилым домом им не утрачено. На основании изложенного просил в иске отказать в полном объеме. Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствие со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что собственником домовладения № * по ... г. Тулы является Лебедева Е.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.09.2008 года, выданного нотариусом г. Тулы С. 08.09.2008 года, реестровый *, договора дарения от 21.04.2009 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (свидетельство о государственной регистрации права * от 06.05.2009 года). Она же (Лебедева Е.А.) является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, в подтверждение чего представлено свидетельство о государственной регистрации права * от 15.12.2009 года. Как видно из домовой книги, на регистрационном учете в домовладении № * по ... Привокзального района г. Тулы, с 1990 года состоит Ермилов В.А., не являющийся собственником данного жилого дома. Как пояснила истица в судебном заседании, Ермирлов В.А. был зарегистрирован в доме ее матерью, которая на тот момент являлась собственником части дома. По договору дарения от 21.04.2009 года принадлежащая матери доля в доме был подарена ей. Никаких соглашений между нею и ответчиком о порядке пользования спорным домом не заключалось, поскольку брат постоянно проживал в другом доме, расположенном на ... г. Тулы, также принадлежавшем их родителям. Данный дом в 2008 году сгорел, после чего брат выехал из него, не пожелав его ремонтировать. Место фактического проживания ответчика с указанного времени ей не известно. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании свидетелем Д Оснований сомневаться в достоверности и объективности свидетельских показаний у суда не имеется. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Из части 2 статьи 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что Ермилов В.А., зарегистрированный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, п. ... д. № * не является членами семьи собственника Лебедевой Е.А, поскольку совместно с собственником не проживает и не ведет с ней общего хозяйства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым, прекратил пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. Наличия каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилой площадью не имеется, алиментные обязательства в его пользу истцом не исполняются. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Ермилов В.А. утратил право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Ермилов В.А. в связи с утратой им права пользования жилым помещением в спорном доме, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом. Сохранение регистрации в квартире, право пользование которой ответчиком Ермиловым В.А. прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения находящимся в её собственности жилым помещением. При указанных обстоятельствах суд находит требования истца Лебедевой Е.А. подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изожженного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Лебедевой ЕА удовлетворить. Признать Ермилова ВА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ..., д* и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 16.03.2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева.