Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 27 марта 2012 года. г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием истца Макарова А.Н., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кострюкова Е.В. представившего удостоверение №921 и ордер №214 от 27.03.2012 года, третьего лица Макарова Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 347/12 по иску Макарова АН к Михайленко ТИ, УФМС России по Тульской области о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Макаров А.Н. обратился в суд с иском о признании Михайленко Т.И. утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № * по .... г. Тулы, снятии её с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником жилого дома № * по .... г. Тулы на основании договора дарения земельного участка со строением на нем. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Ранее указанное домовладение принадлежало на праве собственности его отцу – Макарову НА. На регистрационном учете в доме состоят: он; его отец – Макаров Н.А.; его дети – М, М, М; Михайленко Т.И. Ответчица была зарегистрирована в доме прежним собственником и проживала там по приглашению его матери с 22.01.2009 года. После смерти его матери, последовавшей дата, ответчица добровольно собрала вещи и переехала в другое постоянное место жительства, не оставив адреса. Больше об ответчице он ничего не знает. Членом его семьи Михайленко Т.И. не является, каких – либо обязательств по обеспечению её жильем у него не имеется, расходов по оплате коммунальных услуг она не несет, на протяжении длительного времени по месту регистрации не проживает. На основании изложенного просил признать Михайленко Т.И. утратившей право пользования жилым помещением – домовладением № * по .... г. Тулы, снять её с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истец Макаров А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просил их удовлетворить. Ответчик Михайленко Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по месту ее регистрации, одновременно являющимся последним известным местом ее жительства. Поскольку фактическое место нахождения ответчика Михайленко Т.И. не установлено, дело в соответствие со ст. 119 ГПК РФ рассмотрено в её отсутствие по последнему известному месту жительства. Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Кострюков Е.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по тем основаниям, что сведения о месте нахождения ответчика отсутствуют, выразить свою позицию относительно заявленных требований он не имеет возможности. Кроме того, полагал, что истцом не представлено доказательств того, что ответчик имеет другое жилое помещение, пригодное для его постоянного проживания, в связи с чем удовлетворение требований истца может повлечь нарушение жилищных прав ответчика. Просил в иске отказать. Третье лицо Макаров Н.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, указав, что ответчица является племянницей его супруги. В спорный дом она вселилась по просьбе его жены в январе 2009 года, приехав из .... области. После смерти супруги ( в январе дата года), прожив в доме около двух месяцев, Михайленко Т.И. уехала, не сообщив им о месте своего нахождения. С этого времени никакой связи с ответчицей они не поддерживают, где та может проживать? им не известно. Представитель ответчика УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя ответчика. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Судом установлено, что собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения № * по .... г. Тулы является Макаров А.Н. на основании договора дарения от 03.03.2010 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, в подтверждение чего представлены свидетельства * от 18.03.2010 года. Как видно из исследованного судом договора дарения, с 1994 года по 03.03.2010 года собственником земельного участка и расположенного на нем домовладения № * по .... г. Тулы являлся Макаров Н.А., который впоследствии подарил принадлежащее ему имущество сыну – Макарову А.Н. Согласно домовой книге, на регистрационном учете в спорном домовладении состоят: собственник Макаров А.Н., отец собственника– Макаров Н.А., дети собственника – М, М, М С 22.01.2009 года зарегистрирована Михайленко Т.И. Таким образом, из исследованных доказательств усматривается, что ответчик Михайленко Т.И. была зарегистрирована в спорном доме в 2009 году прежним собственником Макаровым Н.А. Из пояснений истца следует, что Михайленко Т.И. проживала в доме по просьбе его матери, но после её смерти, последовавшей в январе дата года, ответчица добровольно выехала из спорного дома в другое постоянное место жительства, не оставив своих координат. Кроме того, он никогда не вел и не ведет в настоящее время совместного хозяйства, все рас ходы по содержанию жилого помещения несет только он, задолженности по платежам не имеет. Факт выезда ответчика из спорного жилого помещения в 2010 году и её отсутствия в нем до настоящего времени подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей С, С, являющиеся соседями истца. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Как установлено судом, прежний собственник спорного домовладения Макаров Н.А. в 2010 году подарил его своему сыну – Макарову А.Н. На момент дарения дома на регистрационном учете в нем состояла Михайленко Т.И., которая членом семьи настоящего собственника Макарова А.Н. не является, совместного хозяйства с ним не ведет. Спорное жилое помещение Михайленко Т.И. покинула в январе 2010 года, вселиться обратно не пыталась, расходов по содержанию жилья не несет. Анализ исследованных доказательств в их совокупности свидетельствует о том, что Михайленко Т.И., зарегистрированная по адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд, д. № *, не является членом семьи собственника Макарова А.Н., совместно с собственником не проживает и не ведет с ним общего хозяйства, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства, тем самым, прекратила пользоваться жилым помещением по месту своей регистрации. Наличия каких – либо соглашений между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением судом не установлено, обязательств у истца по обеспечению ответчика жилой площадью не имеется, алиментные обязательства в ее пользу истцом не исполняются. При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Михайленко Т.И. утратила право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ней такого права суд не усматривает. В соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В силу ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Михайленко Т.И. в связи с утратой ею права пользования спорным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом. Сохранение регистрации в квартире, право пользование которой ответчиком Михайленко Т.И. прекращено, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его собственности жилым помещением. При указанных обстоятельствах суд находит требования истца Макарова АН подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Макарова АН удовлетворить. Признать Михайленко ТИ утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом №* по * проезду .... Привокзального района г. Тулы и обязать УФМС России по Тульской области снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. Решение изготовлено в совещательной комнате 27.03.2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева.