Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2012 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Потаповой Н.В.,

при секретаре Шангутовой Е.О.

с участием представителя третьего лица председателя ГСК № * Советского района Гордиенко М.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-542/12 по иску Хохлова С.В. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Хохлов С.В. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что он, являясь членом гаражно-строительного кооператива № * Советского района г. Тулы, имеет в собственности гараж № *, площадью по внутреннему обмеру 27,40 кв.м.

Истец указывает, что гараж расположен на земельном участке площадью 35+2 кв.м. В настоящее время постановлением администрации г. Тулы от 30.03.2011 г. № * утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый номер *.

По утверждению истца, выданное ему свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей от 1993 г. на спорный земельный участок утеряно, что лишает его зарегистрировать право собственности, на основании чего, просил суд признать за ним, Хохловым С.В., право собственности на земельный участок площадью 35+2 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж *, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража.

В судебное заседание истец Хохлов С.В. не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица председатель ГСК № * Советского района г.Тулы Гордиенко М.Я. в судебном заседании признал исковые требования Хохлова С.В. и не возражал против их удовлетворения.

В силу положений ст. 167 ГПК суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов провозглашено в качестве одного из принципов земельного законодательства. В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч. 2 ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане, юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статьей 8 ГК РФ к числу таких оснований отнесены в частности договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

Судом установлено, что собственником гаража с подвалом, общей площадью 27,40 кв.м., расположенного по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж * является Хохлов С.В. на основании справки о полной выплате пая от 01.12.2004 г. № *, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии *.

Согласно справке о полной выплате пая № * от 01.12.2004 г. Хохлов С.В., являясь членом ГСК № * Советского района г. Тулы, полностью выплатил кооперативный пай 01.12.2004 г. за гараж № * в ГСК № * Советского района.

Согласно постановлению администрации г. Тулы от 30.03.2011 г. № *, в связи с заявлением гражданина РФ Хохлова С.В. об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории, на котором расположен объект недвижимости (гараж) по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж *, администрацией постановлено: утвердить схему расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж 73, категория земель – земли населенных пунктов, код *, площадь 35 кв.м., определить вид разрешенного использования – для эксплуатации гаража.

Копия кадастрового паспорта земельного участка явствует о том, что земельный участок поставлен на кадастровый учет 12.03.2012 г. и имеет кадастровый номер *, площадь земельного участка составляет 35+2кв.м., местоположение: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж *, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для эксплуатации гаража. Границы земельного участка установлены.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, рассматривая дело в рамках заявленных требований, с учетом уточнения требований истца, признания иска ответчиком и третьим лицом, суд приходит к выводу о том, что права и законные интересы третьих лиц, а также требования градостроительного и земельного законодательства не нарушены, Хохлов С.В. в соответствии со ст. 20 п.5 Земельного кодекса РФ имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность спорный земельный участок, расположенный под гаражом, а потому, суд полагает, что требования о признании за Хохловым С.В. права собственности на земельный участок площадью 35+2 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж 7, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за Хохловым С.В. право собственности на земельный участок площадью 35+2 кв.м., с кадастровым номером *, расположенный по адресу: г. Тула, ..., ГСК № * Советского района, гараж *, относящийся к категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для эксплуатации гаража.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий