28 мая 2012 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Горобец З.А.,

с участием

истицы Крыловой М.В.,

представителя истицы Крыловой М.В. по ордеру адвоката Манушичевой Т.Н.,

представителя ответчицы Гущиной Н.И. по доверенности Аверчевой Г.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-522/12 по иску Крыловой М.В. к Гущиной Н.И. о разделе жилого дома в натуре, об обязании долевого собственника нести обязанности по содержанию жилья,

у с т а н о в и л:

Крылова М.В. обратилась в суд с иском к Гущиной Н.И. о разделе жилого дома в натуре, об обязании долевого собственника нести обязанности по содержанию жилья, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 3/4 долей в праве на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тула, ..., д. *. Собственником 1/4 доли в праве является ее тетя Гущина Н.И. Фактически в указанном выше жилом доме зарегистрированы и проживают: она и ее сын К., дата, инвалид детства второй группы, который длительное время находится в МУЗ ТГПБ .... Гущина Н.И. в доме не проживает, свои обязанности как собственника жилья не выполняет, техническое состояние дома не поддерживает, ею была самовольно перестроена без соответствующего разрешения из пристройки в жилую, помещение под литером а1, площадью 8,8 кв.м., которое до настоящего времени не оформлено в законном порядке. По сложившемуся порядку пользования, она занимает следующие помещения в доме: в лит. А комнату №1, площадью 9,1 кв.м.; комнату №3, площадью 5,5 кв.м.; комнату №4, площадью 12,2 кв.м.; в лит. а комнату №1, площадью 4,1 кв.м.; комнату №2, площадью 8,7 кв.м. Гущина Н.И. занимает в лит. А комната № 2, площадью 9,1 кв.м. и переоборудованную из пристройки в жилую, комнату в лит. а1, площадью 8,8 кв.м. Фактически жилыми помещениями, указанными выше, пользовалась мать Гущиной Н.И., которая умерла более 50 лет назад, после ее смерти ответчица не вселялась в дом, 1/4 доля в праве на вышеуказанный дом ей стала принадлежать после смерти матери, но она своей собственностью интересуется крайне редко. Комнаты Гущина Н.И. не отапливает, стены разделяющие ее помещения и Гущиной Н.И., не капитальные, пол общий, от сырости страдают ее комнаты, пол деформируется, стены, разделяющие помещения, стоят под уклоном. Дом требует капитального ремонта, так как исходя из данных технического паспорта, дом введен в эксплуатацию в 1958 году и имеет 45% износа. Из данных архивной справки * от 17.02.2011 года усматривается, что домовладение * по ... г. Тулы, принято на первичный технический учет 08.04.1959 года и было расположено на земельном участке, площадью 550,8 кв.м. 03.11.1993 года в доме был пожар, в той части, где она проживала, ей с трудом удалось восстановить помещения дома, на свою пенсию по инвалидности, одной укреплять фундамент, настелить новые полы, возвести капитальные стены не представляется возможности, а Гущина Н.И. отказывается совместно производить капитальный ремонт дома, несмотря на то, что она неоднократно обращалась к ней разрешить данный вопрос в досудебном порядке. В настоящее время возникла необходимость в разделе домовладения в натуре для решения вопроса о капитальном ремонте жилого дома с участием всех собственников. Для обращения в суд требовалось провести инвентаризацию домовладения, получить технический паспорт, архивную справку с копиями правоустанавливающих документов, которые требовали для нее существенных денежных затрат в сумме 11110 руб. 77 коп., из них: за инвентаризацию и изготовление технического паспорта 10438 рублей 17 коп., за изготовление архивной справки и копий 672 рубля 60 коп. Ответчик в добровольном порядке отказался выполнять свои обязанности собственника, не согласился на раздел домовладения в досудебном порядке, в связи с чем обязан в равной мере нести судебные расходы. Просит суд произвести раздел жилого дома по адресу: г. Тула, ..., д. * в натуре между собственниками: Крыловой М.В. и Гущиной Н.И., выделив ей помещения в литере А комнату №1, площадью 9,1 кв.м.; комнату №3, площадью 5,5 кв.м.; комнату №4, площадью 12,2 кв.м.; в литере а комнату № 1, площадью 4,1 кв.м.; комнату № 2, площадью 8,7 кв.м.; обязать Гущину Н.И. выполнять обязанности по
содержанию жилого дома и выполнения капитальных строительно-
технических работ по замене фундамента, полов и возведения капитальных
строительных стен между помещениями; взыскать с ответчика половину расходов, связанных с получением технического паспорта и архивной справки с копиями правоустанавливающих документов в размере 5555 рублей 38 коп.

В судебном заседании истица Крылова М.В. и представитель ответчицы Гущиной Н.И. по доверенности Аверчева Г.А. пришли к возможности заключения мирового соглашения на следующих условиях:

1. Истец Крылова М.В. и ответчик Гущина Н.И. не возражают разделить домовладение * по ... г. Тулы по следующему порядку: выделить Крыловой М.В. помещения в литере А комнату №1, площадью 9,1 кв.м.; комнату №3, площадью 5,5 кв.м.; комнату №4, площадью 12,2 кв.м.; в литере а комнату № 1, площадью 4,1 кв.м.; комнату № 2, площадью 8,7 кв.м. Выделить Гущиной Н.И. в литере А комнату № 2, площадью 9,1 кв.м.

Долевую собственность на домовладение прекратить.

2. Обязать Крылову М.В. и Гущину Н.И. нести обязанности по проведению строительных, ремонтных работ и расходы пропорционально долям собственности. Ремонт дома производить в три этапа, после консультации специалистов строителей и определения строительных материалов и расходов на ремонт.

Первый этап - замена фундамента дома или усиление фундамента в срок до января 2013 года.

Второй этап - укрепление полов дома по согласованию сторон.

Третий этап - звукоизоляция смежных стен по нормам СНиПа – по согласованию сторон.

3. Стороны не возражают об оплате в равных долях расходов на получение технического паспорта и инвентаризации по 5219 рублей каждый. В связи с чем, ответчик Гущина Н.И. обязуется вернуть деньги в этой сумме истцу Крыловой М.В. в течение 15 дней с момента утверждения мирового соглашения.

Сторонам понятны условия мирового соглашения и последствия отказа истца от иска, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ.

Истица Крылова М.В. и представитель ответчицы Гущиной Н.И. по доверенности Аверчева Г.А. просят суд утвердить данное мировое соглашение на выше указанных условиях, принять отказ от иска и прекратить производство по делу.

Условия мирового соглашения изготовлены в письменном виде и подписаны сторонами.

Представитель истицы Крыловой М.В. по ордеру адвокат Мунушичева Т.Н. в судебном заседании не возражала против заключения мирового соглашения на указанных условиях.

Ответчица Гущина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчицы Гущиной Н.И. по доверенности Хвалев Г.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Сторонам по делу разъяснены последствия отказа от иска, утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 152, 173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истицей Крыловой М.В. и представителем ответчицы Гущиной Н.И. по доверенности с правом заключения мирового соглашения Аверчевой Г.А., по которому:

1. Произвести раздел домовладения * по ... г. Тулы по следующему порядку: выделить Крыловой М.В. помещения в литере А комнату №1, площадью 9,1 кв.м.; комнату №3, площадью 5,5 кв.м.; комнату №4, площадью 12,2 кв.м.; в литере а комнату № 1, площадью 4,1 кв.м.; комнату № 2, площадью 8,7 кв.м. Выделить Гущиной Н.И. в литере А комнату № 2, площадью 9,1 кв.м.

Долевую собственность на домовладение прекратить.

2. Обязать Крылову М.В. и Гущину Н.И. нести обязанности по проведению строительных, ремонтных работ и расходы пропорционально долям собственности. Ремонт дома производить в три этапа, после консультации специалистов строителей и определения строительных материалов и расходов на ремонт.

Первый этап - замена фундамента дома или усиление фундамента в срок до января 2013 года.

Второй этап - укрепление полов дома по согласованию сторон.

Третий этап - звукоизоляция смежных стен по нормам СНиПа – по согласованию сторон.

3. Стороны не возражают об оплате в равных долях расходов на получение технического паспорта и инвентаризации по 5219 рублей каждый. В связи с чем, ответчик Гущина Н.И. обязуется вернуть деньги в этой сумме истцу Крыловой М.В. в течение 15 дней с момента утверждения мирового соглашения.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-522/12 по иску Крыловой М.В. к Гущиной Н.И. о разделе жилого дома в натуре, об обязании долевого собственника нести обязанности по содержанию жилья.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи частной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий Т.Н.Иванина