решение от 10.05.2012г о взыскании задолженности по оплате услуг



РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Головановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-495/12 по иску ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» к Бойковой С.И., Бойковой Д.Е. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» обратилось с иском к Бойковой С.И., Бойковой Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая на то, что на основании договора управления многоквартирным домом от 1 ноября 2011 года ОАО «Управляющая Компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, в котором ответчики являются собственниками <адрес>.

В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы от 01 февраля 2012 г. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание указанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг.

В нарушение требований договора ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с 1 июля 2009 года по 31 января 2012 года, то есть более шести месяцев, в результате образовалась задолженность перед ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» в размере 56596,01 руб.

Просит взыскать с ответчиков Бойковой С.И., Бойковой Д.В. в пользу ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в размере 56596,01 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1897,88 руб.

Представитель истца ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства (л.д. 18).

Ответчик Бойкова Д.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила суду заявления, с признанием исковых требований в полном объеме, просьбой рассмотреть данное дело в ее отсутствие (л.д. 21,22).

Ответчик Бойкова С.И. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки и не просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Возражений относительно заявленных требований не поступало.

Учитывая изложенное и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть в дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Главы администрации г. Тулы от 24.10.2008 г. № МУП МО г. Тула «Управляющая компания г. Тулы» было преобразовано в ОАО «Управляющая компания г. Тулы».

1 февраля 2012 года произошло изменение типа организационно-правовой формы ОАО «Управляющая компания г. Тулы», которое преобразовано в закрытое акционерное общество «Управляющая компания г. Тулы».

1 ноября 2011 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> и ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (управляющей организацией) был заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 9-12).

По условиям данного договора управляющая организация обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечивать предоставление собственникам коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Пунктом 3.7. указанного договора предусмотрено, что пользователи жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги от 08.02.2012 г. (л.д. 5), выписки из лицевого счета от 6.02.2012 г. (л.д. 6), заверенных абонентским отделом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», усматривается, что собственниками <адрес> являются Бойкова С.И., Бойкова Д.В., которые также состоят на регистрационном учете в указанной квартире.

В соответствии с п. 2-4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ (п.1, п.2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно на основании платежных документов.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Ответчики в период с 1.07.2009 г. по 31.01.2012 г. уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, несмотря на то, что им вручалось предупреждение от ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» о необходимости погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 7). Сумма задолженности за указанный период составила 56596 рублей 01 копейку, что подтверждается расчетом ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы», который у суда сомнений не вызывает.

Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 1.07.2009 г. по 31.01.2012 г. в размере 56596 рублей 01 копейку.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, исчисленная в соответствии со ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 1897 рублей 88 копеек подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» удовлетворить.

Взыскать с Бойковой С.И., Бойковой Д.Е. в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1.07.2009 г. по 31.01.2012 г. в размере 56596 (пятьдесят шесть тысяч пятьсот девяносто шесть) рублей 01 копейку в солидарном порядке.

Взыскать с Бойковой Светланы Ивановны, Бойковой Дарьи Владимировны в пользу закрытого акционерного общества «Управляющая компания г. Тулы» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 (девятьсот сорок восемь) рублей 94 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2012 года.

Председательствующий Н.А. Свиренева


-32300: transport error - HTTP status code was not 200