Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2012 года. г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе :

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием истца Тришкиной О.В.,

представителя ответчика администрации г. Тулы по доверенности Толченовой Ю.В., третьих лиц: Сальникова С.И., Зелениной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-487/12 по иску Тришкиной ОВ к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, администрации г. Тулы о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л :

Тришкина О.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на 1\2 долю земельного участка, расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., д.* с кадастровым № *, площадью 631 кв.м., с разрешенным использованием- для возведения одноэтажного жилого дома, категория земель – земли населенных пунктов, в порядке наследования по завещанию после смерти М, последовавшей дата.

В обоснование заявленных требований указала, что собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 631 кв.м, расположенный по адресу: г. Тула, п. ...., д. *, является М дата М умерла. Еще при жизни М было составлено завещание на её (истца) имя. В предусмотренный законом срок она обратилась к нотариусу г. Тулы с заявлением о принятии наследства, после чего нотариус г. Тулы С выдала свидетельство о праве на наследство по завещанию на часть жилого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке, однако в выдаче свидетельства о праве на землю было отказано ввиду регистрации на него права собственности уже после смерти наследодателя. Поскольку иным способом решить вопрос с оформлением ее наследственных прав не представляется возможным, просила признать за нею право собственности на 1\2 долю указанного земельного участка в судебном порядке.

В судебном заседании истица Тришкина О.В. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Тулы по доверенности Толченова Ю.В. в судебном заседании оставила разрешение данного спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, сведений об уважительности причины неявки суду не предоставил.

В судебном заседании третье лицо Сальников С.И. не возражал против удовлетворения заявленных Тришкиной О.В. требований. При этом пояснил, что он является собственником земельного участка площадью 503 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., д. № *. Его право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный земельный участок был отмежеван от общего земельного участка площадью 1102 кв.м., на котором располагались два дома, один из которых принадлежит ему, а второй - Тришкиной и Зелениной. Между ними произведен реальный раздел как домов с присвоением отдельных почтовых адресов, так и земельного участка. Регистрация раздела земли между ним, Зелениной и М была произведена после смерти последней. Он подтверждает свое согласие на раздел земельного участка именно в тех границах и площадях, договоренность о которых между ними была достигнута ранее, что зафиксировано во всех правоустанавливающих документах. Не возражает, чтобы за Тришкиной О.В. было признано право собственности на 1\2 долю земельного участка, относящегося к дому №*. Никаких споров между ним и другими сособственниками по поводу данного земельного участка не имеется.

Третье лицо Зеленина А.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных Тришкиной О.В. требований, указав, что она является собственником 1\2 доли земельного участка площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., д. 25а. Право собственности зарегистрировано. Никаких споров между совладельцами не возникает. Она не возражает, чтобы за Тришкиной О.В. было признано право собственности на вторую половину этого же земельного участка, который находится в их общем пользовании.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика администрации г. Тулы, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной справке межрайонного городского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 26.04.2010 года в учетно – технической документации имеется договор застройки удостоверенный Государственной нотариальной конторой г. Тулы 31.08.1938 года по реестру *, местоположение: земельный участок под № *, по ул. ...., * в .... в квартале * в котором площадь земельного участка составляет 1102,05 кв.м. Согласно материалам инвентарного дела, домовладение № * по .... г. Тулы принято на первичный технический учет 13.08.1940 года и было расположено на земельном участке площадью 1104,0 кв.м. В материалах инвентарного дела имеется заключение инвентаризационного бюро от 24.09.1948 года о праве владения строением расположенным на земельном участке мерою 1106,8 кв.м за С 1/4 согласно договора застройки, С 1/4, М 1-2 – по решению суда 2 участка Привокзального района от 06.09.1948 года. Согласно решению Привокзального районного суда г. Тулы от 13.03.2007 года произведен раздел домовладения № * по .... г. Тулы, где за Зелениной А.В. и М признано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на строение лит. А,а с присвоением почтового адреса: г. Тула, п. ...., д. № * по постановлению Главы администрации г. Тулы * от 21.10.2008 года. Согласно данным технической инвентаризации от 09.06.2009 года на земельном участке, расположенном по адресу: г. Тула, п. ...., д. № * зафиксировано возведение основного строения лит Б. Площадь земельного участка домовладения по фактическому пользованию составляет 624 кв.м.

Судом установлено, что 05.10.2010 года между Сальниковым С.И. и Тришкиной О.В., действующей по доверенности от имени Зелениной А.В. и М, было заключено соглашено об определении долей в праве на неразделимый земельный участок между правообладателями, согласно которому Зелениной А.В. и М принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли каждой) часть жилого дома общей площадью 29,10 кв.м ( в литере А помещения № 1 площадью 12,40 кв.м, помещение № 2 площадью 8,60 кв.м, в литере а помещение № 1 площадью 8,10 кв.м), литер а1 с надворными постройками: лит. Г5, Г3, Г8, Г9, Г13, Г14, Г4. Сальникову С.И. принадлежит часть жилого дома общей площадью 36,0 кв.м, на поэтажном плане первого этажа № а3-1, А2-1,2, А3. Стороны договорились, что доли в праве на неделимый земельный участок исчисляются пропорционально долям в праве на части жилых домов и будут составлять: доля в праве Зелениной А.В. – 1/4; доля в праве М – 1/4; доля в праве Сальникова С.И. – 1/2.

