Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.

с участием истца Громова В.Д., представителя ответчика председателя ГСК № * Пахомова И.Н., третьего лица Новикова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-388/12 по иску Громова В.Д. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ГСК № * Привокзального района г. Тулы о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Громов В.Д. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ГСК № * Привокзального района г. Тулы о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива № * Привокзального района г. Тулы, имеет в собственности гараж № * в блоке *, площадью по внутреннему обмеру 26,1 кв.м.

Истец утверждает, что с целью оформления прав собственности на земельный участок, фактически занимаемый принадлежащим ему гаражом, обратился в ООО «Землемер» за проведением комплекса землеустроительных работ. Геодезистом данной организации была выполнена топографическая съёмка земельного участка, площадь которого составила 34 кв.м., исходя из площади гаража по внешнему обмеру.

Ссылается на то, что при его обращении в администрацию г. Тулы и в Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области с заявлениями об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории и о предоставлении испрашиваемого им земельного участка в собственность, ему в удовлетворении заявлений было отказано, ввиду необходимости межевания вновь образованного земельного участка и земельного участка ГСК № * Привокзального района г. Тулы, с чем он не согласен, на основании чего, просил суд признать за ним, Громовым В.Д., право собственности на земельный участок площадью 34 кв.м. в границах характерных точек 1-2-3-4-1, расположенный по адресу: г. Тула, ... *, ГСК № *, блок № *, гараж № *.

Истец Громов В.Д. в судебном заседании уточнил исковые требования и просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ... *, ГСК № *, блок № *, гараж № *, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации капитального гаража.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г.Тулы в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Представитель ответчика председатель ГСК № * Привокзального района г.Тулы Пахомов И.Н. в судебном заседании признал исковые требования Громова В.Д. и не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо Осипов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

Третье лицо Новиков Н.Н. в судебном заседании признал исковые требования Громова В.Д. и не возражал против их удовлетворения.

В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение истца, ответчика, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что собственником гаража с подвалом, общей площадью 26,1 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, ... *, ГСК № *, блок *, гараж * является Громов В.Д. на основании справки о полной выплате пая от 16.01.2010 г. №*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *.

Исходя из Распоряжения Главы администрации Привокзального района г. Тулы от 04.03.1997 г. № *, администрация Привокзального района разрешила выделить земельный участок для строительства кирпичного гаража в автокооперативе № * Привокзального района гр. Громову В.Д., прож.: ул. ..., *.

Согласно справке о полной выплате пая № * от 16.01.2010 г. Громов В.Д., являясь членом ГСК № * Привокзального района г. Тулы, полностью выплатил кооперативный пай 13.04.2001 г. за гараж № * в блоке № * ГСК № *.

По выписке из протокола внеочередного собрания членов ГСК № * Привокзального района г. Тулы от 19.07.2011 г., следует, что собрание постановило удовлетворить просьбу о передаче в собственность участка № * блока № * площадью 34 кв.м. члену ГСК № * Привокзального района г. Тулы Громову В.Д. и обеспечить в дальнейшем доступ к данному земельному участку за счет земель общего пользования ГСК № * К№ *.

Из схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории (местоположение: г. Тула, ... *, ГСК № * блок *, гараж *), усматривается, что вычисленная площадь земельного участка составляет 34 кв.м. Указанная схема не утверждена.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, с учетом уточнения требований истца, признания иска ответчиком и третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Громов В.Д. в соответствии со ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, расположенный под гаражом, имеющим площадь 26,1 кв.м., а потому, суд полагает, что требования о признании за Громовым В.Д. права собственности на земельный участок площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ... *, ГСК № *, блок № *, гараж № *, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации капитального гаража обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Громовым В.Д. право собственности на земельный участок площадью 26,1 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, ... *, ГСК № *, блок № *, гараж № *, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации капитального гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий