Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 02 мая 2012 года г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием истца Старчук В.Н., представителя истца адвоката Шершовой И.В., представившей удостоверение № 394 и ордер № 020949 от 16.04.2012 года выданный КАТО «Советник», третьего лица Шахова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 491/12 по иску Старчук ВН к Иванову РА, Луниной (Калининой) ИГ, Соколовой ЛВ, ОАО «Тулгорстрой» о выделе доли в натуре, у с т а н о в и л: Старчук В.Н. обратилась в суд с иском о выделе ей в собственность в счет 4021/427119 долей в праве жилой комнаты № * на плане площадью 11,9 кв.м. и встроенный шкаф с № * на плане площадью 0,8 кв.м., в квартире № * дома № * по ул. ..... г. Тулы. В обоснование заявленных требований указала, что ей на основании договора дарения от 13.05.2005 года, зарегистрированного в Управлением Росреестра по Тульской области 13.07.2005 года, принадлежат 4021/427119 долей в праве общей долевой собственности на пятиэтажный жилой дом (подземных этажей -1) литер А (бывшее общежитие) по адресу: г. Тула, ул. ....., *. Другими участниками долевой собственности являются: Иванов Р.А. – 177/30748 долей в праве; Карашевич А.В. – 169/6469 долей в праве; Коляда М.Г. – 169/61496 долей в праве; Лунина И.Г. – 5848/427119 долей в праве; Соколова Л.В. – 81/15374 доли в праве; Шахов А.В. – 80/10249 долей в праве; ОАО «Тулгорстрой» - 3581739/22210188 долей в праве. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 04.02.2012 года доли, принадлежащие Карашевич А.В. и Коляда М.Г. выделены им в натуре, за ними признано право общей долевой собственности по (1/2 доли за каждым) на жилую комнату с № * на поэтажном плане площадью 12,2 кв.м. в квартире № * дома № * по ул. Ползунова г. Тулы. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 28.09.2011 года доля, принадлежащая доля Шахову А.В. также выделена ему в натуре, за ним признано право собственности на жилую комнату с № * на поэтажном плане площадью 16,4 кв.м. в квартире №*. Квартира № *, в которой находится занимаемая ею комната, является коммунальной, состоит из шести жилых комнат, коридора, кухни и санузла. В момент приобретения ею по договору дарения доли в доме бывший её владелец – Д, пояснил ей что пользовался жилой комнатой площадью 11,9 кв.м., расположенной в квартире № * со встроенным шкафом в ней. Этой же комнатой с 2005 года пользуется она. С 01.08.2005 года с ней заключен договор на техническое обслуживание спорной комнаты. Споров относительно владения и порядка пользования с другими совладельцами не возникает. Согласно выкопировке с плана БТИ комната, площадью 11,9 кв.м. значится в плане под № *. В её состав входит встроенный шкаф, который на плане обозначен № * площадью 0,8 кв.м. Спорная комната является изолированной от других жилых помещений, имеет обособленный вход, естественную освещенность, то есть пригодна для постоянного проживания. Из комнаты № * возможен выход в общей коридор, через который обеспечивается доступ в общую кухню и санузел. Таким образом, указанная комната может являться объектом жилищных прав. Учитывая, что площадь комнаты № * не превышает по размеру площадь, приходящуюся на его долю в общем имуществе, полагает возможным выделить её ей в собственность. В судебном заседании истец Старчук В.Н. и её представитель адвокат Шершова И.В. заявленные требования поддержали в полном объеме по изложенным основаниям, просили их удовлетворить. Третье лицо, привлеченное к участию в деле на основании определения суда от 25.04.2012 года Шахов А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Ответчики: Иванов Р.А., Лунина (Калинина) И.Г., Соколова Л.В., ОАО «Тулгорстрой» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставили. Третьи лица, привлеченные к участию в деле на основании определения суда от 25.04.2012 года, Карашевич А.В., Коляда М.Г. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218, 219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Судом установлено, что в соответствии с договором от 13.05.2005 года, Д подарил Старчук В.Н. 4021/427119 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №*, общей площадью 3268,6 кв.м., находящийся по ул. ..... Привокзального района г. Тулы. Право собственности на 4021/427119 долей жилого дома по указанному адресу зарегистрировано за Старчук В.Н. в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством * от 13.07.2005 года. Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.04.2012 года * другими участниками долевой собственности на указанный объект недвижимого имущества являются: Иванов Р.А. – 177/30748 долей в праве; Карашевич А.В. – 169/6469 долей в праве; Коляда М.Г. – 169/61496 долей в праве; Лунина И.Г. – 5848/427119 долей в праве; Соколова Л.В. – 81/15374 доли в праве; Шахов А.В. – 80/10249 долей в праве; ОАО «Тулгорстрой» - 3581739/22210188 долей в праве. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что при оформлении договора дарения она фактически приобретала конкретную жилую комнату площадью 11,9 кв.м., имеющую № * на плане со встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. с № * на плане, расположенную в квартире № * дома № * по ул. ..... в г. Туле. Полагает, что эта комната может быть выделена ей в собственность из общего имущества. В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Как усматривается из плана квартиры № * жилого дома № * по ул. ..... г. Тулы, по данным инвентаризации от 03.03.2005 года, она состоит из шести жилых комнат, коридора, кухни и санузла, спорная комната значится в плане квартиры за № * со встроенным шкафом под № *. Указанное жилое помещение является изолированным от других жилых помещений, имеет обособленный вход, естественную освещенность. Из комнаты № * возможен выход в общей коридор, через который обеспечивается доступ в общую кухню (№ * по плану) и санузел (№№* и * по плану). Как установлено в судебном заседании, истец с момента приобретения доли в праве фактически пользуется комнатой № *, площадью 11,9 кв.м. с находящимся в ней встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. ( № * на плане), в квартире № * дома №* по ул. ..... г. Тулы. Остальная площадь, соответствующая её доли, определенная в соответствии со ст.ст.41, 42 ЖК РФ, должна приходиться на общее имущество, находящееся как в коммунальной квартире ( коридор, санузел, кухню), так ив доме в целом. Согласно представленным истцом квитанциям, начисление коммунальных платежей производится ей из расчета занимаемой общей площади в квартире * дома * по ул. ..... г. Тулы, составляющей 16,87 кв.м. С момента приобретения права собственности как прежним собственником доли Д, так и истцом по настоящему делу Старчук В.Н. осуществлялись и осуществляются полномочия по владению и пользованию именно указанной частью дома. От других сособственников претензий по поводу заявленных истцом требований о выделе принадлежащей ей доли в натуре в виде комнаты общей площадью 11,9 кв.м.( помещение №3) со встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. ( помещение №*) в коммунальной квартире №* дома №* по ул. ..... г. Тулы не поступило. Реальный выдел доли истца возможен без нанесения несоразмерного ущерба имуществу, данное действие не повлияет на законные права и интересы других сособственников. По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности на имущество. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л: исковые требования Старчук ВН удовлетворить. Выделить в собственность Старчук ВН в счет принадлежащих ей 4021/427119 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом №* (лит.А) по ул. ..... Привокзального района г.Тулы, жилую комнату ( номер 3 на плане), площадью 11,9 кв.м., с находящемся в ней встроенным шкафом площадью 0,8 кв.м. ( номер 2 а плане), расположенные в квартире №*. Право общей долевой собственности Старчук ВН на жилой дом № * (лит.А) по ул. ..... Привокзального района г. Тулы прекратить. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено в совещательной комнате 02.05.2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева