РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2012 года. г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Сафроновой Е.Н.,

ответчика Сафроновой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 425/12 по иску Сафроновой ЕН к Сафроновой ГН о реальном разделе домовладения, выделении части домовладения, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Сафронова Е.Н. обратилась в суд с иском к Сафроновой Г.Н. о реальном разделе домовладения № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, выделении ей части указанного домовладения и прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что 7/16 долей домовладения № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Собственником 9/16 долей является Сафронова Г.Н. Спорное домовладение состоит из: литера А- основного строения, литера А1 – жилой пристройки, литера А2 – жилой пристройки, литера А3 – жилой пристройки, литера а – веранды, литера а1 – веранды. Площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 74,4 кв.м; общая площадь жилых помещений составляет 63,8 кв.м, в том числе жилая 34,7 кв.м, подсобная 29,1 кв.м; площадь помещений вспомогательного использования составляет 10,6 кв.м. В настоящее время между собственниками сложился определенный порядок пользования спорным домовладением, согласно которому она занимает часть спорного домовладения, состоящую из: в литере А – основном строении – жилой комнаты площадью 16,1 кв.м; литера А2 – кухни площадью 11,5 кв.м; литера А3 – прихожей площадью 4,5 кв.м и туалета площадью 0,9 кв.м; литера а – веранды площадью 4,8 кв.м. Сафронова Г.Н. занимает следующие помещения: в литере А – основном строении – жилую комнату площадью 5,7 кв.м., жилую комнату площадью 12,9 кв.м; литер А1 – ванную площадью 3,0 кв.м. и кухню площадью 9,2 кв.м; литер а1 – веранду площадью 5,8 кв.м. Каждая часть спорного домовладения изолирована и оборудована отдельным входом. Спора между сособственниками домовладения относительно сложившегося порядка пользования не имеется. На основании изложенного просила выделить ей занимаемые помещения и прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

В судебном заседании истица Сафронова Е.Н. поддержала заявленные требования в полном объеме по изложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик Сафронова Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом пояснила, что она является собственником 9/16 долей домовладения № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы (бывший ....), в порядке наследования после смерти её мужа - С Между нею и истцом сложился определенный порядок пользования домовладением, по которому она пользуется левой частью домовладения, состоящей из помещений в литере А - основном строении - жилой комнаты площадью 5,7 кв. м и жилой комнаты площадью 12,9 кв. м; литера А1 - ванной площадью 3,0 кв. м. и кухни площадью 9,2 кв. м; литера al – веранды площадью 5,8 кв. м. Остальной частью дома пользуется Сафронова Е.Н. Она не возражает против реального раздела домовладения по сложившемуся порядку пользования.

Выслушав пояснение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Сафронова Е.Н. является собственником 7/16 долей в праве общей долевой собственности на домовладение № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы, на основании свидетельства о праве на наследство * от 26.12.1972 года, выданного государственным нотариусом Косогорской государственной конторы Тульской области С Собственником 9/16 долей в праве общей долевой собственности является Дебнер Г.Н., на основании свидетельства о праве на наследство по закону * от 18.04.1995 года, выданного Косогорской нотариальной конторой.

Как видно из свидетельства * барк между Д и Дебнер Г.Н. прекращен 15.01.2002 года, после расторжения брака Дебнер Г.Н. присвоена фамилия Сафронова.

В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе жилого дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, а именно Сафронова Е.Н. занимает помещения: в литере А – основном строении – жилую комнату площадью 16,1 кв.м., литер А2 – кухню площадью 11,5 кв.м, литер А3 – прихожую площадью 4,5 кв.м и туалет площадью 0,9 кв.м, литер а –веранду площадью 4,8 кв.м.

В свою очередь, Сафронова Г.Н. пользуется помещениями: в литере А - основном строении - жилой комнатой площадью 5,7 кв. м и жилой комнатой площадью 12,9 кв. м; литером А1 - ванной площадью 3,0 кв. м и кухней площадью 9,2 кв. м; литером al – верандой площадью 5,8 кв. м.

Обе части домовладения, согласно техническому паспорту на объект жилищного строительства – жилой дом №* по ул. .... Привокзального района г. Тулы, составленному по состоянию на 25.03.2011 года, являются изолированными, имеют отдельные входы, оборудованы всеми необходимыми коммуникациями ( отопление, газ, вода, канализация, электричество).

При указанных обстоятельствах суд считает возможным произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, ул. ...., д. *, по сложившемуся порядку пользования им собственниками Сафроновой Е.Н. и Сафроновой Г.Н.

По смыслу ст. 252 ГК РФ раздел домовладения в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сафроновой ЕН удовлетворить.

Произвести реальный раздел жилого дома № * по ул. .... Привокзального района г. Тулы.

Выделить в собственность Сафроновой ЕН часть жилого дома, а именно: в литере А – основном строении – жилую комнату площадью 16,1 кв.м. ( помещение №3 на плане), литер А2 – жилую пристройку, литер А3 – жилую пристройку, литер а –веранду.

Выделить в собственность Сафроновой ( Дебнер) ГН часть жилого дома, а именно: в литере А – основном строении – жилые комнаты площадью 12,9 кв.м., 5,7 кв.м. ( помещения №№1, 2 на плане), литер А1 – жилую пристройку, литер а1 –веранду.

Право общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. ...., дом № *, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева.