Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.

c участием истца Тишкиной Л.В., одновременно являющейся представителем по доверенности истца Тишкина Д.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 339/12 по иску Тишкиной ЛВ, Тишкина ДЛ к ОАО «Косогорский металлургический завод им. Дзержинского», МУП «Косогорское жилищно-коммунальное хозяйство», Администрации г.Тулы, Территориальному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному и Советскому районам о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Тишкина Л.В., Тишкин Д.Л. обратились в суд с иском о признании права собственности, по 1\2 доли за каждым, на квартиру № * в доме № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в 2009 году они обратились с заявлением о приватизации квартиры № * в доме № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, в которой они проживают по договору социального найма. Вместе с ними в указанной квартире проживает Малышев А.Н., который отказался от участия в приватизации. 05.03.2010 года между ними и МУП «КЖКХ» был заключен договор передачи указанной квартиры им в долевую собственность, по 1\2 доли каждому. Для регистрации права собственности они обратились в Управление Росреестра по Тульской области, однако регистрация была приостановлена на том основании, что право МУП «КЖКХ» в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано и в силу п.2 ст. 8 ГК РФ не считается возникшим. Из – за противоречий, выявленных при государственной регистрации нарушается их право на приватизацию занимаемого жилого помещения. Поскольку иным способом они не могут обратить занимаемое ими жилое помещение в собственность, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации, по 1\2 доли за каждым, на квартиру № * в доме № * по ул. .... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший ....).

Истец Тишкина Л.В., одновременно являющаяся представителем по доверенности истца Тишкина Д.Л., в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков: Администрация г. Тулы, МУП «КЖКХ» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены, предоставили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец Тишкин Д.Л. в судебное заседание не явился, отбывает наказание в местах лишения свободы.

Представители ответчиков: Территориального управления администрации г. Тулы по Привокзальному и Советскому районам, ОАО «КМЗ», представитель третьего лица Управления Росреестра по Тульской области, третье лицо Малышев А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не предоставили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 2, 11 Закона РФ от 4.07.1991г. № 1541-1 с последующими изменениями «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений. Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В силу ст. ст. 217, 218 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. ст. 294, 296 ГК РФ субъектами права хозяйственного ведения могут являться исключительно государственные или муниципальные унитарные предприятия, а субъектами права оперативного управления – казенные предприятия, а также учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.

Судом установлено, что Тишкина ЛВ является нанимателем квартиры № * в доме № * по ул. .... в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший ....), что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 09.12.2009 года.

На неё же открыт лицевой счет № *.

Совместно с нанимателем по указанному адресу вселены и зарегистрированы её сыновья: Тишкин Д.Л., Малышев А.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, отметками о регистрации в паспортах.

Как видно из справки – паспорта на квартиру, выданной Межрайонным городским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» 22.01.2010 года, дом, в котором находится спорная квартира, зарегистрирован за ЖКО Косогорского металлургического завода им. Дзержинского на основании регистрационного удостоверения № * от 18.07.1996 года.

Согласно договору передачи № * от 05.03.2010 года квартира № * в доме №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы (бывший ....), общей площадью 49,9 кв.м., жилой площадью 28,1 кв.м., передана в долевую собственность Тишкиной Л.В. и Тишкину Д.Л., по 1\2 доли каждому.

Малышев А.Н. дал свое согласие на приватизацию указанной квартиры без его участия.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Тульской области № * от 27.08.2010 года, государственная регистрация права собственности истцов на спорную квартиру была приостановлена по тем основаниям, что право оперативного управления либо хозяйственного ведения за МУП «КЖКХ» не зарегистрировано, соответственно полномочиями по передаче квартиры гражданину в собственность в порядке приватизации не наделено.

Судом установлено, что жилой дом, в котором находится спорная квартира, передан на праве оперативного управления, как объект муниципальной собственности, на баланс МУП «Косогорское ЖКХ», однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано. Спор о принадлежности жилого дома между ОАО «КМЗ» и муниципальным образованием отсутствует.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Тишкина Л.В., Тишкин Д.Л. зарегистрированные в спорной квартире, фактически там проживающие, вправе приобрести ее в долевую собственность, по 1\2 доли каждый, в порядке приватизации.

Состоящий на регистрационном учете в квартире Малышев А.Н. выразил свое согласие на приватизацию квартиры истцами без его участия.

Обстоятельств, исключающих возможность признания за истцами права долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, судом не установлено, отказ в наделении их правами собственника в силу объективных и субъективных причин, в том числе отсутствия надлежащего оформления документов на владельца жилищного фонда, а равно затягивание данного процесса на неопределенное время, существенно ущемляет законные права истцов, в связи с чем суд считает возможным признать за Тишкиной Л.В.и Тишкиным Д.Л. право долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Тишкиной ЛВ, Тишкина ДЛ удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на квартиру № * в доме № * по ул. М. Горького в Привокзальном районе г. Тулы ( бывший ....) за Тишкиной ЛВ, Тишкиным ДЛ, по 1\2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 26.03.2012 года.

Председательствующий Т.В. Горбанева.