ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 мая 2012 года. г. Тула Привокзальный районный суд г. Тулы в составе: председательствующего Горбаневой Т.В., при секретаре Зуевой Е.В., с участием представителя истца по доверенности Сафонова А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 462/12 по иску Харитонова СВ к Старкову ГВ о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, у с т а н о в и л : Харитонов С.В. обратился в суд с иском о признании Старкова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением- комнатой, площадью 11,0 кв.м., в том числе жилой – 10, 4 кв.м., расположенной в 13-комнатной квартире №* дома №* по * проезду .... Привокзального района г. Тулы, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что до 2002 года жилой дом №* по *-проезду .... Привокзального района города Тулы состоял на балансе ТОАО «Мясоптицекомбинат» и использовался в качестве общежития. Постановлением Главы г.Тулы * от 10.06.2002 г. статус общежития с указанного дома был снят, а часть комнат оставлена в качестве общежития до особого распоряжения. Постановлением Главы г.Тулы от * от 26.08.2004г., в связи с необходимостью передачи домовладения в муниципальную собственность, статус общежития, в числе других, был снят с комнаты *, общей площадью 11 кв.м, в том числе жилой 10, 4 кв.м. Одновременно было постановлено о представлении комнат, с которых снят статус общежития гражданам, проживающим в них. На момент снятия статуса общежития в комнате * проживал он один, других проживающих не было. На основании постановления Главы г.Тулы * от 26.08.2004г. администрацией Привокзального района г.Тулы ему был выдан ордер * серии * от 05.10.2004г. на право занятия жилого помещения общей площадью 10,4 кв.м., состоящего из одной изолированной комнаты в 13- комнатной коммунальной квартире по адресу: г.Тула, ...., * проезд, д.*, комн.*. В последствии вышеуказанная комната была представлена ответчику Старкову Г.В., который приобрел её в собственность в порядке приватизации. Решением суда г.Тулы от 23.11.2009 г. договор передачи комнаты в собственность Старкову был признан незаконным. В связи с вступлением в законную силу указанного решения суда с ним был заключен договор найма спорного жилого помещения. В указанном жилом помещении, кроме него, зарегистрирован также ответчик Старков Г.В. Ответчик никогда не являлся членом его семьи, ни в ордере, выданном ему администрацией Привокзального района г.Тулы в 2004 году, ни в договоре социального найма тот не был указан в качестве члена его семьи, на спорной жилой площади никогда не проживал. Решением Привокзального районного суда г.Тулы от 19.05.2010 г. он был вселен в спорное жилое помещение, где проживает по настоящее время. Старков Г.В. в спорной комнате не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Согласно выписок из ЕГРПН у Старкова Г.В. имеются другие жилые площади, на которых он фактически и проживает. На основании изложенного просил признать Старкова ГВ утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,0 кв.м, в том числе жилой – 10, 4 кв.м, расположенной в 13-комнатной квартире №* дома №* по * проезду .... Привокзального района г.Тулы, и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Сафонов А.Е. в судебном заседании заявленные Харитоновым С.В требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Ответчик Старков Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в его отсутствие, а также доводов и возражений против заявленных требований суду не представил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с согласия представителя истца, действующего по доверенности, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства, в отсутствие не явившегося ответчика. Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившегося представителя третьего лица. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации). В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством. Судом установлено, что Харитонов С.В. на основании ордера, выданного 10.08.2004 года ОАО «Мясоптицекомбинат», был заселен в общежитие, расположенное по адресу: г. Тула,, * проезд .... Привокзального района г. Тулы, дом №*, ком. *. Постановлением Главы г. Тулы * от 10.06.2002 года статус общежития с домовладения * по * проезду Мясново снят, часть комнат оставлена в качестве общежития до особого указания. Постановлением Главы г. Тулы * от 26.08.2004 года в связи с необходимостью передачи домовладения * по * проезду .... в муниципальную собственность статус общежития в числе других был снят с комнаты * общей площадью 11 кв.м, в том числе жилой площадью 10,4 кв.м. Одновременно постановлено предоставить комнаты, с которых снят статус общежития, гражданам, проживающим в домовладении * по ул. * проезд .... в соответствии с приложением, согласно которому в комнате * на регистрационном учете с 19.08.2004 года состоит Харитонов СВ. С 09.01.2003 года в этой же комнате на регистрационном учете по месту жительства состоит Старков ГВ. 18.10.2006 года между МУП «Управляющая компания г. Тулы» и Старковым Г.В. был заключен договор социального найма на вышеуказанную комнату, одновременно на последнего открыт финансово – лицевой счет, после чего данная комната была Старковым Г.В. приватизирована в собственность. Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Привокзального районного суда г.Тулы от 23.11.2009 года, которым были признаны недействительными постановление Главы администрации г. Тулы * от 26 августа 2006 года «О внесении изменений в приложение к постановлению Главы г. Тулы от 26.08.2004 года *» и договор * от 15.10.2007 года передачи в собственность Старкову ГВ жилого помещения общей площадью 11,0 кв.м, в том числе, жилой площадью 10,4 кв.м. поз.42,42а, 42б на поэтажном плане в тринадцатикомнатной квартире №* к* дома * по * проезду .... Привокзального района г. Тулы. Тем самым, за Харитоновым СВ было признано равное со Старковым ГВ право пользования спорным жилым помещением, что также нашло свое отражение в решении суда от 19 мая 2010 года, которым Харитонов С.В. был вселен в комнату * в квартире №* дома №* по * проезду .... г. Тулы. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. 19 сентября 2011 года с Харитоновым СВ заключен договор социального найма жилого помещения- комнату * в квартире №* дома №* по * проезду .... г. Тулы. Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на 14.02.2012 года, в указанной комнате на регистрационном учете состоят: наниматель Харитонов С.В. и Старков Г.В. В соответствие со ст. 61 ЖК РФ, ст. 677 ГК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на данное жилое помещение признается через установление факта выезда указанного лица из жилого помещения в другое место жительства. Как следует из материалов дела, ответчик Старков Г.В. в спорной комнате не проживает, расходы по ее содержанию в надлежащем состоянии, оплате коммунальных услуг не несет. Членом семьи Харитонова С.В. ответчик Старков Г.В. не является. Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 29.03.2012 года и 30.03.2012 года №*;* усматривается, что за Старковым Г.В. зарегистрировано право собственности на квартиру № * в доме № * по ул. .... г. Тулы; квартиру № * в доме № * по ул. .... г. Тулы. По заявлению ответчика Старкова в судебном заседании 25.04.2012 года, он зарегистрирован по адресу: г.Тула, * проезд, д.*, кв.*, комн.*, фактически проживает по адресу: г. Тула, ул. ...., д. *, кв.*. Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик Старков Г.В. в спорную комнату не вселялся, его вещей в указанной комнате нет, фактически проживает по другому адресу в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несет. Тем самым, ответчик Старков Г.В. отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма спорного жилого помещения. Обстоятельств, указывающих на то, что Старкову Г.В. чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны сонанимателя либо других лиц, судом не установлено. По приведенным данным суд находит требования истца о признании Старкова Г.В. утратившим право пользования жилым помещением в связи с выездом в другое постоянное место жительства и тем самым расторжением в отношении себя договора найма жилого помещения, расположенного адресу: г. Тула, Привокзальный район, * проезд ...., д. *, кв.*, комн. *, подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Старков Г.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу уполномоченным на то органом. Сохранение регистрации Старкова Г.В. в квартире, пользование которой им прекращено, является препятствием к осуществлению нанимателем Харитоновым С.В. прав владения, пользования и распоряжения находящимся в его пользовании жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 235 ГПК РФ, суд р е ш и л : исковые требования Харитонова СВ удовлетворить. Признать Старкова ГВ утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, площадью 11,0 кв.м., в том числе жилой – 10, 4 кв.м., расположенной в 13-комнатной квартире №* дома №* по *-му проезду .... Привокзального района г. Тулы, и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Председательствующий Т.В. Горбанева.