27 октября 2010 года на основании решения Привокзального районного суда г. Тулы от 13.03.2007 года, вступившего в законную силу 26.03.2007 года; свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.1997 года, выданного нотариусом г. Тулы Ш; договора застройки от 31.08.1938 года, удостоверенного зам. старшего нотариуса Тульской областной государственной нотариальной конторы Д; свидетельства о праве на наследство по закону от 07.04.1997 года, выданного нотариусом г. Тулы Ш, Соглашения об определении долей в праве на неразделимый земельный участок между правообладателями от 05.10.2010 года, за М была зарегистрирована 1\4 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1102, 05 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, п. ...., д. *.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права * от 27.10.2010 года.

Одновременно право собственности на 1\4 долю того же земельного участка было зарегистрировано за Зелениной АВ, а 1\2 доля – за Сальниковым СИ.

20 сентября 2011 года Тришкина О.В., действуя на основании доверенности от имени Зелениной А.В. и М, заключила соглашение о реальном разделе земельного участка с Сальниковым С.И., согласно которому Зеленина А.В. и М приобрели в общую долевую собственности (по 1/2 доли каждый) земельный участок с кадастровым № *, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенное использование – для возведения одноэтажного жилого дома площадью 631 кв.м. с почтовым адресом: г. Тула, п. ...., д. *. Сальников С.И., в свою очередь, приобрел в собственность земельный участок с кадастровым № *, расположенный на землях населенных пунктов, разрешенного использования – для возведения одноэтажного жилого дома площадью 503 кв.м., с почтовым адресом: г. Тула, п. ...., д. № *.

Указанные участки были поставлены на кадастровый учет.

Согласно кадастровому паспорту от 03.08.2011 года, земельному участку, площадью 631+/- 9 кв.м., расположенному по адресу: г. Тула, п. ...., д. * присвоен кадастровый № *. Он внесен в государственный кадастр недвижимости.

Одновременно земельный участок с прежним кадастровым № * был снят с кадастрового учета ввиду образования участков с новыми кадастровыми номерами * и *.

Право собственности на земельный участок площадью 631+/- 9 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, п. ...., д. *, с кадастровым № *, было зарегистрировано за Зелениной А.В. и М, по 1\2 доли за каждой, в установленном законом порядке, о чем представлены свидетельства * от 19.10.2011 года.

Все действия по межеванию земельных участков, постановке их на кадастровый учет, регистрации на них права собственности от имени М произведено Тришкиной О.В., действующей на основании доверенности, выданной 31.03.2009 года и удостоверенной нотариусом г. Тулы М, реестровый номер *.

В силу ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Как установлено судом, М умерла дата.

Таким образом, все вышеуказанные действия ( межевание земельных участков, постановка их на кадастровый учет, регистрация на них права собственности) от имени М произведены Тришкиной О.В. по доверенности, прекратившей свое действие.

Тем самым, все заключенные Тришкиной О.В. от имени М сделки, в силу ст. 168 ГК РФ, являются ничтожными, в связи с чем нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, зарегистрированный имя наследодателя М 19.10.2011 года, то есть после ее смерти.

В то же время, в судебном заседании бесспорно установлено, что на день смерти М, за нею в установленном законом порядке была зарегистрирована 1\4 доля в праве на неразделенный земельный участок, площадью 1102, 05 кв.м., расположенный по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ...., дом *.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу требований ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1118 ГК РФ регламентировано, распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

22.12.2006 года М было составлено завещание, согласно которому все принадлежащее ей ко дню смерти имущество она завещала Тришкиной О.В. Указанное завещание было удостоверено нотариусом г. Тулы Ф, на день смерти наследодателя не отменено и не изменено.

Как усматривается из наследственного дела * к имуществу М, умершей дата, 19.08.2011 года Тришкина О.В. обратилась к нотариусу г. Тулы С с заявлением о принятии наследства. 16.02.2012 года Тришкиной О.В. нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю домовладения, расположенного по адресу: г. Тула, п. ...., д. № *.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок нотариусом г. Тулы С было отказано ввиду регистрации права собственности на него за М уже после её смерти. Истцу было разъяснено право обращения в суд с соответствующим иском.

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании сособственники спорного земельного участка Сальников С.И. и Зеленина А.В. выразили свое желание разделить в натуре указанный земельный участок в соответствии с соглашением, заключенным 20.09.2011 года, с тем, чтобы за ними сохранилось право на выделенные в пользу каждого из них и зарегистрированные за ними земельные участки. Соответственно, в наследственную массу М подлежит включению земельный участок, площадью 631 кв.м., с кадастровым номером *, с разрешенным использованием: для возведения одноэтажного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, проезд ...., д. *.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что Тришкина О.В. приняла наследство, открывшееся после смерти М, в том числе и спорный земельный участок.

По приведенным данным суд находит требования истицы о признании за нею в порядке наследования по завещанию после смерти М права собственности на принадлежащую той 1\2 долю земельного участка площадью 631 кв.м., с кадастровым номером *, с разрешенным использованием: для возведения одноэтажного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, проезд ...., д. *, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Тришкиной ОВ удовлетворить.

Признать за Тришкиной ОВ право на 1\2 долю земельного участка, площадью 631 кв.м., с кадастровым номером *, с разрешенным использованием: для возведения одноэтажного жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: г.Тула, Привокзальный район, проезд ...., д. *.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Горбанева.