Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 2 апреля 2012 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Свиреневой Н.А., при секретаре Головановой Е.В., с участием представителя истцов по доверенности Шершовой И.В., ответчиков Калининой (Луниной) И.Г., Старчук В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-372/12 по иску Карашевич А.В., Коляда М.Г., к Иванову Р.А., Калининой (Луниной) И.Г., Соколовой Л.В., Старчук В.Н., ОАО «Тулгорстрой» о выделе доли в натуре, установил: Карашевич А.В., Коляда М.Г. обратились в суд с иском о выделе им в собственность в счет 169/61496 долей, принадлежащих каждому, в праве общей долевой собственности на пятиэтажный жилой дом расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указали, что им на основании договора дарения от 04 июня 2009 года №, зарегистрированного в УФРС по Тульской области 18 июня 2009 года, принадлежат 169/61496 долей каждому в праве общей долевой собственности на пятиэтажный жилой дом <адрес> Другими участниками долевой собственности являются: Иванов Р.А. – 177/30748 долей в праве; Лунина И.Г. – 5848/427119 долей в праве; Соколова Л.В. – 81/15374 доли в праве; Старчук В.Н. – 4021/427119 долей в праве; ОАО «Тулгорстрой» - 3581739/22210188 долей в праве. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности, общая площадь <адрес> составляет 3268,6 кв.м, поэтому на принадлежащую им долю должно приходиться 17,96 кв.м общей площади дома ((3268,6:30748)х169=17,96). Квартира № является коммунальной, состоит из шести жилых комнат, коридора, кухни и санузла. В соответствии с выкопировкой из плана 1 этажа указанная комната значится в плане <адрес>. В момент приобретения им по договору дарения указанной доли бывшие её владельцы – Баташова Е.Ю. и Стасенко Г.А., пояснили им что они пользовались жилой комнатой площадью 12,2 кв.м., расположенной <адрес> Спорная комната является изолированной от других жилых помещений, имеет обособленный вход, естественную освещенность, то есть пригодна для постоянного проживания. Из комнаты № возможен выход в общий коридор, через который обеспечивается доступ в общую кухню и санузел. Таким образом, указанная комната может являться объектом жилищных прав. Учитывая, что площадь комнаты № не превышает по размеру площадь, приходящуюся на их долю в общем имуществе, полагают возможным выделить её им в собственность в равных долях по 1/2 доли каждому. Истцы Карашевич А.В., Коляда М.Г. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела установленным законом порядком, представил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, с участием их представителя по доверенности Шершовой И.В. В судебном заседании представитель истцов по доверенности Шершова И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Ответчики: Калинина (Лунина) И.Г., Старчук В.Н. в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истцов. Ответчики: Иванов Р.А., Соколова Л.В., ОАО «Тулгорстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставили. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истцов Шершову И.В., ответчиков Калинину (Лунину) И.Г., Старчук В.Н., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. <данные изъяты> В соответствии с договором дарения от 04 июня 2009 года, Карашевич А.В., Коляда М.Г. приобрели 169/61496 долей каждому в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> <адрес>. Право собственности на 169/61496 долей каждому жилого дома по указанному адресу зарегистрировано за Карашевич А.В., Коляда М.Г. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельствами № от 18 июня 2009 года и № № от 18 июня 2009 года. Из указанных свидетельств усматривается, что другими участниками долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества являются: Иванов Р.А. – 177/30748 долей в праве; Лунина И.Г. – 5848/427119 долей в праве; Соколова Л.В. – 81/15374 доли в праве; Старчук В.Н. – 4021/427119 долей в праве; ОАО «Тулгорстрой» - 3581739/22210188 долей в праве. <данные изъяты> Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что при оформлении договора дарения истцы фактически приобретали конкретную жилую комнату площадью 12,2 кв.м., расположенную в <адрес>, что не отрицалось участвующими в судебном заседании ответчиками. Полагает, что эта комната может быть выделена истцам в собственность из общего имущества по 1/2 доли каждому. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как усматривается из выкопировки из плана 1 этажа жилого <адрес>, по данным инвентаризации, <адрес> данном доме состоит из шести жилых комнат, коридора, кухни и санузла, общая площадь квартиры составляет 105,5 кв.м., в том числе жилая – 73,8 кв.м., спорная комната значится в плане квартиры за №. Указанное жилое помещение является изолированным от других жилых помещений, имеет обособленный вход, естественную освещенность. Из комнаты № возможен выход в общий коридор, через который обеспечивается доступ в общую кухню (№ по плану) и санузел (№№ и 12 по плану). Из материалов дела усматривается, что общая площадь жилого <адрес> составляет 3268,6 кв.м., из чего следует, что на 169/30748долей, принадлежащих Карашевич А.В., Коляда М.Г. в общей собственности на указанный жилой дом, приходится 17,96 кв.м. (3268,6:30748х169=17,96) общей площади дома. Как установлено в судебном заседании, истцы с момента приобретения долей в праве фактически пользуются комнатой №, площадью 12,2 кв.м., в <адрес>, соответствующая их долям, определенная в соответствии со ст.ст.41, 42 ЖК РФ, должна приходиться на общее имущество, находящееся в коммунальной квартире (коридор, санузел, кухню). Согласно справке ОАО «УК «г. Тулы» № от 1.02.2012 года истцы зарегистрированы по адресу: <адрес>. Как усматривается из представленных истцами квитанции, начисление коммунальных платежей производится им из расчета занимаемой общей площади в <адрес>, составляющей 17,44 кв.м. С момента приобретения права собственности как прежними собственниками доли Баташовой Е.Ю. и Стасенко Г.А., так и истцами по настоящему делу Карашевич А.В., Коляда М.Г. осуществлялись и осуществляются полномочия по владению и пользованию именно указанной частью дома. От других сособственников претензий по поводу заявленных истцами требований о выделе принадлежащей им доли в натуре в виде комнаты общей площадью 12,2 кв.м. в коммунальной <адрес> не поступило. Реальный выдел доли истцам возможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, данное действие не повлияет на законные права и интересы других сособственников. По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Карашевич ФИО23, Коляда ФИО24 удовлетворить. Выделить в собственность Карашевич ФИО25, Коляда ФИО26 в счет принадлежащих им 169/30748 долей в праве общей долевой собственности на жилой <адрес>, установив по 1\2 доле в праве за каждым. Право общей долевой собственности Карашевич ФИО27, Коляда ФИО28 на жилой <адрес> прекратить. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 4 апреля 2012 года. Председательствующий Н.А. Свиренева