РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 апреля 2012 года город Тула Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием: истца Большовой Л.Г., представителя ответчика Галкиной Т.М., представившего доверенность и ордер №042423 от 23.04.2012 года, выданный Коллегией адвокатов «Подольский и партнеры», рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2- 455/12 по иску Большовой ЛГ к Галкиной ТМ о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, у с т а н о в и л: Большова Л.Г. обратилась в суд с иском о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ...., д. *, нечинении препятствий в его пользовании со стороны ответчика. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. Кроме нее, согласно свидетельству о праве на наследство, собственником указанного жилого дома ( 11/50 долей) являлся ее брат – Г. В органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право Г не зарегистрировано. Г умер дата Фактически всем домом единолично пользуется жена покойного брата – ответчик Галкина Т.М., которая собственником дома не является. Ответчик не пускает ее в дом, сменила дверные замки, ключи от которых ей не выдает, тем самым полностью лишив ее возможности пользоваться принадлежащим ей домом. Она хотела бы вселиться в спорный дом и проживать там. Ответчик в указанном доме не проживает, необходимые платежи за него не вносит, за домом и огородом не ухаживает. Дом ветшает и приходит в непригодность. На основании изложенного просила вселить ее в жилой дом, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ...., д.*, обязать Галкину ТМ не чинить ей препятствия в пользовании данным жилым домом. В судебном заседании истица Галкина Т.М. заявленные ею требования поддержала по изложенным основаниям, просила вселить ее в спорный жилой дом и обязать ответчика не чинить ей препятствия в пользовании домом, а именно: передать ей ключи от входной двери, обеспечив, тем самым, свободный доступ внутрь дома. Ответчик Галкина Т.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не представила. Представитель ответчика по доверенности и ордеру Подольский И.В. в судебном заседании исковые требования Большовой Л.Г. не признал, находя доводы истца необоснованными. При этом указал, что его доверитель в спорном доме действительно не проживает, ключи были переданы ею по первому требованию истицы, следовательно, Галкина Т.М. не может чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Полагал, что спорные отношения отсутствуют, поэтому в удовлетворении исковых требований просил отказать в полном объеме. Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 17.05.1984 года, выданного государственным нотариусом Первой тульской Государственной нотариальной конторы Ф, зарегистрированного в реестре за *, договора дарения доли жилого дома от 30.12.2007 года, удостоверенного нотариусом г. Тулы Т, реестровый номер 5460, зарегистрированного БТИ г. Тулы 16.01.1998 года, реестровый номер 17207, Большова ЛГ является собственником 13/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ...., дом *. Право собственности Большовой Л.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленным ею свидетельством о государственной регистрации права * от 25.01.2008 года. Решением Привокзального районного суда г. Тулы от 26.10.2011 года, вынесенному по иску Галкиной ТМ к Большовой ЛГ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением установлено, что совладельцем жилого дома №* по .... Привокзального района г. Тулы, а также земельного участка по указанному адресу ( доля в праве 11/50) является Г, умерший дата. На день смерти Г состоял в браке с Галкиной Т.М., супруги проживали совместно по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., д. * Галкина Т.М. являлась членом семьи Г, была зарегистрирована в спорном доме с 1977 года. После смерти мужа Галкина Т.М., являющаяся наследником по закону первой очереди к имуществу умершего, фактически приняла наследство, поскольку осталась проживать в спорном домовладении, доля в котором принадлежала наследодателю. В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Таким образом, Большова Л.Г. и Галкина Т.М. фактически являются совладельцами спорного жилого дома, в связи с чем имеют равное право пользования им. Конституцией Российской Федерации гарантировано право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства (ст. 27 Конституции Российской Федерации). В соответствии со статьёй 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. Из приведенных выше норм материального права, регулирующих отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями, следует, что стороны по делу, как участники жилищных отношений, вправе по своему усмотрению совершать действия, порождающие возникновение, изменение, прекращение принадлежащих им жилищных прав и обязанностей, однако, осуществление этих прав не должно нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В силу ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Из объяснений в судебном заседании истца Большовой Л.Г. усматривается, что ответчик Галкина Т.М. препятствует ей, как собственнику, в пользовании и владении жилым домом №* по .... Привокзального района г. Тулы, отказывается выдать ей ключи от входной двери в дом, в связи с чем она не имеет в него доступа, а, следовательно, не может проживать в нем и осуществлять принадлежащие ей права пользования и владения имуществом, принадлежащим на праве собственности. На вопрос представителя ответчика Галкиной Т.М. – адвоката Подольского И.В. о получении той от ответчика ключа от калитки, истица указанный факт подтвердила, заявив, что при этом ключи от входной двери в дом Галкина Т.М. выдать отказалась и внутрь дома ее не пустила, в связи с чем она лишена возможности вселиться в жилое помещение иначе, как в судебном порядке. Доказательства, опровергающие доводы истицы, ответчиком и его представителем не представлены. Более того, категорические возражения против удовлетворения заявленных истицей требований, в том числе, требования о вселении, лишь подтверждают доводы последней о том, что она лишена возможности проживания и беспрепятственного пользования частью спорного жилого дома, находящейся в ее собственности. В силу указанных обстоятельств суд находит требования о вселении истца в спорное жилое помещение обоснованными и подлежащими удовлетворению. Нарушенное право Большовой Л.Г. пользования спорным жилым домом подлежит судебной защите путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения путем возложения на ответчика Галкину Т.М. обязанности выдать ключи истцу от входных дверей указанного жилого дома и не чинить в дальнейшем препятствия в пользовании жилым помещением, обеспечив истице в него свободный доступ. При таких обстоятельствах исковые требования Большовой Л.Г. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Большовой ЛГ удовлетворить. Вселить Большову ЛГ в жилой дом №* по .... Привокзального района г. Тулы. Обязать Галкину ТМ не чинить Большовой ЛГ препятствия в пользовании жилым домом №* по .... Привокзального района г. Тулы, а именно: выдать ей ключи от входных дверей от указанного жилого дома, обеспечив в него свободный доступ. Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 24.04.2012 года. Председательствующий Т.В. Горбанева